此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 目目 錄錄 第一章第一章 規(guī)劃背景規(guī)劃背景 1 第二章第二章 基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)分析 1 一 現(xiàn)狀概況 1 二 現(xiàn)狀問(wèn)題及分析 2 第三章第三章 對(duì)上位規(guī)劃的解讀對(duì)上位規(guī)劃的解讀 2 一 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃 解析 2 第四章第四章 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 3 一 法規(guī)與規(guī)范依據(jù) 3 二 上層次與相關(guān)規(guī)劃依據(jù) 3 第五章第五章 規(guī)劃原則和發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃原則和發(fā)展目標(biāo) 3 一 規(guī)劃原則 3 二 規(guī)劃目標(biāo) 3 第六章第六章 規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模 4 一 功能定位 4 二 規(guī)劃規(guī)模 4 第七章第七章 用地布局用地布局 4 一 布局結(jié)構(gòu) 4 二 用地規(guī)劃 4 第八章第八章 土地使用規(guī)劃控制土地使用規(guī)劃控制 6 一 地塊劃分及編號(hào) 6 二 控制體系及指標(biāo) 6 第九章第九章 配套公共設(shè)施用地規(guī)劃配套公共設(shè)施用地規(guī)劃 7 一 配置標(biāo)準(zhǔn) 7 二 規(guī)劃布局 7 第十章第十章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 8 一 道路現(xiàn)狀 8 二 路網(wǎng)規(guī)劃 8 三 道路交叉口規(guī)劃 8 四 道路主要技術(shù)指標(biāo) 9 五 交通設(shè)施規(guī)劃 9 六 道路豎向 9 第十一章第十一章 市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃 9 一 電力工程規(guī)劃 9 二 通信工程規(guī)劃 10 三 郵政設(shè)施規(guī)劃 11 四 給水工程規(guī)劃 11 五 排水工程規(guī)劃 11 六 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 12 七 管線(xiàn)綜合規(guī)劃 12 第十二章第十二章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃 13 一 規(guī)劃原則 13 二 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 13 第十三章第十三章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 13 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 一 總體構(gòu)思 13 二 空間設(shè)計(jì) 13 三 環(huán)境設(shè)計(jì) 13 四 建筑設(shè)計(jì) 14 第十四章第十四章 環(huán)保控制環(huán)保控制 14 一 規(guī)劃原則 14 二 規(guī)劃目標(biāo) 15 三 垃圾處理 15 四 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置 15 第十五章第十五章 綜合防災(zāi)規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃 15 一 防洪規(guī)劃 15 二 消防規(guī)劃 15 三 抗震規(guī)劃 15 四 防地質(zhì)災(zāi)害規(guī)劃 16 五 人防規(guī)劃 16 第十六章第十六章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 16 一 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃目標(biāo) 16 二 環(huán)境綜合整治措施 16 第十七章第十七章 四線(xiàn)四線(xiàn) 控制規(guī)劃控制規(guī)劃 17 一 綠線(xiàn)控制 17 二 藍(lán)線(xiàn)控制 17 三 黃線(xiàn)控制 17 四 紫線(xiàn)控制 17 第十八章第十八章 規(guī)劃實(shí)施規(guī)劃實(shí)施 17 一 建立完善的規(guī)劃管理機(jī)制 17 二 加強(qiáng)公眾參與 17 三 制定積極的開(kāi)發(fā)策略 17 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第一章第一章 規(guī)劃背景規(guī)劃背景 隨著渝瀘高速公路建成通車(chē) 重慶三環(huán)江津至綦江段即將開(kāi)工建設(shè) 先鋒鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè) 進(jìn)入快速發(fā)展期 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃 2013 2030 已經(jīng)編制完成 明確了 先鋒鎮(zhèn)夾灘組團(tuán)新的發(fā)展目標(biāo)和用地布局 目前 先鋒鎮(zhèn)區(qū)夾灘組團(tuán)存在現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)不清晰 公共設(shè)施用地不足且布局混亂 居住用地分散 缺乏公共綠地等問(wèn)題 迫切需要通過(guò)有序的舊城改造和新區(qū)建設(shè) 進(jìn)行相 應(yīng)的土地資源配置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重新部署 以此提高城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量 完善功能結(jié)構(gòu) 為了使先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃對(duì)本鎮(zhèn)建設(shè)具有更強(qiáng)的指導(dǎo)作用 加強(qiáng)對(duì)夾灘組團(tuán)的規(guī)劃管理 及建設(shè)控制 使規(guī)劃區(qū)地塊功能性質(zhì)更加符合實(shí)際需要 依據(jù) 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體 規(guī)劃 2013 2030 結(jié)合夾灘組團(tuán)的實(shí)際發(fā)展情況 特編制 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)夾灘 組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第二章第二章 基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)分析 一 一 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況 1 區(qū)域位置 先鋒鎮(zhèn)地處江津城郊結(jié)合部 東臨支坪鎮(zhèn)和西湖鎮(zhèn) 西靠龍華鎮(zhèn)及慈云鎮(zhèn) 北接江津 主城區(qū) 南面與李市鎮(zhèn)接壤 楊珞公路和渝東公路在此交匯 已建成通車(chē)的渝瀘高速公路 從鎮(zhèn)區(qū)穿過(guò) 并在鎮(zhèn)區(qū)北部設(shè)置有高速公路出入口 是銜接江津與重慶主城的重要入口 夾灘組團(tuán) 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 規(guī)劃區(qū) 位于先鋒鎮(zhèn)鎮(zhèn)域中部 先鋒組團(tuán)南面 渝東公路 S107 南北向經(jīng)過(guò)該組團(tuán)西面 筍溪河呈S型由南向北貫穿夾灘組團(tuán) 夾灘組團(tuán)距離渝 瀘高速先鋒下道口8 5公里 距江津城區(qū)約18公里 2 自然氣候 先鋒屬北半球亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候 全年四季分明 夏長(zhǎng)冬短 年平均氣溫18 4 最高溫度41 3 最低溫度2 3 常年雨量約為668 8毫米 年均日照在1300小時(shí)以上 主要災(zāi)害性天氣有伏旱 寒潮 綿雨或雷雨大風(fēng) 夏季洪澇易發(fā)生在筍溪河兩岸 3 地形地貌 規(guī)劃區(qū)位于四川盆地東南部 以東褶皺帶南延部分之低山 丘陵區(qū) 地形地貌受地質(zhì) 構(gòu)造 地層巖性控制 山脈走向與構(gòu)造線(xiàn)一致 以淺丘地貌為主 斜坡坡度為16 32 本次規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)最低點(diǎn)海拔為186m 最高點(diǎn)海拔為242m 筍溪河為最低侵蝕基準(zhǔn)面 相 對(duì)高差約為56m 4 人口現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有人口約為6000人 5 土地利用現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)南面部分用地相對(duì)緊湊 而北部用地相對(duì)較分散 居住用地主要圍繞夾灘老場(chǎng) 布置 其余為零星布置的農(nóng)房 商業(yè)用地主要沿渝東公路東面布置 現(xiàn)狀建設(shè)用地面積為 