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文檔簡介

1、忻州頓村溫泉渡假村名人園項目可行性研究報告日期:2008年09月17日來源:本站原創作者:忻州頓村溫泉度假村管理處第一章總論1.1項目名稱及單位項目名稱:忻州頓村溫泉度假村忻州名人園建設項目項目單位:忻州頓村溫泉度假村管理處項目負責人:楊志勇1.2 建設性質:新建1.3 建設地點:忻府區秦城鄉頓村西坡1.4 項目目標:通過對本項目的建設,提高頓村溫泉度假村產業品位和旅游區的文化品位。1.5 項目主要建設內容:項目主要建設內容:各個歷史時期名人的雕塑、展覽館、故居、祠堂等各類建筑5000平方米。1.6 項目總投資:項目總投資6000萬元,全部為固定資產投資,其中工程費用5560萬元;其他費用30

2、0萬元;基本預備費140萬元。1.7 資金籌措:本項目資金計劃從三個渠道籌措,一是申請國家投資1500萬元,二是申請專項貸款或引資3000萬元;三是企業自籌1500萬元,項目建設期為三年,資金分期分批投入使用。1.8 合作方式:合資、合作。1.9 建設期限:項目建設期為三年。第二章 項目背景2. 1 項目提出背景忻州自古人文鼎盛,名賢輩出。從古代趙武靈王、班婕妤、李廣、四大美女之一的貂蟬,宋代滿門忠烈楊家將,金元詩冠元好問、元曲四大家之一的白樸,明末清初偉大的啟蒙思想家和愛國主義者傅山先生,清代倡導中國對外開放的徐繼畬 及一代佛教宗師慧園等,到近現代的高君宇、續范亭、徐向前、薄一波等老一輩無產

3、階級革命先驅。立足人物類型多、地位高、名氣大等資源特點,從歷史變遷的高度展示忻州歷史底蘊豐厚,物華天寶、人杰地靈。以此項目,實現歷史文化與旅游資源的對接與互動。2. 2 項目區概況2.2.1 忻府區位于山西省北中部,忻定盆地西半部,是忻州市政治、經濟、文化中心。距省會太原70公里,北與原平毗連,東與定襄、西與靜樂、南與陽曲接壤。地理位置為東徑1120 17/ -1120 58/ ,北緯380 13/ -380 41/ 。境內地勢西高東低,西、北、南三面環山,海拔最高2335米。全區國土面積1954平方公里。全區氣侯屬大陸性季風氣侯。全年氣溫變化較大,四季分明,全年平均氣溫9。c,無霜期120天

4、150天,年降水量420470mm。2.2.2 全區轄17個鄉鎮、3個辦事處、394個行政村,總人口52萬人,2007年全區gdp完成39.44億元,財政收入4.79億元,糧食總產25.98萬噸,農民人均純收入3124元。城鎮居民人均可支配收入10009元。2.2.3 忻府區境內有華北第一泉的奇村溫泉、三晉第一村的頓村渡假村、華北第一洞的禹王洞,有忻口戰役遺址,金代大詩人元好問故居。周邊有佛教圣地五臺山、蘆芽山國家森林公園、萬年冰洞、楊家祠堂、趙杲觀、定襄民俗館等。“文躋九原,雅出秀容”反映了忻府區悠久文化歷史,忻府區又是全國的“摔跤之鄉”、“八音之鄉”,“重德、務實、自強”是傳承不息的“忻州

5、精神”。2. 3 項目單位概況:2.3.1 忻州頓村溫泉度假村是從1992年12月起步上馬的,歷經16個年頭的建設,已吸納各類投資單位32個,吸引投資總額近9億元,建成區域占地面積1100畝,總建筑面積28萬平方米,綠化面積6.8萬平方米。現有熱水井8眼,管理處的熱水井與前秦村的熱水井實現聯網聯供,日供水量達3600噸。建成4000米污水排放管道及700米內部排水管道配置3臺6噸采暖熱水鍋爐,供熱面積達9萬平方米,有35千伏專用變電站一座,主變容量達到3150千伏安,高低壓變電設施11臺,線路16千米。建成四星級涉外酒店1個,三星級涉外酒店3個,會展中心1處,溫泉游泳館11座,魚療館1座,山地

6、滑雪場1個,傅山文化廣場1處,日接待能力達到5000人,集“洗浴健身、休閑養生、會議商務”為一體的溫泉旅游度假區已初具規模,成為太原經濟圈北部獨具特色的旅游勝地。從1995年至今累計接待中外游客700萬人次,完成營業收入8.5億元,上交國家稅金7800余萬元,安置就業人員3000多人。2007年度假村全年接待游客50萬人次,完成營業收入1億元,上繳稅金1000余萬元。現已正式納入全省晉北佛教古建游的首條精品旅游線路。2.3.2 區位優越交通便捷:頓村度假村踞省城太原、歷史名城大同和佛教圣地五臺山的交叉地帶,南鄰太原,北通云崗大同,東接佛教圣地五臺山,西經蘆芽山入黃河,是忻州“山水關”大旅游圈中

