1、隆德縣投資建設項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢 報告說明隆德縣，隸屬寧夏回族自治區固原市，位于六盤山西麓、寧南邊陲，居于銀川、西安、蘭州三省會（首府）城市之中，312國道縱貫東西，青蘭高速穿境而過。介于北緯35213547、東經1054810615之間。東望關陜，西眺河洮，南走秦州，北通寧朔；襟帶秦涼，擁衛西輔，有“關隴鎖鑰”之稱。南北長47公里，東西寬41公里，全縣幅員面積985平方公里。截至2018年，轄10鄉3鎮，總人口17.4358萬人，縣政府駐城關鎮。截至2018年，隆德書法、繪畫、剪紙、泥塑、篆刻等民間民俗文化在國家非物質文化遺產普查目錄100多個項目中，涉及到隆德的達50多

2、個，其中楊氏泥塑、高臺馬社火被列入國家級非遺代表作名錄，民間繪畫、剪紙等9個項目被列入自治區級非遺保護名錄。民國十四年（1935年），毛澤東率領中國工農紅軍長征途徑隆德翻越六盤山，寫下著名詩篇清平樂六盤山，境內有六盤天池、伏羲崖、清涼世界、紅崖老巷子等景區。先后榮獲“中國現代民間繪畫畫鄉”“中國文化先進縣”“中國書法之鄉”等殊榮。2018年，隆德縣全年完成地區生產總值28.08億元，其中：第一產業完成增加值5.94億元，第二產業完成增加值8.85億元，第三產業完成增加值13.29億元，人均實現地區生產總值17912元，實現城鎮居民人均可支配收入23361元，農村居民人均可支配收入9277元。行

3、業需求和供給層面同時出現改善，是2017年乳制品復蘇拐點的主要原因。1）需求方面，我國鄉鎮居民恩格爾系數在2000年就已經步入國際認定的小康水平，近幾年消費觀念改變以及渠道網絡的發展，帶動縣鄉級市場需求增速加快；而在一二線城市，乳制品行業依靠品類多元化、高端化也獲得穩定增長。2）供給方面，雖然國內原奶價格并未出現明顯上漲，但是白糖、包材、運費價格較去年明顯提升，導致乳企生產成本提高，部分中小乳企減產或退出生產，使得2017年乳制品產量增速明顯放緩。該xx項目計劃總投資15359.47萬元，其中：固定資產投資11805.70萬元，占項目總投資的76.86%；流動資金3553.77萬元，占項目總投

4、資的23.14%。達產年營業收入27314.00萬元，總成本費用21541.88萬元，稅金及附加283.26萬元，利潤總額5772.12萬元，利稅總額6851.53萬元，稅后凈利潤4329.09萬元，達產年納稅總額2522.44萬元；達產年投資利潤率37.58%，投資利稅率44.61%，投資回報率28.19%，全部投資回收期5.05年，提供就業職位503個。目錄第一章 項目總論第二章 項目建設單位說明第三章 項目背景、必要性第四章 產品規劃分析第五章 項目選址研究第六章 土建工程設計第七章 工藝原則及設備選型第八章 環境保護和綠色生產第九章 項目安全管理第十章 項目風險情況第十一章 節能分析第

5、十二章 項目實施安排第十三章 項目投資可行性分析第十四章 經濟效益可行性第十五章 項目評價結論第十六章 項目招投標方案第一章 項目總論一、項目提出的理由農村居民人均消費支出實際同比增速達到8.8%，較城鎮居民人均消費支出增幅高5.4pct，增速差距創紀錄新高。二、項目概況（一）項目名稱隆德縣投資建設項目（二）項目選址xxx開發區隆德縣，隸屬寧夏回族自治區固原市，位于六盤山西麓、寧南邊陲，居于銀川、西安、蘭州三省會（首府）城市之中，312國道縱貫東西，青蘭高速穿境而過。介于北緯35213547、東經1054810615之間。東望關陜，西眺河洮，南走秦州，北通寧朔；襟帶秦涼，擁衛西輔，有“關隴鎖鑰

