1、泓域咨詢/長沙電子元器件項目投資計劃書長沙電子元器件項目投資計劃書泓域咨詢/規劃設計/投資分析摘要說明smt產業仍主要集中在珠江三角洲地區和長江三角洲地區，這兩個地區產業銷售收入占到了整體產業規模的90%以上，其中僅珠江三角洲地區就占到了整體比重的67.5%。另外環渤海地區SMT產業的銷售額占整體產業比重的7.6%。該SMT貼片項目計劃總投資16367.21萬元，其中：固定資產投資13472.44萬元，占項目總投資的82.31%；流動資金2894.77萬元，占項目總投資的17.69%。達產年營業收入27852.00萬元，總成本費用21294.25萬元，稅金及附加329.40萬元，利潤總額655

2、7.75萬元，利稅總額7791.67萬元，稅后凈利潤4918.31萬元，達產年納稅總額2873.36萬元；達產年投資利潤率40.07%，投資利稅率47.61%，投資回報率30.05%，全部投資回收期4.83年，提供就業職位456個。工業4.0（Industry4.0）是德國高技術戰略2020確定的十大未來項目之一，并已上升為國家戰略，旨在支持工業領域新一代革命性技術的研發與創新。報告內容：項目概論、項目建設背景及必要性分析、市場調研、項目規劃分析、項目建設地分析、工程設計可行性分析、工藝技術分析、項目環境保護分析、企業安全保護、風險應對說明、節能分析、項目實施方案、項目投資情況、經濟評價、項目

3、總結、建議等。規劃設計/投資分析/產業運營長沙電子元器件項目投資計劃書目錄第一章 項目概論第二章 項目建設背景及必要性分析第三章 市場調研第四章 項目規劃分析第五章 項目建設地分析第六章 工程設計可行性分析第七章 工藝技術分析第八章 項目環境保護分析第九章 企業安全保護第十章 風險應對說明第十一章 節能分析第十二章 項目實施方案第十三章 項目投資情況第十四章 經濟評價第十五章 招標方案第十六章 項目總結、建議第一章 項目概論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的

4、原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創新型企業形象！公司始終堅持 “服務為先、品質為本、創新為魄、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。公司依托集團公司整體優勢、發展自身

5、專業化咨詢能力，以助力產業提高運營效率為使命，提供全方面的業務咨詢服務。公司始終秉承“集領先智造，創美好未來”的企業使命，發展先進制造，不斷提升自主研發與生產工藝的核心技術能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續為社會提供先進科技，覆蓋上下游業務領域的行業綜合服務商。公司正處于快速發展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產能擴張，將需要大量專業技術人才充實到建設、生產、研發、銷售、管理等環節中。作為一家民營企業，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優勢。未來公司將通過自我培養和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創新能力。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向，面向未來發展，服務公司戰略，

6、制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。經過多年發展，公司已經形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業經驗，對于整個行業的發展、企業的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發展戰略和經營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現營業收入29311.40萬元，同比增長14.51%（3715.13萬元）。其中，主營業業務SMT貼片生產及銷售收入為27058.18萬元，占營業總收入的92.31%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額6818.31萬元

7、，較去年同期相比增長1280.21萬元，增長率23.12%；實現凈利潤5113.73萬元，較去年同期相比增長709.28萬元，增長率16.10%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元29311.40完成主營業務收入萬元27058.18主營業務收入占比92.31%營業收入增長率（同比）14.51%營業收入增長量（同比）萬元3715.13利潤總額萬元6818.31利潤總額增長率23.12%利潤總額增長量萬元1280.21凈利潤萬元5113.73凈利潤增長率16.10%凈利潤增長量萬元709.28投資利潤率44.07%投資回報率33.05%財務內部收益率29.30%企業總資產萬元24756

8、.10流動資產總額占比萬元31.31%流動資產總額萬元7751.99資產負債率22.08%二、項目概況（一）項目名稱長沙電子元器件項目SMT是SurfaceMountTechnology的英文縮寫，中文意思是表面貼裝技術。SMT是新一代電子組裝技術，也是目前電子組裝行業里最流行的一種技術和工藝。它將傳統的電子元器件壓縮成為體積只有幾十分之一的器件。SMT貼片加工作為電子器件拼裝制造行業中一種流行的技術與加工工藝，擁有著舉足輕重的實力地位，其產品質量和成本費直接影響著電子器件信息業的發展。（二）項目選址某高新區長沙，別稱星城，湖南省省會，國務院批復確定的中國長江中游地區重要的中心城市；全國兩型社

