2015 年二級建造師建設工程施工管理科目考試整理筆記 2Z100000 建設工程施工管理 2Z101000 施工管理 2Z101010 施工方的項目管理 2Z101011 掌握建設工程項目管理的類型 2Z101012 掌握施工方項目管理的目標和任務 2Z101020 施工管理的組織 2Z101021 掌握項目結構分析 2Z101022 掌握施工管理的組織結構 2Z101023 熟悉施工管理的工作任務分工 2Z101024 熟悉施工管理的管理職能分工 2Z101025 熟悉施工管理的工作流程組織 2Z101030 施工組織設計的內容和編制方法 2Z101031 熟悉施工組織設計的內容 2Z101032 熟悉施工組織設計的編制方法 2Z101040 建設工程項目目標的動態控制 2Z101041 掌握項目目標的動態控制方法 2Z101042 掌握動態控制方法在施工管理中的應用 2Z101050 施工方項目經理的任務和責任 2Z101051 掌握施工方項目經理的任務 2Z101052 掌握施工方項目經理的責任 2Z101060 施工風險管理 2Z101061 了解風險和風險量 2Z101062 了解建設工程施工風險的類型 2Z101063 了解建設工程施工風險管理的任務和方法 2Z101070 建設工程監理 2Z101071 熟悉建設工程監理的工作任務 2Z101072 熟悉建設工程監理的工作方法 2Z102000 施工成本控制 2Z102010 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 2Z102011 掌握建筑安裝工程費用項目組成 2Z102012 掌握直接工程費的組成 2Z102013 掌握措施費的組成 2Z102014 掌握間接費、利潤和稅金的組成 2Z102015 熟悉建筑安裝工程費用計算程序 2Z102016 熟悉工程量清單計價 2Z102020 建設工程定額 2Z102021 掌握建設工程定額的分類 2Z102022 了解人工定額學易網 2Z102023 了解材料消耗定額 2Z102024 了解施工機械臺班使用定額 2Z102030 施工成本管理與施工成本計劃 2Z102031 掌握施工成本管理的任務與措施 2Z102032 掌握施工成本計劃的類型 2Z102033 掌握施工成本計劃的編制依據 2Z102034 掌握施工成本計劃的編制方法 2Z102040 施工成本控制與施工成本分析 2Z102041 掌握施工成本控制的依據 2Z102042 掌握施工成本控制的步驟 2Z102043 掌握施工成本控制的方法 2Z102044 掌握施工成本分析的方法 2Z102050 建筑安裝工程費用的結算 2Z102051 掌握工程變更價款的確定方法 2Z102052 掌握索賠費用的組成 |學 易網 | 2Z102053 掌握建筑安裝工程費用的結算方法 2Z103000 施工進度控制 2Z103010 建設工程項目進度控制的目標和任務 2Z103011 掌握建設工程項目總進度目標 2Z103012 熟悉建設工程項目進度控制的任務 2Z103020 施工方進度計劃的類型及其作用 2Z103021 掌握施工方進度計劃的類型 2Z103022 熟悉控制性施工進度計劃的作用 2Z103023 熟悉實施性施工進度計劃的作用 2Z103030 施工進度計劃的編制方法 2Z103031 掌握橫道圖進度計劃的編制方法 2Z103032 掌握工程網絡計劃的類型和應用 2Z103033 掌握關鍵工作和關鍵路線的概念 2Z103034 掌握時差的概念 |學易網 | 2Z103040 施工方進度控制的任務和措施 2Z103041 掌握施工方進度控制的任務 2Z103042 掌握施工方進度控制的措施 2Z104000 施工質量控制 2Z104010 施工質量管理和質量控制的基礎知識 2Z104011 掌握施工質量管理和質量控制的概念和特點 2Z104012 掌握施工質量的影響因素 2Z104020 施工質量管理體系的建立和運行 2Z104021 掌握施工質量保證體系的建立和運行 2Z104022 了解施工企業質量管理體系的建立和運行 2Z104030 施工質量控制的內容和方法 2Z104031 掌握施工質量控制的基本內容和方法 2Z104032 掌握施工準備的質量控制 2Z104033 掌握施工過程的質量控制 2Z104034 掌握工程施工質量驗收的規定與方法 2Z104040 施工質量事故處理 2Z104041 掌握工程質量事故分類 2Z104042 掌握施工質量事故處理方法 2Z104050 施工質量的政府監督 2Z104051 熟悉施工質量政府監督的職能 2Z104052 熟悉施工質量政府監督的實施 2Z105000 建設工程職業健康安全與環境管理 2Z105010 施工安全管理 2Z105011 掌握施工安全管理體系 2Z105012 掌握施工安全管理的任務 2Z105013 掌握施工安全管理策劃 2Z105014 掌握施工安全管理實施 2Z105015 熟悉施工安全的政府監督 2Z105020 建設工程職業健康安全與環境管理 2Z105021 掌握建設工程職業健康安全與環境管理的特點和目標 2Z105022 掌握建設工程職業健康安全與環境管理分類 2Z105023 掌握建設工程職業健康安全事故的分類 2Z105024 掌握建設工程生產安全事故報告和調查處理 2Z105025 