1、20XX年租房合同協(xié)議 訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律 上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。下面是由推薦的租 房合同協(xié)議，歡迎大家閱讀。20XX年租房合同協(xié)議(1) 出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 市街 巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積平方 米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級(jí)， 完損等級(jí) ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限 租賃期共個(gè)月，甲方從年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終

2、止合同，收回房屋： 1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或 與他人調(diào)劑交換的； 2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具 由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租 憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納 方式按下列第款執(zhí)行： 1.

3、 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自負(fù)擔(dān)； 2. 甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下 水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí) 行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理： 1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊 支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙

4、 方應(yīng)交納的房租中分 次扣除； 3. 由乙方負(fù)責(zé)維修； 4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì) 承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事 先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由方承擔(dān)()； 所有權(quán)屬方()。 第五條 租賃雙方的變更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ； 2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求

5、。 第六條違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。 2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒 付。 5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 % 以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金 后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上

6、述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ) 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無 效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 1 2 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)

7、議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān) 部門備案后，與本合同具有同等效力。 本個(gè)人租房合同書樣本一式 4份，其中正本2份，甲乙 方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名） 合同有效期限： 至年 月曰20XX年租房合同協(xié)議 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址： 電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址： 電話： 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方 愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的

8、房屋（合同標(biāo) 的）“號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積川的房屋出租給乙方， 作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 第二條租金、押金交納期及方式 1、租用期限年，自年 月 日至年 月曰。 2、 第一年使用費(fèi)為人民幣Y元，（大寫：）第二年使 用費(fèi)用為人民幣Y元（大寫：）第三年使用費(fèi)用為人民幣 元（大寫：） 3、 本合同簽定之日，乙方一次性支付年 月 日至年 月 日共 月的租金人民幣 元（大寫：），其余租金支付方 式. 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向 有關(guān)部門交納； 2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損 毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 第四條：出租方與承租方

9、的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取 得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合 同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第五條：乙方的職責(zé) 1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲 方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3%攵取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋， 并不退還乙方押金。 2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的 完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙 方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀

10、，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器 或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因 未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房 屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給 甲方。 5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方 施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均 由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人 民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng) 而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。