7、重要的游客集散地,優越的區位受到眾多游客的青睞。頓村度假村不僅區位優越,而且交通便利。108國道、大運高速公路從區域東西兩邊南北穿越,北同蒲鐵路近鄰3公里,僅距大運高速公路頓村出口處100多米,忻靜旅游公路東西貫通,忻阜高速公路的開工建設和忻保高速公路的立項建設,更使度假村成為交通樞紐,為游客來頓旅游度假提供了極大的便利。2.3.3 溫泉資源豐富:忻州溫泉發現于上世紀70年代,頓村把溫泉資源作為旅游資源開發則是從1992年開始的。頓村溫泉水資源十分豐富,地熱面積13平方公里,儲量達2億立方以上,水質具備很好的養生功能,經專家及相關機構鑒定是以氡含量為主的復合泉,水質為全國第一,在世界上也屬罕見

8、。溫泉水溫43-47,含氡、硫酸根、硅酸鹽、氟、鈉、鋰等多種對人體有益的微量金屬元素和礦物質,浴后對治療骨關節疾病、皮膚病、糖尿病、高血壓、濕疹、外傷后遺癥、植物性神經功能紊亂等多種疾病,總有效率達到90%以上,因此又稱為“祛病泉”、“不老泉”和“華北第一泉”。2. 4 項目建設的機遇根據忻州市城市總體規劃,忻州市中心區將向北延伸至云中河,恰好與規劃中的頓村溫泉度假村相連。市旅游局在“十一五”規劃中對頓村溫泉度假村的旅游產品配套建設十分重視,并提出將旅游開發和城市化發展相結合的方針。項目區作為未來忻州市區的一部分,頓村溫泉度假村將更緊密的與城市經濟和更多產業聯系起來,度假村應抓住這一機遇成為忻

9、州市經濟的有機組成,實現旅游發展和城市化進程的緊密結合。2. 5 項目建設的可行性2.5.1 該項目建設符合國家產業政策旅游文化產業是優化旅游產業結構,提高居民收入的一個新型產業,是國家鼓勵和支持的重點產業項目,完全符合國家產業政策,在較長階段內有寬松的政策與發展環境。2.5.2 項目建設具備較好的區位優勢和交通優勢頓村溫泉度假村區位優越,交通便捷,集中了全市三星級酒店的半壁江山,游客接待量逐年增多,是未來忻州旅游最大的集散中心,便捷的交通,為游客來頓旅游度假提供了極大的便利。2.5.3 項目建設依托獨特溫泉優勢忻州頓村溫泉水資源十分豐富,地熱面積13平方公里,儲量達2億立方以上,水質具備很好

10、的養生功能,經專家及相關機構鑒定是以氡含量為主的復合泉,水質為全國第一,世界上也屬罕見。富含人體有益的微量金屬元素和礦物質,吸引了省內外眾多的游客,項目依托溫泉、溫泉哺育項目,以達到共同發展。該項目做為頓村度假村建設旅游產業的配套項目。在產業政策,區位優勢及資源優勢等方面是完全可行的。第三章 市場分析及預測3. 1 省內市場頓村溫泉度假村的基礎消費群主要來自省內,省內市場又以太原、大同為主。獨特的、全新的景點必將吸引這些省內游客,因為他們出游主要目的是會議、度假、療養、休閑。3. 2 重點市場:五臺山是目前忻州市旅游的熱門地區,蘆芽山也是忻州市重要的風景區之一。該項目位于五臺山風景區和管涔山風

11、景區的中間,具有天然的地理優勢,是游客往來忻州各個風景區的集散中心,因此頓村目前的重要客群多為去往五臺山、蘆芽山等周邊景區的游客。他們并不是以到頓村溫泉度假村為主要目的,大多只是在路過此地時進行休憩或將頓村作為去往五臺山拜佛前的休整之地,因此游客流動性大,較少在頓村做長時間停留。這種路過型游客是目前頓村溫泉度假村旅游收入的主要來源,這充分體現了頓村作為忻州市旅游集散中心的地位。這部分市場具有一定的開發意義,將頓村溫泉度假村與五臺山、蘆芽山等知名風景區整合,隨著度假區成為這些風景區的大型配套區,新建特色景點將會得到源源不斷的游客。3. 3 客源市場需求預測據統計,頓村溫泉旅游度假區2007年國內

