融水苗族自治縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目(一期)審查存在問題意見書回復報告 南通建工集團股份有限公司2017年9月21日目 錄一、審查存在問題意見書32、 整改回復書43、 整改報告檢查意見5四、審查存在問題意見書回復報告61、存在問題（1）整改記錄負責人簽字情況62、存在問題（2）工程質量常見問題治理方案73、現場實際制作的實物樣板照片304、存在問題（3）懸掛砌筑用混合砂漿情況345、存在問題（4）現場實際砼鉆心情況366、存在問題（5）砼修補照片387、混凝土修補專項施工方案398、存在問題（6）窗臺及頂層鋼筋砼板帶方案設計簽字等情況76 9、存在問題（7）電纜線沿外架敷設的整改記錄等情況9010、存在問題（8）開關箱一箱多閘多機的整改等情況9311、存在問題（9）安裝了可見斷點隔離開關的整改照片等情況9412、存在問題（10）型號為QT240(4709)塔式起重機整改情況9513、存在問題（11）所有尺寸要求整改均符合要求現場照片115五、提高質量、安全工作的計劃117整改回復書審查存在問題意見書回復報告檢查意見融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）審查存在問題意見書回復報告廣西建設工程質量安全監督總站：由我公司承建的廣西柳州市融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）工程項目，2017年9月8日由廣西建設工程質量安全監督總站立簽發的審查存在問題意見書（2017年全區第三次質量安全檢查）。我公司收悉該審查存在問題意見書后，公司領導十分重視，即組織分公司各職能部門有關質量、安全、技術的負責人趕到項目現場，及時召開整改專題會議，會議重點強調從2017年9月9日開始對項目施工現場存在的質量和安全隱患進行重新復查。項目部在會后按照審查存在問題意見書要求和在總公司指導督促下及時對各項意見認真落實，現已整改完畢，具體整改情況如下：6#樓工程整改資料存在以下問題：存在問題（1）整改記錄無整改負責人、項目經理、總監理工程師簽字。整改記錄情況：（附件整改負責人、項目經理、總監理工程師簽字） 存在問題（2）質量常見問題治理方案不符合廣西相關規定、無領導小組、也沒有施工過程樣板制作安排、且提供的樣板照片無法識別是否現場制作，并針對該項工程。整改情況：重新編制符合廣西相關規定、有領導小組、有施工過程樣板制作安排且提供的樣板照片，可以識別確認現場制作，并其有針對我公司施工的項目工程內容。建筑工程質量通病防治技術措施及處理方案報審表建筑工程質量通病防治技術措施及處理方案住宅工程質量關系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質量通病具有多發性，難治性等特點，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治施工中住宅工程質量通病一直是建設工程質量監督管理機構長期思索、不斷總結的工作，根據廣西壯族自治區 住房和城鄉建設廳、質量技術監督局聯合發布的住宅工程質量通病防控規范，制定該住宅工程質量通病治理措施和實施方案。一、編制依據：1. 國家和地方制定的有關工程建設方面的法律、法規、規章。2.現行的工程建設設計及施工驗收規范和建筑工程施工質量驗收系列規范。3.本工程施工圖紙、設計變更、洽商及工程項目有關設計文件。4.柳州市下發的關于工程質量通病防治的文件、資料。5.柳州市下發的關于節能施工、塑鋼窗認證、建筑材料見證取樣送檢等相關文件。二、工程概況：2.1 工程概況2.1.1 總體概況工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）工程工程地址融水苗族自治縣融水鎮劉公路北側，廣西云深集團大門東側?？辈靻挝粡V西華南巖土工程有限公司建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司設計單位柳州市建筑設計科學研究院監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司施工單位南通建工集團股份有限公司主要功能安置住宅、商業、物管用房2.1.2建筑概況建筑面積地上103909.40 m2建筑層數地上 A區18#至A24#樓7棟 B區3#4#5#樓,3棟為3+1層商業樓,A1#樓至A6#、A10、A13樓一共8棟為5+1層商住兩用樓. A區7#至9#,11#,12#,14#,15#,16#,17#樓,B區1#2#樓一共9棟為住宅樓6層設計規模住宅樓為6層，層高2.8米；商住樓為1+5層,一層為商業用房，層高4.2米；二層以上為住宅樓層高為2.8米；商業樓4層均為商鋪，層高4.2米。