1、徐州市盛和房地產開發有限公司徐州市盛和房地產開發有限公司云龍觀邸項目會所、下沉式廣場云龍觀邸項目會所、下沉式廣場空調、地暖、熱交換站等工程空調、地暖、熱交換站等工程招招 標標 文文 件件招標編號：RSXZZB-2015-號 單位名稱：單位名稱：徐州市盛和房地產開發有限公司徐州市盛和房地產開發有限公司單位地址：單位地址：徐州市王陵路徐州市王陵路 118118 號號日日 期：期：20152015 年年 0909 月月 3030 日日目目 錄錄第一章第一章 投標須知投標須知.3一 總則.4二 招標文件.7三 投標文件.8四 開標.9五 授予合同.13第二章第二章 計價要求計價要求.14第三章第三章

2、質量要求質量要求.15第四章第四章 投標文件格式投標文件格式.19第五章第五章 合同主要條款合同主要條款.30第六章第六章 工程量清單工程量清單.30第七章第七章 圖紙圖紙.30第八章第八章 附件附件.30第第一一章章 投投標標須須知知前附表工程名稱徐州云龍觀邸項目會所及下沉式廣場空調、地暖、熱交換站工程建設地點徐州市明珠路與蘇堤路交叉口老毛紡廠地塊項目業主徐州市盛和房地產開發有限公司聯系電話固話 移動電話/聯 系 人 申皊 傳 真 招標方式邀請招標、工程量清單報價招標范圍空調部分：會所：直流變頻多聯中央空調，外機 2 臺、內機 20 臺；會所、下沉廣場： 新風系

3、統 3 套；下沉廣場：一拖一風管送風式機組：16 套地暖部分：為確保會所、下沉廣場舒適度 采用 50 主管 分 4 路配置熱水循環泵 4 個增壓供水、32 管為支管連接， 分水器滿足進水溫度為 55. 回水溫度為 45.。 會所、下沉廣場保持平均溫度 1822. 每個獨立區域、房間 采用單獨控制溫度。集、分水器 設置 6 路進回水口， （4 路為地暖進回水，2 路為生活用水供給及游泳池加溫）泳池水保持恒溫需要，考慮在集、分水器預留 1 路 DN50會所、下沉廣場的休閑區等、泳池部分地暖的安裝、檢測、驗收及售后服務，含分集水器及后面管路敷設以及分集水器與熱交換站主管道連接的工作熱交換站部分：要保

4、證地暖及泳池、淋浴用熱水配套相應的熱交換站。軟水設備部分：滿足采暖及生活用水淋浴需求。 其他未盡事宜以圖紙、工程量清單及補充說明為準） 。建筑規模地暖面積為 2020 平方米。建筑面積3100結構類型框架結構承包方式包工包料，固定總價工程類別詳見施工圖紙工期要求50 天，注：具體開工日期以招標人通知為準投標保證金20000 元人民幣工程質量合格并確保工程承包范圍內的設備安裝完成及竣工驗收通過招標文件、圖紙價格招標文件 0 元人民幣,一經售出，概不退還；圖紙 元/套（押金） ，待圖紙歸安全文明施工要求安全目標：合格執行標準：國家現行【建設工程安全生產管理條例】安全生產文明施工驗評標準還時押金退還

5、。現場踏勘各意向投標人可自行前往現場踏勘，如有需要，請主動與招標人聯系，以便開展工作；發生費用由意向投標人自行承擔。聯系人：申皊 聯系電話標文件份數壹套正本，壹套副本，電子版壹份（光盤） 。投標文件遞交遞交地點：徐州市明珠路與蘇堤路交叉口云龍觀邸售樓處工程部接收人：申皊 截止時間：2015 年 10 月 15 日 14 時 30 分（同開標時間）答疑時間：2015 年 10 月 10 日 14 時 30 分開標開始時間：2015 年 10 月 15 日 14 時 30 分地點：徐州市明珠路與蘇堤路交叉口云龍觀邸售樓處工程部 評審方法綜合評審合理低價評審法投標有效期投標

6、有效期自投標截止日起投標有效期自投標截止日起 6060 日歷天。日歷天。招標監督監督單位：榮盛發展紀委、紀檢監察部監督單位：榮盛發展紀委、紀檢監察部舉報電話：舉報電話：0316031659096005909600 1383161865813831618658舉報郵箱：舉報郵箱：舉報地址：河北省廊坊市開發區祥云道舉報地址：河北省廊坊市開發區祥云道 8181 號號一一 總則總則一、工程概況一、工程概況（一）現場施工條件施工用水、電 由招由招標標人人負責給負責給與與協調協調各各單單體體總總承包人所用水承包人所用水電電接接駁駁點，中點，中標標人向人向總總包包單單位支付相位支付相應應水水電費電費。 。（

7、二）工程資金來源 自籌自籌資資金。金。二、投二、投標標條件條件（一）本工程不接受聯合體參與招標，投標人必須具有獨立法人資格，不允許轉包與掛靠。（二）投標人目前無債務糾紛和法律糾紛；投標人具有與工程規模相適應的資金能力；項目經理須有類似工程的施工管理經驗。中標人應由合同約定的項目經理及其負責的項目班子人員組織施工，不得出現借用項目經理證書或掛名項目經理的現象，否則，一經發現，招標人有權隨時中止合同，追究因此給招標人造成的一切損失，并保留重新選擇中標人的權利。（三）投標人必須遵守國家相關的法律、法令和條例。三、三、現場現場勘察勘察（一）投標人應對工程現場和周圍環境進行現場考察,以獲取編制投標文件和

