申辦美容顧問有限公司可 行 性 研 究 報(bào) 告申辦單位： 完美美容顧問有限公司 負(fù) 責(zé) 人： 居住地址： 電話： 郵編： 申報(bào)日期：2011年5月29日目 錄一、申請(qǐng)單位名稱（一）申請(qǐng)單位基本情況（二）擬設(shè)美容服務(wù)范圍二、所在城區(qū)人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況三、所在地區(qū)美容資源分布情況以及美容服務(wù)需求分析四、公司的名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑五、服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目和床位編制六、組織結(jié)構(gòu)、人員配備七、儀器、設(shè)備配備八、與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他美容機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響九、污水、污物、糞便處理方案十、公司的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況十一、資金來源、投資方式、投資總額、注冊(cè)資金（資本）十二、投資預(yù)算十三、五年內(nèi)的成本效益預(yù)測(cè)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析（一） 效益分析（二） 風(fēng)險(xiǎn)分析十四、項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)與結(jié)論一、申請(qǐng)單位名稱：完美美容顧問有限公司公司 法人代表： 身份證號(hào)： 注冊(cè)地址： （一） 申請(qǐng)單位基本情況：始創(chuàng)於1995年由港資企業(yè)完美專業(yè)美容顧問有限公司全資擁有的完美美容，總部設(shè)于香港，于1995年正式在深圳開業(yè)，擁有10多年國(guó)內(nèi)外專業(yè)美容護(hù)膚及瘦身中心的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在原有東方人性化的管理經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上引入西方先進(jìn)的管理理念，對(duì)激勵(lì)完美屬下工作人員的工作熱誠(chéng)及專業(yè)、親切的服務(wù)態(tài)度起了極大的作用，同時(shí)全體工作人員對(duì)公司有了強(qiáng)烈的依附、歸屬感。這也是完美業(yè)務(wù)發(fā)展得如火如荼的原因。完美一直堅(jiān)持以客為先以人為本的理念，對(duì)每一個(gè)顧客均抱著至真至誠(chéng)的態(tài)度。致力為顧客提供最尊貴、專業(yè)、完美的呵護(hù)，并以最先進(jìn)、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)領(lǐng)先業(yè)界，贏得了廣大愛美女性的信賴，迅速成為業(yè)界之冠。公司的幾位股東均在美容相關(guān)行業(yè)從業(yè)多年，并兼具海內(nèi)外工作經(jīng)驗(yàn)，具有開闊的視野和高雅的審美觀，同時(shí)也積累了廣泛的人脈。因此，在公司成立之前，就已儲(chǔ)備了美容機(jī)構(gòu)所需的美容相關(guān)人才。完美美容以其敏銳的時(shí)代感觸角，領(lǐng)導(dǎo)最新潮流的瘦身美容美甲技術(shù)，積極推進(jìn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，為國(guó)內(nèi)的顧客提供世界級(jí)的頂尖技術(shù)。 （二）擬設(shè)美容服務(wù)范圍開展項(xiàng)目：服務(wù)范圍包括面部護(hù)理、身體護(hù)理、瘦身、Spa水力池、美甲及手部/腳部護(hù)理等，并提供全面體貼的一站式服務(wù)，讓客人身、心、靈得到徹底的平衡。二、所在城區(qū)人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況深圳是一座在改革開放中成長(zhǎng)起來的新型移民城市。伴隨著先行一步的市場(chǎng)化改革，各個(gè)社會(huì)階層之間的經(jīng)濟(jì)、政治關(guān)系發(fā)生了并且還在繼續(xù)發(fā)生著各種各樣的變化。深圳也是中國(guó)改革開放起步最早、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，社會(huì)階層分化力度大，職業(yè)流動(dòng)比較快，具有沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的典型性。它在階層分化和流動(dòng)中產(chǎn)生出的經(jīng)驗(yàn)和問題，既向社會(huì)學(xué)理論提出了空前的挑戰(zhàn)，也為社會(huì)學(xué)家提供了絕好的實(shí)際素材。深圳市地處廣東省南部沿海，因深圳河（深圳與香港的界河）而得名。東臨大鵬灣，西連珠江口，南與香港接壤，北與東莞市、惠州市為鄰。全市總面積 2020平方公里。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)是深圳市的一部分，東西長(zhǎng)49公里，南北寬平均7公里，總面積327.5平方公里，設(shè)有9個(gè)特區(qū)檢查站。深圳是中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。深圳市的前身是廣東省寶安縣。1979年3月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)把寶安縣改為深圳市。1980年8月，全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)，在深圳市劃出327.5平方公里試辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)。1988年10月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)深圳市計(jì)劃單列。深圳市現(xiàn)轄6個(gè)縣級(jí)建制區(qū)，即特區(qū)內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田區(qū)和特區(qū)以外的寶安、龍崗區(qū) 。