6、”之稱。南北長47公里，東西寬41公里，全縣幅員面積985平方公里。截至2018年，轄10鄉3鎮，總人口17.4358萬人，縣政府駐城關鎮。截至2018年，隆德書法、繪畫、剪紙、泥塑、篆刻等民間民俗文化在國家非物質文化遺產普查目錄100多個項目中，涉及到隆德的達50多個，其中楊氏泥塑、高臺馬社火被列入國家級非遺代表作名錄，民間繪畫、剪紙等9個項目被列入自治區級非遺保護名錄。民國十四年（1935年），毛澤東率領中國工農紅軍長征途徑隆德翻越六盤山，寫下著名詩篇清平樂六盤山，境內有六盤天池、伏羲崖、清涼世界、紅崖老巷子等景區。先后榮獲“中國現代民間繪畫畫鄉”“中國文化先進縣”“中國書法之鄉”等殊榮。

7、2018年，隆德縣全年完成地區生產總值28.08億元，其中：第一產業完成增加值5.94億元，第二產業完成增加值8.85億元，第三產業完成增加值13.29億元，人均實現地區生產總值17912元，實現城鎮居民人均可支配收入23361元，農村居民人均可支配收入9277元。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。（三）項目用地規模項目總用地面積46930.12平方米（折合約70.36畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數75.83%，建筑

8、容積率1.08，建設區域綠化覆蓋率7.56%，固定資產投資強度167.79萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積46930.12平方米，建筑物基底占地面積35587.11平方米，總建筑面積50684.53平方米，其中：規劃建設主體工程36097.71平方米，項目規劃綠化面積3830.90平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計143臺（套），設備購置費5885.67萬元。（七）節能分析1、項目年用電量1351977.46千瓦時，折合166.16噸標準煤。2、項目年總用水量18070.44立方米，折合1.54噸標準煤。3、年用電量1351977.46千瓦時，年總用水量18070.44立

9、方米，項目年綜合總耗能量（當量值）167.70噸標準煤/年。達產年綜合節能量41.92噸標準煤/年，項目總節能率29.55%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xxx開發區發展規劃，符合xxx開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資15359.47萬元，其中：固定資產投資11805.70萬元，占項目總投資的76.86%；流動資金3553.77萬元，占項目總投資的23.14%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）

10、項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入27314.00萬元，總成本費用21541.88萬元，稅金及附加283.26萬元，利潤總額5772.12萬元，利稅總額6851.53萬元，稅后凈利潤4329.09萬元，達產年納稅總額2522.44萬元；達產年投資利潤率37.58%，投資利稅率44.61%，投資回報率28.19%，全部投資回收期5.05年，提供就業職位503個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限

11、度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xxx開發區及xxx開發區xx行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx開發區xx產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx開發區經濟發展，為社會提供就業職位503個，達產年納稅總額2522.44萬元，可以促進xxx開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積

12、極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率37.58%，投資利稅率44.61%，全部投資回報率28.19%，全部投資回收期5.05年，固定資產投資回收期5.05年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發，是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民

13、營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量?！笆濉睍r期，全球產業競爭格局正在發生重大調整，發達國家借“再工業化”爭奪國際貿易競爭主導權，一些發展中國家和地區以更低的成本優勢，成為接納國際制造業轉移的新陣地。我國制造業面臨發達國家“回流”和發展中國家“分流”的雙向擠壓，全球范圍內市場、資源、人才、技術和標準的競爭更加激烈，制造業發展的壓力進一步加大。世界經濟和貿易低迷、國際市場動蕩對我國的影響逐步加深，與國內深層次結構性矛盾凸顯形成疊加。四、主

14、要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米46930.1270.36畝1.1容積率1.081.2建筑系數75.83%1.3投資強度萬元/畝167.791.4基底面積平方米35587.111.5總建筑面積平方米50684.531.6綠化面積平方米3830.90綠化率7.56%2總投資萬元15359.472.1固定資產投資萬元11805.702.1.1土建工程投資萬元4225.942.1.1.1土建工程投資占比萬元27.51%2.1.2設備投資萬元5885.672.1.2.1設備投資占比38.32%2.1.3其它投資萬元1694.092.1.3.1其它投資占比11.03%2.

