1、 東新城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部目 錄一、工程建設(shè)基本概況2 1）工程概況2 2）責(zé)任主體單位名稱3 3）監(jiān)理部概況4 4）施工單位概述6二、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況6 1）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則6 2）監(jiān)理方式7 3）施工過(guò)程階段的監(jiān)理8 4）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理11三、工程質(zhì)量評(píng)估12 1）評(píng)估依據(jù)12 2）竣工資料核查情況13 3）分部工程質(zhì)量情況13 4）沉降觀測(cè)情況及結(jié)論15 5）驗(yàn)收評(píng)估結(jié)論15 6）甩項(xiàng)及遺留問(wèn)題15四、監(jiān)理人員會(huì)簽表16一、工程建設(shè)基本概況： 1）、工程概況：東新城市花園8#樓位于西安市公園南路西側(cè)東開(kāi)發(fā)區(qū)園內(nèi)，8#樓均為商住樓，各分兩個(gè)單元直線布置。結(jié)構(gòu)形式為：全現(xiàn)澆鋼筋砼

2、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；防火及抗震等級(jí)均為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度。其中：8#樓地下室一層，地上十二層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.0m，建筑物總高：39.8m，總建筑面積：17465m2。 （1）開(kāi)竣工日期：8#樓：2002年9月5日2005年5月23日，歷時(shí)993天。 （2）工程合同造價(jià)：8#樓總投資：約1921萬(wàn)元。 （3）建筑屋面及裝飾裝修內(nèi)容：外墻面：采用4590瓷磚飾面。內(nèi)墻面：室內(nèi)混合砂漿壓光刮膩?zhàn)觾傻溃粯翘蓍g為混合砂漿壓光刷乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿毛糙墻面。樓地面：室內(nèi)為c10砼毛地面；樓梯間為鋪地瓷磚。屋面：防水采用sbc-120卷材；飾面：不上人屋面為彩色釉面波瓦，上人屋面為150150紅

3、色缸磚。門窗工程：進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門；窗均為雙層中空玻璃，綠色鍍膜鋁合金型材。 （4）給排水暖通工程內(nèi)容：給排水系統(tǒng)分高低兩個(gè)區(qū)，均由開(kāi)發(fā)區(qū)水泵房變頻調(diào)速泵供水。熱水系統(tǒng)由戶內(nèi)設(shè)壁掛式燃?xì)鉄崴魈峁┎膳蜔崴Ｃ繉訕翘蓍g內(nèi)設(shè)有帶防火檢查門的室內(nèi)消火栓一套。散熱器采暖鋼制板式散熱器，干管為熱水型交聯(lián)鋁塑復(fù)合管。管材：給水為：pp-r管；熱水為鋁塑復(fù)合管；排水為柔性鑄鐵管；雨水為硬u-pvc管；消防為鍍鋅鋼管。 （5）建筑電氣及智能建筑工程主要內(nèi)容包括：地下室和一層門前的可視對(duì)講；單元門的自動(dòng)控制系統(tǒng)；消防自動(dòng)、手動(dòng)報(bào)警和部分聯(lián)動(dòng)的噴淋消防系統(tǒng)；各住戶水、電表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)；閉路電視、電話、空調(diào)和普

4、通用電插座及室內(nèi)照明系統(tǒng)安裝等內(nèi)容。 （6）施工合同內(nèi)容完成情況：除8#樓地下室通風(fēng)系統(tǒng)及人防密閉門項(xiàng)目由業(yè)主方確定暫不安裝，部分火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備未實(shí)施完成外，其余合同及施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容（含部分設(shè)計(jì)變更內(nèi)容）均已完成。 2）、責(zé)任主體單位名稱： 建設(shè)單位：陜西順?lè)宸康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：西安市華宇建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：陜西高科建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：陜西華達(dá)建筑工程有限公司 檢測(cè)單位：陜西省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心陜西省第四建筑工程公司實(shí)驗(yàn)室 質(zhì)量監(jiān)督單位：西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 商砼供應(yīng)單位：西安紅旗砼工程公司 消防安裝單位：西安市安達(dá)消防設(shè)備工程有限公司 鋁合

