1、公寓租賃合同樣本二 公寓租賃合同樣本二 _公司(以下簡稱甲方)自_年_月_日起，將_外交人員公寓_樓_單元_號公寓_套租給_國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)_(美元或其他外幣)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付_的滯納金，以補償甲方所受的損失。 甲方根據_地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時

2、，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修： 1.屋頂漏雨，地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 第四條甲方對出租的公寓進行檢查

3、、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。 甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。 第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。 第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要

4、負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程： 1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣; 2.增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。 第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。 第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于_年_月_日在