福田、羅湖、南山區(qū)最早成立，時(shí)間是1990年1月；鹽田區(qū)最后成立，時(shí)間為1997年10月。 6個(gè)區(qū)共轄45個(gè)街道辦事處。歷經(jīng)20多年改革開放的櫛風(fēng)沐雨，深圳已經(jīng)從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)、社會(huì)比較和諧、初具現(xiàn)代化規(guī)模的海濱城市。經(jīng)過20多年的發(fā)展，深圳由一個(gè)人口30萬人的邊陲農(nóng)業(yè)小縣，發(fā)展成為一座擁有700萬人口、經(jīng)濟(jì)繁榮、城市功能較為完備的現(xiàn)代化城市。城市規(guī)劃獲得UIA阿伯克隆比爵士獎(jiǎng)。基本建成了適合現(xiàn)代化城市需要的適度超前的供水、供電、通訊和排污網(wǎng)絡(luò)。擁有全國(guó)第二大、全球第4大集裝箱樞紐港，全國(guó)第4大、全球居第74位的航空港，形成了現(xiàn)代化立體交通運(yùn)輸體系，成為全國(guó)重要的物流樞紐。飛速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)并沒有影響到深圳的環(huán)境保護(hù)，深圳先后獲得了“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家園林城市”、“國(guó)家環(huán)境保護(hù)城市”、“國(guó)際花園城市”等稱號(hào)。三、所在地區(qū)美容資源分布情況以及美容服務(wù)需求分析美容業(yè)正在成為繼房地產(chǎn)、汽車、電子通訊、旅游之后的第五大消費(fèi)熱點(diǎn)，巨大的商機(jī)已經(jīng)凸現(xiàn)。今后幾年，以科技創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新、質(zhì)量創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新為本的新美容經(jīng)濟(jì)將成為中國(guó)第三中的最大亮點(diǎn)。截至2005年，中國(guó)的美容服務(wù)業(yè)直接就業(yè)者約1200萬人，美容就業(yè)機(jī)構(gòu)總數(shù)近180多萬家，年?duì)I業(yè)收入近（人民幣，下同）2000億元，較2009年增長(zhǎng)近20%。據(jù)預(yù)測(cè)，未來三至五年，中國(guó)美容經(jīng)濟(jì)年產(chǎn)值將超過5000億元。2011年美容業(yè)走向品牌差異化營(yíng)銷時(shí)代。一直以來品牌建設(shè)是推動(dòng)美容行業(yè)往前發(fā)展的重要的力量，但在美容經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分，競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇的大環(huán)境影響下，美容業(yè)勢(shì)必將走向品牌差異化營(yíng)銷時(shí)代。當(dāng)然品牌差異化營(yíng)銷并不是一個(gè)新的概念，其它行業(yè)已先行一步，在美容業(yè)里一直也潛移默化的存在著，只是在以往還不是時(shí)代主流方向。然而2011年，品牌差異化營(yíng)銷將浮出水面，并逐漸成為當(dāng)今美容業(yè)主流發(fā)展方向。市場(chǎng)需求大、從業(yè)人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、實(shí)驗(yàn)性比較強(qiáng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平比較低，是當(dāng)前中國(guó)美容業(yè)的4大特點(diǎn)。盡管經(jīng)過了20多年的發(fā)展，但美容業(yè)至今沒有進(jìn)入成熟期，整個(gè)行業(yè)由于長(zhǎng)期處于無序發(fā)展?fàn)顟B(tài)，尋找一種嶄新的適合時(shí)代要求的產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式迫在眉睫。商務(wù)部公布的統(tǒng)計(jì)資料表明，獨(dú)立開辦企業(yè)業(yè)主的成功率不到20%，加盟連鎖店而開辦的企業(yè)，成功率卻高于90%。對(duì)此，中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長(zhǎng)助理何帆認(rèn)為，特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)方式具有突出優(yōu)勢(shì)，但目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展還具有一定的滯后性，預(yù)計(jì)未來這一營(yíng)銷方式將成為主流。但他同時(shí)指出，特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)雖然是一種先進(jìn)的營(yíng)銷方式，但它并不能適用于所有的美容營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)。除了特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)外，規(guī)模很小但具有專業(yè)化、特色化的美容機(jī)構(gòu)，也是未來的發(fā)展趨勢(shì)之一。2009年，在機(jī)遇與挑戰(zhàn)面前，我國(guó)美容企業(yè)該如何把握時(shí)機(jī)，迎接挑戰(zhàn)，并根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)制定發(fā)展戰(zhàn)略呢？