掌握建設工程環境保護的要求 2Z105026 掌握建設工程環境事故的處理 2Z106000 施工合同管理 2Z106010 施 工承發包的模式 2Z106011 熟悉施工平行承發包模式 2Z106012 熟悉施工總承包模式 2Z106013 熟悉施工總承包管理模式 2Z106020 施工承包與物資采購合同的內容 2Z106021 掌握施工承包合同的主要內容 2Z106022 掌握施工專業分包合同的內容 2Z106023 掌握施工勞務分包合同的內容 2Z106024 掌握物資采購合同的主要內容 2Z106030 施工單價合同、總價合同與成本加酬金合同 2Z106031 掌握單價合同的運用 2Z106032 掌握總價合同的運用 2Z106033 了解成本加酬金合同的運用 2Z106040 施工合同執行過程的管理 2Z106041 掌握施工合同跟蹤與控制 2Z106042 掌握施工合同變更管理 2Z106050 施工合同的索賠 2Z106051 掌握施工合同索賠的依據和證據 2Z106052 掌握施工合同索賠的程序 2Z107000 施工信息管理 2Z107010 施工方信息管理 2Z107011 熟悉施工方信息管理的任務 2Z107012 了解施工方信息管理的手段 2Z107020 施工文件檔案管理 2Z107021 掌握施工文件檔案管理的主要內容 2Z107022 熟悉施工文件的立卷 2Z107023 熟悉施工文件的歸檔 建設工程施工管理 整理筆記 滿分 120 分 及格 72 分 一、 施工方的項目管理（ 2 分） 由于項目管理的核心任務是項目的 目標控制 ， 因此按項目管理學的基本理論，沒有明確目標的建設工程不能成為項目管理的對象。（去年考點） 1、 建設工程項目管理的內涵 是：自項目開始至項目完成，通過 項目策劃 和 項目控制 ，以使項目的 費用目標 、 進度目標 和 質量目標 得以實現。（哪三大目標，通過什么實現三大目標） 2、 “自項目開始至項目完成”指的是項目的實施期；“ 項目策劃 ”指的是目標控制前的一系列 籌劃 和 準備 工作；“ 費用目標 ”對業主而言是 投資目標 ，對施工方而言是 成本目標 。項目決策期管理工作的主要任務是確定項目的定義 ， 而項 目實施期管理的主要任務是通過管理使項目的目標得以實現 。 3、 建設工程項目管理的類型： （ 1）業主方的項目管理。 （ 2）設計方的項目管理。 （ 3）施工方的項目管理。 （ 4）供貨方 的項目廣利。 （ 5）建設項目工程總承包方的項目管理等。 4、業主方項目管理的目標和任務 （ 1）業主方項目管理服務于業主的利益，其項目管理的目標包括項目的 投資目標、進度目標、質量目標 。其中 投資目標 指的是 項目的總投資目標 。 進度目標 指的是 項目動用的時間目標 。 （ 2）建設工程項目的 全壽命周期 包括項目的 決策階段、實施階段、使用階段 。 項目的實施階段包括設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期 。 （ 3） 安全管理、合同管理、信息管理、投資控制、進度控制、質量控制、組織和協調。 5、 設計方項目管理的目標和 任務 （ 1）設計方作為項目建設的一個參與方，其項目管理主要 服務于項目的整體利益和設計方本身的利益 。其項目管理的目標包括設計的 成本目標、設計的進度目標和設計的質量目標，以及項目的投資目標。 （項目管理的四大目標）項目投資目標能否實現，與設計工作密切相關。 （ 2）設計方的項目管理工作主要在設計階段進行，但它也涉及設計前的準備階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。 （ 3） 與設計工作有關的安全管理、設計合同管理、設計信息管理、設計成本控制和與設計工作有關的工程造價控制、設計進度控制、設計質量控制、與設計工作有關的組 織和協調。 6、供貨方項目管理的目標和任務 （ 1）供貨方作為項目建設的一個參與方，其項目管理主要服務于項目的整體利益和供貨方本身利益。 其項目管理的目標包括供貨方的成本目標、供貨方的進度目標、供貨方的質量目標 。 （三大目標） （ 2） 供貨的安全管理、供貨的合同管理、供貨的信息管理、供貨方的成本控制、供貨的進度控制、供貨的質量控制、與供貨有關的組織與協調。 7、建設項目工程總承包方項目管理的目標和任務 （ 1）建設項目工程總承包方作為項目建設的一個參與方，其項目管理主要服務于項目的整體利益和建設項目總承包方本身的利益 。 其項目管理的目標包括項目的總投資目標和總承包方的成本目標、項目的進度目標和項目的質量目標。 （四大目標） （ 2） 安全管理、合同管理、信息管理、投資控制和總承包方的成本控制、進度控制、質量控制、與建設項目總承包方有關的組織和協調。 8、施工方項目管理的任務 （ 1）施工方是承擔施工任務的單位的總稱謂，它可能是施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設項目總承包的的施工任務執行方或僅僅提供施工勞務的參與方。（ 帶施工的都屬于施工方） 9、施工總承包方的管理任務 （ 1）負責整個工程的施工安全、施工總進度控制、施 工質量控制和施工的組織等。 （ 2）控制施工的成本 （ 3）施工總承包方式工程施工的 總執行者和總組織者 。 （ 4）負責施工資源的供應組織。 （ 5）代表施工方與業主方、設計方、工程監理方等 外部單位進行必要的聯系和協調等 。 10、施工總承包管理方的主要特征（只負責管理） （ 1）施工總承包管理方對所承包的建設工程承擔施工任務組織的總的責任 。（ 施工總承包管理方只負責管理與施工方的責任不一樣 ）。 1 、一般情況下，施工總承包方不承擔施工任務，它主要進行施工的總體管理和協調。如果施工總承包管理方通 過投標，獲得一部分施工任務，則它也可以參與施工。 2 、一般情況下， 施工總承包管理方不與分包方和供應方直接簽訂施工合同 ，這些合同都由業主方直接簽訂。 但若施工總承包管理方應業主方的要求 ，協助業主參與與施工的招標和發包工作，其參與的工作深度由業主方決定。 業主方也可能要求施工總承包管理方負責整個施工的招標和發包工作 。 3 、不論是業主方選定的分包方，或經業主方授權由施工總承包管理方選定的分包方， 施工總承包管理方都承擔對其的組織和管理的責任 。（不管是誰找的施工 方，都應該受施工總承包管理方的管理）。 4 、施工總承包管理方和施工總承包方承擔相同的管理任務和責任。 11、建設項目工程總承包的特點 （ 1）建設項目工程總承包的基本出發點是借鑒工業生產組織的經驗， 實現建設生產過程的組織集成化，以克服由于設計與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設計和施工的不協調而影響建設進度等弊病 。 （ 2）建設項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干，也不是“交鑰匙”，其核心是通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合， 已達到為項目建設增值的目的 。 二、施工管理的組織 1、組織論和組織工具 （ 1）組織結構模式反映一個組織系統中各子系統之間或各元素之間的指令關系。 （ 2）組織分工反映一個組織系統中各子系統或各元素的工作任務分工和管理職能分工。 （ 3）組織結構模式和組織分工都是一種相對 靜態的組織關系 。工作流程組織則可以反映一個組織系統中各項工作之間的邏輯關系， 是一種動態關系 。 2、掌握項目結構分析 （ 1）項目結構圖 或稱 WBS 是一個組織工具， 它通過樹狀圖的方式對一個項目的結構進行逐層分解，以反映組成該項目的所有工作任務 。 3、項目結構的編碼 （ 1）編碼 是由一系列符號和數字組成，編碼工作是信息處理的一項重要的基礎工作。 4、基本的組織結構模式 （ 1）常用的組織結構模式包括 職能組織結構模式、線性組織結構模式、矩陣組織結構模式等 。 （ 2）總結：職能組織結構，每個部門多個矛盾的指令源。 線性組織結構，每個部門只有一個指令源。 矩陣組織結構，每個部門有橫向與縱向兩個指令源。 4、 熟悉施工管理的工作任務分工 （ 1） 業主方和項目各參與方，如設計單位、施工單位、供貨單位和工程管理咨詢你單位等都有各自的項目管理的任務， 上述各方都應該編制各 自的項目管理任務分工表 。為了編制項目管理任務分工表，首先應對項目實施的各階段的費用控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織協調等管理任務 進行詳細分解 。 在項目管理任務分解的基礎上確定項目經理和費用控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理、組織與協調等主管工作部門或主管人員的工作任務。 5、 熟悉施工管理的管理職能分工 （ 1）管理是由多個環節組成的過程：提出問題 籌劃 決策 執行 檢查。 （ 2）管理職能分工表使用表的形式反映項目管理班子內部項目經理、各工作部門和各工 作崗位對各項工作任務的項目管理職能分工。 6、熟悉施工管理的工作流程組織 （ 1）工作流程組織包括： 1、管理工作流程組織。 2、信息處理工作流程組織。 3、物質流程組織。 （ 2）工作流程圖：工作流程圖的形式反映一個組織系統中各項工作之間的邏輯關系，它可用以描述工作流程組織。 三、施工組織設計的內容和編制方法（ 1-2 分必考一道） 1、施工組織設計的 基本內容 ： 工程概況、施工部署及施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、主要技術經濟指標。 2、施工組織設計的 分類及其內容 ： 施工組織總設計、單位工程施工組織設計、分部（分項）工 程施工組織設計。 （ 1）施工組織總設計的內容：施工組織總設計是以整個建筑工程項目為對象而編制的，是指導全局性施工的技術和經濟綱要。 施工組織總設計的內容： 建設項目的工程概況 、 施工部署及核心施工方案 、 全場性施工準備工作計劃 、 各項資源需求量計劃 、 施工總進度計劃 、 全場性施工總平面圖設計 、 主要技術經濟指標 。 （ 2）單位工程施工組織設計的內容：單位工程施工組織設計是以單位工程為對象編制的，用以直接指導單位工程的施工活動，是施工單位編制分部（分項）工程施工組織設計和季、月、旬施工計劃的依據。 單位工程施工組織設計的內容 ： 工程概況及施工特點分析 、 施工方案的選擇 、 單位工程施工準備工作計劃 、 單位工程施工進度計劃 、 各項資源需求量計劃 、 單位工程施工總平面圖設計 、 技術組織措施 ，質量保證措施，安全施工措施 、 主要技術經濟指標 。 （ 3）分部（分項）工程施工組織設計的內容：分部（分項）施工組織設計是針對某些特別重要的、技術復雜的、或采用新工藝、新技術施工的分部（分項）工程，是直接指導分部（分項）工程施工的依據。 分部（分項）工程施工組織設計的內容： 工程概況及施工特點分析 、 施工方法，施工機械的選擇 、 分部（分項）工程的施工準備工作計劃 、 分部（分 項）工程的施工進度計劃 、 各項資源需求量計劃 、 技術組織措施，質量保證措施，安全施工措施 、 作業區施工平面布置圖設計 。 3、施工組織總設計計的 編制依據 ；計劃文件、設計文件、合同文件、建設地區基礎資料、有關的標準，規范，法律、類似建筑工程項目的資料和經驗。 單位工程施工組織設計的 編制依據 ： 建設單位的意圖和要求 、 工程的施工圖紙及標準圖 、施工組織總設計對本單位工程的工期 ， 質量和成本的控制要求 、 資源配置情況 、 建筑環境，場地條件及地質，氣象資料 、 有關的標準，規范，法律 、 有關技術新成果和類似建設工程項目的資料和經驗 。 4、施工組織總設計編制程序： 確定施工的總體部署 、 擬定施工方案 、 編制施工總進度計劃 、編制資源需求量計劃 。 四、建設工程項目目標的動態控制（ 2 分左右、必考） 1、 項目目標的動態控制是項目管理最基本的方法論。 2、動態控制原理程序： 項目目標動態控制的準備工作 、 項目實施過程中對項目目標進行動態跟蹤和控制（ 收集項目目標的實際值、定期進行項目目標計劃值與實際值比較、通過項目目標的計劃值和實際值的比較，采取糾偏措施進行糾偏） （ 三大程序是重點！） 3、項目目標動態控制的糾偏措施： 組織措施 ：調整項目組織機構、任務分工、管理 職能分工、工作流程組織和項目管理班子人員等。 管理措施 ：調整進度管理的方法和手段，改變施工管理和強化合同管理等。 經濟措施 ：落實加快工程施工進度所需的資金等。 技術措施 ：調整設計、改進施工方法和改變施工幾句等。 4、項目目標的事前控制： 動態控制的核心是糾偏措施 、 主動控制就是預防措施 5、運用動態控制原理控制施工進度： 施工進度目標逐層分解 、 在施工過程中對施工進度目標進行動態跟蹤和控制 、 調整施工進度目標 。 6、運用動態控制原理 控制施工成本 ： 1 施工成本目標逐層分解、 2 在施工過程中對施工成本目標進行動態跟蹤和控制（ 成本控制周期一般為一個月 ）、施工成本的計劃值和實際值的比較包括 5 個方面（ 工程合同價與投標價成本比較 、 工程合同價與施工成本規劃成本比較 、 施工成本規劃與實際施工成本比較 、 工程合同價與施工實際成本比較 、 工程合同價與工程款支付比較 ） 3 調整施工成本目標、 7 、運用動態控制原理控制施工質量：它包括材料、半成品、成品和有關設備等的質量，首先 應對質量目標進行分解 ， 通過施工質量計劃值和實際值的比較 ， 如發現質量的偏差，則必須采取 相應的糾偏措施進行糾偏 。 五、施工方項目經理的任務和責任 1、 取消建筑施工企業項目經理資質核準，由注冊建造師代替，并設立過渡期。 2、 建筑施工企業項目經理，是指受企業法定代表人委托對工程項目施工過程全面負責的項目管理者，是建筑施工企業法定代表人在工程項目上的代表人 。 3、 建造師是一種專業人士的名稱 、 項目經理是一個工作崗位的名稱 。 4、在國際上，施工企業項目經理的地位和作用： 1 項目經理是企業任命的一個項目的項目管理班子的負責人 ，但它并不一定是一個企業法定代表人在工程項目上的代表 人，因為一個企業法定代表人在工程項目上的代表人在法律上賦予其的權限范圍太大。 2 他的任務僅 限于主持項目管理工作 ，其 主要任務是項目目標的控制和組織協調 。 3 項目經理不是一個技術崗位，而是一個管理崗位。 4 他是一個組織系統中的管理者，至于是否它有人權。財權和物資采購權等管理權限，則有其上級確定。 5、施工方項目經理的任務： 貫徹執行有關法律、法規和政策 ， 正確處理國家、企業與個人的利益關系 ， 執行項目承包合同 ， 對工程項目施工進行 有效控制 。 6、施工方項目經理管理權利： 組織項目管理班子 、 以法定代表人的代表身份處理 與所承擔的工程項目有關的外部關系 、 指揮工程項目建設的生產經營活動 、 選擇施工作業隊伍 、 進行合理的經濟分配 、 企業法定代表人授予的其他管理權利 。 7、項目經理的任務包括 行政管理 和 項目管理 兩個方面。 項目管理方面主要任務是：施工安全管理、施工合同管理、施工信息管理、施工成本控制、施工進度控制、施工質量控制、工程組織與協調等（三控三管一協調） 8、施工方項目經理的責任：項目經理目標責任書應在實施之前，由法定代表人或其授權人與項目經理協 商制定。 項目經理責任： 項目合同文件 、 組織的管理制度 、 項目管理規劃大綱 、 組織的經營方針和目標 。（去年考題） 9、項目經理的職責： 項目管理目標責任書規定的職責 、 主持編制項目管理實施計劃 、 對資源進行動態管理 、 建立各種專業管理體系并組織實施 、 進行授權范圍內的利益分配 、 收集工程資料、準備結算資料、參與工程竣工驗收 、 接受審計，處理項目經理部解體的善后工作 、 協助組織進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作 。 10、項目經理的權限： 參與項目招標、投標和合同簽訂 、 參與組建項目經理部 、 參與選擇并使用具有相應資質的分包人 、 參與選擇物 資供應單位 。 11、項目經理在工程項目施工中處于中心地位，對工程項目施工負有全面管理的責任。 