1、項目： 公司名稱： 聯 絡 函 號編:jpf-wy001- 主旨（商鋪號）*關于商戶 進場的事宜！發文單位（部門）*接收單位（部門）*發文人發文時間接收時間是否回復是【 】 否【 】商 戶 資 料公司名稱*公司法人*公司地址*聯系電話*商戶姓名 簽約人*聯系地址*聯系電話*身份證號*委托負責人聯系地址(并提供委托書)聯系電話租賃鋪位號*簽 約 周 期*合同裝修時間圖紙設計時（提交我司時間）*租賃面積（總計）*簽約開業時間*簽約經營業態營業執照蓋章附件是【 】否【 】店召名稱裝修施工單位負責人姓名聯系電話營業執照蓋章附件有【 】 否【 】圖 紙 包 含：簽約日期簽約我方支持項（提供圖紙部位說明，

2、產生費用承擔方）【 】我方【 】租賃戶方搭 蓋破 墻切 墻改 造拆 除下 挖取 孔封 堵有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】費用承擔方合同租金繳交情況有【 】否【 】合同押金繳交情況有【 】否【 】預交管理費有【 】否【 】預交其他費用有【 】否【 】*簽約情況1. 租賃年限： 自 年 月 日至 年 月 日；2. 裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日；3. 合同簽訂交房時間： 年 月 日；4. 合同第一年租金人民幣： 元/年， 元/月；第二年 元/年；第三年 元/年；5. 合同簽約應繳交租金 元，合

3、同保證金： 元；6. 租金按支付【 】月；【 】季；【 】年 7. 其他：招商經理*財務經理*商業中心總經理備注2物業部跟進招商部承擔完整圖紙的提交；其他費用如裝修垃圾、土頭清運，水電費、進場施工牌、進場施工保證金等和其他需繳交的費用在備注1中注明；簽約商鋪號欄不夠填寫的可注在備注1中。撤場須使用表單商戶解除聯絡函（編號:jpf-wy0014-cp）。注；本表單一式一份，由招商部發給物業部，物業部物業協調簽收，并開具聯絡單簽收單。商鋪交接情況確認單 編號:jpf-wy001-jf 租賃戶姓名*：單元號*：聯系電話*：以下由商戶在房屋現場逐項查驗后，按項目填寫，可以打“”表示認同；或簡記異常情況

4、地面：墻面：頂棚：商鋪玻璃門：櫥窗：其他：項目間數樓梯通道數電話駁口網絡駁口層數門洞數衛生間數消火栓數煙感噴淋數量配電箱：給水駁口：排水駁口；煤氣駁口；排煙駁口；電纜駁口；（特殊要求的商戶）*水表度數：*電表度數：*煤氣表度數：鑰匙：入鋪門鑰匙 把；以下由商戶參與現場查驗過房屋后填寫綜合意見：接收方（商戶）意見：入駐簽署：同意交房撤場簽署；同意交還房屋*商戶簽名： * 年 月 日以下由現場移交方人員填寫：*物業協調簽名： 年 月 日工程代表：簽名： 年 月 日房屋產權所有人或委托代表：簽名： 年 月 日*觀音山商業街商業管理中心招商部簽名： 年 月 日*觀音山商業街商業管理中心物業經理簽名：

5、年 月 日*觀音山商業街商業管理中心總經理簽名： 年 月 日注：表單原件1份：管理中心物業部存檔； 商戶情況登記表填表日期： 年 月 日 編號:jpf-wy002-jf 填寫注意事項：1、 本表所列欄目請如實、認真填寫；管理中心承諾為商戶保密。2、 請商戶用藍色或黑色水筆填寫；按欄目要求完整填寫各項內容。3、 商戶情況若有變更，商戶應及時到管理處更新本表。房產資料商鋪地址*：*合同意向書編號：*店名營業執照編號商戶個人資料法人姓名：籍貫：性別：國籍：英文名：文化程度：出生年月：證件名稱：身份證證件號碼：身份證地址（或海外聯系地址）： 工作單位：商戶手機： 住家電話： 單位電話： 其他電話：工作

6、單位地址：郵政編碼：主要員工姓名稱謂性別籍貫出生暫常住工作或學習單位證件類別及號碼經營內容范圍序號品名代理年限備注房屋轉租賃情況承租人姓名證件類別及編號戶籍地址租賃期限聯系電話車位資料車位編號：車型：車輛性質：自用公司租用車牌號碼：顏色：備注：注：表單一式一份：管理中心物業部存檔。房屋交接單元整改申請報告 編號:jpf-wy004-zx申請人（商戶）申請時間商戶電話整改單元整改內容商戶：時間： 年 月 日物業意見物業：管理中心總經理意見房屋產權所有人或委托代理人回復意見房屋業主意見：房屋業主產權所有人或委托代表簽收： 呈報告人：時間 ： 時間：表單一式1份，物業管理部留原件，產權所有人或工程施