8、簽署合同所需資料。（二）投標人在收到招標文件后 2 日內在取得招標人允許后自行組織現場考察, 投標人考察現場的費用由投標人承擔，由于投標人原因未參加現場考察，由此產生的后果和存在的風險由投標人自負。（三）投標人及其代表必須承擔進入現場后由于自身行為所造成的人身傷害、財產損失或損壞等后果。（四）投標人在現場考察后如果有疑問應以書面形式向招標人提出。（五）現場考察中招標人提供的資料和數據，只是招標人現有的使投標人能夠利用的資料，招標人對投標人由此作出的推論、解釋和結論概不負責。四、招四、招標費標費用用（一）（一）資資料料費費用：用：招標文件工本費為 0 元/套，圖紙 0 元/套（押金），招標工作結

9、束后，圖紙無污損、缺頁，退還全部押金（如有損毀，則酌情扣除押金），不管投標結果如何，招標文件工本費概不退還。（二）投（二）投標標人保人保證證金金1、本工程資格審查參與采用保證金形式，保證金為人民幣 20000 元整，以電匯形式交納。 （注：資格審查本地單位可以用銀行轉賬支票；非資格審查本地單位用銀行電匯方式交納保證金）。2、保證金交納規定（1）投標人在領取招標文件后 2 日內向招標人提交保證金。（2）根據投標人的選擇，保證金需要銀行電匯，單位名稱；開戶行；帳號。 （3）對于未能按要求提交保證金的投標人，招標人將視其為不響應招標文件而予以拒絕。（4）投標人有下列情況，將被沒收保證金：在開標前無故

10、放棄投標的；投標人在開標有效期內撤回其投標文件；中標人未能在規定期限內簽署合同協議；惡意破壞正常的開標秩序、與其它單位串通投標、對評委施加影響等任何左右公平、公正開標的行為；存在惡意競爭行為；法律法規規定其它損害招標人利益的情形。3、保證金的退還： （1）對于未通過招標的投標人，招標人在確定招標結果后 30 日內退還保證金（無息）。 （注：招標人不退還現金，全部由銀行轉帳到交款單位）（2）中標人與招標人簽訂合同后 7 日內，投標保證金直接轉入履約保證金，作為中標人履行合同約定職責的保證，該履約保證金在合同范圍內所有工程通過竣工驗收后，由審查人根據中標人履約情況給以退還（不計利息）（三）不論投標

11、的結果如何，投標人應承擔其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用，招標人對上述費用不負任何責任。二 招標文件五、招五、招標標文件的內容文件的內容（一）招標文件包括本文件、相應施工圖紙、工程量清單及所有修改澄清通知等。（二）投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、條款和規范等要求。如果沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有響應招標文件實質性要求和條件，則認為該投標文件未通過評審，其風險應由投標人自行承擔。（三）本招標文件所指的沒有響應實質性要求和條件是：不滿足招標文件中的工期、質量要求；投標報價低于企業成本的；施工組織設計不能滿足本工程施工要求。 六、招六、招標標文件的澄清文件的澄清（一）投

12、標人對招標人提供的招標文件、圖紙以及工程量清單中的疑問，應在領取招標文件（含工程量清單、圖紙）后 3 日內以書面的形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出；招標人將在遞交截止時間 1 日前，對所有投標人提出的疑問以書面答疑的方式告知所有投標人。投標人應對圖紙認真進行審查，若投標人未對圖紙提出異議，則在施工過程中因圖紙存在問題引起的工程變更部分的費用不予調整，招標人提出的除外。（二）所有澄清、修改的文件包括補充資料和答疑文件同樣作為招標文件的組成部分。（三）要求澄清的內容包括對招標文件及后附工程量清單的疑問，若投標人未在規定的時間內提出疑問，則視為其了解并接受了招標文件及工程量清單的所有內容。（

13、四）投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。七、招七、招標標文件的修改文件的修改（一）在應審截止期前 2 日前，招標人可主動或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。為使投標人在編制投標文件時把修改通知內容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。招標人與投標人在原截止日期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后的截止期內。（二）招標文件的修改將以書面形式通知所有購買招標文件的投標人，與招標文件具有同等約束作用。（三）當招

14、標文件與修改通知內容相互矛盾時，以最后發出的通知為準。三三 投標文件投標文件八、投八、投標標文件的文件的語語言言（一）投標人應仔細閱讀招標文件,了解招標文件的要求。在完全了解招標內容后，編寫投標文件。（二）投標人的投標文件以及投標人與招標人就招標的所有來往函電均應使用中文。九、投九、投標標文件的文件的組組成成（一）投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應。（二）投標人的投標文件內容：（1）投標函（2）保證金收據（復印件，原件隨身攜帶）（3）法人授權委托書（原件）（4）法人或委托代理人身份證復印件（原件隨身攜帶）（5）投標報價（6）主要配置一覽表

15、（7）售后服務承諾書（8）資信文件（9）施工組織設計（技術措施、項目管理機構人員配備情況、質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施）（三）投標人應當使用投標文件第四章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。十、投十、投標標文件格式文件格式（一）投標文件一式叁份。正本一份,封面標注“正本”字樣；副本一份,封面標注“副本”字樣，電子版（光盤或 U 盤）一份。正本與副本不符的內容,以正本為準。（二）投標文件文本均采用 A4 格式，統一裝訂成冊。投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。（三

