外墻清洗合同甲 方： 長城物業集團股份有限公司南昌分公司南昌綠地紫峰大廈管理處 地 址： 江西省南昌市高新區紫陽大道3333號 聯系電話： 法人代表： 傳真號碼： 乙 方： 地 址： 聯系電話： 法人代表： 傳真號碼： 根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協商，就甲方委托乙方提供 物業項目的外墻清洗服務達成如下合同條款，供雙方信守。第一章 服務內容第一條 甲方委托乙方提供甲方管理的 物業項目的外墻清洗服務。第二章 清洗范圍第二條 物業項目所有涂料外墻、玻璃幕墻、窗戶、鋼架、木條等表面所有垃圾、灰塵、污漬、水泥漬、油漆等污物的清洗。第三條 總計清洗面積約 平方米。第三章 承包方式第四條 乙方采取包工、包料、包設備、包安全、包達標、包保險的承包方式為甲方服務。第四章 施工時間第五條 正常清洗清洗期限為 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。（如遇大風、雨天、高溫等天氣或停電、停水情況，工期相應順延）。第五章 服務標準第六條 涂料外墻：清洗后整個外墻表面達到無明顯污漬、灰塵、玻璃膠漬、水泥漬、油漆漬、垃圾等，確保外墻光亮明凈。第七條 裝飾鋼架外墻：清潔后整個鋼架及木條潔凈、無灰塵、無污漬、無水泥漬、無銹漬。第八條 玻璃幕墻：清洗后整個幕墻框架潔凈、無污漬、無銹漬，玻璃光潔光亮，無明顯污漬、灰塵、玻璃膠漬、水泥漬、油漆等不潔之物。第六章 服務金額及支付方式第九條 清洗涂料外墻、玻璃幕墻、窗戶、鋼架、木條等，清洗單價為 元/平方米，清洗面積以實際清洗面積為準，總計 平方米，清洗總額為人民幣 元（ 元整）。第十條 甲方在乙方進場施工三天內向乙方支付總額的30%作為定金，乙方開具相應金額的收據作為收款證明；施工完成后，甲方應在完工后一個工作日內進行驗收，驗收合格后，乙方開具工程總價的發票給甲方后，甲方將發票移交財務部，財務部應在收件之日起3個工作日內劃轉到乙方指定的賬戶（乙方開戶行： ；銀行帳號： 。第七章 甲方權利和義務第十一條 甲方負責委派一名專職人員與乙方溝通協調，并監督乙方的工程質量及工程進展，在施工中如發現有不符合質量要求時，應即時通知乙方進行整改。第十二條 甲方免費提供工程所需使用的水、電，以確保乙方按時完成工程。第十三條 甲方有權拒絕假冒、低劣等不合格材料的使用。第十四條 甲方有義務做好清洗外墻通知宣傳工作，并要求各樓層相關人員將所有的窗戶關閉好，以免造成不必要的損失。第十五條 對素質低劣的施工人員，甲方有權要求乙方進行撤換，乙方應無條件執行。第十六條 甲方根據情況免費提供施工工具房一間，以便于乙方工作和放置設備及材料。第八章 乙方權利和義務第十七條 乙方所選用的清洗劑必須符合以下要求：1、氟化物含量不得超過0.5%,以免腐蝕玻璃等硅化物；2、清洗中不得有氯元素存在，以免影響不銹鋼光澤；3、清洗中不得有氨存在，以免腐蝕有色軟金屬；4、PH值不得超過7.5，以免腐蝕玻璃，損害綠化種植土壤。第十八條 乙方需采取的防護措施： 1、建筑材料防護：清洗劑中添加金屬緩蝕劑，硅化合物防蝕劑，保證無腐蝕；2、行人車輛防護：施工時必須設置標識及護欄帶，并配安全員。第十九條 乙方需采取的安全措施：1、高空施工人員均受過專業技術培訓并取得相應的合格證書；2、進場員工都必須購買意外傷害人身保險（高空類），否則不準上崗；3、上崗前強化安全教育，遵循安全規程；4、設立專職安全員，檢查及維護安全措施；5、作業人員嚴格按操作規程及安全規章作業，保證無空中墜物事件發生。第二十條 乙方需采取的管理措施：1、派出專職主管負責現場管理與協調；2、派出專業工程師負責現場指揮操作；3、乙方品質監理部派出人員負責清洗質量檢查與監督。第二十一條 乙方派出的施工人員必須：1、統一著裝，并佩戴上崗證；2、具有良好的身體條件和心理素質；3、年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。第二十二條 乙方確保使用的清潔劑及清潔工具的適用性，并能有效地清除各種污漬，同時不會造成任何不良后果。第二十三條 每天清洗工作結束后，乙方應及時清理施工現場，保持施工現場衛生整潔。第二十四條 在施工過程中乙方人員人為損壞甲方財物乙方應予賠償（原有損壞部分和無法清除的污染部分，甲乙雙方應在施工時予以確認）。第九章 違約責任第二十五條 乙方在施工過程中發生的意外事故，均由乙方承擔責任。第二十六條 乙方在施工期間無故拖延工期給甲方帶來的損失由乙方負全部責任。第二十七條 乙方在清洗過程中，造成設備設施及第三方人員人生財產安全的，由乙方承擔全部責任。第二十八條 若乙方施工完成后經甲方驗收不合格，乙方除須對不合格的范圍免費重新清洗之外，還須向甲方支付不少于合同總金額10%的違約金。第二十九條 在合作過程中，自覺遵守國家法律、法規，按照中華人民共和國反不正當競爭法、中華人民共和國招標投標法、關于禁止商業賄賂行為的暫行規定以及其他相關法律規定開展商業交易活動，乙方應遵守的廉政條款：（一）乙方及其工作人員不得以任何形式給予甲方及其工作人員各種名義的回扣、介紹費、手續費等好處費；（二）乙方及其工作人員不得以任何名義向甲方及其工作人員饋贈禮金、有價證券、貴重物品等禮物；（三）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷任何應由甲方或個人支付的費用；（四）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響公正執行公務的宴請和娛樂活動；（五）乙方不得為甲方工作人員裝修住房、辦理婚喪嫁娶活動、親屬安排工作以及安排出國、出境旅游等；（六）乙方不得為謀取不正當利益以任何理由滿足甲方工作人員安排（或安插）施工單位或材料供應商的非正當要求；（七）乙方及其工作人員不得以任何方式賄賂甲方工作人員而降低工程質量標準、增加工程量簽證、降低交貨材料、設備驗收標準等；（八）乙方不得違反規定聘任甲方工作人員從事乙方的管理工作，不得違反規定安排甲方工作人員參與或從事與乙方經營活動有關的經濟活動；（九）乙方及其工作人員不得弄虛作假，瞞報、謊報、遲報重大安全、質量責任事故及其他應向甲方報告的事項；（十）乙方及其工作人員不得進行違反廉政規定的任何其他活動。