7、工人留復印件各1份。觀音山商業街商鋪裝申請表 編號:jpf-wy003-zx 商戶姓名聯系電話單元地址：申請日期：裝修隊單位名稱：營業執照：資質等級：負責人：身份證號：聯系電話：施工人數：施工期限：出入證費用：申請裝修項目地面；墻面；天花；門面；增加造型：附裝修設計圖紙、裝修方案、裝修材料等可以另紙說明。約定事項在裝修施工中遵守物業管理條例、室內裝飾裝修管理辦法、觀音山商業街裝修管理手冊及相關管理規定。如有違反，愿意按有關規定接受處理，直至承擔相應的法律責任。并承諾不得敲掉承重墻、不得改變房屋外觀設計、不得更改房屋設計的使用用途。商戶或代理人（簽名）： 施工負責人（簽名）：日期： 年 月 日

8、日期： 年 月 日代理人姓名：身份證號：聯系電話：租賃協調意見： 簽名： 年 月 日物業工程審批意見主管（簽名）： 年 月 日物業管理經理人意見：觀音山商業街商鋪管理中心年 月 日許可證簽發日期： 年 月 日裝修許可證no：注：本文件原件1份管理中心物業部存檔。商戶裝修工程審核表 編號:jpf-wy005-zx姓名鋪位號施工許可編號電話商鋪名稱設計單位1、提交資料確認：租戶協調審核所提交材料（對已提供的資料打鉤）工程人員復核；a、普通商鋪應交資料： 1、店召標識設計及安裝詳圖； 2、三維整體彩色效果圖（店面立面圖、剖面圖）；平面布置圖； 3、吊頂平面圖、燈具布置圖（含維修檢查出口的位置）；4、

9、機電設施平面布置圖（如：配電系統圖、插座線路圖、電力照明系統圖、弱電布置圖）；5、施工進度表；6、材料清單；b、特殊商鋪應交資料：1、消防設計圖；2、給排水圖；3、排煙系統圖；4、空調安裝圖；2、進場手續辦理：租戶協調審核、財務部復核；1）裝修期間安裝工程一切險的購買；2 ） 裝修押金的繳納；3）裝修管理費的繳納；4 ）垃圾清運費的繳納；3、辦理進場裝修手續：租戶謝添審核，工程人員復核；1） 持有電工操作證、2） 保安部辦理員工卡（所有施工人員和進出人員）；3）身份證復印件；4）、2張1寸照片可復印；5）2元/每人(工本費)、20元/每人(押金)； 6）物業部辦理開工許可證；4、經營類別物業協

10、調填寫經營類別清單：5、物業協調審核意見簽名時間6、物業工程審核意見簽名時間7、物業部經理審核意見簽名時間8、招商部審核意見簽名時間9、總經辦意見簽名時間10、簽發批準簽發施工許可證連同觀音山商業街商鋪裝申請表。物業部經理簽名：時間 （ 第7頁共計36頁） 管理中心電明：以上審核數據及意見不代表權威公正性或政府行政權威性，所有數據文字只限我商業中心內部操作流程使用。項目： 公司名稱： 裝 修 許 可 證 發證號:no 編號:jpf-wy006-zx單元地址： 面積:承租戶姓名： 聯系電話:裝修施工負責人： 聯系電話:施工單位：施工人員：施工工期： 年 月 日至 年

11、月 日 發證單位：觀音山商業街管理中心 發證時間： 年 月 日說明：本裝修施工許可證僅限于福建廈門觀音山商業街管理中心針對本中心內商戶裝修流程的辦理，不代表政府行政部門的同意與認可，若因貴商戶的裝修違規而受到相應政府部門的處罰，由此產生的一切損失由承租戶承擔。本裝修許可證應粘貼在現場可直觀的醒目位置。本文件1式1份，由商戶粘貼于施工現場方便我管理中心巡視。 （ 第36頁共計36頁） 管理中心電明：以上審核數據及意見不代表權威公正性或政府行政權威性，所有數據文字只限我商業中心內部操作流程使用。觀音山商業區現場裝修施工人員登記表 年 月 日 編號:jpf-wy007-z