15、1.4固定資產投資占比76.86%2.2流動資金萬元3553.772.2.1流動資金占比23.14%3收入萬元27314.004總成本萬元21541.885利潤總額萬元5772.126凈利潤萬元4329.097所得稅萬元1.088增值稅萬元796.159稅金及附加萬元283.2610納稅總額萬元2522.4411利稅總額萬元6851.5312投資利潤率37.58%13投資利稅率44.61%14投資回報率28.19%15回收期年5.0516設備數量臺（套）14317年用電量千瓦時1351977.4618年用水量立方米18070.4419總能耗噸標準煤167.7020節能率29.55%21節能量噸

16、標準煤41.9222員工數量人503 第二章 項目建設單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介公司致力于一個符合現代企業制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產品，并使用現代倉儲和物流技術為客戶提供配送及售后服務。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業”六位一體合作共贏的市場戰略，以高度的社會責任積極響應政府城市發展號召，融入各級城市的建設與發展，在商業模式思路上領先業界，對服務區域

17、經濟與社會發展做出了突出貢獻。 未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。公司根據自身發展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發預留發展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業化水平，為新產品研發打下良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區域內相關行業發展，形成配套的產業集群，為當地經濟發展做出應有的貢獻。公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治區；完整的產品系列和精益求精的品質使企業的市場占有率不斷提高，除國內市場外，公

18、司還具有強大穩固的國外市場網絡；項目承辦單位一貫遵循“以質量求生存，以科技求發展，以管理求效率，以服務求信譽”的質量方針，努力生產高質量的產品，以優質的服務奉獻社會。二、報告咨詢機構泓域咨詢機構三、公司經濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入27803.11萬元，同比增長10.51%（2643.36萬元）。其中，主營業業務xx生產及銷售收入為25262.76萬元，占營業總收入的90.86%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入5838.657784.877228.816950.7827803.112主營業務收入5305.187073.576

19、568.326315.6925262.762.1xx(A)1750.712334.282167.542084.188336.712.2xx(B)1220.191626.921510.711452.615810.432.3xx(C)901.881202.511116.611073.674294.672.4xx(D)636.62848.83788.20757.883031.532.5xx(E)424.41565.89525.47505.262021.022.6xx(F)265.26353.68328.42315.781263.142.7xx(.)106.10141.47131.37126.3150

20、5.263其他業務收入533.47711.30660.49635.092540.35根據初步統計測算，公司實現利潤總額5626.62萬元，較去年同期相比增長1032.44萬元，增長率22.47%；實現凈利潤4219.97萬元，較去年同期相比增長739.39萬元，增長率21.24%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元27803.11完成主營業務收入萬元25262.76主營業務收入占比90.86%營業收入增長率（同比）10.51%營業收入增長量（同比）萬元2643.36利潤總額萬元5626.62利潤總額增長率22.47%利潤總額增長量萬元1032.44凈利潤萬元4219.97凈利潤增長

21、率21.24%凈利潤增長量萬元739.39投資利潤率41.34%投資回報率31.00%財務內部收益率21.56%企業總資產萬元23527.49流動資產總額占比萬元37.12%流動資產總額萬元8733.66資產負債率28.16% 第三章 項目背景、必要性農村居民人均消費支出實際同比增速達到8.8%，較城鎮居民人均消費支出增幅高5.4pct，增速差距創紀錄新高。受益于棚改貨幣化帶來的農村及低線城市居民財富提升以及供給側改革帶來部分上游工廠員工薪資水平改善，令低線區域的消費能力呈現加速上行態勢。農村及三四線城市的人口基數大，消費能力提升空間可觀，相關數據顯示，從2010-2015年O2O公司在三四線

22、城市及以下市場的交易額占比由0%提升至36.9%。同時，消費主力人群的比例優化亦有望在低線城市持續進行，預計2020年國內39%的中產階級來自三四線城市，較2002年17%的占比提升22pct。2017年，全國乳制品銷售額超過3590.41億元，同比增長6.77%；我國有龐大的乳品消費基礎，但與發達國家相比，乳制品消費量仍有很大的提升空間。美國農業部的統計，我國液態奶消費量僅占全球消費量的約8%，是美國的56%，歐盟的44%。我國液態奶人均消費量約為全球平均水平的三分之一。消費升級帶動乳制品行業的整體復蘇。從總量來看，三四線城市及農村居民對乳制品消費的提升將有效帶動乳制品行業復蘇。2017年，