依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、全國(guó)工商聯(lián)美容化妝品業(yè)商會(huì)、中國(guó)香料香精化妝品工業(yè)協(xié)會(huì)、中華醫(yī)學(xué)會(huì)醫(yī)學(xué)美學(xué)與美容學(xué)分會(huì)、中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)美容與整形醫(yī)師分會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內(nèi)容翔實(shí)、統(tǒng)計(jì)精確的資料和數(shù)據(jù)，立足于世界美容市場(chǎng)，從中國(guó)美容行業(yè)與市場(chǎng)現(xiàn)狀、醫(yī)學(xué)美容、減肥、美發(fā)、美甲相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)、男士美容市場(chǎng)、美容業(yè)培訓(xùn)市場(chǎng)等幾大細(xì)分市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)、美容院的經(jīng)營(yíng)、以及美容業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)等多方面深度剖析，全面展示美容業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀，揭示美容業(yè)的市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。四、公司的選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑 選址： 功能：以美容服務(wù)為主，兼具美容產(chǎn)品營(yíng)銷與美容咨詢功能 任務(wù)：通過為顧客提供美容服務(wù)，協(xié)助她（他）們實(shí)現(xiàn)對(duì)美的追求，提高生命質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步。 服務(wù)半徑：以 社區(qū)為中心，向深圳市，全國(guó)輻射五、服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目和床位編制服務(wù)方式：貼心式服務(wù)時(shí)間：正常國(guó)家工作日床位編制：無六、組織結(jié)構(gòu)、人員配備組織結(jié)構(gòu)：包括美容、美容美容咨詢、美容產(chǎn)品營(yíng)銷和行政管理部人員配備：部門職務(wù)人數(shù)備注行政部行政管理1咨詢顧問美容主理美容師助理美容師護(hù)理人員美容咨詢主理美容師美容產(chǎn)品營(yíng)銷助理美容師營(yíng)業(yè)員七、儀器、設(shè)備配備序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量12345678910111213八、與服務(wù)半徑區(qū)域內(nèi)其他美容機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響公司選址在 社區(qū)，該區(qū)域是 生活社區(qū)，是外籍人士以及本地精英人士的集中居住區(qū)域，選址點(diǎn)周圍有 家美容場(chǎng)所等商業(yè)設(shè)施。本公司將與周邊的美容機(jī)構(gòu)進(jìn)行密切的業(yè)務(wù)聯(lián)系和技術(shù)協(xié)作，友好合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，完善本地區(qū)的美容服務(wù)項(xiàng)目，共同為本地區(qū)群眾服務(wù)，促進(jìn)本地區(qū)的美容服務(wù)質(zhì)量，搞好本地區(qū)的社區(qū)美容服務(wù)。九、污水、污物、糞便處理方案生活污水(COD、BOD、SS、NH 3-N、動(dòng)植物油)經(jīng)化糞池處理后集中社區(qū)污水處理站處理。經(jīng)處理的污水達(dá)到GB89791996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。生活垃圾統(tǒng)一由深圳市環(huán)衛(wèi)車送垃圾處理場(chǎng)處理。美容廢棄物由全市環(huán)保部門統(tǒng)一收集進(jìn)行特殊處理，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。十、公司的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況公司的通訊通過電信部門的固定程控電話、手機(jī)及內(nèi)部電話網(wǎng)進(jìn)行對(duì)外和對(duì)內(nèi)聯(lián)絡(luò)；供電系統(tǒng)擬設(shè)專線供電，同時(shí)自備發(fā)電機(jī)組能滿足外電停電時(shí)臨床用電需要；上下水道采用符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的管道鋪設(shè)，由自來水公司統(tǒng)一供水。消防設(shè)施按國(guó)家建筑消防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，由消防部門驗(yàn)收合格方可使用。十一、資金來源、投資方式、投資總額、注冊(cè)資金（資本）資金來源：完美美容顧問有限公司自籌資金投資投資方式：私人聯(lián)合投資投資金額： 萬元注冊(cè)資金： 萬元十二、投資預(yù)算設(shè)備投資： 萬元裝 修： 萬元房約押金： 萬元其他費(fèi)用： 萬元流動(dòng)資金： 萬元總投資額： 萬元十三、五年內(nèi)的成本效益預(yù)測(cè)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析（一）效益分析項(xiàng)目計(jì)劃于2011年6月開張營(yíng)業(yè)。第一年預(yù)計(jì)年美容約3000人次，就診率50以上，就診人數(shù)約1500人次，完成總產(chǎn)值400萬元左右。其中美容服務(wù)收入費(fèi)約200萬元，連鎖經(jīng)營(yíng)收入100萬元，美容咨詢服務(wù)收入100萬元。第二年預(yù)計(jì)年美容約4000人次，就診率65，就診人數(shù)約2600人次；預(yù)計(jì)總產(chǎn)值可達(dá)600萬元，毛利潤(rùn)300萬元，職工12人，職工年平均工資50000元計(jì)算，工資成本約60萬元，凈利潤(rùn)240萬元。第三年至第五年預(yù)計(jì)年門診量約4000人次，就診率70，就診人數(shù)約2800人次；預(yù)計(jì)總產(chǎn)值可達(dá)800萬元，毛利潤(rùn)400萬元，職工12人，職工年平均工資80000元計(jì)算，工資成本約100萬元，凈利潤(rùn)300萬元。這樣預(yù)計(jì)開業(yè)五年，將可回收全部投資，而隨著本公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和盈利的增加，還將逐步追加投資以完善部分基礎(chǔ)設(shè)施及增加部分先進(jìn)設(shè)備，為大家提供更好的美容環(huán)境和更全面的服務(wù)。