25 97公頃 其中居住面積16 58公頃 表表2 12 1 現(xiàn)狀用地構(gòu)成表現(xiàn)狀用地構(gòu)成表 序號(hào)用地名稱(chēng) 用地 代碼 面積 公頃 占建設(shè)用地比例 人均建設(shè)用地面積 人 居住用地R20 7778 8534 62 1 其中二類(lèi)居住用地R220 7778 8534 62 公共設(shè)施用地C0 511 940 85 行政管理用地C10 070 270 12 教育機(jī)構(gòu)用地C20 100 380 17 文體科技用地C3 醫(yī)療保健用地C40 040 150 07 商業(yè)金融用地C50 301 140 50 2 其中 集貿(mào)市場(chǎng)用地C6 生產(chǎn)設(shè)施用地M1 646 232 73 3 其中二類(lèi)工業(yè)用地M21 646 232 73 道路廣場(chǎng)用地S0 762 891 27 4 廣場(chǎng)用地S20 782 891 27 綠地G2 6610 104 43 5 其中公共綠地G12 6610 104 43 7建設(shè)用地 26 34100 0043 90 8 區(qū)域性教育科研用地 江南職高 8 45 9水域和其它用地E52 65 水域E10 14 10 其中 農(nóng)業(yè)用地E252 51 合計(jì)總用地 87 44 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 用地工程地質(zhì)評(píng)價(jià) 依據(jù) 江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃夾灘組團(tuán)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告地災(zāi)評(píng)估 報(bào)告 本次規(guī)劃區(qū)用地范圍內(nèi)用地均為地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū) 為適宜建設(shè)區(qū) 2 用地適應(yīng)性評(píng)價(jià) 本次用地適宜性評(píng)價(jià)范圍為規(guī)劃區(qū)范圍 總面積87 44公頃 考慮地形坡度 工程地 質(zhì)等各方面因素 將規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的用地分為一類(lèi)用地 適宜建設(shè)用地 二類(lèi)用地 基 本適宜建設(shè)用地 三類(lèi)用地 不適宜建設(shè)用地 規(guī)劃區(qū)內(nèi)除沿筍溪河岸部分地塊外 均 為適宜建設(shè)用地 具體見(jiàn)下表 表表2 22 2 土地適宜性評(píng)價(jià)表土地適宜性評(píng)價(jià)表 用地分類(lèi)評(píng)述 用地面積 公頃 比例 一類(lèi)用地 地形較平坦 總體坡度小于 15 場(chǎng)地工程地質(zhì)穩(wěn) 定 處于地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū) 為適宜建設(shè)用地 360 7681 31 二類(lèi)用地 地形有一定起伏 但總體坡度大于 15 小于 25 場(chǎng)地工程地質(zhì)較為穩(wěn)定 處于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū) 為基本適宜建設(shè)用地 57 4512 95 三類(lèi)用地 地形起伏較大 總體坡度大于 25 為不適宜建設(shè) 用地 場(chǎng)地工程地質(zhì)不穩(wěn)定 處于地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā) 區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害極易發(fā)區(qū) 為不適宜建設(shè)用地 25 465 74 合計(jì) 443 67100 00 6 建筑質(zhì)量評(píng)價(jià) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑基本為村民自建的住宅建筑和新建建筑 根據(jù)建筑質(zhì)量狀況 分為三 類(lèi) 一類(lèi)建筑指建筑質(zhì)量較好 不影響規(guī)劃 可以考慮保留的建筑 二類(lèi)建筑指建筑有一 定的保留價(jià)值 但建筑質(zhì)量較差 平面布置不適宜等 需進(jìn)行改造翻新的建筑 三類(lèi)建筑 指建筑質(zhì)量差 規(guī)劃較易拆除的建筑 7 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀設(shè)施分布較為散亂 沿現(xiàn)狀渝東公路東面主要為商業(yè) 金融 行政 公 共服務(wù)設(shè)施等用地 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有村委會(huì) 小學(xué) 幼兒園 衛(wèi)生院 等公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施 但仍不健全且 標(biāo)準(zhǔn)較低 在規(guī)劃區(qū)未來(lái)的發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中還需要進(jìn)一步建設(shè) 二 二 現(xiàn)狀問(wèn)題及分析現(xiàn)狀問(wèn)題及分析 1 規(guī)劃區(qū)用地布局不合理 夾灘老場(chǎng)現(xiàn)狀用地密集 混亂 其余地方分散自建的情 況比較突出 大量低標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民房零星分布 相互聯(lián)系不夠緊密 影響土地的合理節(jié)約使用 相應(yīng)配套設(shè)施的缺乏 使規(guī)劃區(qū)難以形成環(huán)境優(yōu)美 功能齊全的居住小區(qū)或組團(tuán) 2 市政公用設(shè)施欠缺 公共綠地較少 公共服務(wù)設(shè)施布置較分散 配套不健全且標(biāo) 準(zhǔn)較低 3 道路系統(tǒng)不完善 目前規(guī)劃區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路系統(tǒng)差 道路等級(jí)較低 沒(méi)有完整且 成體系的道路網(wǎng)絡(luò) 停車(chē)場(chǎng)地嚴(yán)重缺乏 人車(chē)混雜現(xiàn)象突出 4 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有的建筑在形式和風(fēng)格上缺乏整體性 未能體現(xiàn)地方特色 5 規(guī)劃區(qū)排水體制為合流制 排水收集系統(tǒng)非常不完善 污水處理設(shè)施嚴(yán)重滯后 絕大部分生活污水 工業(yè)污水未經(jīng)處理直接排入水體 對(duì)區(qū)域水環(huán)境造成嚴(yán)重影響 第三章第三章 對(duì)上位規(guī)劃的解讀對(duì)上位規(guī)劃的解讀 一 一 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃 解析解析 1 城市性質(zhì) 江津城區(qū)的衛(wèi)星鎮(zhèn) 以發(fā)展商貿(mào)物流 農(nóng)產(chǎn)品精加工 都市近郊休閑服務(wù)業(yè)為主的生 態(tài)鎮(zhèn) 2 城市規(guī)模 先鋒鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)面積總共625 19平方公里 其中先鋒組團(tuán)443 67公頃 夾灘組團(tuán) 181 52公頃 3 城市形態(tài)與功能 規(guī)劃呈 兩心 三點(diǎn) 一軸 一帶 發(fā)展戰(zhàn)略 兩心 即先鋒中心組團(tuán)和夾灘組團(tuán) 三點(diǎn) 三個(gè)中心 包括麻柳村 永豐村和金紫村 一軸 即渝東公路發(fā)展軸線(xiàn) 該軸由南向北縱貫先鋒腹心地帶 農(nóng)業(yè)和工商業(yè)相對(duì)發(fā) 達(dá) 人口集中 發(fā)展條件優(yōu)越 具有較強(qiáng)的輻射影響力 是連接鎮(zhèn)域南北的必經(jīng)之路 也 是先鋒鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體 一帶 即筍溪河生態(tài)旅游觀光帶 筍溪河橫貫鎮(zhèn)域東南部 流經(jīng)3個(gè)村和1個(gè)居委會(huì) 該片區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱 以發(fā)展旅游業(yè)和新型農(nóng)業(yè)等為主 逐步提高該區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 4 總規(guī)對(duì)規(guī)劃區(qū)的相關(guān)描述 鎮(zhèn)區(qū)用地布局采用組團(tuán)布局 形成 一主 一副 的城鎮(zhèn)格局 分為先鋒組團(tuán)和夾灘 組團(tuán) 以先鋒組團(tuán)為中心 夾灘組團(tuán)為副中心 5 規(guī)劃小結(jié) 本次規(guī)劃嚴(yán)格按照總體規(guī)劃深化完善 符合總體規(guī)劃用地布局 第四章第四章 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 一 一 法規(guī)與規(guī)范依據(jù)法規(guī)與規(guī)范依據(jù) 1 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2 城市規(guī)劃編制辦法 3 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 