9、會綜合配套改革試驗區、中國重要的糧食生產基地，長江中游城市群和長江經濟帶重要的節點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長沙地處中國華中地區、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。截至2018年，全市下轄6個區、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區面積567.32平方千米。截至2019年，實現地區生產總值11574.22億元，常住總人口839.45萬人，城鎮化率為79.56%。長沙是首批國家歷史文化名城，歷經三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉、楚漢名城

10、、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國吳簡、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長沙既是清末維新運動和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長沙是中國（大陸）國際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒體藝術之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動漫湘軍等文化品牌。長沙有高等學校51所，獨立科研機構97家，兩院院士73名，國家工程技術研究中心14家，國家重點工程實驗室15個；有雜交水稻育種、天河超級計算機、國內首臺3D燒結打印機等科研成果。（三）項目用地規模項目總用地面積55214.26平方米（折合約82.78畝）。（四）項

11、目用地控制指標該工程規劃建筑系數66.51%，建筑容積率1.67，建設區域綠化覆蓋率5.06%，固定資產投資強度162.75萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積55214.26平方米，建筑物基底占地面積36723.00平方米，總建筑面積92207.81平方米，其中：規劃建設主體工程67297.36平方米，項目規劃綠化面積4664.97平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計150臺（套），設備購置費4406.76萬元。（七）節能分析1、項目年用電量513419.46千瓦時，折合63.10噸標準煤。2、項目年總用水量23084.15立方米，折合1.97噸標準煤。3、“長沙電子元器件項

12、目投資建設項目”，年用電量513419.46千瓦時，年總用水量23084.15立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）65.07噸標準煤/年。達產年綜合節能量18.35噸標準煤/年，項目總節能率28.90%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某高新區發展規劃，符合某高新區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資16367.21萬元，其中：固定資產投資13472.44萬元，占項目總投資的82.31%；流動資金2894.77萬元，占項目總投

13、資的17.69%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入27852.00萬元，總成本費用21294.25萬元，稅金及附加329.40萬元，利潤總額6557.75萬元，利稅總額7791.67萬元，稅后凈利潤4918.31萬元，達產年納稅總額2873.36萬元；達產年投資利潤率40.07%，投資利稅率47.61%，投資回報率30.05%，全部投資回收期4.83年，提供就業職位456個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，

14、時間及資金數量需有余地。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某高新區及某高新區SMT貼片行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某高新區SMT貼片產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“長沙電子元器件項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某高新區經濟發展，為社會提供就業職位456個，達產年納稅總額2873.36萬元，可以促進某高新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率40.07

15、%，投資利稅率47.61%，全部投資回報率30.05%，全部投資回收期4.83年，固定資產投資回收期4.83年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、民營企業貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業技術創新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術創新示范企業和培育工業設計企業，有助于企業技術創新能力進一步升級。同時，大量民營企業走在科技、產業、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經濟學等知識，對工業產品的功能、結構、形態及包裝等進行整合優化創新，服務于工業設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創造出新技術、新模式、新業態。鼓勵民營企業參與智能制造工程，圍繞離散

16、型智能制造、流程型智能制造、網絡協同制造、大規模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數字化車間和智能工廠，引導產業智能升級。支持民營企業開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統行業民營企業生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米55214.2682.78畝1.1容積率1.671.2建筑系數66.51%1.3投資強度萬元/畝162.751.4基底面積平方米36723.001.5總建

17、筑面積平方米92207.811.6綠化面積平方米4664.97綠化率5.06%2總投資萬元16367.212.1固定資產投資萬元13472.442.1.1土建工程投資萬元7418.472.1.1.1土建工程投資占比萬元45.33%2.1.2設備投資萬元4406.762.1.2.1設備投資占比26.92%2.1.3其它投資萬元1647.212.1.3.1其它投資占比10.06%2.1.4固定資產投資占比82.31%2.2流動資金萬元2894.772.2.1流動資金占比17.69%3收入萬元27852.004總成本萬元21294.255利潤總額萬元6557.756凈利潤萬元4918.317所得稅萬