12、x店鋪號商鋪名稱（店召）總計施工人員商戶方：施工方：商戶方現場責任人電話施工方現場責任人電話施工單位施工人員身份證號本表原件管理中心物業部存檔，復印件粘貼施工現場。商鋪變更申請表 編號:jpf-wy008-bg原合同（協議）編號商 鋪 編 號原商鋪名稱原經營業態申請變更內容（業態）：申請變更原因：租戶簽名： 時 間： 經辦人審批意見招商部審批意見總經辦審批意見注：本文件一式1份，物業部存檔。特殊要求申請表 編號:jpf-wy009-ts商鋪號碼: 述求：商戶姓名： 聯系電話： 店召名：茲申請下列（附加特殊額外）的要求：項 目 說 明1. 附加特殊額外要求應攜帶圖紙說明資料提前3天提出，以便順利

13、審批。由于某種原因而終止該項要求，將由商戶自行承擔。2. 商戶詳細資料必須提交管理中心物業部，以支持該項要求。商戶應承擔該項要求的可行性估價所花費的時間、精力和有關配合支付顧問費?？尚行詫⒏鶕F場條件決定。3. 以上要求事項商戶未能提供足夠詳細資料的，導致商戶申請事項及相關聯的事項受到拖延或使商戶產生額外費用將由商戶自行承擔。4. 施工期間不得破壞成品，否則按造價經濟賠償。5. 特殊要求申請的內容所產生的費用及連帶費用由承租戶自行承擔。6. 繳交保證金金額大寫： 小寫：￥ 商戶/授權代表簽字/公司蓋章：姓名（正楷）：日 期：管理中心填寫：物業協調日 期物業經理日 期財務部日 期總經理注：本文件

14、一式1份，物業部存檔。裝修加班申請表 編號:jpf-wy0010-zx商鋪號碼:現場承租戶負責人姓名：商戶名稱:電話：茲有我（承租戶）向商業管理中心物業部申請，我（承租戶）將在以上商鋪單元進行加班裝修，詳細資料如下：施工方現場負責人電話/手機加班日期從 年月 日,到 年 月 日共計：加班時間自 點 分到 點 分。工作性質及加班理由加班工人數施工現場共計 人；注意：1. 現場負責人應該最后離開施工現場。他離開施工現場之前，須與管理中心聯系，對現場進行聯合檢查，確?，F場安全。如沒有做到這一點，可能導致第二天停工，造成不便由承租戶自行承擔。2、我（承租戶）安排的，在加班施工期間我方人員若有違規或給現

15、場造成破損的，愿意承擔其造成的一切后果。商鋪承租戶或授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）: 日 期: 管理中心物業部填寫物業協調日 期保安部日 期物業經理日 期備 注注：本文件一式1份，物業部存檔，復印件交安保執行巡邏與監督。商戶裝修竣工驗收申請 編號:jpf-wy0011-zx致：廈門觀音山商業街商業管理中心物業部茲有我 公司 ，在貴處承租的房屋于 年 月 日辦理進場裝修。裝修期間遵守管理中心管理的相關規定，遵守管理的相關條列。在管理中心物業部的竭力配合與我們的共同努力今已裝修完畢，特向貴司提出裝修竣工申請。本人代表公司對驗收過程中發現但不限于；在裝修期間造成公共部位損失的、未按提交施工圖紙設

16、計方案施工的、施工期間施工人員進駐現場造成其他破損或影響貴司相應條列造成損失的，我司一并承擔上述造成的損失并同意整改與經濟賠償！此致敬禮承租戶：時間：物業協調意見：物業經理意見商業管理中心總經理批示注：本文件1份，管理中心物業部存檔。商戶裝修竣工驗收單 編號:jpf-wy0012-zx商戶姓名商鋪號商鋪名稱施工負責人施工單位施工圖紙文件編號中心資料員驗 收 項 目1、門面包括門頭店召、外墻、燈光等裝飾類；2、經營品類、室內裝修；防漏水、破損破壞；3、消防、安全、防火涂料；物業協調意見物業經理審核意見管理中心總經理批示注：本表格一式一份物業部存檔。整改復原通知書 編號:jpf-wy0013-zg