16、）全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。（四）投標文件袋應封口，封口處應加蓋公章，所有封袋及光盤上都必須寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。四四 開標開標十一、投十一、投標標文件的文件的遞遞交交 （一）遞交截止期1、投標人應在招標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交到指定地點，超出約定時間招標人將不予接收。投標文件遞交截止期同開標會議開始時間，開標會議由招標人主持，邀請所有投標人參加，投標人根據招標文件規定的時間、地點參加開標會議，投標人企業法定代表人或其委托代理人（須有委托書及身份證等有效

17、證件）應準時出席，否則視為自動退出。2、提交投標文件的投標人少于三個/每標段的，招標人將按照招標流程重新招標。（二）招標人在投標文件遞交截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。（三）投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：1、逾期送達的或者未送達指定地點的；2、未按招標文件要求密封的；3、未按招標文件要求提交投標保證金的。十二、十二、評標評標方式及方式及規則規則（一）評審評審人：人：評審活動在招標人審計部門的監督下，由評審委員會組織進行。評審委員會由招標人負責組建，評審委員會的專家成員將由招標人內相關部門負責人組成。（二）評審評審方法方法：經評審合格后的合理低價法，

18、在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中，評審出投標價格合理的最佳投標人，投標價格低于其企業成本的除外，且不承諾最低價作為中標人。（三）評審規則評審規則： ：技術投標資料和商務投標資料審查通過后，按照商務報價的排名情況選擇談判對象。1、首先對技術投標資料進行評審，投標人技術投標資料必須嚴格按照招標文件規定的格式和要求編制，對于未按照要求編制技術投標資料的投標人，將取消其繼續評審的資格。 2、商務投標資料的審查方式：通過技術評審的投標人將取得商務投標資料的審查資格。（1）商務投標資料編制評審：投標人商務投標資料必須嚴格按照招標文件規定的格式和要求進行編制，對于未按照要求編制商務投標資料的投

19、標人，將取消其繼續評審的資格。（2）報價排名:通過兩輪（特殊情況下也可以多輪）報價的方式對各投標人的商務報價進行統計排名，評委小組根據投標人報價的情況決定談判對象，每一輪報價最高的投標人將取消其下一次報價的資格。（四）時時效性：效性：開標和定標將在投標有效期結束日 60 個工作日前完成。不能在投標有效期結束日 60 個工作日前完成開標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將不給予補償。十三、投十三、投標標文件的

20、澄清文件的澄清（一）為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評審委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。（二）評審委員會在對實質上響應招標文件要求的投標文件進行報價評估時，除招標文件另有約定外，將按下述原則進行修正：1、投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；2、總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；3、評標時，投標文件中報價

21、匯總表內容與投標文件中明細表內容不一致的，以報價匯總表為準,報價匯總表內容與投標承諾函不一致，以投標承諾函為準。 （三）按前款規定調整后的報價經投標人確認后產生約束力。十四、無效文件的確定十四、無效文件的確定（一）投標文件有下列情形之一的，由評審委員會初審后按無效投標文件處理：1、招標文件中有具體要求的，但投標文件中相應的蓋章處無單位蓋章且無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；2、未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；3、投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的

22、除外；4、投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的。（二）在評審過程中，評審委員會若發現投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取確定或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作無效投標文件處理。（三）在評審過程中，評審委員會若發現投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人做出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評審委員會認定該投標人以低于成本報價，其投標將作無效投標文件處理。（四）投標人資格條件不符合國家有關規定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評審委員會可以否決其

23、投標。（五）評審委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。未能在實質上響應的投標，將作無效投標文件處理。投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件做出實質性響應，并按前條規定作無效投標文件處理：1、沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；2、提交的投標文件正、副本份數不符合招標文件要求的；3、投標文件中招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；4、明顯不符合技術規格、技術標準的要求；5、投標文件中檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求或已被廢止的；6、投標文件附有招標人不能接受的條件；7、投標人資質、投標的項目經理及主要技術負責人

24、等在通過資格預審后發生實質性變化的；8、不符合招標文件中規定的其他實質性要求（本招標文件第五條第（三）款）的。五五 授予合同授予合同十五、合同格式及主要條款十五、合同格式及主要條款本工程合同主要條款詳見第五章，招標文件、投標文件及答疑紀要作為合同附件，特殊情況雙方協商解決。十六、合同十六、合同簽簽署署（一）投標人參與招標則視為其已接受并認可合同條款內容，一旦通過招標，將完全按照招標資料中所列的合同條款簽訂合同，且保證嚴格按照合同條款履約。（二）中標人應在中標通知書規定時間內與招標人完成合同簽訂事宜。若中標人無故未能在規定時間內與招標人完成合同簽訂，招標人有權廢止其中標人資格并另行選擇中標人。（