乙方若違反廉政條款將被列入供方黑名單，甲方將視情節輕重，停止該項目或其它項目的合作，永遠不再邀請投標，不再開展新的業務合作。第十章 附則第三十條 乙方施工期間，需做到文明操作，保護周邊環境衛生，按國家規定處理廢物不擴散有害物質。第三十一條 未盡事宜，由雙方友好協商解決，并可另行簽訂補充協議。若協商不成，任何一方均可向服務所在地的人民法院提起訴訟。第三十二條 本合同附件及第三十一條約定簽訂的補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十三條 本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，具有同等法律效力。第三十四條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。第三十五條 合同附件：附件一：高空清洗承諾書附件二：外墻清洗注意事項甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表（簽名）： 代表（簽名）：經辦人： 經辦人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日高空清洗承諾書（模板，請根據現場情況修訂）為與貴公司建立長期合作伙伴關系，提供優質的清潔服務，提高服務水平，我公司對服務承諾如下：一、清潔執行標準1、外墻清洗無污水印、潔凈。2、人員培訓合格率100%。3、違章發生率為零，處理率100%，滿意率100%。二、員工要求1、積極配合甲方開展清洗工作。2、員工一律按公司管理規定統一著裝，并佩戴上崗證。員工條件為：必須有良好的身體條件和心理素質。年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。3、按規范進行高空清洗作業，并達到清洗作業的驗收標準。三、意外責任保證措施公司保證在高空外墻清洗作業過程中，委派技術過硬、管理嚴格的現場主任和技術熟練的員工對貴單位進行高空外墻清洗作業。如果在清洗過程中因操作不當造成貴公司損失的由我公司承擔一切經濟責任，并照價賠償。我公司保證嚴格履行合同的各項規定和條款，高效、安全、滿意地完成貴單位的高空清洗作業。 承諾方（蓋章）： 代表（簽名）：年 月 日 外墻清洗注意事項（模板，請根據現場情況修訂）一、外墻清洗條件 1、氣候條件：由于大廈的外墻清洗在室外的高空中進行，危險性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件。一般情況下，風力應小于四級進行，如果風力在四級以上應立即停止作業。因此，作業前先了解風力的大小，尤其是高空風力，此外，如果是下雨、有霧、能見度差以及高溫或低溫等，都不適宜進行外墻清洗。2、人員條件：1）必須有良好的身體條件和心理素質。2）年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。二、準備工作 1、查看現場，確定作業方案，重點看屋頂狀況確定能否安裝吊籃，吊板位置，墻身有無障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業等。2、了解天氣預報無大風、大雨及高溫、低溫，風力小于四級。3、準備清洗工具：如吊板、吊繩、安全繩、安全扣、水槍，配置好的清潔劑、刮板、抹布等，對吊板繩與安全繩作詳細檢查，中間不得有斷裂及結扣，吊板繩扎捆在牢固構件上。繩扣必須打死結，且有兩個結點，安全繩結點與吊板繩結點不得同一。4、現場安全監督員到位，對安全準備工作進行檢查并將結果記錄在高空作業安全檢查記錄表上。三、操作過程1、操作人員坐在吊板規定位置，將有的工具扎連在吊板上。2、緩緩將吊板上放，到達第一次工作位置。3、用水槍對準工作位置噴水，除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用玻璃刮基刷子擦抹，最后用抹布將墻面抹干。4、邊下滑邊作業，直至一趟作業完畢。降至地面后，卸下水桶/吊板等，再上屋頂開始第二次作業。5、整個作業過程中，安全監督員應自始至終作現場安全監督。6、作業完畢，將吊繩/安全繩收好，并檢查一遍磨損情況。如發現繩子摩損嚴重，應做報廢處理；如繩子完好，再送回倉庫，放于干燥通風的地方，并做好繩子使用記錄。7、將其它工具擦拭干凈，對安全自鎖器的彈簧需加潤滑油。四、安全注意事項1、使用吊板作業者必須是年滿18歲以上、42歲以下的男性公民，并且經過身體檢查和安全技術培訓，經考核合格方可作業。2、作業者在工作期間及午飯休息時間嚴禁喝酒，嚴禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投拋物品。3、作業者在使用吊板前，必須將工作服穿好，安全帶/安全鎖系好，否則不得上吊板作業。4、在使用吊板前