4 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 5 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 6 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 7 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定 9 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則 二 二 上層次與相關(guān)規(guī)劃依據(jù)上層次與相關(guān)規(guī)劃依據(jù) 1 先鋒鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 2006 2020 2 重慶市江津區(qū)先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃 2013年編制 第五章第五章 規(guī)劃原則和發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃原則和發(fā)展目標(biāo) 一 一 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 1 因地制宜與生態(tài)優(yōu)先原則 規(guī)劃在深入調(diào)查現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上 立足現(xiàn)實(shí) 面向未來(lái) 統(tǒng)籌考慮地形 地貌 水系等 自然條件 因地制宜 結(jié)合山水的自然肌理特征 營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境和景觀 以體現(xiàn)規(guī) 劃區(qū)的山水文化品質(zhì) 融山 水 城 林為一體 2 剛性控制與彈性引導(dǎo)原則 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑高度等控制性指標(biāo)為剛性控制指標(biāo) 其 建筑形式 色彩等為彈性控制指標(biāo) 規(guī)劃采取剛性控制和彈性引導(dǎo)相結(jié)合的方法 充分考 慮土地使用的兼容性 以利于規(guī)劃的實(shí)施 3 以人為本的原則 明確功能分區(qū) 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套 強(qiáng)化居住區(qū)中心的公共服務(wù)功能 完善防災(zāi)減災(zāi) 等工程設(shè)施配建 4 可持續(xù)發(fā)展原則 規(guī)劃強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益 環(huán)境效益 社會(huì)效益的統(tǒng)一 以合理 集約 經(jīng)濟(jì)的利用土地資 源為重點(diǎn) 提高土地開(kāi)發(fā)的綜合效益 同時(shí) 注重營(yíng)造物質(zhì)環(huán)境 通過(guò)沿河 沿路布置綠 化和控制地塊綠地率 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì) 環(huán)境 社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展 5 整體規(guī)劃與分步實(shí)施原則 統(tǒng)一規(guī)劃 分期建設(shè) 綜合考慮區(qū)域近遠(yuǎn)期發(fā)展需要 整體規(guī)劃用地功能與結(jié)構(gòu) 合 理布局 在此基礎(chǔ)上 根據(jù)發(fā)展建設(shè)情況 分步實(shí)施 近遠(yuǎn)結(jié)合 前后銜接 既考慮近期 建設(shè)的問(wèn)題 又考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的多種可能 使規(guī)劃具有整體性 前瞻性和延續(xù)性 二 二 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo) 1 與總體規(guī)劃相銜接 明確規(guī)劃區(qū)性質(zhì) 通過(guò)產(chǎn)業(yè)功能 居住功能 商貿(mào)功能的合 理布局 充分激活和發(fā)揮城鎮(zhèn)輻射能力 合理引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間有序發(fā)展 促進(jìn)先鋒鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的 繁榮和發(fā)展 2 調(diào)整用地結(jié)構(gòu) 提高土地綜合利用效益 營(yíng)造交通方便 運(yùn)營(yíng)高效 設(shè)施完備的 公共服務(wù)設(shè)施體系以及高品質(zhì)的生活居住環(huán)境 貼近自然的綠化與生態(tài)環(huán)境 強(qiáng)調(diào)適宜的 空間尺度和較低密度的開(kāi)發(fā) 為居民營(yíng)造一個(gè)舒適宜人的生活環(huán)境 3 完善配套設(shè)施 建立合理的道路系統(tǒng)與交通組織 建立人車(chē)分行的交通體系 保 障組團(tuán)內(nèi)的交通便捷和安全 特別是步行系統(tǒng) 公共交通的組織和靜態(tài)交通的安排 4 建立起一整套完善的指標(biāo)體系 主要包括 各類(lèi)用地指標(biāo)控制 建筑退界控制 5 保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境 提高整體環(huán)境質(zhì)量 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 第六章第六章 規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模 一 一 功能定位功能定位 結(jié)合先鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃 夾灘組團(tuán)是江津產(chǎn)業(yè)園 教育拓展地 先鋒鎮(zhèn)區(qū)的副中心 是 以生態(tài)居住 文化教育 產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展為主的宜居宜業(yè)的生態(tài)小城鎮(zhèn) 二 二 規(guī)劃規(guī)模規(guī)劃規(guī)模 1 用地規(guī)模 規(guī)劃區(qū)總用地面積87 44公頃 包括夾灘組團(tuán) 即現(xiàn)狀?yuàn)A灘場(chǎng)及周邊用地 其建設(shè)用 地面積為34 72公頃 區(qū)域性農(nóng)業(yè)設(shè)施用地 即農(nóng)業(yè)園區(qū)用地44 54公頃 區(qū)域性教育科研 用地 即江南職業(yè)學(xué)校 夾灘校區(qū) 用地8 01公頃 用地規(guī)模見(jiàn) 土地利用計(jì)算表 2 人口規(guī)模 規(guī)劃區(qū)的開(kāi)發(fā)兼顧環(huán)境和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 居住滿(mǎn)足人們的不同需求 本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃夾灘組 團(tuán)可居住人口容量為0 5萬(wàn)人 農(nóng)業(yè)園區(qū)0 5萬(wàn)人 江南職高0 5萬(wàn)人 第七章第七章 用地布局用地布局 一 一 布局結(jié)構(gòu)布局結(jié)構(gòu) 本次規(guī)劃充分考慮夾灘組團(tuán)與先鋒組團(tuán) 江津中心城區(qū)的緊密銜接 并充分尊重自然 生態(tài)環(huán)境肌理 在功能布局上形成 一軸 一帶 兩片 的基本結(jié)構(gòu) 1 一軸 即南北綜合功能軸 以連接夾灘組團(tuán)和農(nóng)業(yè)園區(qū)的南北向干路為基礎(chǔ) 兩側(cè)集中布置有商業(yè) 行政辦公以及商住綜合用地等 2 一帶 即以筍溪河自然景觀為依托發(fā)展形成的筍溪河生態(tài)旅游觀光帶 3 兩片 即位于規(guī)劃區(qū)中部 以農(nóng)業(yè)園區(qū)和江南職高為依托的城市配套發(fā)展片區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)北部和南部的夾灘生態(tài)居住片區(qū) 二 二 用地規(guī)劃用地規(guī)劃 利用規(guī)劃區(qū)地勢(shì)較好的用地作為居住建設(shè)用地 布置完善的居住配套設(shè)施 根據(jù)現(xiàn)狀 地形和環(huán)境等情況的不同 使其居住街坊的組合模式 建筑形式 建筑高度 空間特征等 各有特點(diǎn) 并配套完善的公共服務(wù)設(shè)施與綠地 形成完整的生活居住小區(qū) 配合綠化系統(tǒng) 的形成 營(yíng)造起一個(gè)具有良好生態(tài)環(huán)境的生活 工作 娛樂(lè)的公共空間 1 夾灘組團(tuán) 1 居住用地規(guī)劃 R2 規(guī)劃用地以二類(lèi)居住用地為主 選擇環(huán)境較好 出行方便的用地 盡可能結(jié)合公共設(shè) 施服務(wù)半徑 沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路進(jìn)行規(guī)劃布局 根據(jù)服務(wù)半徑及服務(wù)人口在各個(gè)居住片區(qū) 內(nèi)合理設(shè)置相應(yīng)配套公共設(shè)施 控制現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)零星居住改造項(xiàng)目 加快新區(qū)的建設(shè) 