25、三）組成合同價的報價書作為合同組成部分，在合同價款確定后由招標人負責調整，中標人進行蓋章確認（封面蓋公章和側面蓋騎縫章），中標人需在 2 日內對組成合同價報價書中有疑義處進行書面反饋，并在 5 日內(含疑義反饋時間)蓋章確認完畢，若中標人未在約定時間內進行意見反饋或在 5 日內(含疑義反饋時間)未對報價書確認完畢，視同其已認可報價書的全部內容。十七、付款方式十七、付款方式空空調調部分：部分：17.1空調設備安裝完畢經甲方及監理驗收全部合格后支付合同總價款的60%；（乙方需對成品進行保護）。17.2全部空調系統調試完畢運轉正常后經甲方及監理驗收全部合格后支付合同總價款的80%；（結算資料經甲方預

26、算部審核后，若審核金額小于合同金額，則按審核金額的80%支付）17.3工程結算完畢經甲乙雙方確認后付至總結算款的95%（乙方提供全額發票）。17.4工程總結算款的5%作為質量保證金，待整體工程竣工驗收合格之日起質保期滿后，經使用管理部門簽字確認無質量問題七天內返還，出現質量問題將做相應扣除。地暖部分：本工程無預付款采暖管道全部安裝完成第一次打壓試驗合格后 15 日內，甲方向乙方支付至該棟樓合同總價款的 40%；采暖管道全部安裝完成第二次打壓試驗合格后 15 日內，甲方向乙方支付至該棟樓合同總價款的 60%；全部采暖管道鋪設竣工(分集水器已安裝完畢)第三次打壓試驗合格并報送完整的結算資料后 15

27、 日內，甲方向乙方支付至合同總價款的 80%（結算資料經發包人預算部審核后，若審核金額小于合同金額，則按審核金額的 80%支付）；全部采暖管道鋪設竣工試驗合格并結算完成經雙方確認后 15 日內，甲方向乙方支付至工程結算總價款的 95%；工程結算總價的 5%作為質保金，質保期為 2 年。質保期內無問題，期滿一個月內付清余款。熱交換站部分：熱交換站安裝完畢經甲方及監理驗收全部合格后支付合同總價款的60%；（乙方需對成品進行保護）。調試完畢運轉正常后經甲方及監理驗收全部合格后支付合同總價款的80%；（結算資料經甲方預算部審核后，若審核金額小于合同金額，則按審核金額的80%支付）工程結算完畢經甲乙雙方

28、確認后付至總結算款的95%（乙方提供全額發票）。工程總結算款的5%作為質量保證金，待整體工程竣工驗收合格之日起質保期滿后，經使用管理部門簽字確認無質量問題七天內返還，出現質量問題將做相應扣除。17.5 每次付款中標人都應開具與合同性質、內容相符的建筑業發票給招標人，并在發票上加蓋中標人公司發票專用章。招標人不接受委托付款。17.6中標人因不能提供合規發票給招標人公司帶來稅務風險時，中標人應承擔由此帶來的補繳稅款、滯納金及罰款等賠償責任。17.7工程全部完工后的30個工作日內，無論工程款是否支付，中標人應按照招標人要求提供發票，發票累計金額至少應達到合同約定總價款的90%。針對中標人實際累計開具

29、發票與當批次合同付款節點累計應開具發票的稅金的差額部分，若中標人因資金緊張開具發票確實存在困難的，招標人將開具此部分發票的稅金以工程款名義提前墊付給中標人，墊付的資金在支付工程款時扣回。17.8 工程結算完成后 30 個工作日內，無論工程款是否支付，中標人應按照結算金額全額提供發票。17.9 如遇 6 月份和 12 月份付款均順延至下月初。第第二二章章 計計價價要要求求十八、十八、計計價范價范圍圍（一）投標人報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。其應包括施工材料、設備、勞務、管理、安裝、安全防護和文明施工、利潤、稅金及政策性文件規定的各項應有費用，除在施工過程中發生的經雙

30、方確認的變更、洽商及合同中明確規定價格調整范圍外的其他任何風險（含原材料漲價等）投標人自行承擔。（二）投標人依據相關資料必須詳細列出各項施工措施并將其費用一并計入報價，凡因所列施工措施項目不全、不詳細，在施工過程及竣工結算時一律不予調整和簽證。（三）投標人應充分考慮施工期間各類材料的市場風險，充分考慮各級政府關于人工、機械費用等方面的政策性調整因素以及消防驗收所產生的費用，并計入總報價。一旦中標，投標人所投報的單價和合價在合同實施期間不因市場變化因素而變動。十九、十九、計計價價規則規則（一）除技術規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位均采用中華人民共和國法定計量單位。所有投標人必須以人民幣為

31、單位對各單體進行報價，并將單體報價匯總為所參與標段報價作為應審總價，具體標段劃分如下：序號序號標段名稱標段名稱工程名稱工程名稱1空調設備招標會所及下沉式廣場、泳池部分2地暖部分招標會所及下沉式廣場、泳池部分3熱交換站招標下沉式廣場、泳池部分（二）本工程項目采用固定總價，除招標人認可設計變更簽證外總價不做調整。投標人根據招標人提供的工程量進行自主報價。本次招標提供工程量清單已涵蓋承包范圍內的所有內容，投標人應對工程量清單進行仔細核查，在招標截止后提出的較施工圖紙中的工程量存在偏差及漏項部分視為該項費用已包括在合同價款中，在施工過程中或竣工結算時均不予以調整。（三）投標人必須注明本項目主要材料廠家