5、金安制單位：陜西順合經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限責(zé)任公司 智能建筑安裝單位：西安東森電子科技有限公司沈陽(yáng)西東控制技術(shù)有限公司西安分公司西安交大開(kāi)元科技股份有限公司 3）、監(jiān)理部概況： （1）本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱為：“陜西高科建設(shè)監(jiān)理有限公司東新城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部”。 （2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師是公司派駐監(jiān)理部的全權(quán)負(fù)責(zé)人，對(duì)外代表公司對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。監(jiān)理部分別由土建監(jiān)理工程師三人，給排水、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師各一人組成。 （3）監(jiān)理部實(shí)行規(guī)范化管理，全部監(jiān)理人員統(tǒng)一掛牌上崗，進(jìn)入工地配戴統(tǒng)一標(biāo)志安全帽，辦公室各類圖表按公司統(tǒng)一規(guī)定形式上墻。 （4）監(jiān)理部組織形式、人員分工等見(jiàn)如

6、下機(jī)構(gòu)框圖： 合同管理總監(jiān)理工程師簽認(rèn)付款憑證信息管理組織協(xié)調(diào)簽發(fā)指令性文件電氣監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師原材料檢查 原材料檢查 原材料檢查質(zhì)量控制質(zhì)量控制 質(zhì)量控制進(jìn)度控制進(jìn)度控制 進(jìn)度控制實(shí)物量認(rèn)證實(shí)物量認(rèn)證 實(shí)物量認(rèn)證監(jiān)理日志、月報(bào)監(jiān)理日志、月報(bào) 監(jiān)理日志、月報(bào)（5）項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備見(jiàn)下表：序號(hào)姓 名職 務(wù)年齡專業(yè)崗位證號(hào)1劉建合總監(jiān)理工程師47工民建200204212王培昌總監(jiān)代表32工民建200301183秋建生監(jiān)理工程師46工民建300301064顧敬良監(jiān)理工程師62給排水200303795武忠建監(jiān)理工程師46電氣20030375 （6）監(jiān)理部主要檢測(cè)設(shè)備配備一覽表序

7、號(hào)名 稱規(guī) 格數(shù) 量1質(zhì)量檢測(cè)尺1套2游標(biāo)卡尺01501把3鋼卷尺50m1把4鋼卷尺5m3把5計(jì)算機(jī)金長(zhǎng)城1臺(tái)6打印機(jī)comons100sp1臺(tái)7刻度放大鏡1套 4）、施工單位概況：本工程由陜西華達(dá)建筑工程有限公司第一分公司承擔(dān)施工，其項(xiàng)目部主要管理人員11人，分設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、總工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、安全員、資料員及鋼筋、木工、砼、水、電等專業(yè)工長(zhǎng)各一人。該企業(yè)于2002年已通過(guò)iso9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，其質(zhì)量目標(biāo)和方針為：“精益求精，建造精品，兌現(xiàn)承諾，真誠(chéng)服務(wù)”，以及“以人為本，營(yíng)造綠色建筑”的環(huán)境職業(yè)健康安全方針。在施工過(guò)程中，該項(xiàng)目部基本上能夠按照質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)貫徹執(zhí)行，把工

8、程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明工地管理等工作內(nèi)容作為頭等大事來(lái)抓。制定了較為完善的質(zhì)量控制措施和各主要分部分項(xiàng)工程施工方案，如：進(jìn)場(chǎng)材料、檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)核查制度、工序交接檢查制度、技術(shù)安全交底制度及鋼筋、模板、砼、砌體、裝飾、屋面、基礎(chǔ)、外腳手架等項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案，以此較好的控制了本項(xiàng)目的工程質(zhì)量。二、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制概況： 1）、監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：監(jiān)理部在本項(xiàng)目部開(kāi)工前依據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱、工程施工合同、設(shè)計(jì)文件以及本工程特點(diǎn)等內(nèi)容，分別編制了較為完善的監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。明確本項(xiàng)目三大監(jiān)理控制目標(biāo)為：（1）投資目標(biāo)：控制在預(yù)算靜態(tài)投資造價(jià)1921萬(wàn)元以內(nèi)。 （2）工期目標(biāo)：