12、政府主管追究其法律責任、企業將追究其經濟責任。 六、施工風險管理 1、 風險 指的是損失的不確定性，對建設工程項目管理而言，風險是指可能出現的影響項目目標實現的不確定因素。 2、 風險量 指的是不確定的損失程度和損失發生的概率。 3、建設工程施工風險的類型： 項目決策的風險 和 項目實施的風險 。 4、四類項目決策風險：（ 1）組織風險： 承包商管理人員和一般技工的 知識、經驗和能力； 施工機械操作人員的 知識、經驗和能力； 損失控制和安全管理人員的 知識、經驗和能力； （ 2）經濟與管理風險： 和錢有關的都屬于經濟管理風險 （ 3）工程環境風險：自然災害、地質，水文條件、氣象條件、引起火災和爆炸的因素。 （ 4）技術風險：工程設計文件、工程施工方案、工程物資、工程機械等。 5、施工風險的任務及工作流程： 風險識別、風險評估、風險響應、風險控制。（注意順序） （ 1）風險識別： 收集、確定、編制識別報告 。 （ 2）風險評估： 分析各種風險因素發生的概率；分析各種風險的損失量；確定各種風險的風險量和風險等級 （ 3）風險響應：風險響應是針對項目風險而采取的相應對策。 常用的風險對策包括風險 規避、減輕、自留、轉移及其組合等對策 。 七、建設工程監理（ 2 分左右） 1、工程監理的三個目的： 確保工程質量 、 提高工程水平 、 充分發揮投資效益 。 2、 建設工程監理是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委 托，承擔起項目管理工作，并代表建設單位 對承建單位的建設行為進行監控 的 專業化服務 活動。其項目管理工作應包括投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織與協調工作。 3、工程監理單位是建筑市場的主體之一， 建設工程監理是一種高智能的有償技術服務 。 在國際上把這類服務歸為工程咨詢服務。 我國的建設工程監理屬于國際上業主方項目管理的范疇。 4、工程監理的工作性質特點： 服務性 、 科學性 、 獨立性 、 公正性 。 5、質量管理規定： （ 1） 工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建 設單位對施工質量實施監理，并對施工直來那個承擔建立責任。 （ 2）工程監理單位應當選派具備相應資格的 總監理工程師 和 監理工程師 進駐工地現場， 監理工程師簽字 ：建筑材料、建筑構配件和設備。 總監理工程師簽字 ：建設單位不薄費工程款、不進行竣工驗收。 （ 3）監理工程師按照規范要求，采取 旁站 、 巡視 、 平行檢驗 等形式對建設工程實施監理。6、安全管理規定：監理單位審查 施工組織設計中的安全技術措施、專項施工方案 是否符合建設強制性標準。 7、工程實施的主要階段監理工作的主要任務。 （ 1）設計階段建設監理工作的主要任務：與設計有關 的都屬于。 （ 2）施工招標階段建設監理工作的主要任務：與招標有關的都屬于。 （ 3）材料和設備采購供應的監理工作主要任務：與材料設備有關的都屬于。 （ 4）施工準備階段建設監理工作的主要任務： 1 審查施工單位選擇的分包單位的資質； 2 監督檢查施工單位質量保證體系、安全技術措施， 3 參與設計單位向施工單位的設計交底 4 審查施工組織設計 5 在單位工程開工前檢查施工單位 的復測資料 6 對重點工程部位的中線和水平控制進行復查 7 審批一般單項工程和單位工程的開工報告 （ 5）工程施工階段監理的主要任務 （施工階段質量控制） 1 簽署重要的分項、分部工程和單位工程質量評定表 2 對施工測量和放樣進行檢查，發現的質量問題通知施工單位糾正，并做報告。 3 檢查和確認現場的材料、構建和設備的質量，查驗試驗和化驗報告。 4 監督施工單位按照施工規范和設計文件要求進行施工。 5 監督施工單位嚴格執行施工合同 6 監督施工單位對各類土木和砼試件按規定進行檢查和抽查。 （施工階段的進度控制） （施工階段的投資控制） （ 6）施工驗收階段監理工作的主要任務 （ 7）施工合同管理方面的工作 8、工程建設監理的工作程序： 編制監理規劃 、 編制實施細則 、 按照細則進行監理 、 參與竣工驗收，簽署監理意見 、 提交工程建設監理檔案資料 。 9、工程建設監理規劃：工程建設監理規劃應在簽訂委托監理合同及受到 設計文件后開始編制，完成后必須經監理單位技術負責人審核批準。 總監理工程師主持，準也監理工程師參加編制 編制工程建設監理規劃的依據： 法律、法規 ， 有關的標準、設計文件和技術資料 ， 監理大綱 、 委托監理合同 、 建設項目相關合同文件 。 10、監理實施細則的編制程序和依據： （ 1）工程監理實施細則應在工程施工開始前編制完成，必須經總監理工程師批準。 （ 2）編制工程建設監理實施細則的依據：建設監理規劃、專業工程標準、設計文件、有關技術資料； （ 3）施工組織設計 11、旁站監理是指監理人員在建筑工程施工階段監理中 ，對 關鍵部位 、 關鍵工序 的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。 在需要旁站監理的 關鍵部位、關鍵工序進行施工前 24 小時 12、旁站監理的職責： 檢查特殊工種人員持證上崗、建筑材料準備情況 。 現場跟班監督 。核查進場建筑材料、構配件、設備和商混的質量檢驗報告 。 