18、元1.678增值稅萬元904.529稅金及附加萬元329.4010納稅總額萬元2873.3611利稅總額萬元7791.6712投資利潤率40.07%13投資利稅率47.61%14投資回報率30.05%15回收期年4.8316設備數量臺（套）15017年用電量千瓦時513419.4618年用水量立方米23084.1519總能耗噸標準煤65.0720節能率28.90%21節能量噸標準煤18.3522員工數量人456第二章 項目建設背景及必要性分析一、SMT貼片項目背景分析SMT是SurfaceMountTechnology的英文縮寫，中文意思是表面貼裝技術。SMT是新一代電子組裝技術，也是目前電子

19、組裝行業里最流行的一種技術和工藝。它將傳統的電子元器件壓縮成為體積只有幾十分之一的器件。組裝密度高、電子產品體積小、重量輕，貼片元件的體積和重量只有傳統插裝元件的1/10左右，一般采用SMT之后，電子產品體積縮小40%60%，重量減輕60%80%。SMT產品可靠性高、抗振能力強；焊點缺陷率低，高頻特性好；減少了電磁和射頻干擾。且易于實現自動化，提高生產效率。降低成本達30%50%。節省材料、能源、設備、人力、時間等。相信你應見過電路板了，上面有很多插在板上的電容，電感，電阻，等元器件，因為科技的進步，工藝的要求，對電路板上元器件也要求越來越小空間，越高效率，所以研究出來貼片元器件。這些元器件具

20、有占空間小，用機器貼片機器效率非常的高，出現問題越來越小。在SMT貼片加工生產過程中，我們總會接觸到各式各樣的物料，將其中的電子物料分成兩種，分別是SMT元件和SMT器件。其中，SMT元件又被稱作SMC元件，包括表面貼裝電阻、電容和電感等。表面貼裝電阻，它的阻值一般都印在元件的表面，通常情況下是三位數或者四位數。當表面印的是三位數字時，前兩位就為有效數字，第三位數字是填在有效數字之后的零。主要參數有四個，分別是容值、尺寸、誤差和系數。容值的大小隨著介質的不同而不同，一般用三位數字表示。對于鋁電解電容將顏色較深的那極叫做負極。對于陶瓷電容來說，沒有將容值印在元件的表面，且相同顏色、尺寸的元件，容

21、值的大小也是不相同的。表面貼裝電感，也將其稱為磁珠，其表面和表面貼裝電容是相似的，但是顏色較深一些，可以用檢測儀來區分大小，并且測定其電感量。表面貼裝電感分成線繞式和非線繞式兩種，主要參數有尺寸、誤差、電感量等表面貼裝二極管。常見的有玻璃二極管和塑封二極管兩種。二極管在生活中的應用十分廣泛，比如手機使用的發光二極管。不同材料的二極管能夠發出不同顏色的光。在其能夠承受的壓力范圍內，施加不同的電壓，就會發出亮度不同的光。二、SMT貼片項目建設必要性分析SMT貼片加工作為電子器件拼裝制造行業中一種流行的技術與加工工藝，擁有著舉足輕重的實力地位，其產品質量和成本費直接影響著電子器件信息業的發展。生產制

22、造設備的智能化設計是先進制造技術發展最具備發展前景的方向。近20年以來，生產制造系統軟件正在由原本的能量驅動型轉化為數據驅動型，這就市場需求生產制造系統軟件不僅要具備柔性，并且也要表現出智能化，便于面對大量錯綜復雜數據的正確處理、變幻莫測的市場需求和激烈市場競爭的錯綜復雜環境。智能化設計smt貼片機的基本是電子計算機智能化技術。綠色發展理念是電子器件生產制造未來發展必然趨勢。人類文明社會發展的發展終將邁向人與大自然的和諧，SMT貼片加工當然也無法例外。未來貼裝設備要從設計構思開始，在機器設備環節、生產制造環節、銷售環節、應用與檢修環節，直至回收環節、再制造各環節，都務必充分的考慮到對環境的影響