17、致： 您好！我司工作人員于 年 月 日至您承租現場，核查發現如下內容不符合要求內容， 商戶姓名核查時間 年 月 日商戶電話整改單元整改內容商戶簽收：簽收時間： 年 月 日物業協調物業經理管理中心總經理我司要求上述違規內容限于您在 年 月 日前予以落實整改，整改期間不得造成二次破損，若由此造成損失的，屆時一并由貴承租戶承擔。本通知書以落地簽收時間起，預期未做整改，我司將按相應條列予以處罰。在此給您造成不便敬請諒解。 順祝商祺廈門巨鵬物業服務有限公司 時間： 年 月 日注：表單一式1份，復印件物業管理部保存、商戶持原件。商戶解除聯絡函 編號:jpf-wy0014-cp*商鋪號碼：*商戶聯系電話*商

18、戶姓名：*發 單 人*商鋪名稱logo*發單時間*最后終止時間： * 水電停用時間： *閉鎖門時間：連同商戶對下表中各項內容核查并將該表提交管理中心各有關職能部門確認 一、費 用 結 算*1、租賃費已交【 】未交【 】2、物業管理費已交【 】未交【 】*3、車庫費已交【 】未交【 】4、能源費用已交【 】未交【 】*5、電費已交【 】未交【 】6、水費已交【 】未交【 】7、電話網絡費已交【 】未交【 】8、其他費用:已交【 】未交【 】9、其他費用說明內 容二、核 對（包含數量）驗收事宜 （發文單位）核對結果（驗收部門）1、遷出說明（發文單位）2.建筑物3.裝飾拆除程度【 】只清空貨品 【

19、】拆除可移動【 】全拆 【 】全拆復原4.不可移動拆除情況5、可移動物品拆除情況包含空調6、商品情況【 】全扣留 【 】部分清走【 】大部分清走 【 】全清空7、其他水表讀數 ： 電表讀數 ： 門鎖和鑰匙：物業協調招商總監商業管理中心總經理物業經理財務經理注：本表格一式一份由物業部存檔，本表單確認后方可作商戶最后放行，填寫放行單。解 除 協 議甲方：廈門巨鵬飛旅游開發有限公司乙方：根據中華人民共和國合同法及國家有關法律的規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、互利的原則，對原簽訂的租賃合同（編號： ）簽訂如下解除協議：一、原租賃合同方1. 原租賃合同甲方； ；2. 原租賃合同乙方。 。二、約

20、定事項1、乙方租賃甲方原思明區觀音山商業街 棟 號物業，租賃合同面積： 現解除合約，本解除協議經雙方簽字蓋章后原簽訂的租賃合同自動解除。2、乙方同意在 年 月 日前向甲方付清租賃費、物業管理費、水電費及其他應付甲方的費用，逾期甲方保留以 元/天向乙方收取滯納金。3、乙方同意本協議第二條第2款費用結算終止時間為 年 月 日，甲方當日可對本協議的物業進行停水停電并做封鎖。4、本協議約定乙方可清理帶走的物品為： 。5、乙方同意在 年 月 日前對本協議第二條第4款約定的物品清理完畢，逾期未清的甲方可將視為乙方遺棄物處理，甲方清理乙方本遺棄物品中產生的清運費用由乙方承擔。6、本協議簽訂后，經甲方對租賃物

21、業現場驗收無異議，乙方向甲方交付租賃物的鑰匙，在乙方簽署商戶遷出現場確認單起本協議即刻生效，雙方互不追究責任。7、乙方在撤場過程中，不得破壞房屋的結構及裝飾（包括但不局限于門、窗、地板、水電設備設施）否則雙倍賠償。8、本協議壹式貳份，甲、乙方各執壹份。9、其他具體撤場執行細節以雙方書面確認為準，與本協議具有同等法律效力。三、雙方簽署：甲方：廈門巨鵬飛旅游開發有限公司 乙方：授權代表： 授權代表：蓋章： 蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商戶遷出現場確認單 編號:jpf-wy0015-cp-商鋪/樓層號碼：商戶名稱：遷出日期：商戶已通過下表中各項內容檢查并將該表提交管理中心：內 容檢

22、查數 量1.建筑物檢查2.裝裝飾破壞度無破損只清空貨品【】 拆除可移動【】 一般破順【】 嚴重破損【】3.不可移動拆除情況檢查4、可移動拆除情況檢查5、商品情況全在【】 部分清走【】 大部分清走【】 已清空【】6、其他水表讀數 ： 電表讀數 ： 門鎖和鑰匙：費 用 結 算1、租賃費2、車庫費3、物業管理費4、能源費用5、電費6、水費7、電話費8、其他費用:物業協調財務經理原合同租賃戶簽署 租賃戶簽署： 時間：物業經理商業管理中心總經理注：本表格一式一份由物業部存檔，本表單確認后方可作商戶最后放行，填寫放行單。裝修管理手冊1 目的本手冊旨在向物業使用人提供裝修指引以及一般基本資料，以協助物業使用