12、游客量約為45萬人次,由于頓村近期正處于基礎設施與服務設施的擴建和完善時期,同時加大旅游產品開發和宣傳促銷活動的開展,居民可支配收入的增加,頓村度假區的游客會持續增長。根據整體情況預測,度假區年增長率將會在8%左右。目前,頓村溫泉旅游度假區的游客大部分為不過夜的游客,但是隨著景點的進一步開發,項目的進一步實施,基礎設施的完善以及更多娛樂休閑項目的增加,游客停留時間有望在項目達產期末提高到3天左右,人均日花費約400-500元。第四章項目建設總體思路及原則41 總體思路項目是在頓村溫泉度假村旅游發展規劃的總體思路框架內實施,通過文化產業開發、綠化西坡,治理環境,達到社會效益、生態效益和經濟效益的

13、有機統一。42 建設原則進行本項目建設,必須將效益優先原則放在首位。在取得顯著的社會效益與生態效益同時,更多地兼顧經濟效益。形成投入與治理的良性互動與循環。第五章項目地點及建設條件51 項目地點項目位于忻府區秦城鄉頓村度假村,項目總面積 200 畝,項目東臨原太高速公路,西北連代王山、金山山脊,南連忻州市駕駛學校訓練場,北與高城鄉淤泥村接壤。52 建設條件項目區忻州頓村度假村始建于1992年,經過十六年的開發建設,已建成占地1100余畝,建筑面積28萬m2 ,溫泉游泳館11個,星級酒店4家,累計為國家上繳各種稅金7800余萬元,對外交通設施良好,水電暖設施基本健全,溫泉水資源十分豐富。項目前期

14、工作就序,傅山文化苑已開工。第六章項目建設方案和內容61 項目目標通過對本項目的建設,提高了頓村溫泉度假村產業品位,對有效資源進行合理配置,進一步發揮區位和資源優勢,為經濟快速增長創造條件,同時注重保護歷史文化,繼承和發揚度假區的文化特色,提高旅游區的文化品位。使之取得良好的經濟效益,社會效益和生態效益。62 項目組成本項目包括“五苑一館”, 即傅山文化苑、元好問文化苑、白樸文化苑、徐繼 文化苑、慧遠文化苑和近代名人館。63 項目建設內容項目以忻州名人傅山、元好問、白樸、徐繼畬 、慧遠為體裁,建設生平展廳、書畫、著作展廳、研究會所、碑林、藝苑等。以及配套設施、服務設施包括游客休息廳、游客接待、

15、醫務室、停車場、星級公廁等。第七章 環境保護7. 1污水:經過污水處理后進行二次利用。7. 2 生活垃圾:經過垃圾處理廠進行分項處理、變廢為寶。第八章項目組織管理和實施進度計劃81 項目組織管理項目管理機構的設置遵循務實、高效、精干的原則,成立項目部,項目部負責項目的計劃、財務、物資等宏觀管理,建立健全項目監管制度,嚴格按計劃執行,按工程進度安排資金。按基本建設管理程序,負責對建設工程進行檢查,定期向有關部門匯報項目的實施進展情況。項目管理辦公室負責項目的具體實施,明確目標責任和嚴格獎懲制度,實行建設項目法人終身制。82 項目財務管理本項目財務管理根據國家基本建設管理辦法執行,實行專款專用。加

16、強對建設項目的執法監督作用,以確保項目順利進行及效益的正常發揮。8 .3 項目運行管理(1)項目實施后,由經理負責,承擔項目資金的籌措使用,并負責制定還款計劃,按期還款。(2)項目建成后,采用股份制經營,董事會負責制。8. 4 人員培訓人員培訓2個月,試運行或試營業1個月到正常運營期間各階段可提前實施。第九章投資估算與資金籌措9. 1 投資估算9.1.1 工程費用建筑工程按當地同類建筑實際造價估算,垃圾、污水設備及其它,按供應商報價加運雜費估算,估算工程費用為5560萬元。9.1.2 其它費用其它費用中,建設單位管理費按工程費用3%估算,勘察設計費按建筑工程費用的2.5%估算,培訓費按實際需要

17、估算,估算其他費用為300萬元。9.1.3 預備費用基本預備費按工程費用和其他費用之和的1%估算,漲價預備費根據有關規定,考慮到目前物價總指數增幅情況,漲價指數估算2個百分點估算預算費用為140萬元。9. 2 資金籌措與使用計劃本項目總投資計劃從兩個渠道籌措,一是申請國家扶持資金1500萬元,二是申請國家專項貸款或引資3000萬元,三是企業自籌1500萬元。項目建設期3年,使用全部投資6000萬元。第十章效益分析10. 1 經濟效益分析: 按年接待游客20萬人次,每人120元計算,年收入可達2400萬元,純利潤按50%計算,年利潤1200萬元。餐廳、停車場、旅游紀念品銷售等年可創利120萬元。

