1、房地產買賣通用合同 房地產買賣通用合同 有關房地產買賣合同范文房地產買賣合同賣方：（以下簡稱甲方） 聯系電話： 身份證號碼：合法代理人：經紀方：_市物業管理服務有限公司 地址：_市_區沙朗華庭管理處買方（以下簡稱甲方） 聯系電話： 身份證號碼：合法代理人：根據國家有關法律規定，甲、乙雙方經平等友好協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。一、乙方購買甲方座落在 的單位（以下簡稱該物業），房產證號為 ，建筑面積為 平方米，國土證證號為 ，土地使用面積為 平方米。（以房產證為準）二、該物業交易價格（人民幣大寫）： 元整。（小寫： ）三、付款時間與方式：1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）

2、： 元整（小寫： ）作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。2、乙方即日須交付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）給經紀方作測繪費，多退少補。3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記，并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同，市房地產交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），定金沖抵。4、市國土房管局出具新的房地產權證（契證）之日，A、乙方在收到房地產權證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）；B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭，所

3、產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件，積極配合經紀方工作，如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務，導致延期或終止交易的39;，則需負相應責任。四、甲方將該物業交付給乙方使用的規定時間為：五、費用分擔：1、該物業過戶所需要交納的交易稅費，由甲、乙雙方協商一致如下：2、經紀方促成甲、乙雙方交易成功，甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經紀方作為中介服務傭金，即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），乙方承

4、擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）。以上傭金于簽署_市房地產買賣合同之日由甲、乙雙方支付給經紀方。3、甲、乙雙方簽署_市房地產買賣合同經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。六、權利保證約定：1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制，若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的，均由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業務，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續轉移給乙方。七、違約責任：1、乙方決定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應賠償乙方因此所造成的損失，并負上相應的法律責任。4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經紀方不予退回服務之傭金