1、花卉苑統建安置房項目（一期）質量通病與防治措施牙亟施匸方編制單位：重慶天緯渝盛建設（集團）有限公司編制日期:二0六年四月工程質量通病與防治措施專項施工方案為提高建設工程質量，克服建設工程質量通病，規范建設工程質量通病 防治工作，制定本工程質量通病防治措施專項施工方案。工程概況：建設單位：重慶市萬盛經濟技術開發區農村土地征收中心。設計單位：重慶張陳建筑設計有限公司。勘察單位：監理單位：施工單位：重慶天緯渝盛建設（集團）有限公司工程位于位于位于重慶市萬盛經 幵區萬東鎮六井村，本工程用地面積7773，綠化面積2035.96 ，總建筑面積為16136.64 ，其中地下車庫面積為4732.76 m2 8

2、9個停車位，地上面積為11403.88川。本工程是由3棟住宅及單層車 庫組成的居住小區。1 #樓分1、2單元，2#樓為1個單元，3#樓分1、2單元， 每個單元為一梯四戶。1#樓在地塊北邊臨49中學的教學樓，有地下車庫，2#樓無 地下車庫緊靠1#樓車庫與1#樓平行排列，3#樓在地塊南邊有地下車庫與1#樓相 對排列間距有22米的中庭，1#樓和3#樓都置于車庫頂板上。1#樓和3#樓地下為車庫層高為4.2米，1#樓1單元底部1、2層為村委會層高為3.6米其余為住宅層咼均為3米。第一章 工程質量管理目標及承諾一、施工質量承諾本工程施工質量驗收保證達到合格工程交付使用并且以合格工程標準施工因 此我司保確工

3、期的同時還貫徹執行“質量第一，信守合同，服務社會”的質量方 針，強化質量控制，把本項目建設成為合格工程。二、質量目標工程質量驗收等級為合格工程，各分部工程質量合格率為100% 三、技術、質量標準1、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20112、砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-20103、屋面工程質量驗收統一標準GB50207-20124、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20105、工程測量規范GB50026-20076、建筑結構荷載規范GB50209-20107、 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 GB50202-2009&地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010

4、9、 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范 GB50210-201110、建筑樁基技術規范JGJ94-200811、建筑基樁檢測技術規范JGJ106-201412、外墻飾面磚工程施工及驗收規范JGJ126-2000四、質量保證體系：為了保證本工程質量，實現合格工程的目標，本項目實行質量目標管理，建立質 量組織機構，制定質量程序，落實質量管理職責。貫徹執行“百年大計，質量第一” 的方針。質量問題必須層層管，從上到下形成有較的質量管理網絡。公司質安部、總 工室配合和項目經理部進行本項目的質量管理，組成本項目的上層質量管理層，工接 受上級政府質檢部門、業主和監理工程有尖質量問題的指示的質量檢查，項目質安

5、 部、工程部機材部、試驗室在項目經理部的領導下，認真抓好各自部門的質量管理工 作，各部門之間應相互配合，協調工作，共司把好質量矢，并對施工隊的質量管理進 行指導、督促和檢查。各施工隊具體負責各自施工項目的質量管理，并對敵下屬施班 組的施工質量隨時進行檢查，把好現場施工質量尖，避免質量事故的發生。詳見質量 管理組織機構圖：附：質量管理組織機構圖區質安部門業主、監理工程師1、質量管理程序：為了抓好工程質量，除應當建立質量管理組織機構，還必須制定相應的質量 管理程序邏輯，合各質量管理部門明確自己的質量職責，按照質量管理程序邏輯辦 事，從而使質量管理有條不紊，工程質量提到有效的控制 施工過程質量管理程

6、序如 圖：質量保證體系框圖:廟屋古牡-壓星笛一.1廠、丄嚴w、 a e1 P編n離踰辭樺鍛理嚴枠（枷曾杯質量管理領導小組組長：項目執行經理副組長：項目技術負責質量管理領導小組成員質檢員、工長、施工員、材料員、試驗員2、質量管理措施1）、加強對施工的組織領導及項目管理工作“嚴密組織”、“嚴格管理”是我公司工程能達到合格等級標準，項目經 理主抓這項工作，組成強有力的施工領導班子，指導編制施工組織設計和制訂技術 安全措施，除項目經理外，配備足夠施工人員和質安員，分工管好軸線、抽料、技 術資料，質量、安全、水、木、鐵工監督等工作。此夕卜，公司對工程質量和安全 “三檢”制度。每完成一道工序，班組要進行“