建筑高度住宅樓最高19.8米；裝 修 標 準室外屋 頂現澆鋼筋混凝土坡屋面外 墻材料外墻240厚頁巖多孔磚裝修外墻涂料墻面室內各功能房間裝修做法詳室內裝修表建筑標準建筑使用年限50年建筑防火等級二級抗震設防烈度6度結構安全等級二級屋面防水等級二級節能設計本工程外圍墻體主要采用頁巖多孔磚砌筑，-0.06m以下為水泥砂漿，外墻做內保溫，做法為（由外至內）：20厚水泥砂漿表面抹光，墻體，界面砂漿，25厚EVB無機保溫砂漿掛網，5厚抗裂砂漿；-0.06m以上結構為混合砂漿,減小了機動能源消耗及煤等資源消耗。采光設計樓外窗采用塑鋼普通安全玻璃，衛生間窗戶采用內面磨砂玻璃落地玻璃門應采用鋼化玻璃門；充分保證了室內的采光。無障礙設計公共部分均按照規范2.1.3結構概況結構形式基礎柱下獨立基礎，墻下條形基礎；7#樓為筏板基礎。結構類型商住樓兩用一層為鋼筋砼框架剪力墻結構；二層以上為磚混結構。商業樓、住宅樓商業樓為框架結構；住宅樓為磚混結構。混凝土強度等級正負零以下部分基礎墊層C15獨立基礎、條基鋼筋混凝土地梁C30；7#樓為筏板基礎主樓部分商住樓一層,墻,柱，二層梁、板砼強度等級為C30，其余均為C25；商業樓基礎至-0.02米的承臺、柱、地梁砼強度等級為C30；其余均為C25住宅樓基礎至地圈梁砼強度等級為C30；其余均為C252.1.4組織機構為了更好的落實公司文件精神，明確責任，分公司成立本專項治理領導小組，名單如下：組 長：孫宏彧 （項目經理） 保青春（技術負責人）副組長：陳明 （安全經理） 李健 （水電工程師） 組 員：沙濤 姚金軍 朱嘉雨 費能 方劍 顧佳祺 王彥 曹永剛 趙小偉 邵桂山領導小組下設專項治理辦公室，由工程管理科負責日常管理工作。負責人；顧興兵（項目現場經理）人員：費能 嚴紅衛 顧佳祺職責：負責對常見質量問題檢查、指導和總結。三.控制原則及措施：1做好施工圖紙會審工作，把圖紙有關細部構造及部分關鍵部位設計不到位的提出來，以便施工控制。2.堅決貫徹國家節約能源的方針、政策、保證節能建筑的工程按設計施工圖紙、標準圖實施、保證工程質量。施工中對建筑節能施工單位資質審查，管理人員及主要專業人員必須經過節能培訓，持證上崗。3.編寫詳細工程質量通病專項治理方案，并經監理審批，明確工程質量通病專項治理項目重點部位和關鍵工序的控制措施。按照先樣板后施工原則，（詳見項目部現場實物樣板照片）并施工前做好技術交底。4.控制材料源頭，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設備等所有建筑材料必須是獲得相關部門認證和核準的產品。同時材料進場必須帶廠家資質、認證、核準等有效文件，有產品合格證、產品說明書、檢驗報告，進場后必須按規定品種、規定批量、進行二次檢測，合格后使用。5.設計建筑節能的變更應有設計單位出具設計變更通知單，并經原審圖單位的審核意見。6.基礎、墻體、屋面等分部分項工程隱蔽前，必須經監理工程師確認，在施工過程中按時按遍請市站監督員到現場核驗。7.在施工中對各分部分項工程的基層處理、細部節點處理、飾面層施工都要嚴格按規范、規定、操作規程施工，并做好監督檢查、驗收、評定工作。施工前，關鍵部位關鍵工序施工單位應做工程示范樣板，經建設、施工、監理、單位共同檢查確認方可施工。9.做好每分項分部工程技術、質量交底，堅持工序驗收檢查制度，上道工序驗收合格，再進行下道工序施工。10.按規定做好涉及節能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗收。做好相關子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。四通病治理項目及范圍：根據文件精神，工程質量專項治理重點如下：實體質量通病防控1防水工程1.1柔性防水質量通病防控。1.2屋面積水、滲漏防控。2砌體工程2.1砌體裂縫質量通病的防控2.2構造柱、圈梁質量缺陷防控。3混凝土結構工程3.1現澆混凝土樓板裂縫防控3.2懸挑板鋼筋保護層厚度超差防控。4樓地面工程4.1首層地面下沉塌陷防控4.2樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控4.3廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控4.4低溫熱輻射地面裂縫防控5裝飾裝修工程5.1內墻裂縫、空鼓防控5.2門窗變形、滲漏防控6.建筑節能工程6.1外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落防控6.2墻體結露、霉變防控6.3外墻外保溫涂料脫落 7.給排水工程7.1管道滲漏防控7.2排水系統水封破壞、反味、排水不暢防控8.