32、、產地、品牌及投標報價。投標人未注明生產廠家、產地、品牌的材料，一旦審查合格，則須使用招標人指定的產品，且價格不予調整。（四）投標人應嚴格按照招標人提供報價格式進行報價，各報價表中相同項目的對應報價需保持一致。第第三三章章 質質量量要要求求空調及熱交換站：二十、二十、產產品品質質量量標標準準符合國家、地方、行業及設計圖紙相關標準要求。二十一、工程二十一、工程質質量及量及驗驗收收標標準準21.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、招標人內部相關質量驗收規定和國家、行業現行的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。21.2 本工程適用國家、行業及工程所在地的相關標準、規范、規定，且對于同一標準、規范

33、應以其最新版本或最新頒布者為準。如果本合同約定的標準、規范之間出現歧義或矛盾時，采用要求最為嚴格且對招標人最有利的標準、規范。本工程相關標準、規范包括但不局限于以下標準及規范：（1）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002；（2）建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-2002；（3）火災自動報警系統設計規范 GB 50116-98；（4）施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ46-88；（5）建設工程施工現場供用電安全規范 GB50194-93（6）建筑機械使用安全技術規范 JGJ33-2001（7）建筑施工高處作業安全技術規程 JGJ80-91（8）火災自動報警系

34、統施工驗收規范 GB50166-2007（9）自動噴水滅火系統設計規范 GB50084-2001(2005 版)（10）自動噴水滅火系統施工及驗收規范 GB50084-2005（11）現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范 GB50236-98（12）建筑設計防火規范 GB50016-2006（13）電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 GB50150-91（14）建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準 GB50224-95地暖部分：地暖部分：產產品品質質量量標標準準 （一）所有材料均要符合國家標準。所有材料須經甲方駐工地代表和監理查驗通過后方準進入工地，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。材料品牌要

35、求如下：材料名稱規格參數品牌：品牌：XXXX材質：材質：PE-RT PPR采暖管材、管件規格型號：規格型號：PE-RT De20*2.2 （分集水器以后管材） PPR De50*6.9De32*4.4 冷熱水管De25*3.5（分集水器與主管道連接管材）品牌：品牌：自主選擇品牌分類：分類：雙球閥材質：材質：銅質 其他 為一次性鑄成，整體分室控制式，無連接 分集水器規格：規格：DN25*DN20 品牌：品牌：自主選擇品牌材質：材質：銅質閘閥規格：規格：DN25 品牌：品牌：自主選擇品牌材質：材質： 無線中央控制器 無線分室控面板 電磁閥 規格：規格：BK-200 BW-720 230V 50-6

36、0Hz注：乙方應與 XXX 牌管材、管件供應商簽訂供貨協議，付款方式約定如下：訂購協議簽訂后，中標單位應在 7 個工作日內支付貨款。供貨方應該規定周期內完成供貨，并提供相應發票及出廠資料。合作期限為自本協議簽訂之日起至 2015 年 12 月 31 日。二十一、二十一、產產品安裝品安裝標標準準建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）和通風與空調工程施工質量驗收規范（GB502432002）執行。二十二、二十二、產產品品驗驗收收標標準準 （一）乙方在安裝過程中，必須遵守甲方和總承包單位的各項安全管理約定，如果乙方沒有遵守或因乙方在安裝過程中操作不當而發生的各種事故或給甲方

37、和總承包造成的損失，均由乙方承擔。（二）管道試壓：1、第一次管道打壓試驗，地面找平施工前的驗收：總承包單位、乙方各自采暖工程施工完畢，局部或整體完畢工程具備打壓試驗條件后進行管道打壓試驗，首先由乙方負責進行自行承包的采暖系統打壓試驗，打壓壓力及持續時間應符合國家相關標準要求，此階段如出現泄壓現象，則由乙方承擔責任。打壓試驗期間甲方、總承包、乙方三方及監理都應派代表旁站，該階段打壓試驗合格后均應在該階段驗收合格確認文件上簽字。四方均簽字后總承包方才能進行地面找平施工。地面找平施工期間采暖系統管道應保持原有管道試壓壓力，乙方應派專人現場全程看護，如發生泄壓現象，乙方負責維修，所產生的費用由總承包承

38、擔。2、后續的管道打壓試驗，甲方、總承包、乙方、監理共同參與的采暖管道打壓試驗，由乙方負責實行打壓試驗，如發生泄壓現象，泄壓點如在乙方承包范圍內則由乙方負責。試驗合格后四方均應在該階段驗收合格確認文件上簽字。（三）總承包必須保障乙方的正常施工條件，出現停電、施工受阻等情況時，必須經三方共同確認方可順延工期。沒有經三方確認的延期，屬于責任單位個人行為。（四）在管道打壓試驗過程中，所需要使用的安拆配件費用均包含在本合同價款中。（六）地暖管道敷設安裝按照采暖系統接管示意圖（單獨圖紙）進行施工，暖通圖紙根據此圖規格參數進行調整，暖通圖紙管材、管件使用規格為 De20*2.3；地暖敷設回路數按照統計表格

39、中建議回路數進行安裝施工。二十二、二十二、產產品售后服品售后服務標務標準準22.1 本工程質量保修期為貳年。22.2 投標人在接到招標人維修通知后 3 小時內到達現場并及時處理。22.3 在質量保修期內，投標人負責對工程進行維護或維修，不收取任何費用；質量保修期結束后，投標人依然負責對工程進行維護或維修，并且只收取材料的成本費用，不收取工時費等其他任何費用。22.4 在質量保修期內，投標人應有專人負責該工程的保修工作，同時，必須保證通訊暢通，令招標人能夠隨時同投標人取得聯系。如投標人更換保修人員或聯系電話，應及時通知招標人。若因投標人通訊不暢或故意不接，拖延推諉，招標人將視為投標人放棄保修責任