7、自檢”；項目經理、質安員、施工員及有尖部門組織定期“互檢”，并進行分析；月中不定期由公司中心領導小組重點“抽檢”督促整改工作實施及指導日 常工作。將檢驗結果收入電腦統計，以備查核。配備雄厚的技術力量，選擇優秀項 目經理施工員、質安員參加工程施工，刻意把功夫落實到項目管理上，并建立工地 質量監督機構。安排2名有豐富經驗的質安員工作，采取嚴格的經驗，核實每一道 工序，一切分部、分項工程都按制定的要求，按樣板進行驗收，上一道工序不合格， 不能進入下道工序工作。各分部或分項工程先做出樣板，以樣板為標準，展開全面 工作。使用合格材料，材料的采購必須嚴格按照技術質量要求，必須要有產品合格 證。把好材料質量

8、尖，不合格的材料及產品、堅決退貨嚴禁使用三無產品。投入先 進的施工機械設備。2）、認真做好各部分的觀感及細致的資料隱蔽工程由資料員進行跟蹤，一切反映在資料工作上，由設計、施工和監理部 門、建設單位簽字，共同認證，作為技術檔案保存。加強與其他專業工程合作，尤 其是水電裝修、消防、防雷等工程，要配合協調。為做好以上各項工作，工地質 量監管機構應按照有尖質量標準，控制原材料的質量，把好材料質量尖。對新工 藝、新材料事前要進行技術交底工作，避免施工中出現差錯。對尖鍵的工序及重點 部位，進行重點控制，做好工程工作，嚴格按質理要求進行檢驗。對重點必控工序 及矢鍵環節，嚴加監控。3）、一切施工都必須遵照建筑

9、安裝工程質量檢驗評定標準建筑安裝工人安全技 術操作規程及有尖施工規范外，特別做好以下幾點：正確測設建筑物的軸線與標 高，并反復核實，對留孔洞及預埋鐵（管）件，也應反復對尺寸位置，確保無誤、方 可施工。按照設計建筑圖紙內容及要求，做 好隱蔽工程的驗收；并做好建筑 物的垂 直度觀測和沉降觀測工作、并作好觀測記錄。3、加強各分部質量管理：1）、加強建筑材料的試驗工作，嚴格砂、石、混凝土和砂漿配合比等試驗，由當地質監 站提供，并按規定留試送檢，同時做好原始資料的收集積累及保管工作；2）、為保證鋼筋有足夠的保護層，必須墊入預先做好的梁、柱、水泥砂漿方塊（規格為 35厚、25厚和15厚）；3）、澆筑混凝土

10、時，設專人使用振搗器，以防漏振；梁柱接口處及梁底鋼筋過密的地 方，應使用部分細石混凝土，以防止鋼筋過密，卡住骨料（碎石），而產生蜂窩現 象；4）、對模板要求：由于模板表面直接和磴表面接觸，因此模板必須有良好的表面平整 度，其次是支撐體系和模板本身考必須有足夠的鋼試、強度和穩定性，其受力和變形 滿足技術要求，確保使用安全，另外，對于多次重復使用。此外，使用早強外加劑， 可促使提前拆模周轉。5）、做好工程質量檢驗評定工作，開展群眾性的自檢、互檢和專業檢查活動。工地內設 2名專職質安員，經常檢查督促各工種的工程質量及施工安全技術操作。6）、做好分項工程的技術交底，對特殊和工藝必須做好施工技術方案措施