電氣工程8.1防雷、等電位聯結，接地保護工藝通病治理要點1衛生間上返梁和樓板連接節點處理不當，衛生間蓄水、屋面淋水試驗不規范。2砌體不按操作規程施工。3混凝土和砂漿計量不準確、級配不嚴格、攪拌不均勻。4各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準確。5. 外窗及周邊發泡、打膠不到位，出現滲漏現象。6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實設備和壓實遍數控制不當。（三）管理通病治理要點1因盲目趕工、片面壓低承包單價造成的粗制亂造、偷工減料。2施工班組自檢不到位。3施工方案針對性不強，業務水平真實性差。4材料質量源頭控制不嚴。5施工圖設計深度不足，部分關鍵節點，細部構造物詳圖。設計變更隨意，變更不符合程序。五具體分項工程治理措施及要點：（一）.墻體裂縫防治： 1.嚴格控制項目部選購材料的質量、必須符合圖紙設計強度及品種。 2.砌筑用砂漿應采用中粗砂。 3沿街商鋪、商住兩用樓一層填充墻砌至梁或板底，與結構框架柱及構造柱用通長砼配帶及柱筋進行連接，板帶設于門、窗洞口的上部及下部；在洞口兩側，墻轉角交接處及墻端設置構造柱。 4砌筑嚴格按規范要求砌筑，多孔磚應提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規范要求，尤其丁頭縫及轉角交接處灰漿必須飽滿。砌體應在砌筑完畢28d后再抹灰。5 電線導管嚴禁在多孔磚砌體中斜向敷設。6 砌體拉結鋼筋的設置必須規范到位；加掛的防裂密目鋼絲網必須貼掛牢固。 7沿街商鋪、商住兩用樓一層填充墻砌至梁或板底的填充墻砌體與砼構件交接處以及頂層采用多孔磚材料砌體填充墻時，應采用鋪掛密目鋼絲網抹灰等措施。 （二）樓板裂縫防治： 1.嚴格控制現澆板的厚度和鋼筋保護層厚度，宜優先采用塑料支卡控制保護層措施。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的上部負彎矩鋼筋應按間距不大于300300mm設置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時不位移。 2現澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應采用線盒，線管直徑不應大于1/3板厚，當預埋線管上部無雙向配筋時，應增設6150、寬度不小于450的鋼筋網帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴禁將水管水平埋設在現澆板中。 3現澆板澆筑時，在砼初凝前應進行二次振搗；砼終凝前應進行不少于兩次壓抹，但必須采取措施防止直接踩踏砼。 4現澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，（冬期施工必須采取相應養護措施），養護時間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的砼，養護時間不得少于14d。 5現澆板養護期間，當砼強度小于1.2MPa時，不得進行后續施工。當砼強度小于10MPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。凡吊運、堆放或移動重物應減輕對現澆板的沖擊影響。 6現澆板的模板及其支架體系的選用必須經過計算 ，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應設墊板并應設置掃腳桿。同時應根據工期要求配備足夠數量的模板，以確保拆模能滿足規范要求。 7現澆板施工縫的位置和處理、砼澆筑應嚴格按設計和施工規范要求以及經審定的施工方案執行。 8現澆板的板底宜采用免抹灰措施。 （三）樓地面滲漏、地面裂縫防治 ：1廚、衛間和有防水要求的樓地面必須設置防水隔離層。 2廚、衛間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實際使用標高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。 3上下管道等預留洞口位置應準確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 4采用套管穿越樓地面時，套管應用鋼管制作，其長度應考慮套管頂高出實際使用樓地面50mm的要求，防水翼環焊接位置應位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應按要求加裝止水圈。套管與立管之間應用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。 