18、項目到達產期,年可純收入達到1320萬元。10. 2 社會效益分析本項目的建設,將為當地農村剩余勞動力提供近480個務工崗位,緩解就業壓力,促進社會穩定。能夠加快山區農民致富的步伐。第十一章結論與建議該項目符合國家產業政策,項目的建設對調整旅游產業結構,增加農民收入,促進當地農村經濟的持續穩定發展,具有十分重要的意義。項目地址選擇合理,建設內容和規模適中,投資結構合理,具有良好的經濟效益和巨大的社會效益。綜合以上分析,我們認為該項目是可行的。桂林翰墨文化博覽園 二、建設地址:桂林市萬福路2號桂林國家森林公園 三、建設規模及主要內容: 建設規模:在國家森林公園內增添以美化生態環境,發展高科技花卉

19、觀賞品種和歷史文化為主題的翰墨碑林工程。 主要內容:在保護現有的森林自然環境外,主要增建如下項目: 1.書畫藝術碑廊。其中:有古代文字碑廊、近現代書法碑廊、少數民族碑廊、國際名人書法碑廊、國際名人書法碑廊、美術畫廊、游客紀念畫廊、企業事業團體單位畫廊等。統稱:萬米藝術長廊; 2.將軍英模紀念館; 3.國內外名人鋼像館; 4.文物博物館; 5重建龍泉寺; 6新建文昌宮; 7百花園、百藥園、百鳥園、四季果園; 8盆景園、根雕園、奇石館等。 四、 建設條件: 1、自然條件: 項目所在地桂林國家森林公園是經國家批準離桂林市區最近的受到嚴格保護的森林綠地,本項目可充分利用公園的空隙地、閑置地,見縫插針。

20、布局建設不影響公園的總體規劃。項目規劃建設實施使整個公園成為步步有景、景中有園、園中有景、觀之不盡、賞之不完,成為桂林生態環境中一顆“綠色明珠”,森林大自然風光中的歷史文化“寶庫”,桂林旅游業上一顆新星。 2.交通條件: 該項目地處桂林城市南大門,北距火車站3公里,距離兩江機場28公里。東臨桂林陽朔黃金通道相接2公里,西與臨桂縣城相鄰,南是四面群山環繞萬福路療養勝地群院區,交通十分便利。 3.供電、供水、通訊條件: 本項目所在地為萬福療養勝地之一,供電、供水、通訊與市區和其他各風景區等同,現有設備完善、供電、供水、通訊等基礎設施齊全,可以滿足實際使用需要。 五、市場前景: 隨著改革開放的逐步深

21、入,國民經濟的高度發展,人民生活水平的不斷提高,人們的消費觀念也隨文化修養和素質在不斷提高。“回歸大自然”、“飽覽山水自然風光”、“尋古、探險、揭迷”、“喜愛文化藝術”已成為當今世人新時尚,人們通過到大森林中游憩而滿足,“回歸大自然”的愿望越來越強烈,是當前國內外旅游業發展的重要趨勢。國家森林公園是國家林業重點保護單位,具有良好的自然生態景觀,增加翰墨內容后,本項目完全符合當前形勢發展的要求,對國內外游客具有較強的吸引力。 六、項目總投資:2760萬元人民幣:其中項目主體工程萬米長廊2000萬元;基礎設施及旅游開發配套760萬元 七、合作方式:自籌資金30萬元,國家扶持130萬元,申請銀行貸款

22、、社會募集等多種合資、合作形式。 八、經濟效益:本項目實行邊建設邊開放“滾球”滾動式辦法進行建設,預計投資回收期7年。 九、前期工作進度: 該項目得到市政府的大力支持與扶持,已完成項目建議書及項目可行性研究報告,桂林市發展和改革委員會已發登記備案證(市發改登字20040003號)。 十、項目單位: 桂林雅園書畫院 羅勇 聯系電話13517738861 桂林市龍泉林場(桂林國家森林公園) 十一、項目轄區政府: 桂林市象山區人民政府 袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿

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26、羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆

27、膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃

28、罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇

29、袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁

30、肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆

31、裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀

32、膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄

33、羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈

34、芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅

35、肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀

36、袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖

37、腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈

38、羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞

39、膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇

40、肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄

41、袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈

42、膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀蕆莆袀袆蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羄膇肈莇螇肅膇葿羃罿膆薁螆裊膅螄薈芃膅蒃襖腿膄薆蚇肅膃蚈袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀膆芀薂蚃肂艿蚅衿羈艿莄螞羄羋薇羇袀芇蠆螀膈芆荿羅肄芅蒁螈羀芄薃羄袆莃蚅螆膅莃蒞蕿肁莂薇螅肇莁蝕蚈

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