23、人順利進行商鋪的設計與裝修。請務必按照本手冊之有關規則進行裝修，以維護觀音山商業街的整體利益，觀音山物業服務中心也會按有關規定制定及不時修改本手冊并貫徹執行其內容。上述以及以后所提及的物業使用人，應包括商鋪的租戶或委托人。2 咨詢 如果您對裝修事宜有任何查詢，請與巨鵬飛夢幻世界物業服務中心聯系，我們將盡力予以協助 裝修咨詢電話： 0592-3 適用范圍 適用于觀音山商業街所有店家的二次裝修管理。4 圖紙審批及裝修申請程序4。1 圖紙審批4.1.1所有裝修設計圖紙必須經由租賃方提交物業服務中心審閱及批準。為維護整體的利益，物業服務中心有權對設計不合規范的圖紙及工程要求更改裝修設計，或停止任何未經

24、批準的工程。4.1.2租賃方進場裝修必須提前到物業服務中心領取申請裝修的有關資料，填報裝修申請表、裝修施工說明表，并提供如下資料：1) 房屋租賃合同，或可證明其合法權益的有效憑證；2) 裝修裝飾方案，應體現具體實施內容和實施期限；3) 裝修效果圖、裝修平面圖、天花平面設計圖；4）櫥窗、門頭、及店召的設計，包括字體、店徽的設計和用料；5）電氣系統圖、照明系統圖、天花平面布置圖。需注明燈具名稱、功率、數量及安裝方法；電線規格及線路敷設方法；6）變動建筑主體或承重結構時，需提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提供的變更設計方案和施工方案；7）施工單位資質證明原件及復印件一套，包括施工單位營業執

25、照、稅務登記證、施工許可證明、電工上崗證、如需動用電焊等特殊設備的需提交特殊上崗證明；8）施工人員按商城相關規定出具有效證件，包括特殊工種上崗證。4.1.23一般情況下，每個鋪位的總用電量應在控制在本商鋪進線電纜所承載的負荷以內，若超出部分按實際情況收取增容費。4。2 裝修申請程序4.2.1 物業服務中心在收到租賃戶的裝修圖紙后，并匯同工程部相關技術人員進行審閱，如有任何不符合要求的圖紙或工程，物業服務中心將要求租賃戶做更改，租賃戶需重新提交新圖紙。審查合格后由服務中心發出審查裝修圖紙批復（審批時間一般不超過三個工作日）。4.2.2圖紙經批閱后由物業服務中心保留存檔，物業服務中心將審批意見反饋

26、至租賃戶。4.2.3租賃戶須知： 1）所有的消防、空調、給排水、電器及外墻有關的施工，必須由有國家資質的專業公司承擔，施工隊伍應由物業服務中心審查批準； 2）填寫物業部要求的下列申請表格及辦妥相關證件： a。裝修申請表b。裝修承諾書c。消防安全責任書d。臨時用電申請表（如需要）e。臨時用水申請表（如需要）f。商鋪裝修動火作業審批表（如需要） 3）繳交各類保證金及費用； 4）在施工前必須把所有參與施工人員的姓名、地址、身份證復印件等個人資料交給客服部進行登記、備案，并隨時按照實際情況補充或更改以保證準確； 5）領取裝修施工許可證。5 各類保證金及費用5。1保證金4.1.1裝修保證金 為了確保租賃

27、戶在施工期間不損壞商業街設備、設施及按照已批復的裝修圖紙進行施工，租賃戶須在施工前按指定方法繳付裝修保證金。商戶裝修保證金根據租賃合同的約定2個月的租金作為保證金，商家裝修驗收后有問題予以扣除，沒有問題根據租賃合同約定轉為租金。 如造成有關設備設施損壞或違章施工而產生任何賠償將從裝修保證金中扣除，若保證金不足以抵扣賠償數目，物業公司有權采取其它方法向賠償租賃戶繼續追討。 5。2 裝修垃圾清運 為維護市容，并保持商業街清潔，同時也為了減輕商家經濟負擔，物業服務中心不再收取垃圾清運費，垃圾清運工作由裝修商家負責。每天將產生的裝修垃圾倒入物業服務中心指定的垃圾臨時存放處，每天下班前必須將當天產生的所