成規(guī)模地開(kāi)發(fā)各具特色的居 住小區(qū) 加快規(guī)劃區(qū)配套設(shè)施建設(shè)步伐 降低建筑密度 增加小區(qū)綠地 疏解老場(chǎng)居住人 口 提高生活環(huán)境質(zhì)量 規(guī)劃居住用地主要位于組團(tuán)東面和南面 用地面積為17 56公頃 占夾灘組團(tuán)建設(shè)用 地的比例為50 58 2 公共設(shè)施用地規(guī)劃 C 主要布置在夾灘組團(tuán)中部片區(qū)與居住配套服務(wù)區(qū)內(nèi) 包括行政管理用地 教育機(jī)構(gòu)用 地 文體科技用地 醫(yī)療保健用地 商業(yè)金融用地以及集貿(mào)市場(chǎng)用地 規(guī)劃用地面積為 6 47公頃 占夾灘組團(tuán)建設(shè)用地的18 63 1 行政管理用地 C1 為夾灘村委會(huì)用地 用地面積0 27公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地 的0 78 人均用地0 54平方米 2 教育機(jī)構(gòu)用地 C2 規(guī)劃調(diào)整現(xiàn)有的學(xué)校用地 通過(guò)搬遷 補(bǔ)充等手段 提高 人均用地指標(biāo) 新規(guī)劃的學(xué)校必須滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)規(guī)定 并適當(dāng)提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合渝東公 路建設(shè)控制范圍 將原夾灘小學(xué)遷建于夾灘組團(tuán)西面 擴(kuò)大其用地規(guī)模和教學(xué)規(guī)模 用地 面積為1 67公頃 共計(jì)24個(gè)班 于夾灘組團(tuán)東面規(guī)劃幼兒園一處 用地面積0 28公頃 共計(jì)9個(gè)班 規(guī)劃教育機(jī)構(gòu)用地面積為1 95公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的5 62 人均用地3 90平方米 表表7 17 1 教育設(shè)施配置一覽表教育設(shè)施配置一覽表 序號(hào)名稱(chēng)地塊編號(hào)用地面積 公頃 班數(shù)備注 1 小學(xué) C 02 041 6724 2 幼兒園 B 03 02 B 07 03 0 289 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 3 文體科技用地 C3 為文化活動(dòng)站用地 規(guī)劃位于組團(tuán)南面 村委會(huì)東側(cè) 用 地面積為0 33公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的0 95 人均用地0 66平方米 4 醫(yī)療保健用地 C4 結(jié)合渝東公路建設(shè)控制范圍 將對(duì)原夾灘衛(wèi)生院進(jìn)行拆除 并在夾灘組團(tuán)南面新建衛(wèi)生站一處 用地面積0 59公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的1 70 人均 用地1 18平方米 在夾灘組團(tuán)北部適當(dāng)?shù)奈恢?結(jié)合居住布置衛(wèi)生室和其它醫(yī)療設(shè)施 作為補(bǔ)充的醫(yī)療 體系 5 商業(yè)金融用地 C5 鼓勵(lì)居住用地和商業(yè)金融用地功能混合布局 用地性質(zhì)編 號(hào)排在首位的為主要用地性質(zhì) 其后的為次要用地性質(zhì) 規(guī)劃商業(yè)金融用地為2 37公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的6 83 人均用地4 74平方米 6 集貿(mào)市場(chǎng)用地 C6 集市貿(mào)易在小城鎮(zhèn)占有十分重要的地位 目前夾灘老場(chǎng)逢 場(chǎng)天主要靠占道進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易 致使整個(gè)街道擁擠不堪 嚴(yán)重影響了景觀和交通 根據(jù)規(guī)劃區(qū)目前的用地情況 于組團(tuán)中部新建市場(chǎng)一處 用地面積為0 96公頃 占組 團(tuán)建設(shè)用地的2 76 人均用地1 92平方米 3 對(duì)外交通用地 T 對(duì)外交通用地指夾灘客運(yùn)站用地 用地規(guī)模為0 72公頃 人均用地10 34平方米 占 組團(tuán)建設(shè)用地的2 07 人均用地1 44平方米 4 道路廣場(chǎng)用地 S 道路廣場(chǎng)用地5 32公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的15 32 人均用地10 64平方米 1 道路用地 S1 用地規(guī)模為4 36公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的12 56 人均用地8 72平方米 2 廣場(chǎng)用地 S2 用地規(guī)模為0 96公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的2 76 人均用地1 92平方米 5 工程設(shè)施用地 U 現(xiàn)狀工程設(shè)施用地不足且較為分散 主要考慮其功能和擇址 使之與其它公共服務(wù)設(shè) 施相結(jié)合 形成夾灘組團(tuán)完善的配套設(shè)施 規(guī)劃工程設(shè)施用地面積為0 77公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的2 22 人均用地1 54平方米 1 公用工程用地 U1 包括郵政所和電信所用地 用地規(guī)模為0 54公頃 占組團(tuán) 建設(shè)用地的1 56 人均用地1 08平方米 2 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地 U2 即污水處理廠(chǎng)用地 用地規(guī)模為0 23公頃 占組團(tuán)建設(shè)用 地的0 66 人均用地0 46平方米 6 綠地 G 夾灘組團(tuán)綠地總面積3 88公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的11 18 人均用地7 76平方米 1 公共綠地 G1 結(jié)合規(guī)劃區(qū)地形 主要沿筍溪河流域合理布置公共綠地 包括公園綠地和街旁綠地 公共綠地用地規(guī)模為3 84公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的11 06 人均用地7 68平方米 2 防護(hù)綠地 G2 在污水處理廠(chǎng)站周?chē)?guī)劃防護(hù)綠地 防護(hù)綠地用地規(guī)模為0 04公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地的0 12 人均用地0 08平方米 2 農(nóng)業(yè)園區(qū) 1 居住用地規(guī)劃 規(guī)劃以二類(lèi)居住用地為主 用地面積為28 04公頃 2 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃 農(nóng)業(yè)園區(qū)與夾灘組團(tuán)隔河相望 交通便捷 其多數(shù)用地均位于夾灘組團(tuán)公共設(shè)施的服 務(wù)范圍內(nèi) 且?jiàn)A灘組團(tuán)公共設(shè)施用地均有盈余 因此 規(guī)劃考慮農(nóng)業(yè)園區(qū)的行政辦公 文 化設(shè)施以及教育科研等與夾灘組團(tuán)共建共享 以此達(dá)到公共資源的合理配置以及集約利用 土地的目的 3 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃 主要以居住商業(yè)綜合用地 R2B1 為主 布置在南北向干路兩側(cè) 總用地面積0 96公 頃 其中規(guī)劃有集貿(mào)市場(chǎng)一處 用地面積為0 27公頃 4 公用設(shè)施用地 在農(nóng)業(yè)園區(qū)東側(cè)規(guī)劃污水處理設(shè)施一處 用地面積為0 26公頃 5 綠地與廣場(chǎng)用地 綠地與廣場(chǎng)用地包括公園綠地 防護(hù)綠地和廣場(chǎng)用地 利用沿筍溪河流域規(guī)劃公園綠地 形成濱河景觀綠化 規(guī)劃廣場(chǎng)用地一處 污水處理 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 設(shè)施臨近居住用地一側(cè)規(guī)劃有防護(hù)綠地 綠地與廣場(chǎng)用地總面積為7 15公頃 3 江南職高 江南職高位于規(guī)劃區(qū)東面 規(guī)劃用地面積為8 01公頃 第八章第八章 土地使用規(guī)劃控制土地使用規(guī)劃控制 一 一 地塊劃分及編號(hào)地塊劃分及編號(hào) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)與江南職高土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代號(hào)采用國(guó)標(biāo) 城市用地分類(lèi) 與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃用地性質(zhì)劃分至中類(lèi) 夾灘組團(tuán)土地使用性質(zhì)分類(lèi)和分類(lèi)代 號(hào)采用 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) GB50188 2007 的規(guī)定 規(guī)劃用地性質(zhì)劃分至小類(lèi) 地塊劃分基 本依據(jù)為城鎮(zhèn)道路 