1、合同編號： 2021新委托經營合同甲 方： 乙 方： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！甲方：_ 乙方：_ 根據中華人民共和國民法典合同編的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合同達成以下條款： 第一條定義 商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。(注：根據委托經營的具體情況寫)

2、 第二條委托標的 1.標的物：位于_的_廣場(以下簡稱_廣場)內，所購置的房屋為_層_號，建筑面積_。 2.標的用途_廣場為商業用房，經營范圍以_廣場有限公司營業執照規定之項目為準。 第三條委托權限 1.甲方就其擁有的_廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。 2.內進行合法經營，乙方在保證甲方_廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業。 3.有效的經營，提升被委托項目的行業地位，品牌地位及市場價值。 第四條委托事項 甲方授權乙方下述商業經營事宜： (1)全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法; (2)負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象; (3

3、)制定統一經營的標準并嚴格執行; (4)全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同; (5)制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳; (6)承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準; (7)組織所有廠商對_廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; (8)根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改; (9)其他與經營相關事宜。 第五條委托期限 1.委托期限為_年，即_年_月_日起，止于_年_日。 2.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。 第六條合同的存續 在

4、本合同有效期內，為維護_廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守商業用房委托投資經營合同之規定。 第七條經營收入的支付 1.租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。 2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_日至_日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業用房轉讓合同規定的全款付清之日起開始計算。 第八條經營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總

5、收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_廣場有限公司作為儲備金。 第九條甲方的權利義務 1.委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金; 2.甲方對乙方具體的經營活動進行監督，保證乙方合法經營; 3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同; 4.甲方不得單方面解除合同; 5.甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理; 6.甲方在委托乙方經營管理過程中不承擔該商業用房的公共維修基金，物業管理以及經營管理費用。 第

6、十條乙方的權利義務 1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法; 2.全面負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象; 3.制定統一的經營的標準并嚴格執行; 4.全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同; 5.制定租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳; 6.承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準; 7.組織所有廠商對_廣場進行系統營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動; 8.根據具體情況、市場變化，對經營方案進行調整和整改; 9.乙方必須按期足額向甲方交納租金

7、; 10.乙方自接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用; 11.其他與經營相關的事宜。 第十一條保密責任 協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。 第十二條爭議的解決 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會并按照該會屆

8、時有效的仲裁規則進行仲裁仲裁; (2)依法向_人民法院起訴。 第十三條合同的變更 1.本合同在執行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_(時間)前提出書面意見，經雙方同意后執行，不經雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任， 2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。 第十四條合同的解除 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任： (1)因不可抗力導致本合同無法執行時; (2)本合同有效期屆滿; (3)經雙方同意的其它情況。 第十五條不可抗力 1.本合同所稱不可抗力是指不能

9、預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。 第十六條違約責任 1.甲方未書面通知乙方，將產權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的_%作為違約金。 2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的_%作為違約金。 3.

10、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_向甲方支付違約金，同時，甲方有權依擔保合同規定，從_廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。 4.甲乙雙方必須遵守_廣場物業管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。 第十七條通知 1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 4.本合同任何一方發生分立、解散、破產等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_方_(是/否)有權解除合同，_(是/否)有權要求對方賠償損失。 第十八條爭議解決 雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向_法院提起訴訟。 第十九條本合同附件_，名稱_。 第二十條未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有