9、 日歷天，即2002年9月5日2003年11月20日。（3）質(zhì)量目標(biāo)：合格，符合gb503002001標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)監(jiān)理委托合同本項(xiàng)目監(jiān)理工作范圍為：除電梯安裝項(xiàng)目以外設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所有土建工程、設(shè)備安裝工程、室外道路、化糞池及室外綜合管網(wǎng)安裝工程。 本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)施工方技術(shù)管理能力較為薄弱，施工圖變更量較大等特點(diǎn)分別制定了：設(shè)計(jì)文件、圖紙審查交底制度；設(shè)計(jì)變更審查制度；材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)核查制度；分包單位資質(zhì)審查制度；隱蔽工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收制度；工程質(zhì)量監(jiān)理檢查制度；工程質(zhì)量事故處理制度；旁站監(jiān)理制度；技術(shù)資料報(bào)驗(yàn)審核制度等。在該項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)監(jiān)理部實(shí)際狀況還制定了各專業(yè)監(jiān)理工程

10、師職責(zé)分工有關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督控制責(zé)任制度。根據(jù)本工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)內(nèi)容，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中分別按各專業(yè)制定了本項(xiàng)目的主要工序及關(guān)鍵部位。如：灰土地基、室內(nèi)外土方回填、砼澆筑、梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋綁扎、防水工程中的附加層施工、電氣線管穿線、避雷及接地鋼筋焊接、砼、砂漿試塊制做以及各項(xiàng)目安全功能試驗(yàn)檢測(cè)過(guò)程等等。在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中對(duì)上述重要工序及關(guān)鍵部位，各專業(yè)監(jiān)理工程師均及時(shí)地按照旁站監(jiān)理制度要求實(shí)施了現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程旁站監(jiān)理，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的內(nèi)容和操作程序均及時(shí)予以糾正或返工，上述隱蔽工序及部位最終質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。2）監(jiān)理方式：在本項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理部始終堅(jiān)持以“預(yù)控為主，注重過(guò)程控制”的

11、原則，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。針對(duì)施工方技術(shù)管理能力較差等現(xiàn)狀，采取“監(jiān)幫結(jié)合”的監(jiān)理方式，積極協(xié)助施工方及時(shí)解決各類疑難技術(shù)和圖紙不詳?shù)葐?wèn)題。在各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的核查驗(yàn)收過(guò)程中，注重依據(jù)和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為驗(yàn)收結(jié)論，針對(duì)測(cè)量放線、模板、鋼筋、砼、砌體及裝飾粉刷、設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程質(zhì)量均以經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、靠尺、水平尺、米尺等檢測(cè)工具做了相應(yīng)的實(shí)測(cè)檢查驗(yàn)收。對(duì)監(jiān)理細(xì)則中制定的重要工序和關(guān)鍵部位各專業(yè)監(jiān)理工程師均及時(shí)有效的實(shí)施了旁站監(jiān)理。在該項(xiàng)目施工過(guò)程中，由于監(jiān)理部加強(qiáng)了施工過(guò)程中的巡視、平行監(jiān)督檢查力度，曾發(fā)現(xiàn)多起：漏筋、錯(cuò)筋、梁、柱軸線偏移及模板幾何尺寸與設(shè)計(jì)不符等質(zhì)量事故，由于糾正及時(shí)而避免了