步行道及單位用地界線(xiàn)等形成的人工界線(xiàn) 為保持用地性質(zhì)的完整性 和唯一性 對(duì)城鎮(zhèn)公共設(shè)施用地及市政設(shè)施用地等單獨(dú)劃分 以便重點(diǎn)優(yōu)先保證 地塊編 碼采用地塊編號(hào) 分地塊編號(hào) 版本號(hào)三級(jí)系統(tǒng) 規(guī)劃將建設(shè)用地劃分為3個(gè)街坊 地塊編號(hào)為A C結(jié)合實(shí)際情況 為滿(mǎn)足使用對(duì)象的要 求又細(xì)化為15個(gè)二級(jí)地塊和43個(gè)三級(jí)地塊 地塊分三級(jí)劃分并編號(hào) 地塊編號(hào)按照重慶市 技術(shù)規(guī)定相關(guān)要求 開(kāi)頭一級(jí)如上所述三個(gè)街坊編號(hào) 如A 01 01 以街坊為單位進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)時(shí) 街坊內(nèi)的地塊界線(xiàn)和內(nèi)部道路可根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)需 要在下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)中作適當(dāng)調(diào)整 但必須符合分圖圖則中強(qiáng)制性指標(biāo)的規(guī)定 屬于 小區(qū)級(jí)別的居住配套公共設(shè)施只提出控制要求 而不單獨(dú)劃定地塊 保證下層次規(guī)劃設(shè)計(jì) 的靈活性 二 二 控制體系及指標(biāo)控制體系及指標(biāo) 本次控制性詳細(xì)規(guī)劃采用 控制線(xiàn) 指標(biāo) 的控制體系 控制線(xiàn)包括地塊邊界線(xiàn) 建筑后退界線(xiàn) 機(jī)動(dòng)車(chē)禁止開(kāi)口段 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口方位等 根據(jù)地塊的具體情況不同 包含的內(nèi)容可以有所變化 控制指標(biāo)分為強(qiáng)制性控制指標(biāo)和指導(dǎo)性控制指標(biāo) 強(qiáng)制性控制指標(biāo)必須嚴(yán)格執(zhí)行 包 括容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高等 指導(dǎo)性控制指標(biāo)是在地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)參考執(zhí) 行 如城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則等 在本規(guī)劃中 容積率控制指標(biāo)為上限值 建筑密度控制指標(biāo)為上限值 綠地率控制指 標(biāo)為下限值 建筑后退控制指標(biāo)為下限值 各地塊控制指標(biāo)詳見(jiàn) 地塊控制指標(biāo)一覽表 1 容積率 FAR 容積率是指地塊內(nèi)總建筑面積與地塊用地面積之比 是反映土地開(kāi)發(fā)利用強(qiáng)度的綜合 性指標(biāo) 合理的容積率 既充分利用土地資源 又不致過(guò)度開(kāi)發(fā) 以形成良好的城市生態(tài) 環(huán)境 容積率的確定主要綜合考慮合理的經(jīng)濟(jì)效益和良好的環(huán)境效益 社會(huì)效益 為使城鎮(zhèn) 建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)與用地類(lèi)型 建設(shè)高度控制等相協(xié)調(diào) 規(guī)劃對(duì)不同地段建設(shè)強(qiáng)度進(jìn)行控制 分為以下四類(lèi)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制分區(qū) 1 高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū) 中心地段商住混合區(qū) 舊城改造區(qū) 1 8 FAR 2 5 2 中等強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū) 重要地段商住混合區(qū)和居住區(qū) 1 5 FAR 1 8 3 低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū) 公共設(shè)施區(qū)域 規(guī)劃區(qū)外圍居住區(qū)域 FAR 1 5 2 建筑密度 BC 建筑密度是指地塊內(nèi)所有建筑物正投影總面積與地塊面積的比率 它是控制地塊建筑 容量與環(huán)境空間強(qiáng)度的重要指標(biāo) 建筑密度指標(biāo)確定主要考慮環(huán)境質(zhì)量 地塊區(qū)位 使用性質(zhì) 建筑高度 容積率 建 筑安全衛(wèi)生間距 氣候條件和地形坡度 朝向等 規(guī)劃分為以下幾類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 1 低層住宅BC 35 2 多層住宅BC 30 3 商業(yè)BC 35 4 文化娛樂(lè)BC 35 5 醫(yī)院BC 30 6 小學(xué) 幼兒園BC 35 3 綠地率 GR 綠地率指地塊內(nèi)綠化用地面積占地塊總面積的比率 它是衡量地塊環(huán)境質(zhì)量的重 要指標(biāo) 各類(lèi)用地綠地率的控制對(duì)于生態(tài)環(huán)境的保持和景觀形象的創(chuàng)造都具有至關(guān)重要的 作用 它的確定主要根據(jù)地塊使用性質(zhì)的不同要求 參照國(guó)家有關(guān)規(guī)范確定 本規(guī)劃取值 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 范圍如下 1 居住用地GAC 40 45 2 小學(xué) 幼兒園GAC 30 3 商業(yè)用地GAC 30 4 文化娛樂(lè)用地GAC 30 5 醫(yī)院用地GAC 35 4 建筑后退 1 道路退界 臨街建筑退讓參照 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 相關(guān)建筑退讓的條文執(zhí)行 2 地塊退界 各類(lèi)用地內(nèi)建筑后退地塊間用地紅線(xiàn)的最小距離參照 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 相關(guān)建筑后退的條文執(zhí)行 5 建筑間距 規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建 改建 擴(kuò)建各類(lèi)建筑的間距參照 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 有 關(guān)建筑間距的條文執(zhí)行 6 禁止開(kāi)口路段及出入口方位控制 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口是指地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)出入開(kāi)口位置 其確定主要考慮減少對(duì)外圍交通干道 的干擾 并合理組織引導(dǎo)地塊內(nèi)部交通 本規(guī)劃規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置至道路交叉口距離 按下面要求進(jìn)行控制 1 距干道交叉口 50米 2 距支路交叉口 30米 7 停車(chē)泊位 新建 改建 擴(kuò)建的建筑必須按規(guī)定設(shè)置停車(chē)位 停車(chē)位的數(shù)量由建筑面積確定 各 類(lèi)建設(shè)用地配建停車(chē)位按重慶市相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行 8 兼容性控制與規(guī)劃管理 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的用地性質(zhì) 制定不同的兼容控制要求 不兼容項(xiàng)目不得審批 按法定審 批程序重新修訂規(guī)劃 方可更改本兼容控制 各類(lèi)用地兼容性詳如表 各類(lèi)建設(shè)用地適建 范圍表 所示 表表8 18 1 各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表 注 適建 不適建 o 由城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定 第九章第九章 配套公共設(shè)施用地規(guī)劃配套公共設(shè)施用地規(guī)劃 一 一 配置標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn) 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃以規(guī)劃區(qū)用地和人口規(guī)模為配置依據(jù) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 重慶市有關(guān) 公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范 并結(jié)合相關(guān)部門(mén)提出的意見(jiàn) 建議 配置公共設(shè)施 針對(duì)規(guī)劃 區(qū)公共設(shè)施嚴(yán)重不足的狀況 需要結(jié)合夾灘組團(tuán)建設(shè) 通過(guò)合理安排用地 使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模要求 二 二 規(guī)劃布局規(guī)劃布局 1 行政管理 規(guī)劃行政管理總用地即為村委會(huì)用地 用地面積為0 27公頃 位于C 05 02地塊內(nèi) 2 