（二）、風(fēng)險(xiǎn)分析：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：美容行業(yè)在我國(guó)處于高速發(fā)展階段，也是目前國(guó)際發(fā)展最為迅速的一塊業(yè)務(wù)。整個(gè)市場(chǎng)利潤(rùn)空間大，但企業(yè)規(guī)模普遍較小，主導(dǎo)品牌尚未完全形成，市場(chǎng)還未完全成熟；新進(jìn)入的企業(yè)除了要應(yīng)對(duì)大的美容類公司的擠壓，還要應(yīng)付中小型美容館所的惡性競(jìng)爭(zhēng)，成長(zhǎng)過程中充滿了風(fēng)險(xiǎn)。傳播美容文化是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的最佳途徑。美容體驗(yàn)?zāi)壳耙呀?jīng)有比較成熟的發(fā)展模式可供借鑒，市場(chǎng)將越來越規(guī)范，前景也長(zhǎng)期看好。（2）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：美容公司的每一個(gè)環(huán)節(jié)都離不開信息技術(shù)的支撐，從客戶基本信息的錄入，到體檢結(jié)果的收集、傳輸，再到數(shù)據(jù)的分析、發(fā)布與管理，信息技術(shù)都起到了不可替代的作用。整套流程需要通過一個(gè)信息平臺(tái)來實(shí)現(xiàn)，需要與相關(guān)的行業(yè)進(jìn)行深度的合作。（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)最終能否在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出，很大程度上取決于企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理能力的強(qiáng)弱。對(duì)于美容類機(jī)構(gòu)，穩(wěn)定客戶和開發(fā)潛力資源是實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)大規(guī)模，降低整體運(yùn)營(yíng)成本，樹立品牌的有效辦法，但前提是要建立一個(gè)可復(fù)制、成熟有效的模板，而要建立這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的模板，需要在實(shí)踐中不斷探索和調(diào)整，其中的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。（4）人才風(fēng)險(xiǎn)：美容類機(jī)構(gòu)主要提供的是服務(wù)，所以那些掌握獨(dú)特技能的服務(wù)和管理類人才是公司得以發(fā)展的核心資源，他們一旦流失，將造成公司品牌損失、顧客流失和經(jīng)營(yíng)波動(dòng)，如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中爭(zhēng)取到他們，并想辦法將其留住，也是企業(yè)時(shí)時(shí)需要面對(duì)的挑戰(zhàn)。（5）退出風(fēng)險(xiǎn)：美容類機(jī)構(gòu)的品牌及無形資產(chǎn)含量高，適合長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，若中途結(jié)束運(yùn)營(yíng)，轉(zhuǎn)行的空間比較小，可回收價(jià)值很低。美容設(shè)備專用性很強(qiáng)，固定資產(chǎn)投入也比較大，如果退出，其資產(chǎn)也將會(huì)遭遇“縮水”風(fēng)險(xiǎn)。通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，雖然本項(xiàng)目具有較大的投資吸引力，但其潛在的風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。但是，由于在公司的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)較少，可控性較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場(chǎng)上、操作上還是在財(cái)務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言，市場(chǎng)的分析和公司的整體定位，以及投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場(chǎng)規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的營(yíng)銷手段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并最終實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)將是可行的。十四、項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)與結(jié)論、本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、交通便利、資源整合充分、規(guī)劃細(xì)致合理可行，可以在本市與同類項(xiàng)目實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)；、本項(xiàng)目所處地理位置自然環(huán)境質(zhì)量較好，基礎(chǔ)設(shè)施可利用性強(qiáng)，全面開發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望得到一定的控制。項(xiàng)目建成后，資源類型豐富；、本項(xiàng)目雖投資大，回收期長(zhǎng)，但風(fēng)險(xiǎn)比較低，同時(shí)有非常廣闊的利潤(rùn)空間。是一個(gè)長(zhǎng)效項(xiàng)目。對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和傳統(tǒng)文化挖掘有著重要促進(jìn)作用；、建議項(xiàng)目在執(zhí)行過程中要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)管理，多方取利，盡最大可能收回投資。同時(shí)加強(qiáng)與第三方合作和