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文檔簡介
1、消 防 保 養 方 案維護保養內容:第一節消防控制主機3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目:1)檢查系統電壓偏移是否在允許范圍內。系統電源標準: AC197V242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標志,以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式:a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投 入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下,在低壓配電室應先切斷消防主電源,后閉合備 用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對備用電源進行12次充放電實驗,13次主電源和備 用電源自動切換實驗。3.1.2每月應
2、對消防控制主機進行如下項目檢查:1)觸發自檢鍵,進行功能自檢:2)對控制器電源全部發光顯示器進行檢驗,并循環三次。3)對II級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出 +24V撤消。4)對打印機功能進行檢驗。5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。3. 1.3切斷主電源,查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態顯 示情況。3. 1.4在備用直流電源供電狀態下,進行斷路故障報警及火警優先功能。 報警功能檢測:1)類比探測器、手動報警按鈕斷路故障,查看故障顯示。2)斷路故障報警期間,采用發煙裝置或溫度不低于54 C的熱源先后向同一回路中兩個
3、探測器施放煙氣或加熱,查看火災報警控 制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后, 只消音,不重定。3.1.5 用萬用表測量火災報警控制器的聯動輸出信號。3.1.6 系統重定,恢復到正常警戒狀態。第二節火災自動報警系統火災探測器:1)為使火災探測器保持性能良好,正常運行,應在火災探測器開啟運行兩年后,每隔三年全部進行清洗一遍。2)每季度應對所有的火災探測器采用抽測的方式進行測試:3.2.1 點型感煙探測器1)采用發煙裝置向探測器施放煙氣,查看探測器報警確認燈、以及火災報警控制器的火警信號顯示。2)消除探測器內及周圍煙霧,報警控制器手動重定,觀察探測器 報警確認燈在重定前后的變化情況。
4、3.2.2 點型感溫探測器可重定點型感溫探測器,使用溫度不低于54 c的熱源加熱,查看探測器報警確認燈和火災報警控制器火警信號顯示;移開加熱源,手動重定火災報警控制器,查看探測器報警確認燈在 重定前后的變化情況。1)對測試過的火災探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復測試同 一個點。在一年內通過定期測試后將所有火災探測器測試一遍。2)測試中應核對火災探測器的地址是否正確。3)在測試過程中,應對火災探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總, 對其工作狀態有一個大致的了解,為是否對火災探測器進行清洗提 供佐證。4)對于探測裝置因環境條件的改變,而不能適用時,應通過設計、施工部門及時更換。5)要防止外部
5、干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類 似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的 影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設備、隔斷 等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。3.2.3手動報警按鈕1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損 壞應及時更換,以免發生誤報。2)每季度巡檢時,觸發按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報 警確認燈是否準確。3)每季度對警鈴及廣播測試一遍,發現故障及時維修。第三節消防給水系統3.3.1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。2)每月查看補水設施。3)每年對水源的供水能力進行一次測定。4)每兩
6、年應不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。3.3.2消防管路系統1)觀察穩壓泵的啟動頻率,確定管網有無滲漏現象。2)外觀檢查:檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等,管道固定 是否牢固,發現問題應及時處理。3)清除堵塞:系統管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水 源帶來的垃圾、鐵銹等,這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、 水力警鈴輸水管堵塞等。4)每季度需對不少于20%勺管道末端進行放水,確保管道內的水質良好,并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.3.3 穩壓泵及氣壓水罐每月檢查應依據如下步驟進行:1)打開排氣閥,檢查是否能夠自動加壓。2)打開試驗排水閥,檢查減水時能否自動供水,加壓裝置及
7、供水裝置 壓力表是否顯示正常3)打開排氣閥或試驗排水閥時,為防止氣壓水罐內的壓力較高造成危 險應慢慢將閥門打開。3.3.4 消防水泵1)每周查看水泵和閥門的標志;轉動閥門手輪,檢查閥門狀態;觀察閥 桿及手輪位置;閥桿是否需要加注潤滑油。2)每周在泵房控制柜處啟動水泵,查看運行情況。消防水泵應每周啟動 運轉13次;當消防水泵為自動控制啟動時,應每周類比自動控制 的條件啟動運轉13次。手動、自動控制啟水泵13次,查信號 有否返饋,水壓是否上升,電機轉動是否正常。有無變形、發熱等 狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發熱,是否 要加油。運行時間一般不少于 5分鐘。3)每周在消防主機控制室
8、啟動水泵,查看運行及反饋信號。4)每周檢查消防水泵動力運行是否可靠,水泵能否正常運轉,流量和壓 力能否保證;電力上有無保證不間斷供電設施,其性能是否良好。5)每周檢查主、備泵能否自動切換6)每周檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。7)每周啟動水泵后,打開試驗閥,觀察壓力保持情況。8)每年度對水泵電動機的維護保養:(a)電動機軸承潤滑油是否加足,有無嚴重臟污、變質現象。轉動轉 軸,檢查旋轉是否正常。(b)電動機是否變形、損傷、銹蝕,機械性能是否良好(電動機在運 行時應不發熱、無異常振動及雜音)。(c)水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 (d)填料是否明顯漏水,有無變
