1、編號:2020年合作建筑協(xié)議書范本甲方：乙方：簽訂日期： 年月日2020年合作建筑協(xié)議書范本甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真： 、風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)I !品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相|同。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。III 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議:第2頁共7頁第一條房屋和宅基地的有關情況1、坐落

2、：本協(xié)議房屋（宅基地）位于市。2、來源：本協(xié)議宅基地是市區(qū)/村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得集體土地建設用地使用證和房屋所有權證。3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約m2,建筑基底面積約m2,建筑面積約m2,房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第二條合作方式風險提示：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不 同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營 過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的層房屋。建成后的房屋共層，_梯戶,共套房，總建筑面積約建成后的房屋的戶型、規(guī)格、而積等

3、，以協(xié)議雙方另行約定為準。如有差異，則以實際測量為準。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。第四條房屋的分配及相關權利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第層、第層、第層第3頁共7頁的房屋（合計建筑面積約肝）的產(chǎn)權歸甲方所有。第層、第層、第層、第層的房屋（建筑面積約研）的產(chǎn)權歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第層 套而積約nf的房屋產(chǎn)權歸所有。2、木協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權 不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉 讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事

4、項的 辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切 費用。3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法 律責任，由該方自行承擔。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)模鞣阶孕谐袚L險和損 失，各方對此表示清楚且無異議。第五條房屋拆遷改造或征收（征用）等有關補償?shù)奶幚砟緟f(xié)議房屋如因拆 遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)模a償所得的資金或房屋或其他實 物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。如有而積差異， 則以實際測量為準。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補 償，而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應在取

5、得補償款后10個工作日內按 乙方應得的補償額（按房屋而積比例計算）交付給乙方。甲方逾期交付的，每逾 期一天，甲方需按應交付的補償總額的%。向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超 過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方 投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同），還需按所 建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。第4頁共7頁第六條甲乙雙方的責任風險提示：I!IJ i應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中岀現(xiàn)扯皮的j|情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利

6、義務條| i款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。1甲方責任1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完 全的處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明 文件和其他有關資料。2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù)，負責協(xié)調與建房有關單位的關系，并處 理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方 應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋而積比例由各方分 擔）。4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對木次合作建房、該房屋和宅基地 的權屬變更等事宜知情且無異議。5、甲方保證該房屋及宅基地沒

7、有轉讓、贈與、岀租給任何第三人，也不存 在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并 承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的，甲方須負責賠 償。第5頁共7頁6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方 的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。7、如果甲方違反木協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、 解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍 向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。乙方責任1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為個月。3、負責所建房屋的質量和施工安全。4、負責房屋的裝修工作。5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方 所有。第七條其他事項 風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。11、因木協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議 解決。協(xié)議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴 訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、