5預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細石砼填滿。 6樓地面防水層施工前應先將基層清理干凈，陰角處粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。 7廚房間、衛生間、陽臺樓地面找平層應向地漏方向放11.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。 8. 有防水要求的樓地面應分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進行48h以上蓄水試驗。9樓地面面層時必須控制好混凝土配合比，粗細骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實收光。及時澆水養護，防止天氣干燥，產生裂紋。 （四）外墻滲漏、裂縫、長毛、結露防治： 1外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。 2外墻腳手架拉結連接處洞口修補，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。外墻腳手架拉結連接處孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續。 3現在建筑均為節能設計，施工前按照節能工程專項施工方案，明確建筑節能項目重點部位和關鍵工序的施工措施。施工前做好技術交底。4.在施工中對節能的基層處理、墻體節能、細部節點處理、門窗節能工程、屋面節能工程、采暖節能工程都要嚴格按規范、規定、操作規程施工，并做好監督檢查、驗收、評定工作。施工前，施工單位應做建筑節能工程示范樣板，經業主單位、監理單位共同檢查確認方可施工。5外墻粉刷前應將沿街商鋪、商住樓一層框架柱、墻，砼基層進行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，然后按照圖紙要求在外墻滿鋪鋼絲網，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。6外墻粉刷應使用含泥量不大于2%、細度模量不小于2.5的中粗砂 7外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。施工時每層厚度宜為610mm，各層粉刷接縫位置應錯開，并盡可能設置在砼梁、柱中部。 8窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線等處粉刷的排水坡度不應小于2%。 9突出墻面有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢現象，滴水線（槽）的高（深）度不應小于10mm，其與外墻相交處應設置斷水口。 10外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施。 11采用外墻涂料飾面時，外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm。 其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m3m設置分格縫，面層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節能環保的彈性涂料。（五）門窗滲漏防治： 1應嚴格按施工圖紙選購節能窗。廠家必須有全國工業產品生產許可證及出廠檢驗報告等著呢光明文件。 2門窗進入施工現場時，應按設計要求進行各項性能見證取樣送檢，復檢合格后方可使用。鋁合金門窗必須使用與其型材相匹配的內襯增加型鋼，襯鋼厚度應符合有關規范要求，并做防腐處理。 3門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行復核校正，根據飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。 4外門窗的安裝必須牢固，安裝鋁合金窗的固定片或膨脹螺栓的數量及位置應正確，連接方式應符合要求，固定點距窗角、中豎框、中橫框150-200MM，固定點間距不大于500MM。在砌體上安裝時嚴禁用射釘固定。 5外門窗底框應安裝在高出臺面外標高20mm的臺階上，嚴禁將底框埋在臺面中。 6外門窗邊框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。密封膠應打得嚴密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報告檢查。（六）屋面滲漏防治： 1. 屋面工程施工前，必須認真仔細熟悉圖紙內容 2.