28、有裝修垃圾運出。保證“日產日清”，否則，服務中心管理人員發現裝修商家堆積垃圾或亂倒垃圾，物業服務中心管理人員有權對違規商家作出處罰，并從租賃保證金中扣除。5。3消防設施費用為確保商業街所有租賃戶的生命及財產安全，每個商鋪在進行裝修施工期間，必須按照有關規定自行配備消防器材。租賃戶自行購買，須將所購買消防器材的合格證交物業服務中心驗證，物業服務中心有權拒絕認為不合格的消防器材進入裝修現場。如有租賃戶在裝修前沒配備消防器材，物業服務服務中心有權拒絕施工行為，直至施工現場具備消防條件為止。6 裝修施工管理規定 所有進行裝修的商鋪租賃戶及施工商必須遵照下列裝修規則進行裝修作業：6.1提供足夠的保護和防

29、御措施，避免商業街設備設施、房屋結構、裝置等在裝修過程中受到任何損壞。反之由此導致損毀將由相關租賃戶修繕或賠償一切費用。6.2施工現場大門須用物業公司指定的硬質材料封閉。裝修時間為上午8時至12時，下午13時至20時，若需逾時工作，必須先向物業服務中心申請并在獲批準后才能進行。6.3商鋪裝修材料必須符合國家防火規范a級材料標準，電器產品必須是國家質檢合格的產品，并使用符合消防標準的阻燃材料，安裝應嚴格按照國家相關標準規范進行，電工、焊工等特殊工種必須持有有效的上崗證。 6.4裝修工人進出商鋪必須佩帶臨時出入證，否則禁止進入。裝修工人進入商業街后，應在指定的范圍內活動，不得隨意走動。臨時出入證一

30、人一證，嚴禁轉借、串用，丟失、損壞應立即補辦；裝修工人不得赤足或衣冠不整出入工作范圍，以防發生意外及有礙觀瞻。6.5禁止在商業街內的消防栓取水使用，否則一經發現，物業服務中心有權按情節嚴重程度向違犯者罰款并要求其停工。6.6施工單位應嚴格依照中華人民共和國消防條例的規定，在施工現場建立和執行防火管理制度，施工現場必須配備滅火設備，如：滅火器、沙桶及防火毯等，以備發生火災時使用；每日清理所有廢料及垃圾，以保持其通道通暢，減低火警發生的可能性。6.7裝修期間裝修人員必須有人身安全保護措施，如發生人身傷害事故，本公司不承擔連帶責任。若對其它任何人造成直接或間接的傷害，由該商鋪有關責任人負責及賠償，本

31、公司不承擔責任。6.8在室內裝設吊頂時，應在每個水管閥門及電源箱或重要設備處加裝檢查口；6.9租賃戶的內外裝修均不得破壞與改變原有建筑結構及設備設施的正常功能及使用。 6.10裝修施工場地只限在承租店鋪內，不得隨意在公共通道、走廊放置或儲存任何建筑物料，否則物業服務中心有權要求其搬離，不予理睬的物業服務中心可外請公司或人員前來搬離，搬運費從裝修押金中扣除，如搬運過程中，該物料數量減少或受損，物業服務中心無需負責。6.11所有機器、工具、設備、包裹或建筑材料，若需搬離現場，必須提前1天書面通知物業服務中心。施工商對其用具、設備及建筑材料等自行妥善保管，租賃戶及物業服務中心將不負責由此造成的損失或

32、遺失。6.12裝修人員不得發生斗毆、鬧事、賭博、盜竊等違法行為（違者予以1000元/人/次的處罰，情節嚴重將報請公安機關依法懲處）。6.13裝修人員在裝修現場內嚴禁吸煙（違者予以200元/人/次的處罰）。6.14裝修現場及商業街內外嚴禁隨地大小便（違者予以200元/人/次處罰）。6.15原則上禁止使用易燃材料（如木板、夾層板、紙板等），必須使用木質材料的吊頂時需在安裝前在木板正反兩面涂刷2遍以上的防火涂料，直至明眼看不到木質顏色方可安裝。6.16消防系統（含消防噴淋、消防報警、監控等）需改動的需得到物業服務中心消防安全主管、工程部弱電技術人員等到場確認，同意后方可施工。所有的噴淋頭、煙感器必須