做好旁站監理記錄和監理日記 。 13、凡旁站監理人員和施工企業現場之間人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。 一、建筑安裝工程費用項目的組成與計算： （ 10 分左右） 建筑安裝工程費由 直接費 、 間接費 、 利潤 、 稅金 組成。 1、直接工程費是指施工過程中 構 成工程實體所耗費的各項費用 （人工費、材料費、施工機械使用費） （ 1）人工費：直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。 1）基本工資 :2)工資性補貼： 3）生產工人輔助工資： 職工學習、培訓、因天氣、女工哺乳、病假在六個月內、產、婚、喪。 4）職工福利費： 5）生產工人勞動保護費 ： （ 2）材料費：施工國策很難過中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。 1）材料原價： 2）材料運雜費： 3）運輸損耗費： 4）采購及保管費： 5）檢測試驗費： （ 3）施工機械使用費：施工機械作業所發生的機械使 用費以及機械安拆費和場外運費。 1）折舊費： 2）大修理費： 3）經常修理費（中小型）： 4）安拆費及場外運費： 5）人工費 6）燃料動力費 7）養路費及車船使用稅 2、措施費的組成：完成工程項目施工， 發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 。 （ 1）環境保護費： （ 2）文明施工費： （ 3）安全施工費： （ 4）臨時設施費： 1）周轉使用臨建費： 2）一次性使用臨建費 （ 5）夜間施工增加費 （ 6）二次搬運費： （ 7）大型機械設備進出場及安拆費： （ 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支拆費。 （ 9）腳手架費 （ 10）已完 工程及設備保護費： （ 11）施工排水、降水費 3、間接費、利潤、稅金的組成 （ 1）規費是政府和有關權利部門規定 必須繳納的費用 。 1）工程排污費 2）工程定額測定費 3）社會保障費 4）住房積金 5）危險作業意外傷害保險。 （ 2）企業管理費 是 建筑安裝企業 組織施工生產 和 經營管理所需費用 。 1）管理人員工資 2）辦公費 3）差旅交通費 4）固定資產使用費 5）工具用具使用費 6）勞動保險費 7）公會經費 8）職工教育經費 9）財產保險費 10）財務費 11）稅金 12）其他 （ 3）利潤是施工企業 完成所承包工程獲得的盈利 。 1）直接費 +間接費 =計算基數 2）人工費 +機械費 =計算基數 3）人工費 =計算基數 （ 4）稅金是國家稅法規定應計入 建筑安裝工程造價的營業稅 、 城市維護建設稅 及 教育附加費 。 1）營業稅額為營業額 3% 2）城市維護建設稅：市區 7%縣鎮 5%農村 3%。 3）教育附加稅額為營業稅的 3% 4、建筑安裝工程費用計算程序：發包與承包價的計算方法分為 工料單價法 和 綜合單價法 。 （ 1）工料單價法計算程序：分部分項工程量 X 工料單價 =直接工程費，直接工程費 +措施費+間接費 +利潤 +稅金 =工程承發包價。 1）直接費為計算基數：直接工程費 +措施費 =直接費，直接費 X 相應費率 =間接費，（直接費+間接費） X 相應利潤率 =利潤，直接費 +間接費 +利潤 =不含稅造價，不含稅造價 X（ 1+相應稅率） =含稅造價。 2）以人工費和機械費為計算基數：直接工程費 +措施費 =小計，人工費 +機械費 =人機小計，人機小計 X 相應費率 =間接費，人機小計 X 相應利潤率 =利潤，小計 +間接費 +利潤 =合計。 3）以人工費為計算基數： 同上。 （ 2）綜合單價法分為 全費用綜合單價 、 部分費用綜合單價 。 綜合單價：直接工程費、間接費、利潤、稅金（措施費由投標人單獨報價，不包括在綜合單價中） 5、工程量清單計劃是一種主要由市場定 價的計價模式，規定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主。 規范條文共 5 章：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格。 編制工程量清單的依據： A 建筑工程、 B 裝飾裝修、 C 安裝工程、 D 市政工程、 E 園林綠化、F 礦山工程 。 （ 1）工程量清單的作用： 1） 為投標人的投標競爭提供了一個平等、共同的基礎 2） 建設工程計價的依據 。 3） 工程付款和結算的依據 4） 調整工程價款、處理工程索賠的依據 。 （ 2）工程量清單計價可分為兩個階段： 編制階段 和 應用階段 。 （ 3） 工程量清單的計算：建設工程造價由分部分項工 程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。 1）工程造價的計算： 工程量清單的三種形式 工料單價法 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 綜合單價法 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +管理費 +利潤 全費用綜合單價法 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 +措施項目費 +管理費 +規費 +利潤 +稅金 2）措施項目費計算：綜合單價法、參數法計價、分包法計價。 