1、市商業銀行客戶信用評級報告 客戶名稱： 市大誠置業有限公司 經辦機構： 公司銀行部 聲 明 與 保 證我們在此聲明與保證：此報告是按照市商業銀行的有關規定，對客戶的各項資料經過審慎調查、核實、分析和整理后，依托商業銀行信貸管理系統完成。我們對評級報告的真實性、準確性和完整性負責。客戶經理意見部門經理意見分管領導意見一、結 論 (一)系統評級結論 客戶名稱市大誠置業有限公司客戶規模小型客戶類型有限責任公司客戶性質民營評級模型市商業銀行信貸系統資信評級所屬行業房地產業所屬區域客戶初始評級bb是否調整評級否調整等級否客戶系統評級bb(二)評價人員建議 客戶建議等級bb特征描述一般理由說明: 2010

2、年末，客戶資產總額為3208萬元，較上年增加399萬，其中流動資產471萬元，較上年減少452萬元，主要是存貨、銀行存款、其他應收款減少所致，其中存貨減少172萬元、銀行存款減少127萬元、其他應收款減少97萬元。2010年客戶存貨周轉天數為10.67天，指標較好。表明客戶產品銷路較好，無明顯積壓情況。客戶固定資產1672萬元，與上年相比變化不大。截至2010年末，企業資產負債率42.80%建議：給予客戶評級為a級。 (二)資信評估模型二、客戶基本情況(一)客戶基本情況表 客戶名稱市大誠置業有限公司注冊地址珠山新村16棟108室經營實體所在地珠山新村16棟108室法定代表人（授權代理人）周斌法

3、定代表人（授權代理人）周斌規模 小型規模 小型營業執照號碼360200210004706組織機構號碼78970582-4貸款卡(證)號碼3602010000040038貸款卡(證)號碼3602010000040038基本賬戶開戶行工商銀行分行營業部業務經營范圍房地產開發行業房地產業（二）客戶發展沿革及股東情況客戶成立于2006年，主要從事房地產開發及陶瓷銷售，注冊資本200萬元。公司股東為周斌，出資120萬元，占注冊資本的60%，周鋼，出資40萬元，占注冊資本的20%，吳鷹翔，出資40萬元，占注冊資本的20%。周斌任法定代表人。公司開發資質為暫定。我市戴家弄“文豪園”是客戶所接項目，該項目占地

4、5158平米，開發面積4427.94平米，投資總額2900萬元。根據客戶的可研性報告，該項目竣工完成后，共可實現約4500萬元的銷售收入。三、客戶財務情況單位：萬元 項目上年度 (2009年)報告期( 2010年)項目上年度（2009年）報告期( 2010年)資產總額817819負債總額617619流動資產-126-162流動負債617619銀行存款734銀行借款600600應收賬款應付票據預付賬款應付賬款其他應收款-344-567其他應付款66存貨211370長期負債固定資產943981所有者權益200200主營收入實收資本200200主營利潤資產負債率76%76%利潤總額流動比-0.2-0.2利息保障倍數速動比0.10.3財務分析：2010年末，客戶資產總額819萬元，其中流動資產-162萬元。主要原因是，客戶將所有資金全投入在建工程建設（反映在固定資產科目），銀行存款34萬元。截至2010年末，企業資產負債率76%，較上年末沒有明顯