11、。7）、加強對施工隊伍質素的監督指導，重點的技術工藝應由訓練的操作規程工人負責。8）、堅持執行對前工序工程質量驗收合格后才轉下一工序施工，把不符合要求的現象克 服在成型之前。9）、確保工程質量管理力量，較大工程必須有分項工程專人管理，現場管理人員每旬不 少于一次會議。10）、總結和積累質量管理資料記錄為對新工藝各特殊工程工藝提供可靠的資料數據和 經驗。第二章工程質量通病與防治措施在工程施工過程中，經常發生一些質量通病，影響結構的安全又影響美觀，如何最 大限度的消除質量通病，保證工程質量，本措施將從現象到原因進行分析，提出防治措 施。1 混凝土結構質量通病1.1鋼筋調直后應進行力學性能抽檢，調直

12、后鋼筋的強度、伸長率、截面尺寸應符合標準 要求。1.2直螺紋連接的鋼筋下料應保證端面與軸線垂直、無馬蹄形或翹曲。絲頭加工應經環 通規、環止規螺紋檢驗和外觀檢查合格并形成記錄。接頭連接完畢后，應進行擰緊力矩值 檢驗和外露有效螺紋檢查。標準型接頭絲頭有效螺紋長度應不小于1 /2連接套筒長度， 連接后應有外露有效螺紋，但不得超過2Po1.3框架梁柱的縱向鋼筋不應與箍筋、拉筋及預埋件等焊接，豎向構件（框架柱、剪力墻 邊緣柱）縱筋定位不得采用縱筋與水平筋點焊的方式。1.4框架柱、剪力墻暗柱箍筋采用直徑12及以上的鋼筋時，設計時應考慮調整縱筋保護 層厚度，施工時應注意插筋定位，保證柱、墻中箍筋和構造鋼筋的

13、保護層厚度滿足GB5001 （的要求。1.5長度L大于8 m的混凝土墻，或5m L內側及壓頂每隔3m設10mm分隔縫，嵌填密封材料；圖21無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法架空隔熱層漏裂 屋面180 -240水泥砂漿保護層 柔性防水層 找平層圖2.2設架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法注:(1)高彈性防水油膏嵌縫10X 20：泛水收處設金屬網；固定金 屬網螺絲(或鐵釘)500砌體女兒墻與磴交接處設金屬網；女兒墻(2)圖2.1中，當采用現場發泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層方型雨水斗漏裂屋面和柔性防水層；(3)采用C20細石混凝土時/內配血4100雙向鋼筋網，鋼筋在分隔縫處切斷。屋面、露臺

14、地漏匯水區直徑宜500mm坡度宜5%如圖3.1和圖3.2所示:D=500R=250用于地漏川廣屋面、露臺圓型雨水斗i 5%積水及排水口滲漏（3）其它建筑室外樓梯扶手h 1.05m :7.5陽臺懸挑板長度1.0m L 1.05m ;高層建筑：1.10m 1.1m 托兒所、幼兒園建筑：h 1.2m。注：以上咼度指施工完成后的凈咼度，起算面從陽臺地面算起。6.2樣板和樣桿應以堅固、耐用的材料制作，并能承受規范規定的水平荷載。6.3陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。6.4樣板或樣桿距樓面或屋面0.1m咼度范圍內不應留空。6.5住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應大

15、于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構造。6.6樓梯扶手咼度h應符合下列規疋：(1)住宅室內樓梯扶手h0.9m，當水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手（4）其它建筑室內樓梯扶手h 0.9m ;欄板、欄使用安全（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）桿、6.7住宅和有兒童經常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應大于0.11m,扶手欄桿應采用不易攀登的構造；梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防兒童攀滑的措施。7.1樓板厚度不宜小于100mm當埋設線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于120mm建筑外轉角處的室內角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm （見圖7.1a、7.1b

16、 ）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。裂縫混凝土梁板As3bh/1000h 120 rm（用于雙向板）圖 7.1.a7.2挑出陽臺宜用梁式結構；當挑出長度As3bh/1000 rr I 1 r11 1 A11r r110 1L4LrrrrJh 120r rr （用于單向板）圖 7.1.bL 1.5m時，應采用梁式結構;當1.0m L 1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm直徑不宜小于6mm通病現象部位或技術措施項目不宜小于12mm7.6建筑外轉角處的室內角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。7.7在建筑平血剛度（或寬度）突變處，板底板面通長鋼筋配筋量As3bh/

