1、工程拆遷安置承包協(xié)議書委托方：杭州 房地產(chǎn)開發(fā) 以下簡稱甲方 受托方：杭州 房地產(chǎn)拆遷效勞 以下簡稱乙方 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關部門批準，對杭州市東至湖墅北路、 西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至 園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據(jù)杭人大 xx1 號文件?杭州市城市房屋拆遷管理條例?及相關配套法規(guī) 政策之規(guī)定，經(jīng)招標確定后，甲方將 園二期工程地塊 以下簡稱該地塊的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié) 議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限 一 甲方將 園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根

2、據(jù)甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地 址、范圍為：湖墅北路 號、 號、娑婆橋弄 -號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質系住宅用房，共計 戶，需撤除房屋建筑面積 平方米，其中： 1. 直管公房戶，建筑面積平方米;2. 私有房產(chǎn)戶，建筑面積 平方米;3. 暫保房產(chǎn) 3 戶，建筑面積 平方米 ;4. 單位自管房產(chǎn) 戶，建筑面積 1平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。 二 具體工作內容及期限：1. 根據(jù)?條例?乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對 安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆

3、遷戶 %以上接受貨幣安置或異地安置。2. 乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋 個別需房屋拆遷 主管部門協(xié)調裁決或提起訴訟的住戶除外 的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運 出場外，并平整土地 地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到根本平行 ，如有填 埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場觀察并認可。3. 乙方負責： 1 該地塊拆遷安置的調查摸底 ;2 設立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳 發(fā)動拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關拆遷資料 ;3 申領房屋拆遷許可證 甲方 提供完整材料后 15 個工作日內領取 ;4 申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪 ;(5) 申請招標房屋評估機構 ;(6)

4、 擬定拆遷安置補償方案 ;(7) 簽訂安置補償協(xié) 議 ;(8) 發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費 ;(9) 舊房撤除、清運廢土、地塊圍護。二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件： 1. 建設工程批準文件 (復印 件);2. 建設用地規(guī)劃許可證 (復印件 );3. 國有土地使用批準文件 ( 復印件 );4. 出具本 市行政區(qū)域內銀行存款資金證明 (原件);5. 拆遷范圍 :地形圖位置藍圖。以上每件需提供 5 套，復印件須同時提供原件核對。三、承包形式、承包金額1. 為了更快、更好地完成 園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關費用以全承包形式

5、委托 乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元 整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。2. 雙方確認本條第 1 款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以撤除 房屋建筑面積 3360.04 平方米為計算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請 測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的 建筑面積以每平方米 元追加安置補償費 ; 超過撤除房屋建筑面積 3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面積 元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被 拆遷人。四、甲方對乙

6、方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、管理，乙 方拆遷期內對房屋撤除應文明標準施工，做好平安防范措施，嚴格管理，如出現(xiàn)意 外事故，甲方不承當任何責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交 手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲 方。六、付款方式 自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的 %給乙方作為定金 ; 領取拆遷許可證后，甲方支付總款的 %給乙方;搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的%時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房到達總

7、戶數(shù)的 %時，支 付總款的 %;搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;余下占總拆遷戶數(shù) %的戶數(shù) 即最后戶 時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的 %。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金 萬元 退還給乙方，并結算獎勵費。七、雙方責任及獎罰措施1. 乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，假設提前完成 動遷任務 以最后一戶搬遷完畢之日起算 ，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民 幣元。假設乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承當延期每日支付 元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2. 接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的 %以上局部，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣 元。3. 乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按 規(guī)定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供 經(jīng)公證的有關證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)