12、較大返工。 針對(duì)上述檢查驗(yàn)收中凡不合格點(diǎn)超過(guò)相關(guān)規(guī)范允許偏差值150%，及主控項(xiàng)目不合格的內(nèi)容均已書(shū)面通知要求施工方進(jìn)行了返工整改，經(jīng)二次報(bào)驗(yàn)檢查符合要求。由于監(jiān)理部嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序要求，采取了現(xiàn)場(chǎng)旁站，注重并加強(qiáng)了施工過(guò)程中的巡檢和平行檢等監(jiān)理方式，同時(shí)施工方能夠嚴(yán)格履行材料、檢驗(yàn)批核查報(bào)驗(yàn)制度，較好的配合監(jiān)理部各項(xiàng)驗(yàn)收整改工作，使得該項(xiàng)目最終未發(fā)生較嚴(yán)重和明顯的質(zhì)量缺陷及質(zhì)量事故。該項(xiàng)目在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理部針對(duì)施工中存在的各類問(wèn)題共簽發(fā)：監(jiān)理工程師通知單46份；安全隱患通知單13份；填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄46份。3）施工階段監(jiān)理概況： （1）本項(xiàng)目經(jīng)監(jiān)理部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、焊接鋼筋、砼、砂漿試塊

13、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣復(fù)試統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下： 鋼筋：共用:1560t，抽取試件：142組； 閃光對(duì)焊鋼筋：抽取試件：61組； 電渣壓力焊鋼筋：抽取試件：81組； 砼試塊： c40抽取試件：1組；c35抽取試件：40 組；c30抽取試件：63 組； c25抽取試件：32組；c20抽取試件：14組；c15抽取試件：15組；砂漿試塊： m5砂漿試塊：26組； m7.5砂漿試塊：1組；磚：普通磚 30萬(wàn)塊；抽樣 3組；空心磚 18萬(wàn)塊，抽樣 6組；加氣塊 1686m3，抽樣 9組； 素土、灰土：素土取樣 19點(diǎn)；灰土取樣8點(diǎn)。cfg樁： c15抽取試件：20組； sbc-120卷材防水：抽取試件：2組；聚胺脂防水：

14、抽取試件：1組； 鋁合金窗：共檢測(cè)：1組；瓷磚：共檢測(cè)：3組；粘結(jié)劑：共檢測(cè)：1組；波形瓦：共檢測(cè)：1組。上述試件、試塊經(jīng)具有合法資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)試檢測(cè)：8#樓電渣壓力焊試件兩組不合格，經(jīng)二次加倍抽樣符合要求；閃光對(duì)焊試件一組不合格，經(jīng)二次加倍抽樣符合要求；其余試件、試塊均符合要求。（2）該項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)二次審核及復(fù)審監(jiān)理部針對(duì)模板支撐、冬季施工、墻、柱主筋控制等方面措施不詳提出具體意見(jiàn)四項(xiàng)施工方均按照審核意見(jiàn)進(jìn)行了修改完善。在施工過(guò)程中監(jiān)理部還要求施工方針對(duì)各主要分部分項(xiàng)工程編制了具有可操作性的專項(xiàng)施工方案共七項(xiàng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后督促施工方均較好的得到了落實(shí)。(3)在該項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施過(guò)程

15、中，監(jiān)理部共對(duì)8#樓分部分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收：1280批次；其中：灰土墊層檢查驗(yàn)收50批次；實(shí)測(cè)100點(diǎn)，合格點(diǎn)92，合格率 92%；鋼筋檢查驗(yàn)收328批次；實(shí)測(cè) 1500點(diǎn)，合格點(diǎn)1400，合格率 93%；模板檢查驗(yàn)收276批次；實(shí)測(cè)1350點(diǎn)，合格點(diǎn)1200，合格率 92%；砼檢查驗(yàn)收145批次；實(shí)測(cè)900點(diǎn)，合格點(diǎn)825，合格率92%；砌體檢查驗(yàn)收27批次；實(shí)測(cè) 420點(diǎn)，合格點(diǎn) 390，合格率 93%；外墻瓷磚檢查驗(yàn)收19批次；實(shí)測(cè) 210點(diǎn)，合格點(diǎn) 196，合格率 93%；墻體粉刷檢查驗(yàn)收13批次；實(shí)測(cè) 480點(diǎn)，合格點(diǎn) 413，合格率 86%；屋面卷材防水檢查驗(yàn)收9批次；實(shí)測(cè) 60點(diǎn)，

