1、合川汽車城項目概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書2013年11月一、項目情況（一）項目情況簡介 項目位于合川工業(yè)區(qū)銅合路旁，距在建的外環(huán)線不到一公里，緊鄰合川主城區(qū)和區(qū)政府屬淺地質(zhì)條件較好、目前道路系統(tǒng)不太完善，所在片區(qū)配套缺乏、周邊入駐人群稀少，但建成后能與主城、外環(huán)交通體系形成密切網(wǎng)絡(luò)。目前合川工業(yè)區(qū)已有二家汽車產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)入住工業(yè)區(qū)：“合川產(chǎn)”五洲龍豪華客車下線； 北汽銀翔合川工業(yè)新城開工建設(shè)；并且兩家企業(yè)均為超百億產(chǎn)值 加之目前渝西駕考場地?zé)o法滿足當(dāng)?shù)伛{考需求，供求缺口日益擴大。潼南、銅梁、重慶主城的北部、江北、北碚等地駕考將劃歸到合川管轄。合川項目建成后，將在周邊地區(qū)形成廣泛影響力，擴大潛在駕考市場

2、。 （二）項目技術(shù)指標(biāo) 地塊總占地1680畝，總建左右土地性質(zhì)可根據(jù)規(guī)劃項目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整：即可征、可租。（三）項目屬性 非城市核心，非成熟開發(fā)地塊。 二、項目開發(fā)戰(zhàn)略及整體定位（一）項目整體開發(fā)戰(zhàn)略 約（二）整體定位1、總體定位 本項目將以重新制定產(chǎn)品標(biāo)桿標(biāo)準(zhǔn)的姿態(tài)搶先搶戰(zhàn)市場，打造以合川為中心并輻射潼南、銅梁、重慶主城的北部、江北、北碚等地區(qū)域汽車產(chǎn)業(yè)集群。 立足當(dāng)前，放眼未來 立足產(chǎn)業(yè)、著眼功能 立足重慶、跳出重慶 立足合川、輻射區(qū)域2、產(chǎn)業(yè)總體功能定位根據(jù)上述原則，合川汽車城的產(chǎn)業(yè)總體功能定位為：建設(shè)集汽車貿(mào)易、物流配送、展示交易、文化旅游為支撐，汽車的信息服務(wù)、科教培訓(xùn)、賽事運動、金融

3、服務(wù)為配套，商務(wù)辦公、賓館餐飲、購物休閑、生態(tài)居住為延伸的具有一定水平的綜合性汽車產(chǎn)業(yè)基地，成為合川區(qū)域的汽車貿(mào)易中心、博覽中心、物流中心、信息中心和服務(wù)中心。最終確立具有一定影響力和競爭力的全國知名綜合性汽車產(chǎn)業(yè)基地的戰(zhàn)略定位。1）、功能定位具體標(biāo)志（1）充分體現(xiàn)區(qū)域化 代表區(qū)域汽車產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，拓展國內(nèi)市場，參與國內(nèi)競爭。（2）充分體現(xiàn)集群化 遵循汽車產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)律，延伸汽車產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)汽車產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)聯(lián)性集群發(fā)展。（3）充分體現(xiàn)綜合性 立足汽車核心產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展支撐產(chǎn)業(yè)，培育配套產(chǎn)業(yè)、延伸產(chǎn)業(yè)，打造集貿(mào)易、運動、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集群；并通過產(chǎn)業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)城聯(lián)動。（4）充分