對施工中使用的防水材料進行質量予控，要有出廠產品合格證或質量鑒定文件。同時進入施工現場的材料要進行復試和外觀檢查。卷材檢驗的內容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應按規范要求做試件，進行耐熱度、黏結力和柔韌性試驗。3.要求防水層與基層全粘結，且必須粘結牢固?；鶎颖砻姹仨毦邆鋸姸雀?、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應保證基層含水率符合規范要求。4.施工中加強管理與防水層相關的層次：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層的施工質量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。5.卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構造，必須符合設計要求。6屋面剛性細石鋼筋砼防水層（保護層）施工除應符合設計和相關規范要求外，還應滿足下列要求： 鋼筋網片應采用焊接網片,細石砼澆搗時，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網片，然后鋪滿足夠設計厚度，振搗、壓光、養護按規范要求執行。 7分格縫應上下貫通，鋼筋網片在分格縫處斷開，縫內不得有水泥漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應粘結寬度不小于200mm的通長卷材保護層。 （七）室內標高和幾何尺寸控制： 1施工單位應安排專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。 2主體結構施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準確測量、認真記錄，并確保現場控制線標識清楚。 3嚴格控制現澆板厚度，在砼澆筑前應按每1.52m范圍設置一個厚度控制標識。 4裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制施工，發現超標時應及時處理。 5施工過程按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據。 6室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按20以上的房間數且每套（戶）不少于間進行抽查。 7現澆樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按20%以上的樓板數且每套（戶）不少于塊板進行抽查。檢測采用鉆孔法，有預留洞時可利用預留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個測點，測點應均勻分布。 （八）建筑安裝工程通病防治： A.給水管道安裝通病防治。 1塑料及復合給水管在墻內或穿墻（板）時必須預埋套管；管道支架的最大間距應滿足規范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴禁使用管卡或勾釘。 2 暗裝管道時，應安裝一段做一段水壓試驗，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。 B. 排水管道安裝通病防治 1應嚴格控制管道安裝坡度，嚴禁倒坡。 2 施工過程應及時做好管口臨時封堵，嚴防雜物掉進管膛。 3管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應會同監理人員認真做好通水、灌水試驗，衛生器具應做通水試驗，并做好記錄。 4應嚴格按設計和規范要求設置伸縮節，管道穿地面埋設時應設套管或伸縮縫。 5 屋面排水口宜采用承插式球型排水栓，嚴禁水平排水口采用平板式排水栓。 6 在排水管出水口處應采取加設彎頭和加鋪高強度材料墊板等防沖刷措施。 C.電氣安裝通病防治 1.接地或接零線在支線與干線間的連接以及在插座間的連接，嚴禁采用串聯連接。 2.為防止線管在拐彎處穿線困難，應確保煨彎時，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現折皺、裂縫等現象。 3.設計要求接地的塑鋼門窗、所有突出屋面的金屬構架及設備均應就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應有防電腐蝕措施。 4.地上防雷接地裝置采用圓鋼時，必須選用直徑不小于8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應設伸縮裝置。 （九）.土方回填治理1.土方回填前應清除基礎內垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥后方可進行。2.對填方土料應符合設計要求，嚴禁用淤泥、腐植土、耕植土、建筑垃圾和有機含量大于8%的土作填土。設計無要求時壓實系數為0.9?；靥钸^程中應根據土質、壓實系數及使用機具、分層進行，分層厚度：震動壓實機250-350MM；柴油打夯機200-250MM.對回填時分層過大,壓實不足的必須采取人為澆水沉降措施,壓實程度要經試驗確定。 現場制作實物樣板照片現場實物樣板制作完成好照片：4、存在問題（3） 懸掛砌筑用混合砂漿的配合比牌內容無法辨認；整改情況：懸掛砌筑用混合砂漿的配合比牌內容已經清楚辨認；懸掛砌筑用混合砂漿的配合比牌照片5、存在問題（4）對于強度達不到設計要求的部分，必須采用鉆芯法重新檢測。整改情況：已經委托柳州市有資質的檢測公司采用鉆芯法重新檢測，待鉆芯檢測報告出來馬上寄給貴站?，F場鉆芯實驗檢測照片 6、存在問題（5） 混凝土缺陷修補無方案也無記錄。整改情況：已經重新編制混凝土缺陷修補方案，現場修補有影像資料及修補記錄。（見附件）7、混凝土修補專項施工方案 報審表混凝土修補專項施工方案一、 工程概況 1.1 工程概況1.1.1 總體概況工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）工程工程地址融水苗族自治縣融水鎮劉公路北側，廣西云深集團大門東側?？辈靻挝粡V西華南巖土工程有限公司建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司設計單位柳州市建筑設計科學研究院監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司施工單位南通建工集團股份有限公司主要功能安置住宅、商業、物管用房1.1.2建筑概況建筑面積地上106510 m2建筑層數地上A區18#至A24#樓7棟 B區3#4#5#樓,3棟為3+1層商業樓,A1#樓至A6#、A10、A13樓一共8棟為5+1層商住兩用樓. A區7#至9#,11#,12#,14#,15#,16#,17#樓,B區1#2#樓一共9棟為住宅樓6層設計規模住宅樓為6層，層高2.8米；商住樓為1+5層,一層為商業用房，層高4.2米；二層以上為住宅樓層高為2.8米；商業樓4層均為商鋪，層高4.2米。建筑高度住宅樓最高19.8米；裝 修 標 準室外屋 頂現澆鋼筋混凝土坡屋面外 墻材料外墻240厚頁巖多孔磚裝修外墻涂料墻面室內各功能房間裝修做法詳室內裝修表建筑標準建筑使用年限50年建筑防火等級二級抗震設防烈度6度結構安全等級二級屋面防水等級二級節能設計本工程外圍墻體主要采用頁巖多孔磚砌筑，-0.06m以下為水泥砂漿，外墻做內保溫，做法為（由外至內）：20厚水泥砂漿表面抹光，墻體，界面砂漿，25厚EVB無機保溫砂漿掛網，5厚抗裂砂漿；-0.06m以上結構為混合砂漿,減小了機動能源消耗及煤等資源消耗。采光設計樓外窗采用塑鋼普通安全玻璃，衛生間窗戶采用內面磨砂玻璃落地玻璃門應采用鋼化玻璃門；充分保證了室內的采光。無障礙設計公共部分均按照規范1.1.3結構概況結構形式基礎柱下獨立基礎，墻下條形基礎；7#樓為筏板基礎。結構類型商住樓兩用一層為鋼筋砼框架剪力墻結構；二層以上為磚混結構。商業樓、住宅樓商業樓為框架結構；住宅樓為磚混結構?；炷翉姸鹊燃壵摿阋韵虏糠只A墊層C15獨立基礎、條基鋼筋混凝土地梁C30；7#樓為筏板基礎主樓部分商住樓一層,墻,柱，二層梁、板砼強度等級為C30，其余均為C25；商業樓基礎至-0.02米的承臺、柱、地梁砼強度等級為C30；其余均為C25住宅樓基礎至地圈梁砼強度等級為C30；其余均為C25二、 編制說明針對8月24日廣西壯族自治區建設工程質量安全監督總站對我項目部6#檢查發現部分構造柱夾渣、夾砂漏振位置的結構將進行修補。對部分混凝土澆筑過程中，表面顯露的如麻面、蜂窩、露筋、掉角、孔洞、尺寸偏差等施工外觀缺陷，根據國家標準GB50204-2011混凝土結構工程施工質量驗收規范進行系統修補。特制定本專項施工方案.構造柱柱混凝土產生缺陷的原因由于圈梁與柱鋼筋較密、且截面尺寸偏小，造成構造柱局部側面出現漏振現象，加上現場砼班組一時疏忽，引起構造柱現澆結構的缺陷。三、混凝土構造柱缺陷處理方法對已經出現的缺陷，提出技術處理方案；對已經處理的部位，應重新檢查驗收。構造柱混凝土缺陷修補措施：1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。