40、，有權自行解決，由投標人承擔所有費用并加收 10的勞務費。上述費用在質量保修金中直接扣除后，投標人負責補足質保金。22.5 投標人維修人員到達現場后，必須按照招標人規定的時間進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），招標人有權視投標人為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用在質保金中扣除，投標人負責補足質保金。 22.6 遇有嚴重技術問題，重大故障，需要現場維護，投標人應在兩小時內到達招標人現場。 二十三、其它要求二十三、其它要求1、招、招標標特特別說別說明：我公司明：我公司嚴嚴格杜格杜絕對絕對先施工后先施工后簽訂簽訂合同情況出合同情況出現現， ，請請仔仔細閱細閱讀讀附件附件 1 杜杜

41、絕絕先施工后先施工后簽簽合同申明函合同申明函 ；在；在遞遞交投交投標標文件文件時須時須將將 杜杜絕絕先施工后先施工后簽簽合同申明函合同申明函 回函（回函（詳見詳見投投標標文件中的附件文件中的附件 8）作）作為為商商務務投投標標文件文件組組成部分，否成部分，否則視為則視為不響不響應應招招標標文件按無效投文件按無效投標標文件文件處處理。理。附件附件 1 杜杜絕絕先施工后先施工后簽簽合同申明函合同申明函 杜絕先施工后簽合同申明函 各應審單位： 為維護雙方權益，避免糾紛，要求各應審單位一旦通過我公司資格審查，則必須嚴格執行合同簽訂后方可進場施工/材料進場/提供咨詢服務，否則將接受合同金額 20%的處罰

42、，此此罰罰款自第一次工程款支付款自第一次工程款支付時時開始扣除，開始扣除，罰罰款完全扣除后款完全扣除后方可方可進進行工程款支付。行工程款支付。 榮盛（徐州）房地產開發有限公司 2015 年 月 日第第四四章章 投投標標文文件件格格式式榮盛房地產發展股份有限公司榮盛房地產發展股份有限公司正/副本 項項目目 工工程程投標文件 工程名稱： 工程地址： 投 標 人： （公章）法人代表： （簽章）電話： 授權代表： （簽章）電話： 年 月 日 目 錄1、投標承諾函2、保證金收據（復印件，原件隨身攜帶）3、法人授權委托書（原件）法人或委托代理人身份證復印件（原件隨身攜帶）4、 杜絕先施工后簽合同申明函回函

43、5、投標報價6、售后服務承諾書7、資信文件8、施工組織設計（技術措施、項目管理機構人員配備情況、質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施）（注：各投標人必須按照以上目錄順序編寫投標文件）附件 1投投 標標 承承 諾諾 函函致：致： 徐州市盛和房地徐州市盛和房地產產開開發發有限公司有限公司我單位已詳細閱讀徐州云龍觀邸會所空調、地暖及熱交換站招標文件，現自愿參加本工程招標，并向招標鄭重承諾如下：1、遵守招標人各項管理制度，自覺維護開標現場正常工作秩序。若有違反，同意被廢除待投標資格并接受處罰。2、服從招標議程事項安排，服從招標會議現場紀律。若有違反，同意被廢除投標資格并接受處罰。3、保證投

44、標文件內容無任何虛假。若查有虛假，同意作無效文件處理并被沒收投標保證金。4、如果我方投標文件被接受，我們將履行招標文件中規定的每一項要求，按期、按質、按量完成任務。5、我們愿意提供招標人在招標文件中要求的所有資料。6、我們理解招標文件中的所有條款。7、我方的投標文件在招標文件規定的投標有效期內有效。8、經過仔細核對，我公司已將因工程量清單與圖紙內容不符而可能會造成的風險考慮并且涵蓋到報價中，視工程量清單包含圖紙所設計到的全部內容。9、建筑管理費、文明工地施工獎勵費及現場考評費、勞動保險費、所有（招標人及投標人）材料檢驗試驗費和工程驗收產生的費用已考慮并涵蓋到最終報價中。10、如果我方中標，將派

45、出_（項目經理姓名）作為本工程的項目經理，項目管理人員附后。11、我方接受招標文件中的工程款預付及支付條件。12、一旦我方中標，我方保證在招標文件規定的工期范圍內竣工并移交整個工程。 13、在充分理解招標文件的基礎上，我方最終報價為： 總價： （大寫）元（￥： （小寫） ）投標人全稱：（名稱、公章） 法定代表人或授權代表簽字： 日 期： 空調部分：空調部分：序號材 料 名 稱單位數量備注：空調使用部位(按設計圖)單價總價一、會所會所：直流變頻多聯中央空調外機外機會所頂面（按設計圖）1直流變頻多聯空調室外機 32HP 制冷量90.0kw 制熱量 100.0kw 制冷輸入功率：27.8KW 冷媒：