4、體現(xiàn)引領(lǐng)性 立足目前的市場，導(dǎo)入最新理念，按照國內(nèi)一流水平，建設(shè)具有開放性、高端性、先進(jìn)性特征的汽車產(chǎn)業(yè)基地。（5）充分體現(xiàn)融合性 在汽車產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部，依托目前合工業(yè)區(qū)川的汽車制造廠，促進(jìn)研發(fā)、制造、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈上下游環(huán)節(jié)的融合發(fā)展；在產(chǎn)城聯(lián)動方面，加快產(chǎn)業(yè)化和城市化融合發(fā)展，促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)和其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，實現(xiàn)各功能板塊相互促進(jìn)、互為支撐的合力效應(yīng)。（6）充分體現(xiàn)配套性 加快產(chǎn)城聯(lián)動，發(fā)展都市型服務(wù)業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)，提高城市服務(wù)功能，建立生態(tài)宜居的國際汽車城。2）具體功能定位充分發(fā)揮貿(mào)易、展示、運動、旅游等汽車服務(wù)功能，延伸汽車產(chǎn)業(yè)鏈，將國際汽車城建設(shè)成為集貿(mào)易中心、博覽中心、物流中心、研發(fā)

5、中心、信息中心和服務(wù)中心為一體的我國汽車服務(wù)基地。(1）、核心產(chǎn)業(yè)群如將目前合川工業(yè)區(qū)納入汽車城項目的一部分則核心產(chǎn)業(yè)群包括汽車制造、汽車研發(fā)，其中汽車制造內(nèi)包括整車制造和零部件制造兩部分；汽車研發(fā)包括自主品牌研發(fā)、關(guān)鍵零部件研發(fā)二部分。（合川工業(yè)區(qū)）(2)、支撐產(chǎn)業(yè)群汽車城支撐產(chǎn)業(yè)群包括汽車貿(mào)易、汽車物流、汽車交易、汽車展覽展示、汽車采購、汽車信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。（3)、配套產(chǎn)業(yè)群汽車城配套產(chǎn)業(yè)群包括汽車教育培訓(xùn)、汽車文化旅游、汽車體育活動、汽車營銷創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。(4）、延伸產(chǎn)業(yè)群汽車城延伸產(chǎn)業(yè)群包括商務(wù)辦公、文化活動、金融服務(wù)、賓館酒店、娛樂休閑、商業(yè)購物、生態(tài)居住等產(chǎn)業(yè)。3）項目產(chǎn)品定位1、核

6、心產(chǎn)業(yè)群：合川工業(yè)區(qū)。汽車研發(fā)與制造，汽車零配件研發(fā)與制造。2、支撐產(chǎn)業(yè)群：a、4s店：10家，總占地200畝b、汽車貿(mào)易、汽車物流：總占地50畝c、汽車展覽館：包括汽車展覽，汽車信息服務(wù)等。d、汽車車管所：總占地30畝e、汽車零配件市場以及二手車交易市場, 總占地80畝3、配套產(chǎn)業(yè)群:a、汽車駕駛培訓(xùn)學(xué)校、總占地150畝b、與汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校：總占地150畝c、汽車駕駛考試場地：總占地250畝d、汽車文化主題公園：（總占地320畝）項目包括：汽車賽道、越野車訓(xùn)練場、汽車體驗區(qū)、休閑商業(yè)區(qū)、車友俱樂部、汽車旅館、汽車營地、汽車營銷創(chuàng)意等。4、延伸產(chǎn)業(yè)群：a、商務(wù)區(qū)：總占地50畝b、汽車用品商店c、金融服務(wù)、賓館酒店d、生態(tài)居住: 總占地400畝三、首期啟動項目產(chǎn)品設(shè)計項目為駕駛員培訓(xùn)學(xué)校總占地150畝汽車駕駛考試場總占地250畝 （設(shè)計任務(wù)書另行編制)四、提交成果1） 項目總體設(shè)計理念分析2） 項目總體空間形態(tài)組織設(shè)計3） 項目總體設(shè)計總平面4） 項目總體設(shè)計效果圖 總體日景鳥瞰效果圖 （1張） 總體夜景鳥瞰效果圖 （1張）5） 總體開放空間系統(tǒng)分析圖 6） 總體綠化與公共開放空間系統(tǒng)7） 總體景觀風(fēng)貌系統(tǒng)規(guī)劃8） 功能結(jié)構(gòu)分析9） 功能分區(qū)規(guī)劃10） 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃11） 市政服務(wù)設(shè)施規(guī)劃12） 道路系統(tǒng)規(guī)劃1