整改前 混凝土表觀脹模整改后 將混凝土脹模處鑿除，清水沖洗干凈后，用細石混凝土填補平整養護整改前 整改后 工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 形象進度 五層施工單位南通建工集團股份有限公司項目經理孫宏彧監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司項目總監胡延陽序號記錄內容1質量缺陷名稱蜂窩、麻面2質量缺陷部位（軸線、標高、樓層）三層A6-7軸交A6-H軸柱3質量缺陷描述蜂窩、麻面：0.03m4質量缺陷定性一般缺陷5一般缺陷，施工單位按技術處理方案處理的記錄按混凝土修補專項施工方案第二條：“混凝土構造柱缺陷處理方法”整改6嚴重缺陷施工單位提出的技術處理方案/監理（建設）單位對技術處理方案的審批情況/7嚴重影響結構安全和使用功能的缺陷經有資質檢測單位檢測鑒定達不到設計要求但經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的處理情況/8其他處理情況的記錄（返工、更換）/9缺陷部位經監理（建設）單位重新檢查驗收情況已按方案要求進行處理檢查結論符合設計及規范要求項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論符合要求監理工程師： 年 月 日質量缺陷處理記錄表質量缺陷檢查記錄工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 結構類型、層數底框/磚混 6層建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司建筑面積4061m施工單位南通建工集團股份有限公司缺陷部位A6#樓三層構造柱質量缺陷處理部位及狀況描述三層A6-7軸交A6-H軸構造柱混凝土澆筑過程中存在0.03m蜂窩、麻面現象缺陷性質蜂窩、麻面處理意見1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。懸掛施工單位監理單位建設單位現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現澆結構混凝土缺陷修補記錄表部位：千戶苗寨（一期）A6#樓 三層構造柱軸線位置混凝土缺陷處理方式三層A6-7軸交A6-H軸蜂窩、麻面1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。記錄人（施工單位）復查人（監理單位）質量缺陷處理記錄表工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 形象進度 五層施工單位南通建工集團股份有限公司項目經理孫宏彧監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司項目總監胡延陽序號記錄內容1質量缺陷名稱蜂窩、麻面2質量缺陷部位（軸線、標高、樓層）三層A6-14軸交A6-L軸柱3質量缺陷描述較大孔洞、蜂窩：0.02m4質量缺陷定性一般缺陷5一般缺陷，施工單位按技術處理方案處理的記錄按混凝土修補專項施工方案第二條：“混凝土構造柱缺陷處理方法”整改6嚴重缺陷施工單位提出的技術處理方案/監理（建設）單位對技術處理方案的審批情況/7嚴重影響結構安全和使用功能的缺陷經有資質檢測單位檢測鑒定達不到設計要求但經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的處理情況/8其他處理情況的記錄（返工、更換）/9缺陷部位經監理（建設）單位重新檢查驗收情況已按方案要求進行處理檢查結論符合設計及規范要求項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論符合要求監理工程師： 年 月 日質量缺陷檢查記錄工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 結構類型、層數底框/磚混 6層建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司建筑面積4061m施工單位南通建工集團股份有限公司缺陷部位A6#樓三層構造柱質量缺陷處理部位及狀況描述三層A6-14軸交A6-L軸構造柱混凝土澆筑過程中存在0.02m較大孔洞、蜂窩現象缺陷性質較大孔洞、蜂窩處理意見1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。施工單位監理單位建設單位現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現澆結構混凝土缺陷修補記錄表部位：千戶苗寨（一期）A6#樓 三層構造柱軸線位置混凝土缺陷處理方式三層A6-14軸交A6-L軸較大孔洞、蜂窩1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。