教育 小學(xué)生的千人指標(biāo)為72生 千人 按照需服務(wù)的人口規(guī)模 夾灘組團(tuán)0 5萬(wàn)人 農(nóng)業(yè)園 用地性質(zhì) 適建情況 建設(shè)情況 1低層居住用地 ooo oo oo o o o o oo ooo 2多層居住建筑o oooo oo oo o o o o oo ooo 3高層居住建筑o oooo oo oo o o o oo 4教育設(shè)施 ooooo oo o o o o 5商業(yè)服務(wù)設(shè)施 o ooooooo o o ooo oo o 6文化設(shè)施 oo oooooo o ooo o 7醫(yī)療設(shè)施 oooo o oo o o o 8體育設(shè)施 ooo oo oo o o 9市場(chǎng) o oo oo o o 10辦公建筑 o o ooooo ooo 11旅館o oo ooo oo oo 12商住綜合樓 o o o ooo 13 對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾 污染的工廠(chǎng) o oo o o ooooo 14 對(duì)環(huán)境有干擾 污 染的工廠(chǎng) o o o 15普通儲(chǔ)用倉(cāng)庫(kù) oo oo o ooo o 16危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù) 17社會(huì)停車(chē)場(chǎng)oooooooooo oooo ooo oo 18加油站 ooooooo oo o 19中 小學(xué) 幼兒園 ooooooo o o C 3 C 4 R 1 R 2 R 3 R 4 C 1 C 2 C 5 C 6 C 7 M 1 M 2 M 3 W 1 W 2 W 3 T 1 T 2 T 3 T 4 T 5 S 1 S 2 S 3 U 1 特殊用地 G 2 D 1 D 2 D 3 居住用地公共設(shè)施用地對(duì)外交通用地工業(yè)用地 U 2 倉(cāng)儲(chǔ)用地道路廣場(chǎng)用地市政設(shè)施用地綠地 U 3 U 4 U 5 U 6 G 1 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 區(qū)0 5萬(wàn)人 進(jìn)行預(yù)測(cè) 約有720個(gè)小學(xué)生 按照每個(gè)班45生計(jì)算 則組團(tuán)需配置16個(gè)班小 學(xué) 考慮到周邊小學(xué)生就近入學(xué) 于C 02 04地塊內(nèi)規(guī)劃小學(xué)一所 按服務(wù)半徑 500m 1000m設(shè)置 用地面積1 67公頃 教學(xué)規(guī)模為24個(gè)班 幼兒根據(jù)36生 千人計(jì)算 按照需服務(wù)的人口規(guī)模 夾灘組團(tuán)0 5萬(wàn)人 進(jìn)行預(yù)測(cè) 約 有180個(gè)幼兒 按照30生 班計(jì)算 組團(tuán)共需配置6個(gè)班幼兒園 結(jié)合幼兒園選址要求和服 務(wù)半徑300m 500m 于B 01 01地塊內(nèi)規(guī)劃幼兒園一處 用地面積為0 28公頃 教學(xué)規(guī)模 為9個(gè)班 于A 01 01和B 03 02地塊內(nèi)結(jié)合居住設(shè)置社區(qū)幼兒園 3 醫(yī)療衛(wèi)生 規(guī)劃新建衛(wèi)生站 用地面積0 59公頃 位于C 07 01地塊內(nèi) 于A 01 01地塊內(nèi)結(jié)合居住布置衛(wèi)生室和其它醫(yī)療設(shè)施 作為補(bǔ)充的醫(yī)療體系 4 文體科技 規(guī)劃新建文化活動(dòng)站于村委會(huì)旁 用以布置各類(lèi)文化娛樂(lè)設(shè)施 為周邊地區(qū)服務(wù) 用 地面積0 33公頃 位于C 05 01地塊內(nèi) 5 商業(yè)設(shè)施 在地塊B 04 02和C 03 02內(nèi)結(jié)合商業(yè)用地設(shè)置市場(chǎng)各一處 用地面積為分別0 27公頃 和0 96公頃 第十章第十章 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 一 一 道路現(xiàn)狀道路現(xiàn)狀 夾灘組團(tuán)對(duì)外通道中 西側(cè)緊臨渝東公路 交通條件較好 組團(tuán)內(nèi)部現(xiàn)有的主要道路 少數(shù)為水泥路面 多為石板路 人車(chē)混行 通達(dá)性較差 現(xiàn)狀無(wú)大型對(duì)外交通設(shè)施 無(wú)公交車(chē)首末站 無(wú)社會(huì)停車(chē)場(chǎng) 現(xiàn)狀道路交通存在的問(wèn)題 1 組團(tuán)內(nèi)除渝東公路道路路面狀況較好外 其余現(xiàn)狀道路等級(jí)較低 線(xiàn)形差 不能滿(mǎn) 足規(guī)劃區(qū)交通功能要求 2 組團(tuán)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不完善 交通不便 二 二 路網(wǎng)規(guī)劃路網(wǎng)規(guī)劃 1 規(guī)劃原則 1 規(guī)劃與現(xiàn)狀相結(jié)合 近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合 2 道路平面規(guī)劃結(jié)合平 縱 橫統(tǒng)一考慮 使之有機(jī)結(jié)合 布置合理 同時(shí)兼顧 線(xiàn)路的總體性及局部路段的特殊性 使布局更加合理 3 規(guī)劃采用合理的技術(shù)指標(biāo) 在不過(guò)多增加施工難度和工程量的情況下 應(yīng)盡量 提高線(xiàn)形標(biāo)準(zhǔn) 4 應(yīng)與道路性質(zhì)及環(huán)境相適應(yīng) 兼顧道路的美觀和景觀 2 對(duì)外交通 于夾灘組團(tuán)南面規(guī)劃新建夾灘客運(yùn)站一處 3 內(nèi)部交通 在分析該處地形和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上 規(guī)劃基本內(nèi)容為聯(lián)結(jié)內(nèi)外交通聯(lián)系 理順內(nèi)部道路 關(guān)系 進(jìn)行道路系統(tǒng)的延伸 完善 擴(kuò)展 調(diào)整 按照規(guī)范規(guī)定布置停車(chē)場(chǎng) 路網(wǎng)采用 自由式 方格網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 形成由干路和支路二級(jí)道路構(gòu)成的組團(tuán)道路網(wǎng)絡(luò) 干路 16米 斷面4 8 4米 支路 12米 斷面2 5 7 2 5米 規(guī)劃道路通過(guò)的局部區(qū)域?yàn)槎钙?陡坎 在實(shí)施建設(shè)中一定要注意崩塌 滑坡等地質(zhì) 災(zāi)害 必須對(duì)地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行治理 三 三 道路交叉口規(guī)劃道路交叉口規(guī)劃 1 規(guī)劃原則 1 道路交叉口應(yīng)按城市規(guī)劃道路網(wǎng)設(shè)置 形成應(yīng)以正交為主 盡量避免采用錯(cuò)位 交叉 多路交叉和畸形交叉 2 道路交叉口形式要結(jié)合道路的等級(jí) 道路橫斷面形式 交通流量流向組成等因 素考慮 合理布置確保車(chē)輛行駛的安全 暢通 3 盡量采用占地少 通行能力大的交叉口形式 2 道路交叉口規(guī)劃 本次規(guī)劃各交叉口形式采用平面交叉形式 具體控制如下 支路與干路相交路緣石最小半徑 10米 小區(qū)路與小區(qū)路相交路緣石最小半徑 8米 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 小區(qū)路與組團(tuán)路相交路緣石最小半徑 5米 組團(tuán)級(jí)道路為建議性路網(wǎng) 在具體開(kāi)發(fā)建設(shè)中可根據(jù)實(shí)際建設(shè)需要予以調(diào)整 組團(tuán)路 用地不計(jì)入道路用地 四 四 道路主要技術(shù)指標(biāo)道路主要技術(shù)指標(biāo) 1 本次規(guī)劃夾灘組團(tuán)道路廣場(chǎng)用地面積5 32公頃 占組團(tuán)建設(shè)用地15 32 農(nóng)業(yè)園區(qū) 道路與交通設(shè)施用地面積8 13公頃 2 規(guī)劃道路總長(zhǎng)6 85千米 路網(wǎng)密度7 87千米 平方千米 3 規(guī)劃區(qū)道路網(wǎng)系統(tǒng) 交通設(shè)施 配建停車(chē)泊位 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口布置等 應(yīng)符合分圖 圖則的規(guī)定 道路綠地率應(yīng)符合 城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范 CJJ75 97 的相關(guān)規(guī) 定 五 五 交通設(shè)施規(guī)劃交通設(shè)施規(guī)劃 1 廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)共設(shè)置三處廣場(chǎng) 總用地面積為0 71公頃 分別位于地塊B 03 04 C 03 05和 C 06 05內(nèi) 設(shè)置公共停車(chē)場(chǎng)三處 用地面積為1 82公頃 位于地塊B 02 01 B 05 02 C 03 03內(nèi) 2 客運(yùn)站 規(guī)劃客運(yùn)站 位于C 05 04地塊 用地面積0 72公頃 公共建筑和住宅區(qū)應(yīng)按規(guī)范要求配建停車(chē)場(chǎng) 