9、形損傷,螺栓螺母是否松動。3.3.5 電控柜的維護保養1)每周檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。2)每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。3)每周檢查電壓、電流表的指標是否在規定的范圍內。開關是否有變形、 損傷、標志脫落、處于正常狀態。控制盤的指示燈是否正常。4)每周檢查電控柜內繼電器是否脫落、松動,接點是否燒損,轉換開關 應處于自動狀態。各導線連接處是否松脫,絕緣是否損傷。5)類比主泵故障,查看自動切換啟動備用泵情況,同時查看儀表及指示 燈顯示。3.3.6 水泵接合器每月查看標志牌、止回閥。3.3.7 室內消火栓1)每月對消火栓進行如下檢查:2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。3)確保消火
10、栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。4)檢查消火栓有無生銹漏水現象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞 或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時應對閥桿加潤滑油。5)對室內消火栓還應檢查消火栓箱內的水槍、水帶等設備是否完備配 套,水龍帶有無霉腐;破玻按鈕工作狀態正常。6)隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查;對非重點部位的消火栓可按消火栓總數的 10%20%進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍,觸發啟泵按鈕,查看消防泵啟動和信號顯示。7)室內消火栓系統還應隨時觀察消防水池、水箱的水位情況,發現不足 應及時補充。4.3.7室外消火栓室外消火栓應每季度進行一次檢查保養
11、,其內容主要包括:1)用專用扳手轉動消火栓啟閉桿,觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。2)檢查出水口悶蓋是否密封,有無缺損。3)檢查栓體外表油漆有無剝落,有無銹蝕,如有應及時修補。4)每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。5)定期檢查消火栓前端閥門井。6)保持配套器材的完備有效。第四節自動噴淋滅火系統3.4.1報警閥組1)每周檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整。2)每周對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否 正常。閥的前后壓力應基本相當,或閥后壓力稍高于閥前。3)每季度對報警閥應進行開閥試驗,觀察閥門開啟性能和密封性能, 以及報警閥各部件的工作狀態是否正常。每季度應對
12、報警閥旁的 放水試驗閥進行一次放水試驗,驗證系統的供水能力,壓力開關 的報警功能是否正常。4.4.2自動噴淋頭及管道1)每月應對噴頭進行一次外觀檢查, 檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水 現象,發現有不正常的噴頭應及時更換;應保證噴頭外表清潔,當 噴頭上有異物時應及時清除,特別是感溫元件應無污垢,必要時進 行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。2)各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品,其數量不應小于安 裝總數的1%,且每種備用噴頭不應少于10個。3)檢查管無機械損傷和銹蝕,油漆是否脫落,管道固定是否牢固,管 內有無堵塞。4)每兩個月應利用末端試水裝置放水,進行水流指示器工作測試,同時排除
13、管網內的鐵銹及雜質第五節應急照明和疏散指示標志3.5.1 每月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插 座上、燈管是否工作正常。3.5.2 每季度對應急照明進行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供 電電源,用秒表測量應急工作狀態的持續時間:1)自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2)集中電源型切斷其控制器主電源。3)接在消防配電線路上的應急照明燈具,切斷非消防電源。3.5.3 使用照度計,測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度;應符合 建筑規的范疏散照度要求;達到規定的應急工作狀態持續時間 時,重復測量上述測點的照度。3.5.4 配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池
14、室、自 備發電機房、電話總機房以及發生火災時仍需堅持工作的其他房 間,使用照度計測量正常照明時的工作面照度;切斷正常照明后,測量應急照明時工作面的最低照度。3.5.5 疏散指示標志1)每月查看外觀,核對位置及完好情況。2)每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試:a)關閉正常照明,查看發光疏散指示標志的自發光情況。b)切斷正常供電電源,在燈光疏散指示標志前通道中心處,用照 度計測量地面照度;達到規定的應急工作狀態持續時間時,重復 測量上述測點的照度。第六節應急廣播系統3.6.1 每月在消防控制室用話筒對所選區域播音,檢查音響效果。3.6.2 每季度自動控制方式下,分別觸發兩個相關的火災探測器或觸
15、 發手動報警按鈕后,核對啟動火災應急廣播的區域、檢查音響 效果。3.6.3 每月在公共廣播擴音機處于關閉和播放狀態下,自動和手動強 制切換火災應急廣播。3.6.4 每季度用聲級計測試啟動火災應急廣播前的環境噪音,當大于60dB時,重復測量啟動火災應急廣播后揚聲器播音范圍內最遠 點的聲壓級,并與環境噪音對比。第七節防火分隔設施3.7.1 防火門1)每月查看外觀、關閉效果,雙扇門的關閉順序。2)每季度對于疏散通道上設有出入口控制系統的防火門,自動或遠端 手動輸出控制信號,查看出入口控制系統的解除情況及反饋 信號。3.7.2 防火卷簾1)每月查看外觀。2)每季度進行下列方式操作,查看卷簾運行情況反饋信號后重定。 機械操作卷簾升降。3)觸發手動控制按鈕 4)發散煙霧或不低于54 C熱氣測試其自動反應狀況第八節滅火器維護管理3.8.1滅火器檢查的內容:1)滅火器位置應按管理單位之最新規劃位置進行擺放,不得隨意挪作 它用,擺放穩固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強 輻射熱。2)鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷;壓力表指針應指向紅區或 紅、綠區之間。4)滅火器是否在有效期內。5)
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