記錄人（施工單位）復查人（監理單位）質量缺陷處理記錄表工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 形象進度 五層施工單位南通建工集團股份有限公司項目經理孫宏彧監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司項目總監胡延陽序號記錄內容1質量缺陷名稱蜂窩、麻面2質量缺陷部位（軸線、標高、樓層）三層A6-30軸交A6-H軸柱3質量缺陷描述爛根、漏筋：0.06m4質量缺陷定性一般缺陷5一般缺陷，施工單位按技術處理方案處理的記錄按混凝土修補專項施工方案第二條：“混凝土構造柱缺陷處理方法”整改6嚴重缺陷施工單位提出的技術處理方案/監理（建設）單位對技術處理方案的審批情況/7嚴重影響結構安全和使用功能的缺陷經有資質檢測單位檢測鑒定達不到設計要求但經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的處理情況/8其他處理情況的記錄（返工、更換）/9缺陷部位經監理（建設）單位重新檢查驗收情況已按方案要求進行處理檢查結論符合設計及規范要求項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論符合要求監理工程師： 年 月 日質量缺陷檢查記錄工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 結構類型、層數底框/磚混 6層建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司建筑面積4061m施工單位南通建工集團股份有限公司缺陷部位A6#樓三層構造柱質量缺陷處理部位及狀況描述三層A6-30軸交A6-H軸構造柱混凝土澆筑過程中存在0.06m爛根、漏筋現象缺陷性質爛根、漏筋處理意見1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。施工單位監理單位建設單位現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現澆結構混凝土缺陷修補記錄表部位：千戶苗寨（一期）A6#樓 三層構造柱軸線位置混凝土缺陷處理方式三層A6-30軸交A6-H軸爛根、漏筋1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。記錄人（施工單位）復查人（監理單位）質量缺陷處理記錄表工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 形象進度 五層施工單位南通建工集團股份有限公司項目經理孫宏彧監理單位廣西恒基建設工程咨詢有限公司項目總監胡延陽序號記錄內容1質量缺陷名稱蜂窩、麻面2質量缺陷部位（軸線、標高、樓層）四層A6-22軸交A6-H軸柱3質量缺陷描述較大孔洞、漏筋、爛根：0.08m4質量缺陷定性一般缺陷5一般缺陷，施工單位按技術處理方案處理的記錄按混凝土修補專項施工方案第二條：“混凝土構造柱缺陷處理方法”整改6嚴重缺陷施工單位提出的技術處理方案/監理（建設）單位對技術處理方案的審批情況/7嚴重影響結構安全和使用功能的缺陷經有資質檢測單位檢測鑒定達不到設計要求但經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的處理情況/8其他處理情況的記錄（返工、更換）/9缺陷部位經監理（建設）單位重新檢查驗收情況已按方案要求進行處理檢查結論符合設計及規范要求項目專業技術負責人： 年 月 日驗收結論符合要求監理工程師： 年 月 日質量缺陷檢查記錄工程名稱融水縣千戶苗寨易地扶貧搬遷縣城安置項目（一期）A6#樓 結構類型、層數底框/磚混 6層建設單位融水苗族自治縣匯東投資發展有限公司建筑面積4061m施工單位南通建工集團股份有限公司缺陷部位A6#樓四層構造柱質量缺陷處理部位及狀況描述四層A6-22軸交A6-H軸構造柱混凝土澆筑過程中存在0.08m較大孔洞、漏筋、爛根現象缺陷性質較大孔洞、漏筋、爛根處理意見1、剔除全部松散砼，底部剔平，上部剔成八字口。2、用清水沖洗干凈，再用濕麻布保濕砼剔鑿部位12小時。3、支設模板，上部留50支設或斜坡模板，與砼八字口平行，用C30細石砼澆筑，人工振搗。等砼強度達到后，再用人工鑿平多余部分砼。4、專人曬水養護7天。施工單位監理單位建設單位現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現場代表： 年 月 日現澆結構混凝土缺陷修補記錄表部位：千戶苗寨（一期）A6#樓 四層構造柱軸線位置混凝土缺陷處理方式四層A6-22軸交A6-H軸