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)可與周邊地塊共同建設(shè) 統(tǒng) 籌布局 在保證規(guī)劃用地面積不變 進(jìn)出方便 交通順暢的前提下 其地塊邊界和位置允 許作適當(dāng)調(diào)整 六 六 道路豎向道路豎向 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有規(guī)劃的道路坐標(biāo) 標(biāo)高 平面線(xiàn)型 寬度等技術(shù)參數(shù)均只作為規(guī)劃管 理和下階段設(shè)計(jì)的依據(jù) 豎向設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮道路豎向和場(chǎng)地豎向 滿(mǎn)足排水要求 尊重原有地形地貌是豎向設(shè) 計(jì)的原則和基礎(chǔ) 對(duì)現(xiàn)狀地形盡量不做大的改動(dòng) 在滿(mǎn)足排水要求的基礎(chǔ)上 考慮道路豎 向設(shè)計(jì)和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)的相互銜接 道路平面線(xiàn)性設(shè)計(jì)基本以現(xiàn)狀地形為走勢(shì) 在豎向上 保證土方工程量的最小化 1 道路坡度設(shè)計(jì) 根據(jù)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀高程特點(diǎn) 設(shè)計(jì)尊重原有地形 規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部道路設(shè)計(jì)坡度最小為 0 30 最大為8 0 2 場(chǎng)地豎向 1 堅(jiān)向規(guī)劃在滿(mǎn)足各項(xiàng)用地功能要求的條件下 應(yīng)避免高填 深挖 減少土石方 建 構(gòu) 筑物基礎(chǔ) 防護(hù)工程等的工程量 2 豎向布置方式采用平坡和臺(tái)階式結(jié)合 用地自然坡度小于5 時(shí) 宜規(guī)劃為平坡 式 用地自然坡度大于8 時(shí) 宜規(guī)劃為臺(tái)階式 臺(tái)地劃分應(yīng)與規(guī)劃布局和總平面布置相協(xié) 調(diào) 臺(tái)地的長(zhǎng)邊應(yīng)平行于等高線(xiàn)布置 臺(tái)地間高差宜與建筑層高成倍數(shù)關(guān)系 臺(tái)階之間應(yīng) 設(shè)擋土墻或護(hù)坡連接 3 擋土墻 護(hù)坡與建筑的最小間距應(yīng)符合下列規(guī)定 居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建 筑的間距應(yīng)滿(mǎn)足住宅日照和通風(fēng)的要求 高度大于2米的擋土墻和護(hù)坡的上緣與建筑間水 平距離不應(yīng)小于3米 其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2米 4 臺(tái)地規(guī)劃高程應(yīng)與周?chē)鄳?yīng)的現(xiàn)狀高程 如周?chē)牡缆窐?biāo)高 市政管線(xiàn)接口標(biāo)高 等 及規(guī)劃控制高程之間有合理的銜接 5 地塊的規(guī)劃高程應(yīng)高于或等于城市設(shè)計(jì)防洪 防澇標(biāo)高 比周邊道路的最低路 段高程高出0 2米以上 地面排水坡度不宜小于0 2 坡度小于0 2 時(shí)宜采用多坡向或特 殊措施排水 第十一章第十一章 市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃 一 一 電力工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃 1 現(xiàn)狀概況 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)由江津區(qū)電力公司供電 由先鋒35kV變電站和雙寶110kV變電站供給 裝機(jī) 容量為3 15X2萬(wàn)千伏安 2 電力負(fù)荷預(yù)測(cè) 隨著先鋒鎮(zhèn)整體的發(fā)展 規(guī)劃區(qū)考慮采用單項(xiàng)建設(shè)用地負(fù)荷密度低標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)電力負(fù)荷 負(fù)荷預(yù)測(cè)詳見(jiàn)下表 表表11 111 1 夾灘組團(tuán)電力負(fù)荷指標(biāo)表夾灘組團(tuán)電力負(fù)荷指標(biāo)表 用地性質(zhì)面積 公頃 用電指標(biāo)計(jì)算負(fù)荷 kW 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 kW hm2 居住用地 17 561502634 行政 教育 文體 醫(yī)療用 地 3 14200628 商業(yè)金融 集貿(mào)市場(chǎng)用地 3 334001332 對(duì)外交通用地 0 721510 8 道路廣場(chǎng)用地 5 321579 8 綠地 3 881038 8 總計(jì) 4723 4 預(yù)測(cè)夾灘組團(tuán)負(fù)荷0 47萬(wàn)kW 負(fù)荷同時(shí)率取0 60 夾灘組團(tuán)最大負(fù)荷0 28萬(wàn)kW 農(nóng)業(yè) 園區(qū)及江南職高預(yù)測(cè)負(fù)荷共0 95萬(wàn)kW 負(fù)荷同時(shí)率取0 60 預(yù)測(cè)最大負(fù)荷0 57萬(wàn)kW 綜上 規(guī)劃區(qū)內(nèi)最大負(fù)荷總共為0 85萬(wàn)kW 3 電源規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)用電由雙寶110kV變電站提供 規(guī)劃變電站規(guī)模為 25 31 5 50 MVA 4 電網(wǎng)規(guī)劃 逐步對(duì)10kV供電系統(tǒng)改造 使鎮(zhèn)內(nèi)10kV系統(tǒng)逐步實(shí)現(xiàn)環(huán)網(wǎng)供電 以提高供電質(zhì)量 規(guī)劃區(qū)內(nèi)10kV系統(tǒng)主干線(xiàn)路宜采用電纜溝方式敷設(shè) 電力電纜溝原則上應(yīng)與道路施工 同期 沿道路東側(cè) 南側(cè)人行道或綠化帶下建設(shè) 居住區(qū)內(nèi)按800 1200戶(hù)建設(shè)變配電房 建設(shè)型式可采用獨(dú)立式 約需150 用地 或 附建于配套公建內(nèi) 約需120 建筑面積 路燈電源建議采用路燈專(zhuān)用箱變 供電半徑原則上不超過(guò)500米 電力線(xiàn)路的具體布置詳見(jiàn) 電力工程規(guī)劃圖 二 二 通信工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃 1 通信工程現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)現(xiàn)狀電信設(shè)施用地 2 通信發(fā)展規(guī)劃 1 規(guī)劃目標(biāo) 合理布置電信機(jī)樓 使機(jī)樓布局與規(guī)劃協(xié)調(diào)一致 并滿(mǎn)足組團(tuán)規(guī)劃期內(nèi)各類(lèi)信息化建 設(shè)對(duì)通訊設(shè)施用地的需求 統(tǒng)一建設(shè)綜合通訊管網(wǎng) 使之符合規(guī)劃區(qū)建設(shè)對(duì)管道建設(shè)的要求 滿(mǎn)足組團(tuán)各類(lèi)通訊 網(wǎng)絡(luò)及信息化專(zhuān)網(wǎng)對(duì)信息管道的需求 2 規(guī)劃原則 以上層次規(guī)劃為指導(dǎo) 建立滿(mǎn)足各類(lèi)通訊網(wǎng)需求的 適度超前的 統(tǒng)一 完備的通訊 機(jī)樓及管道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 綜合考慮 統(tǒng)一規(guī)劃 合理布局 建設(shè)一體化機(jī)樓和以政府部門(mén)為主導(dǎo)集約化建設(shè)通 訊管道 避免通訊基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)建設(shè) 節(jié)約土地資源 提高管道資源的使用效率 3 市話(huà)用戶(hù)預(yù)測(cè) 根據(jù) 城市建筑物通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 本地電話(huà)網(wǎng)用戶(hù)線(xiàn)路工程設(shè)計(jì)規(guī)范 YD 5006 2003 電話(huà)網(wǎng)網(wǎng)管系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 并結(jié)合規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況 選取各類(lèi)指標(biāo) 具體計(jì)算結(jié)果如下表 居住用地 150線(xiàn) ha 行政 教育 文體 醫(yī)療用地 120線(xiàn) ha 商業(yè)金融 集貿(mào)市場(chǎng)用地 120線(xiàn) ha 公用設(shè)施用地 40線(xiàn) ha 經(jīng)測(cè)算 夾灘組團(tuán)市話(huà)用戶(hù)約0 34萬(wàn)門(mén) 按照設(shè)備容量占用率80 則所需交換機(jī)容 量約0 27萬(wàn)門(mén) 農(nóng)業(yè)園區(qū)及江南職高市話(huà)用戶(hù)約0 55萬(wàn)門(mén) 按照設(shè)備容量占用率80 則 所需交換機(jī)容量約0 44萬(wàn)門(mén) 綜上 規(guī)劃區(qū)所需交換機(jī)總?cè)萘考s0 