33、按規范安裝于二次天花吊頂表面，嚴禁將消防設施封閉在天花吊頂內。6.17吊頂安裝工程的吊桿嚴禁使用木制品，必須使用金屬吊桿。7。工程電器設施裝修規定7.1電氣施工安裝人員還必須提供電工操作證，并經物業服務中心核準后方能上崗。7.2電氣裝修工程不得破壞建筑主體結構及承重部件，不得擅自改動中央空調風機盤管及消防、報警設施，否則因此而造成的損失由裝修商或租賃戶承擔。7.3金屬電線保護管和金屬盒（箱）必須與保護地線（pe線）有可靠的電氣連接；配線顏色選擇應該統一，相線采用黃、綠、紅三色，保護接地線應采用黃、綠顏色相間的絕緣導線，零線采用淡蘭色絕緣導線。7.4 所有電源線必須保護在金屬（kbg）管或pvc

34、管內，絕對不得將電線直接鑲入樓宇任何部分。當采用金屬軟管時，軟管不應退絞、松散，中間不得有接頭，連接處應密封可靠。進入配電箱或配電盒的線管應伸入箱（盒）內，且應安裝管接護套。7.5配線采用pvc塑料管，其配件必須使用阻燃材料，但不能敷設在時常動火和易受機械損傷的場所。管與管、管與盒接口應牢固密封，不得有松散、脫節的現象。7.6不同電壓等級的導線不得穿在同一根管（槽）內，導線在管內不應有接頭，接頭應調在接線盒（箱）或接線盒內。當安裝重型燈具時，應采用預埋吊鉤、螺栓、膨脹螺栓、尼龍或塑料塞固定，其承載能力應與電氣照明裝置的重量相匹配。7.7燈具不得安裝在可燃構件上，日光燈必須采用電子式鎮流器，禁止

35、使用不安全不合格產品。 7.8金屬鹵化物燈具安裝，其導線與連接不得靠近燈具表面，當落地安裝時應采取保護措施。7.9插座的接線符合電氣安裝規范要求，單相三孔、五孔、七孔插座應有接地保護線（pe線），暗裝的開關及插座應采用專用底盒。7.10在潮濕的場所，應采用密封良好的防水、防濺插座。7.11商鋪安裝的店招必須具備抗風壓能力及防漏性能。木制燈箱應注意做好防火、防腐、防蟲處理。7.12店招燈箱必須安裝牢固，面板不得脫膠。必須開散熱孔，鎮流器、燈管須墊防火板并固定牢靠，裝修時注意留有檢修口，檢修口應拆卸方便，便于維修。燈箱電源接入本專柜控制回路。7.13各商戶應自行安裝合格、與用電量及所用電纜承載量相

36、匹配的漏電保護器。所有用電器均應通過漏電保護器后再接入商鋪指定供電回路點。7.14電器安裝施工結束后，應將施工中造成的建筑孔、洞、溝、槽等修補完整。7.15本商鋪用電負載必須小于主電源供電負荷（超過規定的使用負荷須按照國家增容規定、比例交納增容費）。8。公共設施8.1墻面、柱上的電話線、電源線、網絡線、報警按扭和開關、插座面板等公用線路不得移位、遮擋，如遮擋需在原位開孔將線頭穿出恢復原線路并加蓋相應面板或開檢修口（需拆卸方便、易于維修）。8.2消防栓、防火卷簾門按鈕、消防電話、手動報警等消防設施及監控設備不得遮擋、移位，不得影響其線路及使用功能。8.3未經物業服務中心同意不得私自更改、破壞鄰近

37、線路及商業街公共設施，否則物業服務中心將依據后果開具處罰單。8.4強、弱（電話、網絡、消防報警、監控、報警按鈕等）電線路不得共享一根管、槽，強、弱電并行時需相距10cm以上。8.5在撤柜時不得將原來柜內的電氣箱及所有設備（以上4點中所提到的設施）拆除或移動。9。臨時用水電安全管理9.1現場裝修用電線路、設備設施的安裝和使用必須符合國家安裝規范和安全操作規程，嚴禁任意拉線接電。9.2危險潮濕場所的照明以及手持式照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓（36v）。9.3施工單位必須執行國家安全生產和勞動保護的法規，建立安全用電責任制，加強規范化管理，進行安全交底，安全教育和安全宣傳，嚴格執行安全技術方

38、案。9.4施工現場的各種用電安全設施和勞動用具，必須定期檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。9.5施工單位應做好施工現場的配電安全防護工作，在配電裝置周邊設立保護設施并標明觸電類警示牌，非工作人員不得擅自進入臨時配電場所，以免發生觸電事故。9.6如租賃戶裝修期間需用到水電資源，則需填寫臨時供水電申請表，并按規定繳付臨時水電費。物業服務中心會安排技工為施工場所指定接駁水電的位置。臨時水電費以物業服務中心指定的計量表的實際讀數收取。9。8注意事項：（1）未經物業服務中心批準而私自接電的，按盜用電源處理，除立即拆除電源外，按用電器最大容量，使用時間（若無法證實，按30天計，施工用電8小時/天，