23、三四線城市及農村市場液態類乳品零售額比上年同期增長8.8%，顯著高于全國6.7%的整體水平。未來，隨著人民消費能力提升，以及對健康飲食的關注，龍頭品牌將利用其渠道優勢與皮牌知名度，進一步提升市場占有率。同時，龍頭企業通過產品結構調整，產品高端化，緩解成本壓力。2018Q1，伊利的營收及利潤總額占中信乳制品行業比重67%和84%，分別較上年同期提高4.4和1.4個百分點伊利股份在三四線及鄉鎮市場的渠道占比達到40%，蒙牛乳業為36%，與此對應的，伊利在三四線及鄉鎮市場的市占率達到33%-35%，而蒙牛則為28-32%，因而伊利更受益于低線城市的消費升級。伊利在17年收入增速同比+11.9pct，

24、高于蒙牛增幅約6.9pct。伊利和蒙牛的雙寡頭行業競爭格局穩定。兩者合計市占率從2012年的34.9%提升至2017年43.8%，并有進一步提升趨勢。伊利深耕渠道，對終端掌控能力強。伊利在常溫液態類乳品的零售市場份額同比提升2.7個百分點，達到33.8%；市場滲透率達到80.1%，截至2017年年末，公司直控村級網點近53萬家，比上年提升了54%。目前國內的消費升級持續，判斷調味品及乳制品龍頭將進一步受益，預計在量價兩個維度演進低線區域的消費升級令消費者逐步實現非品牌-品牌的過渡，食品的需求將轉移至渠道縱深下沉力強的品牌企業，實現量增。大眾食品的價格基數不高，消費者對提價的敏感性較耐用品低，同

25、時亦愿意為滿足特定需求的產品（功能/口味）支付一定溢價，因而隨著品牌產品滲透率的持續提升，人均消費量達到相對穩定的狀態判斷龍頭企業直接提價或通過產品升級變相提價帶來的價增將為收入增長驅動力。伴隨產品高端化，預計價格抬升對收入影響將持續擴大；乳制品存在品類升級趨勢（常溫-低溫；牛奶-酸奶），通過升級單品催生增量消費需求，單品放量或為中期催化。國內乳制品銷售規模在17年達到3,759億元，增速已持續兩年抬升。判段乳制品行業目前在品類及產品兩個維度升級。品類升級看酸奶：酸奶品類在低溫及常溫兩個領域領先行業增長，品類占比在過去12年提升10%。大單品貢獻收入增量：龍頭企業依托大單品實現收入增量的趨勢明

26、朗，以伊利為利，金典及安慕希占收入的合計比重由2015年的約15%提升至17年的26%左右，其中常溫酸奶安慕希占公司的收入比重在兩年內提升近10pct。 第四章 產品規劃分析一、產品規劃項目主要產品為xx，根據市場情況，預計年產值27314.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術

27、發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積46930.12平方米（折合約70.36畝），其中：凈用地面積46930.12平方米（紅線范圍折合約70.36畝）。項目規

28、劃總建筑面積50684.53平方米，其中：規劃建設主體工程36097.71平方米，計容建筑面積50684.53平方米；預計建筑工程投資4225.94萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計143臺（套），設備購置費5885.67萬元。（三）產能規模項目計劃總投資15359.47萬元；預計年實現營業收入27314.00萬元。 第五章 項目選址研究一、項目選址該項目選址位于xxx開發區。隆德縣位于寧夏南部邊陲，六盤山西麓，縣境西北毗連靜寧、西吉，東南直接涇源、莊浪，東北周邊與固原接界。介于北緯35213547、東經1054810615之間。南北長47公里，東西寬41公里，全縣幅員面積985平方公里

29、。隆德縣地處黃土高原西部，系祁連山地槽與華北地臺的過渡帶。境內群山綿亙，峰巒疊嶂，溝壑縱橫，山勢錯落。地形東高西低，十山九溝，六盤山東峙，7條河西流，形成谷地，丘陵插嵌眾水之間。最高海拔美高山2942米，大部分區域在1900至2500米之間。地貌類型分為黃土丘陵溝壑區（占55.70%）、陰濕土石山區（占33.26%）、河谷川道區（占11.04%）。除六盤山外，散處于全縣較為有名的山脈是鳳太山、牧丹山、峰臺梁、清涼山、北象山、蟠龍山等。溝道138條，山峰115座，峽谷5條，灣296個，灘15個，梁104個。隆德縣氣候屬中溫帶季風區半濕潤向半干旱過渡性氣候，春低溫少雨，夏短暫多雹，秋陰澇霜旱，冬嚴