16、合格點(diǎn) 52，合格率87%；屋面防水保護(hù)層檢查驗(yàn)收5批次；實(shí)測(cè) 60點(diǎn)，合格點(diǎn) 55，合格率 91%；廚房、衛(wèi)生間聚胺脂防水檢查驗(yàn)收26批次；實(shí)測(cè) 120點(diǎn)，合格點(diǎn) 103，合格率 86%；樓地面瓷磚檢查驗(yàn)收11批次；實(shí)測(cè) 90點(diǎn)，合格點(diǎn) 81，合格率 90%；樓地面墊層檢查驗(yàn)收15批次；實(shí)測(cè) 140點(diǎn)，合格點(diǎn) 119，合格率 85%；鋁合金門窗檢查驗(yàn)收12批次；實(shí)測(cè) 140點(diǎn)，合格點(diǎn) 127，合格率 91 %；鋼制門檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 30點(diǎn)，合格點(diǎn) 28，合格率 95%；木質(zhì)門檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 30點(diǎn)，合格點(diǎn) 28，合格率 91 %；欄桿、扶手檢查驗(yàn)收19批次；實(shí)測(cè) 140點(diǎn)，合格點(diǎn)

17、 123，合格率88%；內(nèi)墻涂料檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 60點(diǎn)，合格點(diǎn) 56，合格率 93%；室外散水檢查驗(yàn)收1批次；實(shí)測(cè) 30點(diǎn)，合格點(diǎn) 19，合格率 95 %；給水管道及配件安裝檢查驗(yàn)收24批次；實(shí)測(cè) 420點(diǎn)，合格點(diǎn) 361，合格率 86 %；排水管道及配件安裝檢查驗(yàn)收9批次；實(shí)測(cè) 90點(diǎn)，合格點(diǎn) 80，合格率 89%；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 30點(diǎn)，合格點(diǎn) 27，合格率 90%；室內(nèi)采暖管道及配件安裝檢查驗(yàn)收11批次；實(shí)測(cè) 360點(diǎn)，合格點(diǎn) 331，合格率 92%；雨水管道及配件安裝檢查驗(yàn)收6批次；實(shí)測(cè) 30點(diǎn)，合格點(diǎn) 27，合格率 90%；室內(nèi)散熱器安裝檢查驗(yàn)收24批次

18、；實(shí)測(cè) 120點(diǎn)，合格點(diǎn) 114，合格率 95%；電線、電纜管道敷設(shè)檢查驗(yàn)收148批次；實(shí)測(cè)1480點(diǎn)，合格點(diǎn) 1347，合格率 91 %； 照明配電箱安裝檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè)160點(diǎn)，合格點(diǎn) 147，合格率 92%；電纜豎井電纜敷設(shè)檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 40點(diǎn)，合格點(diǎn) 35，合格率88 %；電線、電纜穿管檢查驗(yàn)收14批次；實(shí)測(cè) 280點(diǎn)，合格點(diǎn) 250，合格率 90 %；電纜頭制作、絕緣測(cè)試檢查驗(yàn)收5批次；實(shí)測(cè) 10點(diǎn)，合格點(diǎn) 9，合格率 90 %；普通燈具安裝檢查驗(yàn)收5批次；實(shí)測(cè) 100點(diǎn)，合格點(diǎn) 88，合格率 88%；開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢查驗(yàn)收15批次；實(shí)測(cè) 750點(diǎn)，合格點(diǎn) 667，

19、合格率 89%； 建筑物照明通電運(yùn)行檢查驗(yàn)收5批次；實(shí)測(cè)250點(diǎn)，合格點(diǎn) 225，合格率90 %； 避雷引下線和變配電室接干線敷設(shè)檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè)80點(diǎn)，合格點(diǎn) 74，合格率92 %； 建筑物等電位聯(lián)接檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 200點(diǎn)，合格點(diǎn) 184，合格率 92%；電話網(wǎng)絡(luò)纜線敷設(shè)、端接及交換機(jī)柜安裝檢查驗(yàn)收6批次；實(shí)測(cè) 120點(diǎn)，合格點(diǎn) 103，合格率 86%； 小區(qū)安防系統(tǒng)及遠(yuǎn)程抄表檢查驗(yàn)收12批次；實(shí)測(cè) 240點(diǎn)，合格點(diǎn) 216，合格率 90%；消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 40點(diǎn)，合格點(diǎn) 37，合格率 92%；可視對(duì)講系統(tǒng)檢查驗(yàn)收4批次；實(shí)測(cè) 108點(diǎn)，合格點(diǎn) 98，合格率

