1、酒泉職業技術學院教師公租房修建及使用管理辦法（討論稿）（二一一年三月十二日）第一章總 則第一條 為便于教學和學生管理，解決教職工住房困難，根據甘肅省公共租賃住房管理辦法有關規定，結合學院實際，制定本辦法。第二條 教師公共租賃住房（以下簡稱教師公租房）是指學院按照國家“企事業單位利用自有土地建設公共租賃住房”的相關政策，自籌資金，限定套型、面積和租金標準，向教職工供應的政策性保障住房。按照校園總體規劃，教師公租房選址在校門內北側空地。第三條 教師公租房建設管理，遵循學院組織、教職工參與、統一管理、公平公開、嚴格監管的原則。第二章資金籌集及修建第四條 教師公租房建設資金的來源，采取向申請租住的教職

2、工預收房租的方式進行籌集。第五條 公租房建設成本預計在1200-1500元/平方米左右（包括住房及水電暖接入）。學院出資配套建設地坪、綠地、圍墻、門房等相關物業配套設施，以及幼兒園、商業服務設施。凡申請租住教師公租房的學院教職工，暫按1200元/平方米的標準預收房租，最終以國家審計部門工程審計決算結果為準，多退少補。第六條 教師公租房的面積為40、60、90平方米三種，套型為一居室、一室一廳、兩室一廳，以60平方米小戶型為主，90平方米的三居室公租房配建比例不超過總量的30%。第七條 教師公租房基本設施完善、功能齊全，具備基本居住條件。第八條 教師公租房建成后房屋產權歸學院所有。第三章 公租房

3、準入管理第九條 學院在職在崗教職工（含聘用教師）可提出申請租住教師公租房；每名教職工只限申請承租1套教師公租房，雙職工家庭夫妻雙方限1套。第十條 教師公租房的分配遵照學院教師公租房分配辦法進行。第四章 公租房使用管理第十一條 教師公租房實行合同制管理。出租人（學院）與承租人簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同為格式合同，合同期限最長為5年。到期如無退出原因，可續租。第十二條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。第十三條 預交房租的利息作為房屋租金，終止租賃合同退回住房時，學院向承租人全額退還預收租金。第十四條 教師公租房使用僅限于本院教職工，住戶不得以任何理由私自調換、轉讓或

4、出租,否則，學院將解除合同，收回住房，沒收違規所得，并處以預收房租金額20%的罰款，罰款從本人預收房租中扣除。第十五條 承租人應愛護并合理使用房屋及附屬設施。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，負責維修或賠償。第十六條 教師公租房小區物業管理，由學院選聘專業物業公司承擔，物業服務費執行物價部門核定的標準，由住戶繳納。第十七條 教師公租房公共設施的維修維護，由學院承擔；住戶室內設施的維修，由承租人承擔。第十八條 教師公租房小區內的公共用地（綠地、地坪）不得私自占用，違者處以罰款，從本人工資中扣除。第五章 公租房退出管理第十九條 租賃合同期滿，承租人應退出教師公租房。需要續租的，應在合同期滿3個月

5、前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。第二十條 承租人有下列行為之一者，解除租賃合同，收回教師公租房：（一）因調動、辭職、辭退等原因離開學院；（二）本人及配偶雙亡；（三）轉租、出借；（四）改變教師公租房結構或使用性質；（五）承租人無正當理由連續空置6個月以上；（六）在教師公租房中從事商業經營活動或違法活動；（七）違反租賃合同約定的其他行為。第二十一條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的退出公租房。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限。第二十二條 承租房收回時，由學院檢查、鑒定房屋的完好情況，向本人退還預收的房租。第二十三條 收回的公租房，遵照教師公寓分配辦法向提出租用住房申請的教職工進行再次分配。再次分配時，按審計決算價預收房租。第六章 已建教師公寓使用管理第二十四條 學院2006年在新校區建成的教師公寓的使用管理，納入本實施辦法管理。第二十五條 學院向現住戶已收的房款數額標準不變。第二十六條 承租人更換時，住房的再次分配與使用，依照本辦法相應規定，預收房租標準執行新建