3）其他項目費（計算）由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務費等內容構成。（暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定） 4）規費與稅金（計算）：規費和稅金應按國家或省級、行業 建設部門的規定計算， 不得作為競爭性費用 。 5）風險費用的確定 （ 4）投標價的編制方法： 1）投標價的編制原則：投標報價由投標人自主確定、投標人的投標報價不得低于成本、按招標人提供的工程量清單填報價格、投標報價作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎、應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件、報價計算方法要科學謹慎簡明實用。 2）投標價編制依據： 建工工程量清單計價規范 、 政府主管部門頒發計價辦法 、 企業定額 、招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要 、 建設工程項目的設計文件及相關資料 、施工現場情況、工 程特點、擬定投標文件的施工組織設計或施工方案 、 與建設項目相關的標準、規范等技術資料 、 市場價格信息或工程造價管理機構發布的工程造價信息 、 其他的相關資料 。 3）投標價的編制內容： 分部分項工程費報價：工程量清單項目特征描述、企業定額、資源可獲取價格、資源可獲取價格、企業管理費費率，利潤率、風險費用、材料暫估價、 4）措施項目費報價 5）其他項目費報價 6）規費和稅金報價 7）投標價的匯總 二、建設工程定額 （ 3 分左右） 1、建設工程定額分類： 1）生產要素內容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額 。 2、編制程序和用途分類： 1）施工定額： 施工定額是以統一性質的施工過程 -（工序）為作業研究對象 。分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。 施工定額是建筑安裝施工企業進行施工組織、成本管理、經濟核算和投標報價的重要依據，屬于企業定額性質 。 2）預算定額：預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的。 預算定額是社會性的 ， 而施工定額則是企業性的 。 3）概算定額： 概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 。 4）概算指標： 概算指標的設定和初步設計的深度相適應 。 5）投資估算指標：以獨立的 單項工程或完整的工程項目為計算對象編制 ， 是合理確定建設工程項目投資的基礎 （特點） 3、投資的費用性質分類 1）建筑工程定額 2）設備安裝工程定額 3）建筑安裝工程費用定額 4）工具、器具定額 5）工程建設其他費用定額 4、人工定額的編制： 1）工人工作時間消耗的分類 （附圖） 2）擬定正常的施工作業條件 3）擬定施工作業的定額時間 5、人工定額的形式： 1）時間定額 2）產量定額 時間定額與產量定額互為倒數 。 6、人工定額的制定方法（四種常用方法） 1）技術測定法 2）統計分析法 3）比較類推法 4）經驗估計法 7、材料消 耗定額指標的組成： 1）主要材料 2）輔助材料 3）周轉性材料 4）零星材料 1）材料消耗定額的編制： 1）材料凈用量的確定四種方法（ 理論計算法、測定法、圖紙計算法、經驗法 ）材料損耗量的確定：材料的損耗一般以損耗率表示，材料損耗率通過 觀察法或統計法 計算確定。 2）周轉性材料消耗定額的編制： 1）第一次制造時的材料消耗 2）每周轉使用一次材料的損耗 3）周轉使用次數 4）周轉材料的最終回收及其回收折價 （定額中周轉材料消耗量指標的表示，應當用 一次使用量 和 攤銷量 兩個指標表示） 8、施工機械臺班使用定額： 1）施工機械時間定額 2）機 械產量定額 （ 機械產量定額和機械時間定額護衛倒數關系 ） （附圖） 1）施工機械臺班試用定額的編制內容： 1）擬定機械工作的正常施工條件 2）確定機械凈工作生產率 3）確定機械的利用系數 4）計算機械臺班定額 5）擬定工人小組的定額時間。 三、施工成本管理與是偶那個成本計劃 （ 3-5 分） 施工成本管理的任務與措施： 施工成本是指建設工程項目的施工過程中所發生的全部生產費用的總和 ，建設工程項目施工成本由 直接成本 和 間接成本 所組成。 1、 施工成本管理的任務（ 6 個任務記住）： 1）施工成本預測 2）施工成本計劃 3）施工成本控制 4）施工 成本核算 5）施工成本分析 6）施工成本考核 （ 1）施工成本預測：是在工程施工以前對成本進行的估算 （ 2）施工成本計劃：施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項目在計劃期內的生產費用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規劃的書面方案。 （施工成本計劃的具體內容： 1）編制說明 2）施工成本計劃的指標（數量指標、質量指標、效益指標） 3）工程量清單列出的單位工程計劃成本 4）成本性質劃分的單位工程成本匯總表） （ 3）施工成本控制：建設工程項目施工成本控制應貫穿于項目從投標階段開始直至竣工驗收的全過程。 (施工成 本控制可分為 事先控制 、 事中控制 、 事后控制 三個階段 ) （ 4）施工成本核算：包括兩個基本環節 1）計算出施工費用的實際發生額 2）計算出該施工項目的總成本和單位成本。（ 施工成本一般以單位工程為成本核算對象 ） （ 5）施工成本分析：是在施工成本核算的基礎上。 （ 6）施工成本考核：是指施工項目完成后，將成本的實際指標與計劃、定額、預算進行對比和考核。 （施工陳本管理的每一個環節都是相互聯系、作用的。 1）成本預測是成本決策的前提 2）成本計劃是成本決策所確定目標的具體化 3）成本計劃控制則是對成本計劃的實施進行控制和監督，保證 決策的成本目標的實現，而成本核算又是對成本計劃是否實現的最后檢驗，它所提供的成本信息又對下一個施工項目成本預測和決策提供基礎資料。成本考核是實現成本目標責任制的保證和實現決策目標的重要手段。） 2、施工成本管理的措施： 組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施 ） 3、施工成本計劃的類型：（三類） （ 1） 競爭性成本計劃 ：工程項目投標及簽訂合同階段的估算成本計劃。 （ 2） 指導性成本計劃 ：選派項目經理階段的預測成本計劃，是項目經理的責任成本目標。它是以合同標書為依據。 （ 3） 實施性計劃成本 ：項目施工準備階段的施工預算 成本計劃，它以項目實施方案為依據。 1）編制的依據不同：施工預算的編制以施工定額為主要依據，施工圖預算的編制以預算定額為主要依據。 2）適用的范圍不同： 施工預算 是施工企業內部管理用的一種文件，與建設單位無直接關系；而 施工圖預算 既適用于建設單位又適用于施工單位。 3）發揮的作用不同： 施工預算 是施工企業組織生產、編制施工計劃、準備現場材料、簽發任務書、考核功效、進行經濟核算的依據。 施工圖預算 則是投標報價的主要依據。 4、施工成本計劃的編制方法：（ 1）按施工成本組成編制施工成本計劃；（ 2）按項目組成編制施工成本計 劃 （ 3）按工程進度編制施工成本計劃。 （ 1）施工成本組成編制施工陳本計劃的方法： （附圖） （ 2）項目組成編制施工成本計劃的方法：大中型工程項目通常是由若干單項工程構成的。 （ 3）工程進度編制施工成本計劃的方法：其表示方式有兩種，一種是在時標網絡圖上按月編制的成本計劃。二種是利用時間成本曲線（ S 線表示）。 四、施工成本控制與施工成本分析（ 3 分） 1、施工成本控制的依據： （ 1）工程承包合同： （ 2）施工成本計劃： （ 3）進度報告：提供了每一時刻工程實際完成量。 （ 4）工程變更 （有關施工組織設計、分包合同等也 都是施工成本控制的依據） 2、施工成本控制的步驟（注意步驟） （ 1）比較（ 2）分析（ 3）預測（ 4）糾偏（ 5）檢查 3、施工成本控制的方法： （ 1）人工費的控制：人工費的控制實行“量價分離”的方法。 （ 2）材料費的控制：材料費控制同樣按照“量價分離”的原則。 1）材料用量的控制：定額控制、指標控制、計量控制、包干控制。 2）材料價格的控制： （ 3）施工機械使用費的控制：施工機械使用費主要由臺班數量和臺班單價兩個方面決定。 （ 4）施工分包費用的控制：決定分包范圍的因素主要是施工項目的專業性和項目規模。 4、贏得 值（掙值）法： （ 1）贏得值法的三個基本參數 ： 1、已完工作預算費用 2、計劃工作預算費用 3、已完工作實際費用 （ 2）贏得值法的四個評價指標：（重要）在這三個基本參數的基礎上，可以確定贏得值的四個評價指標，它們都是時間的函數。 1）費用偏差（ CV） 2）進度偏差（ SV） 3）費用績效指標（ CPI） 4）進度績效指標（ SPI） 當費用績效指數 CPI 1 時，表示超支，當費用績效指數 CPI 1 時表示節支。 當進度績效指數 SPI 1 時，表示進度延誤，當進度績效指數 SPI 1 時，表示進度提前。 （ 3）偏差分析的方法：偏差分析可 采用不同的方法，常用的由 橫道圖法 、 表格法 和 曲線法 。 1） 橫道圖法 ：具有形象、直觀、一目了然等優點 2） 表格法 ：是進行偏差分析最常用的一種方法。（優點：靈活、適用性強、信息量大、表格處理可借助計算機大大提升速度。） 3） 曲線法 ： 在項目實施中以上三個參數可以形成三條曲線，計劃工作預算費用、已完工作預算費用、已完工作實際費用。 （ 4）偏差原因分析與糾偏措施： 1）偏差原因分析： （附圖） 2）糾偏措施： 1）尋找新的、更好更省的效率更高的設計方案。 2）購買部分產品，而不是采用完全由自己生產的產品 3）重新選擇供應商，但 會產生供應風險，選擇需要時間 4）改變實施過程 5）變更工程范圍 6）索賠，例如向業主、承包商、供應商索賠以彌補費用超支。 5、施工成本分析的方法： （ 1）施工成本分析的依據： 1）會計核算：主要是價值核算， 資產 、 負債 、 所有者權益 、 營業收入 、 成本 、 利潤 等會計六大要素指標。 2）業務核算：業務核算的范圍比會計、統計核算要廣，會計和統計核算一般是對已經發生的經濟活動進行核算，而業務核算不但可以對已發生的，而且還可以對尚未發生或正在發生的經濟活動進行核算 。 3）統計核算：是利用會計核算資料和業務核算資料，按統計方