17、1000 o7.8室外懸臂板跨度L 400mm氏度大于3m時，應按圖7.2所示配抗裂 鋼筋。An抗裂鋼筋L 400混凝I :梁7 裂縫板圖7.27.9屋而板、露臺板、廚房廁所板以及w2m的多跨連續單向板均宜設置通Klftl筋。7.10梁腹板高度hw450mrrH寸，應在梁兩側面設鞋腰筋，每側牘筋配筋 率Asbhw/1000，間距不大于 200mm如圖7.3所示。每側 Asbhw/1000間距不大于20002-1(1抗裂縱筋懸吊板圖7.4圖7.3兇應設世足夠7.11懸吊于梁卜的外墻混凝丄裝飾板，不論整澆或后澆, 的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4所示。柱、梁柱節點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均

18、應在其根部預留100x夾渣模板8蜂窩工程100mm勺垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現夾渣現象。垃圾出口孔按下列要求留設：(1) 柱、梁柱節點每根(處)留一個垃圾孔；(2) 樓梯板每跑留一個垃圾孔；(3) 混凝土墻每3m留一個垃圾孔。9.1梁二排鋼筋固定應符合下列要求：梁面一排縱筋分隔筋梁面二排縱筋梁底一排縱筋分隔筋11分隔筋jl FTM梁面二排縱筋分隔筋梁底二排縱肋rX T梁面一排縱筋梁底一排縱筋施工鋼筋9質量工程梁底一排縱筋圖 9.1a(1) 一、二排縱筋之間的凈距不小于箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應按如圖圖 9.1b25mm和一排縱筋直徑的較大者。如9.1a、9.1b 或圖 9

19、.2b 處理。(2)分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊，用粗鐵絲綁扎。(3)梁面第一分隔筋距支座0.5m處設置，以后每增加3m設一處，同一面縱筋每跨不少于2處；(4)梁底第一分隔筋距支座1.5m處設置，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處;9.2箍筋9.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優先選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15,面積不小于40mmv 40mm梁柱墊塊應墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎墊塊厚度同基礎保護層。墊塊上應按圖9.3.1預留18#綁扎固

20、定鐵絲。18#綁扎固定鐵絲圖 9.3.1932當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應采用圖施工鋼筋質量工程9.32a所示支架，支架間距為：當采用血6分布筋時不大于500mm當采用血8分布筋時不大于800mm支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚hw 200mm時馬蹬可用Q 10鋼筋制做；當200m酶h300mm時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大。/hX兩面焊接/排距w 1m直徑d，16mm玄徑d冷0mm h /4200m m時應按圖10.

21、1.b留直縫。通病部位或技術措施施工10質量混凝土工程1 裂縫1砌塊墻材圖 10.1.b10.3施工縫設置及處理：(1) 當設計未作要求時，樓屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規定：留在結構受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內。(2) 板厚200mm時應按圖10.1.a留階梯縫。(3) 板厚w 200mm時應按圖10.1.b留直縫。(4) 進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養護。(5) 繼續澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。11.1砌塊砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊

22、和輕集斜混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓 加氣混凝土砌塊的齡期不應少于15d。11.2砂漿3蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m，分層度不應大于20mm粘結強度(剪切)不應小于0.2MPa,收縮率不應大于0.11%。普通混凝土 小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度3.不應小于1800kg/m，分層度不應大于25mm通病部位或技術措施施工時所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。11.3砌筑方法非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5m。應待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊

23、。墻高小于3m時,應待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補砌；墻高大于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預砌塊留200伽左右空隙，按下圖所示方法砌筑。進行水壓試驗。11 裂縫墻材31 砌體轉角部位砌體中部地漏12返臭管道13滲漏圖 11.3排水12.3選用水封高度符合規范的產品或加設存水彎，確保水封高度不低于地漏50mm避免因水蒸發或氣壓波動影響隔氣效果。13.1根據給水系統的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件 生活、消應與管材配套。防給水系13.2必須按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB50242條號通病現象部位或項目技術措施鍍鋅14鋼管生活、消防鍍鋅鋼管應米用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局焊接給水系統部確需焊接（包括焊接法蘭），應進行二次熱浸鍍鋅處 理