23、，提升材料循環利用率，減少能源消耗，使客戶投資經濟效益利潤最大化。當今社會是一個多元化、多樣化的世界。不同國家和地區發展不平衡，同一國家的不同地區發展也不平衡，因此對電子設備層面和級別呈現出多樣化的市場需求;同時不同應用領域對電子設備應用場景可靠性市場需求各有不同，也使產品生產制造加工工藝和機器設備型成多樣化市場需求。第三章 市場調研一、SMT貼片行業分析smt產業仍主要集中在珠江三角洲地區和長江三角洲地區，這兩個地區產業銷售收入占到了整體產業規模的90%以上，其中僅珠江三角洲地區就占到了整體比重的67.5%。另外環渤海地區SMT產業的銷售額占整體產業比重的7.6%。，未來5年內smt產業還仍

24、將主要集中在長江三角洲地區、珠江三角洲地區和環渤海地區。不過，長江三角洲地區在smt產業中所占比重將從2007年起開始快速攀升，2009年達到43.9%。而珠江三角洲地區比重雖然下降到47.O，但仍占據首要位置。另外，環渤海地區的smt產業也有較快的發展。長江三角洲地區SMT產業增長主要來自于全球SMT產業的轉移，尤其是貼片機生產的轉移。但從歷史的原因來看，裝備制造業在長江三角洲地區發展的基礎是比較強的。同時長江三角洲地區筆記本、等中電子整機產品制造業比較發達，另外再加上長江三角洲地區獨特的地理位置優勢，COB邦定加工廠家，因此在2007年的全球SMT產業的大轉移過程中，長江三角洲地區將承接相

25、當大部分的比例。不過，對珠江三角洲地區而言，由于在過去幾年的發展中，深圳SMT貼片產業已經形成了較為完整的產業鏈和產業配套環境，因此珠江三角洲地區在承接產業轉移方面也具有比較明顯的優勢。二、SMT貼片市場分析預測工業4.0（Industry4.0）是德國高技術戰略2020確定的十大未來項目之一，并已上升為國家戰略，旨在支持工業領域新一代革命性技術的研發與創新。“工業4.0”概念包含了由集中式控制向分散式增強型控制的基本模式轉變，目標是建立一個高度靈活的個性化和數字化的產品與服務的生產模式。在這種模式中，傳統的行業界限將消失，并會產生各種新的活動領域和合作形式，并且創造新價值的過程正在發生改變，

26、產業鏈分工將被重組。德國學術界和產業界認為：“工業4.0”概念即是以智能制造為主導的第四次工業革命，或革命性的生產方法。該戰略旨在通過充分利用信息通訊技術和網絡空間虛擬系統信息物理系統（Cyber-PhysicalSystem)相結合的手段，將制造業向智能化轉型。“工業4.0”項目主要分為兩大主題：一是“智能工廠”，重點研究智能化生產系統及過程，以及網絡化分布式生產設施的實現；二是“智能生產”，主要涉及整個企業的生產物流管理、人機互動以及3D技術在工業生產過程中的應用等。所以，SMT貼片加工行業未來的發展趨勢也將是往智能工廠和智能生產這方面發展。因為隨著社會的進步，人們生活水平不斷的提升，人力

27、成本也在不斷的上升，且隨著工藝的不斷成熟，自動化、智能化水平的不斷發展，所以縮減人力成本，減少員工成了很多工廠降低成本的首要手段，能優化的流程就優化，不能優化的流程盡量簡化，能用設備、機器人替代的絕不用人。相信大家都有接到很多推銷電話，如：平安保險、移動通信、房產銷售等等，這些重復性工作正在慢慢的被機器人替代，打電話的都是機器人了，因為優勢很明顯：成本低，效率高，并且能長時間工作。SMT貼片加工也不例外，還記得以前SMT貼片加工一條生產線有十幾個員工的時候嗎？貼片操作員三四個，爐后檢驗三四個，還有印刷、爐前，加一起有十幾個，還不算周邊配置和管理人員。現在這樣的工廠基本上看不到了，現在一條生產線