20、 91%；4）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理： （1）、竣工資料審核情況：監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本項(xiàng)目竣工資料整編、匯總內(nèi)容經(jīng)初審、復(fù)審，及施工方二次補(bǔ)充完善后，竣工資料內(nèi)容基本齊全。資料劃分、組卷、匯編、編目及填寫(xiě)等符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范及陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定要求。經(jīng)審核該項(xiàng)目缺項(xiàng)資料內(nèi)容如下：建筑節(jié)能保溫測(cè)試記錄；（業(yè)主方未提供）電梯分部工程技術(shù)資料；（本監(jiān)理部未承擔(dān)該分部監(jiān)理）智能建筑系統(tǒng)功能檢測(cè)、調(diào)試、運(yùn)行記錄；（因部分設(shè)備安裝甩項(xiàng)未實(shí)施完成）低壓配電箱、柜的生產(chǎn)許可證、材質(zhì)證明等；（業(yè)主方未提供）散熱器材質(zhì)證明、海關(guān)商檢報(bào)告；（業(yè)主

21、方未提供）（2）、工程竣工預(yù)驗(yàn)收情況： 該項(xiàng)目分別于2005年3月 日及 月 日，由監(jiān)理部組織業(yè)主、施工三方共同對(duì)8#樓進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為：屋面裝飾、內(nèi)墻粉刷、外墻飾面磚、給排水工程質(zhì)量較好；但：樓地面墊層、電氣設(shè)備安裝、鋁合金門窗及細(xì)部裝飾等方面仍存在較多質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此由監(jiān)理部書(shū)面匯總列出質(zhì)量問(wèn)題清單共計(jì) 份，并要求施工方予以返工或整改。經(jīng)2005年4月2日監(jiān)理、業(yè)主、施工三方共同對(duì)整改內(nèi)容復(fù)查驗(yàn)收結(jié)果為：東新城市花園8#樓均以完成工程施工合同及設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所有工程內(nèi)容，工程實(shí)體質(zhì)量符合gb50300-2001標(biāo)準(zhǔn)要求，同意驗(yàn)收。三、工程質(zhì)量評(píng)估： 1）、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：工程地質(zhì)勘

22、察報(bào)告； 工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更及會(huì)審紀(jì)要等；人工復(fù)合地基檢測(cè)報(bào)告；施工測(cè)量驗(yàn)收規(guī)范（gb5002693）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502042002）；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502022002）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502032002）；建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2002）；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502002）；屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502002）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502002）；建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb2002）；智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502002）；建筑工程

23、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb503002001）；8#樓沉降觀測(cè)評(píng)定結(jié)論；工程建設(shè)監(jiān)理委托合同及建設(shè)工程施工合同；國(guó)家及省市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)行的質(zhì)量管理規(guī)定、條例及標(biāo)準(zhǔn)等。 2）、竣工資料核查情況：經(jīng)核查該項(xiàng)目竣工資料整編匯總內(nèi)容基本齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確，符合陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定要求，部分資料缺項(xiàng)內(nèi)容詳見(jiàn)第二項(xiàng)第四條，竣工圖補(bǔ)充及附圖內(nèi)容與現(xiàn)已竣工實(shí)體一致。具體核查情況詳見(jiàn)附表二、三、四內(nèi)容。 3）、分部工程質(zhì)量情況： （1）地基基礎(chǔ)分部工程：經(jīng)市質(zhì)檢站、業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位共同檢查驗(yàn)收該分部工程質(zhì)量符合要求同意驗(yàn)收。監(jiān)理部對(duì)8#樓具體驗(yàn)收情況為：鋼筋分項(xiàng)：8