46、R410A臺1 會所負一層主機2直流變頻多聯空調室外機 28HP 制冷量78.5kw 制熱量 87.5kw 制冷輸入功率：24.5KW 冷媒：R410A臺1 會所一層主機 外機合計：外機合計：臺臺2 2制冷量：制冷量：168.5KW168.5KW 會所：會所：直流變頻多聯中央空調內機內機（按設計圖）1風管式多聯機室內機 風量：450m3/h 制冷量 2.8kw 制熱量 3.2+0.8kw風機功率：75W 臺1會所負一層辦公室2風管式多聯機室內機 風量：550m3/h 制冷量 3.2kw 制熱量 3.6+0.8kw風機功率：81W臺3會所負一層財務室、收費室、男衛生間3風管式多聯機室內機 風量：

47、550m3/h 制冷量 3.6kw 制熱量 4.0+0.8kw風機功率：81W臺2會所負一層經理室、女衛生間4風管式多聯機室內機 風量：700m3/h 制冷量 5.0kw 制熱量 5.6+1.5kw風機功率：86W臺1會所負一層后場5風管式多聯機室內機 風量：1500m3/h 制冷量 9.0kw 制熱量 10.0+3.6kw風機功率：215W臺7會所負一層客戶服務中心、商務洽談會所一層休息洽談6風管式多聯機室內機 風量：2000m3/h 制冷量 12.5kw 制熱量 14.0+3.6kw風機功率：290W臺4會所一層模型展示、沙盤區7風管式多聯機室內機 風量：2000m3/h 制冷量 14.0

48、kw 制熱量 16.0+3.6kw風機功率：290W臺2會所負一層休息區 內機合計：內機合計：臺臺2020制冷量：制冷量：165.6KW165.6KW二、會所、下沉廣場會所、下沉廣場 新風系統（按設計圖）1新風處理機組 風量 4000 m3/h 制冷量 24.5kw 室外機制冷輸入功率 7.4KW 靜壓 180Pa套1會所負一層新風系統2新風處理機組 風量 3000m3/h 制冷量 19.0kw 室外機制冷輸入功率 5.4KW 靜壓 150Pa 套2下沉廣場新風系統 新風處理機組合計：合計：套套3 3制冷量：制冷量：62.5KW/62.5KW/ 風量風量1000010000 m3/hm3/h

49、三、下沉廣場：下沉廣場：一拖一風管送風式機組（按設計圖）1一拖一風管送風式機組 風量：540 m3/h制冷量 3.5kw 制熱量 3.85kw制冷輸入功率 1.31kw套2下沉廣場急救室、辦公室2一拖一風管送風式機組 風量：700 m3/h制冷量 5.0kw 制熱量 5.6kw制冷輸入功率 1.85kw套2消防值班室、備用辦公室3一拖一風管送風式機組 風量：1100 m3/h制冷量:6.5kw 制熱量 7.15kw制冷輸入功率 2.4kw套1下沉廣場女更衣室4一拖一風管送風式機組 風量：1100 m3/h制冷量:7.5kw 制熱量 8.1kw制冷輸入功率 2.85kw套1下沉廣場男更衣室5一拖

50、一風管送風式機組 風量：1500 m3/h制冷量:10.0kw 制熱量 11.0kw制冷輸入功率 4.01kw套5下沉廣場瑜伽室、模擬高爾夫、游泳池北休息區6一拖一風管送風式機組 風量：1700 m3/h制冷量:12.0kw 制熱量 13.2kw制冷輸入功率 5.1kw套5下沉廣場會議室、兒童活動、乒乓室、健身房 一拖一風管送風式機組合計：合計：套套1616制冷量：制冷量：141.141. KWKW空調、新風機組及風管機合計總價為：空調、新風機組及風管機合計總價為： 下沉廣下沉廣場熱場熱交交換換站、站、軟軟水、地面水、地面輻輻射采暖招射采暖招標標清清單單注：1、采暖價格由材料費（圖紙范圍內安裝

51、地暖所有材料）、機械、運輸、加工、安裝、水電費、檢測、打壓、驗收、成品保護、勞動保險、臨設、利潤、稅金等一切費用組成。按上表中合同綜合單價一次包死，除現場簽證及設計做法變更外不再調整（戶內地暖結算價=戶內地暖平米綜合單價*地暖保溫隔熱層實際鋪設面積）。地暖工程量按照圖紙標示的內墻凈面積計算，即要扣除抹灰厚度所占的面積，抹灰厚度按照圖紙標注尺寸計算，同時，增加門洞口所占的面積。1高效智能換熱機組（采暖） 2高效智能換熱機組（生活用水）3軟水設備4總管路系統（分集水器及連接用料）5地面輻射采暖6施工工費7綜合取費一、換熱機組采暖機房系統一、換熱機組采暖機房系統 序序號號設設 備備 名名 稱稱規規

52、格格 型型 號號數量數量單單 價價萬萬元元合合 價價萬萬元元主要性主要性能參數能參數產地產地1.智能型全自動汽水換熱機組 0.351 臺 換熱量0.35MW 2.成套換熱機組所包含設備成套換熱機組所包含設備 3.強制湍流換熱氣THQ-W(LR)-N-0.35-21 臺 換熱量0.35MW 二、二、 、熱水系統主要設備、熱水系統主要設備17.智能型全自動汽水換熱機組 0.181臺 換熱量0.18MW18.成套換熱機組所包含設備成套換熱機組所包含設備4.采暖循環水泵TD32-32/22 臺 Q=14m3/h，H=30.8m，N=3.0kW （一用一備）5.電氣控制柜3.0kw*21 套 混裝電動閥

