1、 房屋價款抵扣協議甲方：安徽瑞智房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方）乙方： 鑒于：1、甲乙雙方簽訂的 年度 合同（以下簡稱 合同 ）約定由乙方為甲方開發的 中翔商業中心 項目進行工程施工，目前尚有工程款未予結算。2、甲乙雙方經友好協商，擬定以房屋產權抵扣工程款，即乙方將應支付甲方的房屋價款抵扣甲方應付乙方工程款中的相關款項。如甲方欠付乙方的工程款低于房屋總價款的，乙方應以現金補足；反之，甲方應以現金補足。甲乙雙方依據中華人民共和國合同法和相關法律法規，按照平等互利原則，達成以下協議以資共同遵守。一、甲方尚未與乙方結算的工程款額度為：（ ）元。二、乙方購買甲方開發的 中翔商業中心 項目商品房，面

2、積： 平方米，房屋總價： 元。商品房范圍及其土地基本狀況如下：1）該房屋所占用的土地已依法取得編號為b71064地塊國有土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得土地證；2）房屋坐落于合肥市包河區徽州大道與長沙路交口東南角中翔商業中心，房屋類型：公寓/辦公樓，結構：框架。3）乙方所購房屋建筑面積共計約 平方米，商品房具體房號、面積、單價、總價見附件房價款抵工程款具體商品房明細單。三、本協議簽訂生效，乙方的購房款與甲方欠付的工程款相互充抵。如甲方欠付乙方的工程款低于房屋總價款的，乙方應以現金補足；反之，甲方應以現金補足。四、本協議生效后，乙方或乙方指定的第三人（以下簡稱“實際簽約方”）應當與甲方

3、簽訂商品房預售合同（以下簡稱“商品房合同”）。有關商品房的具體狀況詳見商品房合同的相關約定，房屋平面圖、房屋占用范圍內的土地使用權獲得方式、房屋及其附屬設施狀況等完全以商品房合同記載內容為準。甲方應當按照商品房合同約定的時間和方式向實際簽約方交付商品房。五、實際交付的商品房面積與本協議約定面積存在誤差，甲方與實際簽約方應按商品房合同的約定結清誤差面積的款項。六、乙方應當在本協議生效后，向甲方提供相應額度的符合安徽省、合肥市稅務規范的工程款發票。甲方應為乙方（或乙方指定的購房人）辦理購房合同、房屋備案等手續。七、乙方須保證指定的第三人具備法律、法規、政策規定的購房資格，如不具備購房資格，甲方可拒

4、絕與之簽訂買賣合同，不承擔任何違約責任。八、雙方特別約定：自本協議簽訂生效之日起，即視為甲方已經按照施工合同約定履行向乙方支付工程款的義務，即甲方已按合同約定支付了乙方 元工程款，甲方就工程款支付問題不承擔違約責任。工程款與房屋總價款之間的差額部分甲乙雙方另行結算。九、乙方或乙方指定的第三人必須在接到甲方簽約通知后七日內與甲方簽訂商品房合同。乙方必須嚴格按照商品房合同約定履行義務，必須在約定日期接收商品房，承擔商品房產生的相關費用。如果因為乙方未完成本協議第六條的義務，造成不能按時簽訂商品房買賣合同的，乙方要承擔由此引起的一切責任。十、甲方應在銷售中積極配合實際簽約方，辦理相關手續。商品房出售

5、后政府規定的應由購房人承擔的一切稅費由實際簽約方承擔。十一、乙方應當將指定的第三人的相關詳細信息書面告知甲方。未經過甲方同意，乙方不得更改提供的第三人名稱。十二、本協議產生的任何爭議、分歧或權利主張應由雙方友好協商，如果雙方協商無法達成一致，則任何一方可將爭議事項提交甲方項目所在地的人民法院通過訴訟途徑解決。十三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議條款的任何補充、修改必須經雙方充分協商并達成一致，由雙方簽訂書面的補充協議。十四、房價款抵工程款具體商品房明細單及簽訂商品房預售合同指定函樣式是本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。十五、本協議一式三份，甲方持二份，乙方持一份。除本協議及補充協議另有約定以外，雙方應嚴格遵守商品房合同和施工合同的約