1、but everyone has forgotten that, no matter how warm and happy, and no matter how spring is approaching, it will also not be able to prevent the coming of the next winter.通用參考模板（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）物業維修合同通用版 根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。下面是_搜集的物業維修合同范本五篇，希望對你有所幫助。物業維修合同范本(一)甲方：乙方：

2、依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區1號樓3單元房屋維修事項協商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱：金鑫小區1號樓3單元屋頂防水工程2、工程地點：金鑫小區1號樓3單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。4、合同工期：自開工日起_日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。三、結算方式甲

3、、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據_市本地相應價格，確定工程總造價為 元。完工后付 元。_日后付剩余的 元。四、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的施工記錄單為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。五、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期

4、為_年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后_日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。六、安全施工乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的

5、費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。七、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，

6、由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月

7、_日物業維修合同范本(二)委托方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：按照中華人民共和國合同法的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條 工程概況1.1 工程名稱：家天下物業維修工程1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程第2條 質量等級：合格第3條 協議價款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程

8、價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。第4條 甲方工作及其權利和義務：4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。第5條 乙方工作及其權利和義務：5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保

9、量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。第6條 質量及驗收：6.1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規

10、范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第7條 竣工驗收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條 保修期8.1 保修內容、范圍：按國家現行房屋建筑工程質量保修辦法執行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知_日內即派人修理，_日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條 協議生效與終止9.1 協議生效：

11、雙方簽字蓋章后生效。9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。第10條 協議份數此協議共 份，甲方各執 份，乙方執 份，由甲方送有關部門。甲方：(章) 乙方：(章)負責人： 負責人：經辦人： 經辦人：_日期：_日期：物業維修合同范本(三)甲方：乙方： (施工單位)根據合同法、建筑法及其他相關法律法規，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達_屋面防水工程施工事宜協商一致，達成合同條款如下，雙方共同遵照執行。第一條 工程名稱：正泰誠達_1樓、2樓、3樓屋面防水維修 工程第二條 工程地點：烏市新民西街西_第三條 承包方式：包工包料第四條 施工內容及價格(305807.83元)第五條 開、竣工

12、日期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日總工期日歷天數天第六條 工程質量標準質量標準要求：合格嚴格執行國家現行建筑安裝工程質量驗收統一標準及其他相關驗收標準。如下：建筑工程施工質量驗收統一規范(gb50300-)第七條：付款方式1、本工程無預付款2、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質量保證金，待質保期滿后支付。3應施工樓棟維修資金進行支付。第八條： 乙方的義務1、乙方必須具備合法的承包資質，對外獨立承擔法律責任和民事責任。2、乙方必須按約定施工內容

13、進行施工，保證本工程的質量和進度。3、乙方應嚴格遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規定進行處罰;在施工過程中必須采取嚴格的安全施工防護措施，嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應將施工所占地范圍內的施工現場清理干凈，做到工晚料凈場地清。4、乙方有義務對已完成工程成品進行保護，不在另計費。5、乙方不得將所承包項目進行轉包。6與甲方無關。-第九條 工程保修本工程保修期為_年。保修期內出現的質量問題，乙方應維修 ，必須在24小時內趕到及時維修。第十條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應先友好協商，如果協商不成，任何一方均可向本工

14、程所在地的人民法院起訴。第十一條 其他約定1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業專項維修資金監管辦公室一份、誠達業委會一份、正泰物業公司物業處一份)。乙方持一份。2、合同工期內，乙方無力完成或中途停止所施工內容為違約責任。3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決。4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：聯系電話： 聯系電話：_年_月_日_年_月_日物業維修合同范本(四)本合同雙方當事人：甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守

15、執行：第一條 就地維修標準及要求1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。5、維修要求： 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。5

16、、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用。6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。第二條 維修付款甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。第三條 合同期限合同有效期為_年_月_日至_年_月_日。本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業維修合同范本(五)甲方： (以下簡稱甲

17、方)乙方： (以下簡稱乙方)因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況合同工期：開工日_年_月_日，竣工日_年_月_日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為 元。二、施工責任1、乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，