53、組件西門子 （一用一備）6.補水泵CDL1-32 臺 Q=0.4m3/h，H=19m，N=0.37kW （一用一備）7.補水箱0.5m1 臺 內部做防腐處理 8.除污器DN651 臺 9.不銹鋼 Y 型除污器DN50-1.01 臺 10.安全閥DN25-161 件 11.溫控閥DN401 套 12.壓力表（含表彎表閥）Y-100 0-1.6Mpa2 臺 13.遠傳壓力表（含表彎表閥）Y-150 0-1.6Mpa1 件 14.雙金屬溫度計0-1503 件 15.快裝不銹鋼閥門DN65-1.64 件 16.不銹鋼軟接頭DN65-1.64 件 19.容積式換熱器 1.5S1臺 換熱量0.18MW，換

54、熱面積：3.86，總容積1.5m20.熱水循環泵TD40-16/22臺 Q=12.5m3/h，H=16m，N=1.1kW21.電氣控制柜1.1kw*21套 混裝電動閥組件西門子22.除污器DN501臺 23.不銹鋼 Y 型除污器DN40-1.01臺24.安全閥DN25-161件 25.溫控閥DN401套 26.壓力表（含表彎表閥）Y-100 0-1.6Mpa2臺 27.遠傳壓力表（含表彎表閥）Y-150 0-1.6Mpa1件 28.雙金屬溫度計0-1503件 29.快裝不銹鋼閥門DN501.64件 30.不銹鋼軟接頭DN50-1.64件 序號序號品品名名品牌品牌產產地地規規格型號格型號單單位位

55、數量數量單單價（元）價（元）金金額額（元）（元）三、生活三、生活熱熱水水軟軟水機水機 3 噸噸 (主要用于生活熱水，旁通 DN20 管為地暖循環補水、地暖補水用量極少)1閥頭 FLECK臺12罐體 350*1400臺13樹脂 25 升一包包44鹽箱 100L個1 四、四、 總總管路系管路系統統（分集水器及（分集水器及連連接用料）接用料）固定支架 個200 PPR 采暖主管 50*6.9米600 PPR 采暖主管 32*4.4米300 分-集水器及配件 DN25*Dn20,分室控制銅質一體鑄成 路117 PPR 活結球閥 DN32個40 多功能一體閥 DN32個40 無線中央控制器 BK-200

56、個20 電動執行器 230V 50-60Hz 個117 無線分室溫控 BW-720個117 1熱水循環泵 DN25-8個20 五、五、 地面地面輻輻射采暖射采暖地暖管 D20*2.0 擠塑型地暖隔熱板 密度 40kg 厚 20mm膠帶 50u*45mm卡丁 20mm1反射膜 1.0mm平方米2020 六、六、 施工工施工工費費換熱站安裝費人工、機械、稅金等項1 換熱站安裝費人工、機械、稅金等項1軟水機人工、機械、稅金等項11 地暖安裝人工費含隔熱板,反射膜,管道的安裝和壓力試驗平方米2020 系統安裝費集、分水器、多功能一體閥、PPR 活結球閥項20 熱源管道施工費PPR 主管熱熔 50*6.

57、9*300 米，32*4.4*150 米米 900 搬運費 七、七、 公司公司綜綜合取合取費費1管理費、稅金 合計 總 價 報價明細表工程名稱報價金額（小寫）報價金額（大寫）空調工程地暖工程熱交換站工程軟水設備附件 3法法 人人 授授 權權 委委 托托 書書本授本授權權委托委托書書聲明：聲明：我 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 (姓名)為我公司代理人，參加 (招標人)的 工程的投標活動。代理人在投標、招標會議、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務：

58、 身份證號： 投標人全稱：（名稱、公章） 法定代表人：(簽字或蓋章) 日 期： 附件 4杜絕先施工后簽合同申明函回函徐州市盛和房地產開發有限公司我 作為榮盛城項目售樓處多聯機空調工程項目 / 標段應審人，理解并接受本工程資格審查文件中的杜絕先施工后簽合同申明函全部內容，承諾若我方通過審查，將嚴格執行合同簽訂后方組織進場施工材料進場提供咨詢服務，否則愿意按申明函列明的條件接受處罰。 法人或委托代理人身份法人或委托代理人身份證證復印件復印件 應審人：(蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章) 日期： 年 月 日附件 5合同組價書序號設備名稱規格型號數量單價合價云龍觀邸地暖工程量清單報價格式云龍觀邸地暖工

59、程量清單報價格式1、封面2、投標總價3、表 1 工程項目總價表4、表 2 單項工程費匯總表5、表 3 單位工程投標報價匯總表6、表 4 分部分項工程量清單與計價表7、表 5 措施項目清單與計價表（一）8、表 6 措施項目清單與計價表（二）9、表 7 其他項目清單與計價匯總表10、 表 8 零星工作項目計價表11、 表 9 分部分項工程量清單綜合單價分析表12、 表 10 措施項目費分析表13、 表 11 甲供設備材料表14、 乙供材料表15、 規費、稅金項目清單與計價表（封面） 工程工程量清單報價表應 審 人：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽字蓋章)造價工程師及注冊證號：_ (簽字蓋執業專用章)編制時間：_投標總價建設單位：_工程名稱：_投標總價（小寫）：_（大寫）：_應審人：_ (單位蓋章)法定代表人：_ (簽