28、，從前到后就一兩個員工。現在設備自動化了，基本上都是全自動上板機SPI錫膏檢測全自動印刷機貼片機AOI回流焊AOI，再加周邊輔助智能設備，而且所有檢測設備都是遠程控制，整個車間沒有幾個員工，全部是智能化設備的“黑燈工廠”，所以未來設備智能是趨勢之一。這是硬件，軟件更是如此。智能制造一定是一個硬件和軟件相結合的產物，設備自動化的程度越高，是越需要有軟件的支持，比如說：ERP、MES這些都是很基礎的軟件系統，是應用很廣泛的軟件了，現在很多工廠還導入智能倉儲、亮燈系統，智能配送，自助下單等，其實這些應用，大部分都運用了大數據和云記憶功能，另外，像木瓜SMT貼片這樣一類的軟件系統，不僅運用了大數據和云

29、記憶功能，還是一種技術上的整合，是智能工廠和智能管理的應用和結合。在未來，不僅是軟硬件的結合，還會形成工廠平臺化、協同化地集聚、復用與供需匹配的生態圈，從而實現新制造與社會價值創新的新形態。基于互聯網、ICT、云計算、大數據等，構建平臺，形成規模與協同，以更低成本和更高效率實現經濟剩余資源智能化的供需匹配。其中包括不同人或組織之間對生產資料、產品、渠道、處于交易或消費過程中的平臺和模式的分享。比如木瓜貼片平臺以合伙人分享閑置資源或認知盈余，以人性化組織的零成本提供服務并獲得收入的分享經濟模式。放眼當下制造業發展趨勢，那么，未來的SMT貼片加工行業一定是互聯網平臺化，在互聯網信息技術基礎上，通過

30、資源共享、價值分享、經濟分享、模式共享實現人人零成本創業，多勞多得，并且合伙人機制，通過人人分享模式進一步創造財富，真正實現大眾創業、萬眾創新的新智造時代。第四章 項目規劃分析一、產品規劃項目主要產品為SMT貼片，根據市場情況，預計年產值27852.00萬元。堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩腳跟、

31、求得突破，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組織一定規模的營銷隊伍，創新機制建立起一套行之有效的營銷策略。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積55214.26平方米（折合約82.78畝），其中：凈用地面積55214.26平方米（紅線范圍折合約82.78畝）。項目規劃總建筑面積92207.81平方米，其中：規劃建設主體工程67297.36平方米，計容建筑面積92207.81平方米；預計建筑工程投資7418.47萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計150臺（套），設備購置費4406.76萬元。（三）產能規模項目計劃總投資16367.21萬元；預計年實現營業收入27852.00萬元。第五章

32、項目建設地分析一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。二、項目選址該項目選址位于某高新區。長沙，別稱星城，湖南省省會，國務院批復確定的中國長江中游地區重要的中心城市；全國兩型社會綜合配套改革試驗區、中國重要的糧食生產基地，長江中游城市群和長江經濟帶重要的節點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長沙地處中國華中地區、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁

33、底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。截至2018年，全市下轄6個區、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區面積567.32平方千米。截至2019年，實現地區生產總值11574.22億元，常住總人口839.45萬人，城鎮化率為79.56%。長沙是首批國家歷史文化名城，歷經三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國吳簡、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長沙既是清末維新運動和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長沙是中國（大陸）國際形象最佳城市、東亞文化之都、

34、世界媒體藝術之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動漫湘軍等文化品牌。長沙有高等學校51所，獨立科研機構97家，兩院院士73名，國家工程技術研究中心14家，國家重點工程實驗室15個；有雜交水稻育種、天河超級計算機、國內首臺3D燒結打印機等科研成果。三、建設條件分析項目建設得到了當地人民政府和主管部門的高度重視，土地管理部門、規劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設區域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項

35、目建設進度，降低建設成本，節約項目投資，提高項目承辦單位綜合經濟效益。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。四、用地控制指標投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數66.51%，建筑容積率1.67，建設區域綠化覆蓋率5.06%，固定資

36、產投資強度162.75萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米55214.2682.78畝2基底面積平方米36723.003建筑面積平方米92207.817418.47萬元4容積率1.675建筑系數66.51%6主體工程平方米67297.367綠化面積平方米4664.978綠化率5.06%9投資強度萬元/畝162.75六、節約用地措施投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于