39、其它按用電時間24小時計量）并處510倍的罰款。（2）經批準的臨時用電，與申請時報批的用電容量不符，擅自增加容量，從申請批準之日起至退場之日止，施工用電按8小時/天，其它用電按24小時/天計算用電量。（3）未經批準加接線路或增加負荷，使用不合規范的開關、線纜，不按安全規范用電的一經發現，物業服務中心工程值班人員有權立即拆除電源，停止供電，由此引發配電設備故障、火災或人身事故的施工單位還應賠償一切損失并追究相應責任。10。商業街特殊業種（餐飲）排污、排油煙管理10.1目的 為規范商業街排污、油煙排放達到環保標準，維護正常的商業經營秩序。10.2政府部門許可 即餐飲租賃戶須配備相應齊全的排污、排油

40、及油煙凈化排放設備設施，其晝夜間排污及噪音排放必須達到國家規定的標準。如屬必要租賃戶需向政府有關部門申報綜合排放標準，以達到環保要求。10.3管理規定 1）餐飲業租賃戶須按國家頒布的污水綜合排放標準配置相應的廢水、油煙排放凈化處理設備，以達到國家建設項目環境保護管理條例驗收監測合格要求。 2）餐飲業租賃戶禁止在相關凈化環保設備未安裝到位的情況下投入營業運行，物業服務中心管理人員若發現，該租賃戶必須承擔商業排污系統清理、維護等相關全部費用，如造成嚴重后果，租賃戶須承擔全部責任并處于相應罰款和停業整頓。 3）排污、排水系統須設雙級過濾系統，并做到維護方便，以保證雜物過濾后不流入商業街排污系統，延長

41、使用壽命。 4）餐飲租賃戶需每天巡查保持設備處于最佳運行狀態，并定期維護，若發現故障隱患，須在第一時間申報物業服務中心備案，并立即作出解決方案，在最短的時間內修復并通知物業服務中心核查、驗收。10.4費用收取管理標準 1）餐飲租賃戶在未通過國家環保部門檢測驗收合格的情況下，各餐飲租賃戶須全部承擔政府部門所征收的超過標準排放的費用。 2）為符合環保要求，商業街排污系統泔水的處理及隔油池將定期清理維護，所產生的費用由商業街餐飲各租賃戶按比例分攤支付，以保證商業街運行秩序。11.店外廣告、招牌設立規范11.1沿街騎樓外建筑立面廣告制作，統一使用亞克力或吸塑內打燈加不銹鋼包邊立體字，僅限品牌中文或英語

42、文字,框內居中，邊側不能漏光，電線不能外漏,不得破壞、更改、覆蓋。11.2裝修期間不得破壞、覆蓋、更換店兩邊的柱面，品牌名稱或logo可參照圖示以現場門眉廣告區上下左右居中為原則，特殊要求須書面申請并附效果圖報審批。11.3廣告牌原則上不得超過窗臺和遮擋店面門頭，根據店面實際的狀況，制作相應的效果圖經過物業現場審核后方可施工。11.4裝修范例：（1）范例一：（2）范例二：12.建筑垃圾管理規定根據中華人民共和國消防法、城市建筑垃圾管理規定，廈門市環境噪聲管理規定，結合觀音山商業街工程施工實際情況，特作如下規定，各施工單位應遵照執行：12.1施工單位不得在商業街周邊位置堆放、遺棄建筑垃圾，只能在物業指定的位置堆放、地上墊上油布或木板、四周用木板圍擋；12.2各施工單位建筑垃圾應每天施工結束或裝修結束后自行清理。如產生垃圾造成安全、消防隱患或造成環境污染，施工單位應立即停工清理。12.3裝修期間的建筑垃圾由商戶自行清運，一旦發現商戶堆放或施工單位堆放到保潔垃圾桶周圍、隨意丟棄、包裝不及時，不按指定位置堆放建筑垃圾，物業向施工單位收取500元/次以上違約金或直接從裝修押金中扣除。12.4店/柜在經營期內，出現裝飾物、安裝物損傷，對人員或財務造成損失的，由店/柜所屬商戶負責賠付由此造成的一切損失。12.5未盡事宜請接洽觀音山商業街物業