1、戶主（以下簡稱甲方）農村建房承攬施工合同書 發建人： 浙江省東陽市千祥鎮承攬建筑人：XXX，男，身份證號碼，現住（以下簡稱乙方） 。根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國合建筑法 的有關規定， 結合本建筑項目 的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立以下協 承攬合同是承攬人按照定作人 的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同議：一、建筑項目：千祥鎮村戶住宅主體工程。二、承建方式及施工準備：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時 提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。3、

2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭 架用的竹木等， 費用由乙方自理。 乙方必須備有遮雨帆布， 避免在搗制樓面時因為下雨而影 響樓面質量。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。4、甲方負責提供相應平方有效圖紙兩張，圖紙上雙方簽字予以確認。三、建房工期：自標高正負零零線開始施工，主體完工日為 2010 年 月 日。四、承建工程價格：1、搗制地面以下混凝土 50 元/立方米。2、砌地基石方 18 元 /立方米。3、打地梁 10 元 /米。4、主體工程，從標高正負零點零零以上起每平方米建筑面積55 元， 平方數以投影計。主體工程含抹內墻面等。

3、搗制各層樓面時， 甲方無需支付乙方施工人員承作所需的勞務報酬和加 菜錢等費用。5、打地臺 4 元 /平方米，乙方不包清地基。6、乙方按甲方要求挖制化糞池 1 只，從挖泥到全部完成至能夠交付正常使用，全部費用共450 元，人工錢在工程完工后再一并結算支付。7、砌頂層圍水墻，每只磚 0.15 元，不包抹圍水墻墻面。五、施工安全要求：1、乙方明確自己有承攬建設私人住宅工程相應的建筑資質等級證書和資歷，而且明確其所 屬施工人員也具有相應的執業資格和資歷， 以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要 求的質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，配備專職安全員，在施工期間，對工地的每 一

4、個角落進行安全巡查， 對其施工人員進行施工安全教育和施工現場管理、監督， 以確保工程質量和安全，要全面控制施工現場的“人、機、物、料、環” ，控制好各種可能存在的危 險因素，消除事故隱患于萌芽狀態， 隨時對工程質量、進度、 安全三大要素加強全面檢查和 督促。3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特 別注意安全施工， 杜絕一切事故， 并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和 因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。如需參加有關保險， 由乙方負責辦理其在施工場地人員的生命財產的保險， 并支付一切費用。六、工程質量：1、乙方按甲方提供的

5、有效圖紙施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙共同協商，取得雙 方一致的施工方案后，乙方才能進行施工。乙方必須嚴格、全面、 認真按照國家頒發的建筑 工程規范、 規程、 合格標準和技術要求進行施工， 并隨時接受甲方及甲方委托的技術人員監 督檢查。2、工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能 達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。4、因甲方不正確要求或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。5、雙方對工程質量有

6、爭議而無法協商一致的，同意提交東陽建筑工程質量檢測中心檢測， 所需費用及因此造成的損失，由有責任一方承擔。6、經過東陽建筑工程質量檢測中心檢測合格后，仍發現因乙方原因引起的質量問題造成甲 方不能正常使用的， 仍由乙方承擔修理、 返工或重作的責任， 并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。七、工期延誤： 乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的，經甲方確認， 工期可相應順延。1、因停電、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意給予順延的其它情況。八、工程款支付方式：乙方進場后， 甲方將預付人民幣 元（大寫 萬 千 百 元整）工程款，以后將按如下進度標準分期分次

7、付款。a、基礎工程完工，經 3方初驗通過后15天內支付；b、3 層樓板砼完工，經 3 方初驗通過后 15 天內支付；c、 主體完工結頂，經有關部門驗收合格后15天內支付；d、所有粉刷工程完工，經 3方初驗通過后15天內支付；e、 竣工驗收合格且結算審計完畢后30天內支付；h、留取工程總造價的 5%作為質量保證金，期限 1年，自驗收合格之日起計算，在 保修期滿后，經雙方復驗，確無質量問題且經雙方簽字確認后，甲方在15 天內全額付給乙方。九、違約責任和爭議的解決辦法：1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失 的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同

8、無法履行情形的， 乙方要賠償因其違 約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約， 甲方有權解除本合同， 辭退乙方， 并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的 50% 給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關逾期付款 辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔上述違約責任 后仍應繼續履行合同。5、因一方違約使合同不能履行， 另一方欲中止或解除全部合同， 應提前 5 天通知違約方后， 方可中止或解除合同，并由違約方承擔

9、違約責任。6、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意 提請浙江省東陽市仲裁委員會進行仲裁。7、發生爭議后，除出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續性，保護好已 完工程：（ 1 ）合同確已無法履行；（ 2 ）雙方協議停止施工；（ 3 ）調解要求停止施工，且為雙方接受；（ 4 ）其他原因需要停止施工的；十、 雙方責任：甲方責任1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內，施工所需的電費由乙方支付2、確保施工場地與城鄉公路的通道在施工期內的暢通。3、確定水準與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。4、協調處理好施工現場周圍的關系，確保施工的正常順利進行。乙方責任1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權考勤。2、對關鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設備計劃，且經監理工程師同意，報 甲方工程管理人員審批后，才能施工。3、接受并配合甲方的監督檢查，檢查中提出的質量問題按甲方規定期限整改完成。4、 本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，1 切費用和責任由乙方承擔。5、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛生間時必須做防水措施（要做 油）。6、施工現場搭建臨時設施，費用由乙方負擔。7、 竣工工程未交付甲方之前，乙方負責工程的成品保護工作， 保護期間發生的損壞， 乙方予以修復，費用