30、寒綿長，素有”溽暑有風還透骨，芳春積雪不開花”之說。年平均氣溫5.6度，為全區最低氣溫，1月份最低，極值為-27.3度；7月份最高，極值為32.4度。年平均日照時數2303.5小時，無霜期125天，最少94天。年均降水量766.0毫米，多集中在夏秋兩季，尤以7、8兩個月為降水集中季節。災害性天氣主要有大風、干旱、冰雹、霜凍等。河谷川道農牧區屬濕潤干旱過渡地帶，氣候溫暖干燥，黃土丘陵農林區半干燥溫熱。隆德縣土地分始成土、黑壚土、黑麻土、新成土、棕壤、灰褐土、黝土、山地草甸土、草甸土、沼澤土10個類型。隆德縣境內礦產資源主要有:油頁巖、泥炭、銅、石英砂巖、砂礫石、磚瓦粘土、泥炭巖及石膏等。目前已開

31、發利用的有磚瓦粘土、石英砂巖、砂礫石、泥炭巖及石膏。隆德縣境內植物共93科788種，其中藥用90科618種。隆德縣志列名苔蘚植物41種，蕨類植物18種，裸子、被子植物729種。被子植物為優勢種群，分86科，337屬，占全國被子植物總科數的28.5%，占總屬數的11.3%，占總種數的2.9%。788種植物中，資源植物322種11類。國家重點保護的稀有植物桃兒七、黃芪2種，造林樹種及經濟植物45種，油料植物50種，淀粉植物14種，纖維植物20種，單寧植物36種，牧草24種，花卉觀賞植物18種，食用菌、藻類21種，野生果菜類29種。境內六盤山自然保護區有華山松、糙皮樺、沙棘灌叢等耐寒、耐旱、耐貧瘠的

32、優良樹種。隆德縣境內有動物34種，禽類81種。陸棲脊椎動物分森林動物群、灌叢草地動物群、河谷動物群和田舍動物群4類，隸屬24目60科。隆德縣志載入名目207種，2個亞種。其中國家保護動物有金錢豹、麝、紅腹錦雞、勺雞、金雕5種；列為”瀕危野生動植物國際貿易公約”保護的有狼豺和豹、貓3種;列為”中日候鳥保護協定”的鳥有草鷺、鵲鴿、燕隼、鵪鶉、濱鷸、丘鷸、杜鵑、夜鷹、白腰雨燕、百靈、灰沙燕、家燕、毛腳燕、白鵲鎢、田鷚、水鷚、樹鷚、柏勞、黃鸝、寒鴉、鴝、石鴟、地鶇、葦鶯、黃眉、壽帶、山麻雀、朱雀、錫嘴雀、鳧等36種。實齒蟾為六盤山獨有動物，為中國特有珍稀動物品目之一。隆德縣有國家級非物質文化遺產代表作

33、名錄2個（楊氏家族泥塑、高臺馬社火），自治區級11個（隆德民間繪畫、隆德民間剪紙、隆德民間刺繡、隆德魏氏磚雕、隆德九龍蓮花池祭祀民俗、隆德民間祭山、隆德民間社火臉譜、隆德民間舞蹈高蹺、隆德秦腔），靳守恭農民畫、張煒剪紙、馮琴花、虎鳳英刺繡、魏氏磚雕、蘇維童民間社火臉譜等非物質文化遺產。六盤山紅軍長征景區位于隆德縣東側，312國道沿線，是國家4A級旅游景區。景區由紀念館、紀念碑、紀念廣場、紀念亭、吟詩臺和正在建設的紅軍長征途中發生的10余個主要事件的微縮景觀組成。六盤山是中國工農紅軍長征翻越的最后一座大山，六盤山地區是中國工農紅軍長征三軍會師地之一，是革命老區，也是國家確定的一百個經典紅色景區之

34、一。隆德縣象山園位于隆德縣城北面的北象山上，因其所在北象山陡峭挺拔，巍然聳立，形似大象，故名象山園。象山園始建于1996年，占地面積30余萬平方米。園門牌樓式，園內石條鋪階，拾階而上，廻轉至巔。道旁筑亭兩座以供游人休息觀景。山腰有弘法寺。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。隨著世界經濟一體化的發展，項目產品及相關行業在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業在國內的生產基地，這就使本行業在國際市場有不可估量的發展空間；項

35、目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。二、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數75.8