24、#樓驗(yàn)收4批次，實(shí)測(cè)120點(diǎn)，合格98點(diǎn)，合格率82%；砼分項(xiàng)：8#樓驗(yàn)收5批次，實(shí)測(cè)100點(diǎn)，合格91點(diǎn)，合格率91%；cfg樁分項(xiàng)：原材料及樁身拌合料試件復(fù)試檢測(cè)結(jié)果合格；樁身及承載力經(jīng)省第八地基檢測(cè)站檢測(cè)滿足驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)承載力要求。其中該分部存在主要質(zhì)量問(wèn)題為：墻板局部砼漲模；墻與頂板接槎處砼有部分麻面現(xiàn)象；基礎(chǔ)梁局部截面尺寸偏小1022。經(jīng)最終驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)評(píng)定確定該分部工程質(zhì)量為：合格。（2）主體分部工程：經(jīng)市質(zhì)檢站實(shí)體檢測(cè)并同業(yè)主、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位共同檢查驗(yàn)收該分部工程質(zhì)量符合要求同意驗(yàn)收。監(jiān)理部對(duì)8#樓主體分部工程具體驗(yàn)收情況為：鋼筋分項(xiàng)驗(yàn)收13批次，實(shí)測(cè)390點(diǎn)，合格33

25、9點(diǎn)，合格率87%；砼分項(xiàng)驗(yàn)收13批次，實(shí)測(cè)325點(diǎn)，合格286點(diǎn)，合格率88%；砌體分項(xiàng)驗(yàn)收7批次，實(shí)測(cè)280點(diǎn)，合格249點(diǎn)，合格率89%；其中該分部存在主要質(zhì)量問(wèn)題為：部分墻、柱主筋軸線位移1530；墻、柱根部砼有爛根、麻面現(xiàn)象，但無(wú)明顯的質(zhì)量缺陷。經(jīng)驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)評(píng)定確定該分部工程質(zhì)量為：合格。 (3)屋面分部工程： 防水分項(xiàng)工程：該工程采用sbc-120防水卷材，經(jīng)檢查驗(yàn)收無(wú)空鼓起泡現(xiàn)象，泛水附加層完整，泌水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面缸磚、琉璃瓦分項(xiàng)工程：驗(yàn)收情況詳見(jiàn)驗(yàn)收記錄附表，存在質(zhì)量問(wèn)題為：局部缸磚有空鼓現(xiàn)象，部分缸磚、琉璃瓦縫隙砂漿不密實(shí)；個(gè)別瓦垅不順直等。該分部工程經(jīng)施工方整改后，最終

26、驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)評(píng)定確定為：合格。（4）裝飾裝修分部工程： 該分部中：內(nèi)墻粉刷、外墻瓷磚、樓地面、鋁合金門窗、鋼質(zhì)門、欄桿扶手等主要分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況詳見(jiàn)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收記錄附表。該分部存在的主要質(zhì)量問(wèn)題為：內(nèi)墻粉刷及樓地面面層局部空鼓；部分外墻瓷磚縫隙不順直，局部污染較為嚴(yán)重；鋁門窗密封膠粗細(xì)不勻且有脫膠現(xiàn)象；欄桿扶手油漆有透底銹蝕現(xiàn)象等，經(jīng)施工方將上述問(wèn)題整改后，最終驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)評(píng)定確定該分部工程質(zhì)量為：合格。（5）給排水及采暖分部工程：該分部工程中：室內(nèi)給水管道、設(shè)備、配件安裝、排水管道及配件安裝、采暖管道、設(shè)備及配件安裝等主要分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況詳見(jiàn)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收記錄附表。該分部存在的主要質(zhì)量問(wèn)題為：個(gè)別管道支架松動(dòng)，排水管接口不正，部分散熱器片垂直度偏差較大等。經(jīng)施工方整改完成后，最終驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)評(píng)定確