37、節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝

38、流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。（二）主要工程布置設計要求道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。（三）綠化設計場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。（四）輔助工程設計1、場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產

39、補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目建設區不同污水管網。2、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，同一時間發生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規范間距要求布置。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可

40、以滿足投資項目使用要求。3、電源設備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設，其他環境按一般建筑物設計；進入易燃易爆區域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。4、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量

41、使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。八、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達

42、到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。第六章 工程設計可行性分析一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適

43、當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。二、項目總平面設計要求功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。砌體結構應按規范設置

44、地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積92207.81平方米，其中：計容建筑面積92207.81平方米，計劃建筑工程投資7418.47萬元，占項目總投資的45.33%。第

45、七章 工藝技術分析一、原輔材料采購及管理原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。二、技術管理特點項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。在項目產

46、品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高項目產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。（二）項目技術優勢分析投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作

47、，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。四、設備選型方案以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流

48、技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。項目承辦單位通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計150臺（套），設備購置費4406.76萬元。第八章 項目環境保護分析創新驅動，標準引領，促進工業綠色發展科技創新、管理創新和商業模式創新，研發推廣核心關鍵綠色工藝技術及裝備。加快完善工業能效、水效、排放和

49、資源綜合利用等標準，依法實施綠色監管，引導綠色消費。政策引導，市場推動。發揮政府在推進工業綠色發展中的引導作用，優化工業結構和區域布局，加強機制創新，形成有效的激勵約束機制。強化企業在推進工業綠色發展中的主體地位，激發企業活力和創造力，積極履行社會責任。發展循環經濟是我國的一項重大戰略決策，是落實推進生態文明建設戰略部署的重大舉措，是加快轉變經濟發展方式，建設資源節約型、環境友好型社會，實現可持續發展的必然選擇。近年來，我市大力推動循環經濟發展，循環經濟理念進一步確立，產業體系逐步完善，發展水平不斷提高，經濟、社會和環境效益進一步顯現。“十三五”時期，是我市全面貫徹落實黨的十八大和十八屆五中全

50、會關于生態文明建設的戰略部署，建設經濟強、百姓富、環境美、社會文明程度高新我的重要時期，是高水平全面建成小康社會的決勝階段，隨著工業化、城鎮化和農業現代化持續推進，發展循環經濟的要求更為迫切。綠色制造產業快速發展。綠色產品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯著提升，節能環保裝備、產品與服務等綠色產業形成新的經濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立，綠色設計與評價得到廣泛應用，建立百家綠色示范園區和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產品，主要產業初步形成綠色供應鏈。一、建設區域環境質量現狀項目所在地區域內地下水環境質量較好，各類指標滿足功能區劃要求，擬建項

51、目區域周圍地下水環境質量標準執行地下水質量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質現狀較好。根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為類區，聲環境質量標準執行聲環境質量標準（GB3096-2008）中類區標準：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。（二）建設期噪聲環境影響防治對策在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通

52、過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界噪聲標準限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環境影響防治對策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢

53、水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設期生態環境保護措施進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。三、運營期環境保護（

54、一）運營期廢水影響分析及防治對策運用物理方法進行處理，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發結晶、反滲透等方法，將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到凈化，排放指標達到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據生產工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區污水處理系統進行分質處理，清洗水經過濾去除固體雜物，達到再生水水質指標后由專用排水管道排入沉淀池，經物理性沉淀后進入污水處理系統，

55、治理后的廢水達到污水綜合排放標準（GB8978）級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水，對項目建設區水環境質量影響較小。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策對于在生產過程中產生的不合格品（包括檢驗不合格的半成品、包裝廢料和過程產品及產成品等），以及加工工序產生的廢料（邊角及屑類廢物）可以回收再利用；廢棄物則委托有資質單位進行安全處置，實現物資的綜合利用，不會對周圍環境造成影響。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到工業企業廠界噪聲分級標準類

56、要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠界聲環境可以滿足所采用的工業企業廠界噪聲分級標準（GB12348）中的類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環境質量。四、項目建設對區域經濟的影響隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外，運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，項目的建設，將會帶動區域第三產業的發展，就業機會和