36、3%，建筑容積率1.08，建設區域綠化覆蓋率7.56%，固定資產投資強度167.79萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米46930.1270.36畝2基底面積平方米35587.113建筑面積平方米50684.534225.94萬元4容積率1.085建筑系數75.83%6主體工程平方米36097.717綠化面積平方米3830.908綠化率7.56%9投資強度萬元/畝167.79四、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。在項目建設

37、過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。undefined五、總圖布置方案1、按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥

38、混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。2、場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。3、投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下

39、水管組成的排水系統。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。undefined車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。場區照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低

40、運輸成本且提高運輸效率。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。工業電視部分：在場內主要場所進行重點監視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。廠房內部散發較大熱量的生產設備區域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。六、選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業工人，確保投資項

41、目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業發達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業務。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占

42、地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。 第六章 土建工程設計一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在

43、滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。二、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據產品制造行業項

44、目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積50684.53平方米，其中：計容建筑面積50684.53平方米，計劃建筑工程投資4225.94萬元，占項目總投資的27.51%。 第七章 工藝原則及設備選型一、技術管理特點所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。投資項目將通過PDM與

45、ERP系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。undef

46、ined二、項目工藝技術設計方案工藝技術生態效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發展相結合，將項目建設與區域生態環境綜合整治相結合，納入當地的社會經濟發展規劃，并與區域環境保護規劃方案相協調一致；投資項目建設應與當地區域自然生態系統相結合；按照可持續發展的要求進行產業結構調整和傳統產業的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環境的壓力，項目選址應充分考慮建設區域生態環境容量。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料

47、的消耗。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：三、設備選型方案項目承辦單位通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。

48、項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業，優選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計143臺（套），設備購置費5885.67萬元。 第八章 環境保護和綠色生產“大力推進能效提升，加快實現節約發展”是工業綠色發展規劃（2016-2020年）十大重點任務之首。工業是能源消耗的主要領域，工業能效提升是實現“到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目標的關鍵所在，是推進能源消費革命的主要方向，是促進

49、穩增長、調結構、增效益的重要途徑，對加快推動工業綠色發展，全面推進生態文明建設，具有重要意義。推進綠色發展、建設美麗城市，要著力加快轉型升級，培育美麗產業。要加快產業優化升級，大力發展綠色工業、綠色服務業、綠色農業；要做強做大綠色低碳產業，加快發展清潔能源產業、節能環保裝備產業、現代旅游業，加快培育文化產業；要推進節能減排降碳，加強資源綜合循環利用。一、建設區域環境質量現狀根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為類區，聲環境質量標準執行聲環境質量標準（GB3096-2008）中類區標準：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。投資項目擬建區域范圍內土壤中pH

50、、Zn、Cr等指標均達到了土壤環境質量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環境現狀質量較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時計）情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環境的影響。運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。（二）建設期噪聲環境影響防治對策（三）建設

51、期水環境影響防治對策施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS

52、等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，

53、要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環境造成的影響。（五）建設期生態環境保護措施土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業生產為主，隨著項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發利用時應邊建設邊征用。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策職工生活廢水和辦公污水經場區地埋式生活廢水處理設施處理達到污水綜合排放標準（GB8978）表4中級排放標準后，排入項目建設區域污水管網，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現有水環境功能

54、級別，所排污水對外環境影響較小。投資項目正常經營所產生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活廢水、衛生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、動植物油等；根據檢測，項目實際運營中辦公及生活廢水中污染物排放指標CODcr約620.00mg/L，SS約500.00mg/L，氨氮約35.00mg/L，BOD5約200.00mg/L。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策投資項目在表面涂裝生產過程中可能會產生少量的揮發氣體無組織排放，排放量約為350.00?/h，排放速率為0.05?K/h，因此，需要在車間內安裝集氣換氣裝置，利用配置內的功能回收系統，通過對表面涂裝生產過程中產

55、生的廢氣進行集中通風吸附、凈化，減少生產現場的廢氣彌散而影響生產環境，采取措施后，車間內廢氣濃度降低到0.26mg/?。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區的空地進行綠化，可以進一步減低環境噪聲。四、項目建設對區域經濟的影響要完成國民經濟“十三五”及2020年遠景規劃，項目建設地必須加強工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，發揮和創造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增強產業聚集效應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工業經濟總量，才能促進工業經濟持續、健康、快速發展。項目建設地的建設將是區域經濟合作的大好時機，隨著項目建設地的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工業發展的硬件和投資軟環境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，因此