1、emotion is also an invention, and it needs constant improvement.精品模板助您成功！（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）武漢市物業管理服務合同標準范本 甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：聯系電話：_編碼：乙方(受托方)：營業執照注冊號：企業資質證書號：組織機構代碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：通訊地址：_編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、物業管理條例、_市物業管理條例等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)物業服務有關事宜，訂立本

2、合同。第一條物業項目(以下簡稱本物業)基本情況：名稱:。物業類型:。坐落位臵:區街道(鄉、鎮)。建筑面積：平方米。物業管_區域四至:東至：;南至：;西至：;北至：。(規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。第二條乙方提供的物業服務內容包括：(一)物業管_區域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)(二)公共綠化的維護。(三)公共區域環境衛生的維護。(四)公共區域的秩序維護和安全協防。(五)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。(六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理。(七)物業服務檔案和物業檔案的保管。(八)其

3、他服務事項：。第三條乙方提供的物業服務標準見附件五。第四條本物業服務合同期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。第五條本物業管_區域物業服務收費方式為：包干制酬金制(一)包干制1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元平方米月;小高層住宅：元平方米月;高層住宅：元平方米月;別墅：元平方米月;辦公樓：元平方米月;商業物業：元平方米月;其它：元平方米月;元平方米月;元平方米月;元平方米月;費用調整方式：。2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。(二)酬金制1、物業服務資金由業主按其擁有物

4、業的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元平方米月;小高層住宅：元平方米月;高層住宅：元平方米月;別墅：元平方米月;辦公樓：元平方米月;商業物業：元平方米月;其它：元平方米月;元平方米月;元平方米月;元平方米月;費用調整方式：。2、物業服務資金為交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。物業服務支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業管_區域內清潔衛生費用;(4)物業管_區域內綠化養護費用;(5)物業管_區域內秩序維護費用;(6)乙方辦公費用;(7)乙方企業固定資產折舊;(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)業主同意的其他費用：。3、乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,計元的標準從預收的物業服務資金中提