78萬(wàn)門(mén) 4 電信局所規(guī)劃 通信工程規(guī)劃根據(jù)上一級(jí)規(guī)劃所制定的原則要求 按適當(dāng)超前的發(fā)展速度 加快建設(shè) 高速 寬帶數(shù)字通信網(wǎng) 推行 戶(hù)線(xiàn) 工程 為本片區(qū)經(jīng)濟(jì) 文化的高速發(fā)展 提供高效 能 多層次的現(xiàn)代化通信服務(wù) 夾灘組團(tuán)規(guī)劃電信所1座 裝機(jī)容量為0 8萬(wàn)門(mén) 位于地塊C 06 02內(nèi) 用地規(guī)模為 0 28公頃 為規(guī)劃區(qū)提供電信服務(wù) 5 有線(xiàn)電視用戶(hù)預(yù)測(cè) 表表11 211 2 有線(xiàn)電視需求量指標(biāo)表有線(xiàn)電視需求量指標(biāo)表 用地性質(zhì)面積 公頃 廣電指標(biāo) 戶(hù) ha 廣電容量 戶(hù) 居住用地 17 561001756 行政 教育 文體 醫(yī)療用 地 3 14100314 商業(yè)金融 集貿(mào)市場(chǎng)用地 3 33100333 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 總計(jì) 2403 夾灘組團(tuán)電視用戶(hù)總量約0 24萬(wàn)戶(hù) 農(nóng)業(yè)園區(qū)及江南職高電視用戶(hù)總量為0 38萬(wàn)戶(hù) 由城市主干光纖接入提供有線(xiàn)電視服務(wù) 6 通信 有線(xiàn)電視管網(wǎng)規(guī)劃 1 通信管網(wǎng)為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施 為所有城域網(wǎng)服務(wù) 宜統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一建設(shè) 統(tǒng)一管理 2 通信管網(wǎng)系統(tǒng)是一綜合管群 包含電信業(yè)務(wù) 有線(xiàn)電視 移動(dòng) 聯(lián)通 局間中 繼 數(shù)據(jù)用戶(hù)等多種信息傳輸功能 各種信息傳輸業(yè)務(wù)所需管孔均納入綜合管群 同期設(shè) 計(jì)施工 各部門(mén)應(yīng)密切配合 合理開(kāi)發(fā) 共同使用綜合管群 避免各營(yíng)運(yùn)商自建管道及重 復(fù)建設(shè) 3 通信管道原則上布置在道路的西側(cè) 北側(cè)的人行道下 管線(xiàn)采用光纜敷設(shè) 管 道孔數(shù)一般按通信管網(wǎng)主干路由8孔 次干路由4 6孔設(shè)置 管道采用PVC管群 用塑料排 架固定 管間隙細(xì)沙填充 管徑采用 114 通信管網(wǎng)的具體布置詳見(jiàn) 電信工程規(guī)劃圖 三 三 郵政設(shè)施郵政設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃 1 現(xiàn)狀概況 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)無(wú)郵政設(shè)施 2 郵政通信網(wǎng)設(shè)施建設(shè) 規(guī)劃在夾灘組團(tuán)新建一處郵政所 位于地塊C 06 01內(nèi) 用地規(guī)模為0 27公頃 為規(guī) 劃區(qū)提供郵政服務(wù) 具體布置詳見(jiàn) 電信工程規(guī)劃圖 四 四 給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃 1 現(xiàn)狀概況 夾灘自來(lái)水廠(chǎng)位于回龍灣 供水水源為筍溪河水 實(shí)際供水規(guī)模為200 立方米 日 2 水量預(yù)測(cè) 根據(jù) 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合夾灘現(xiàn)狀的用水水平 規(guī)劃采用人均綜合用水量300L 人 d 計(jì)算規(guī)劃區(qū)用水量 夾灘組團(tuán)用水量為0 15萬(wàn)立方米 日 農(nóng)業(yè)園區(qū)及江南職高用水量 0 30萬(wàn)立方米 日 則規(guī)劃區(qū)總用水量為0 45萬(wàn)立方米 日 3 供水設(shè)施及管網(wǎng)規(guī)劃 1 供水水源 規(guī)劃區(qū)水源為筍溪河水 筍溪河水水源充足 且無(wú)污染能夠滿(mǎn)足用水需求 應(yīng)加強(qiáng)對(duì) 水源地的保護(hù) 2 水廠(chǎng)規(guī)劃 規(guī)劃擴(kuò)大夾灘自來(lái)水廠(chǎng)用地 供水規(guī)劃為0 5萬(wàn)立方米 日 3 供水管網(wǎng) 供水主干管網(wǎng)采用環(huán)狀 沿主次干道東側(cè) 南側(cè)布置 管徑150 300毫米 其余給水 管道為樹(shù)枝狀 規(guī)劃區(qū)供水和消防供水共用一套系統(tǒng) 道路上要求按國(guó)家規(guī)范設(shè)立消防栓 間距不大于120米 給水管網(wǎng)布置詳見(jiàn) 給水工程規(guī)劃圖 五 五 排水工程規(guī)劃排水工程規(guī)劃 1 現(xiàn)狀概況 排水現(xiàn)狀是雨污合流制 目前尚無(wú)污水處理設(shè)施對(duì)污水和雨水進(jìn)行處理 2 排水體制 規(guī)劃組團(tuán)排水體制原則上采用雨 污分流制 污水 雨水分別通過(guò)各自的排水系統(tǒng)分 流排放 現(xiàn)狀的排水管渠作為雨水管渠保留和改造 夾灘老場(chǎng)受道路 建筑和管位等多方面條件的限制 目前把現(xiàn)狀的合流制完全改建為 分流制所需的工程量很大 規(guī)劃根據(jù)實(shí)際情況 近期老場(chǎng)排水采用合流系統(tǒng) 將污水和初 期雨水進(jìn)行截流 排入污水系統(tǒng) 待道路或舊城區(qū)統(tǒng)一改造時(shí) 再實(shí)行污水 雨水分流排 放 其它區(qū)域規(guī)劃排水體制均采用雨水 污水分流制 對(duì)新建 改建的道路 小區(qū)一律實(shí) 行分流制 建設(shè)污水 雨水兩套排水系統(tǒng) 3 污水排放系統(tǒng)規(guī)劃 1 污水量計(jì)算 規(guī)劃區(qū)污水量按平均日用水量乘以排放系數(shù)確定 排放系數(shù)取0 85 即污水總量為 0 38萬(wàn)立方米 日 2 污水排放 在夾灘組團(tuán)西面新規(guī)劃污水處理廠(chǎng)一處 位于地塊C 02 01內(nèi) 用地面積為0 23公頃 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 農(nóng)業(yè)園區(qū)東面規(guī)劃污水處理設(shè)施一處 位于地塊B 05 04內(nèi) 用地面積為0 26公頃 在江 南職高和北面未規(guī)劃污水干管的地塊內(nèi)自行設(shè)置污水處理設(shè)施 污水經(jīng)污水干管分片收集 后 分別排入污水處理廠(chǎng)和污水處理設(shè)施進(jìn)行集中處理 達(dá)標(biāo)后排放 3 污水管網(wǎng) 污水管道的走向盡可能與道路坡向一致 以減少埋深 盡量減少管道穿越排洪溝次數(shù) 污水管道結(jié)合地形主要沿規(guī)劃道路敷設(shè) 局部管道在綠地中敷設(shè) 以重力管道為主 局部區(qū)域因高差較大 需設(shè)置污水加壓泵站 污水經(jīng)收集后采用壓力管輸送污水 污水管 網(wǎng)布置詳見(jiàn) 污水工程規(guī)劃圖 4 雨水排放系統(tǒng)規(guī)劃 1 雨水系統(tǒng) 雨水經(jīng)雨水管道收集后就近接入排入筍溪河 2 雨水量計(jì)算 雨水設(shè)計(jì)流量計(jì)算公式 Q q F 升 秒 重慶市暴雨強(qiáng)度公式 2822 1 0 7751lgP q 升 秒 公頃 t 12 8P0 076 0 77 其中 t為集水時(shí)間 t t1 mt2 t1為雨水地面徑流時(shí)間 取5 8分鐘 m為折減系數(shù) 管道取2 t2為雨水管渠內(nèi)流行時(shí)間 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P 3 5年 綜合徑流系數(shù) 取0 65 F為匯水面積 公頃 3 雨水管道規(guī)劃 雨水管沿規(guī)劃道路布置 盡量順坡敷設(shè) 收集區(qū)域內(nèi)的雨水 就近排入筍溪河 雨水 管在機(jī)動(dòng)車(chē)道下 最小覆土厚度應(yīng)大于0 7米 雨水管道水力計(jì)算采用延時(shí)計(jì)算法 為盡 量降低埋深 水力坡降盡可能利用道路縱坡 雨水管網(wǎng)布置詳見(jiàn) 雨水工程規(guī)劃圖 六 六 燃?xì)夤こ桃?guī)劃燃?xì)夤こ桃?guī)劃 1 現(xiàn)狀概況 夾灘組團(tuán)已通天然氣 氣源來(lái)自李市配氣站 2 氣源選擇 結(jié)合先鋒鎮(zhèn)的實(shí)際情況 楊家店片區(qū)內(nèi)擴(kuò)建后的先鋒配氣站將能夠?yàn)閵A灘組團(tuán)未來(lái)的 發(fā)展提供穩(wěn)定的氣源 3 用氣量預(yù)測(cè) 1 用氣標(biāo)準(zhǔn) 居民用氣 1 0m 戶(hù) d 每戶(hù)按3 5人計(jì)算 公建用氣 按居民用氣的20 計(jì) 未預(yù)見(jiàn)用氣按總用氣量的5 計(jì) 2 用氣量計(jì)算如下 1 夾灘組團(tuán) 居民用氣 0 14萬(wàn)m d 公建用氣 0 03萬(wàn)m d 未預(yù)見(jiàn)用氣量 0 01萬(wàn)m d 預(yù)測(cè) 夾灘組團(tuán)用氣量為0 18萬(wàn)m d 農(nóng)業(yè)園區(qū)與江南職高用氣量為0 36萬(wàn)m d 綜上 規(guī)劃區(qū)總用氣量為0 54萬(wàn)m d 4 管網(wǎng)