1、濰坊市村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法作者： 文章來源： 點(diǎn)擊數(shù)： 1020 更新時(shí)間：2006-11-1 11:34:19 （濰坊市人民政府 二oo 二年四月二十六日 發(fā)布）第一條 為加強(qiáng)村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上房屋的權(quán)屬登記管理。第三條 房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第四條 市、縣（市）房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋權(quán)屬登記管理工作。第五條 按照國家規(guī)定，1998年7月1日以

2、后發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，必須是具有發(fā)證權(quán)的市、縣（市）房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的、由建設(shè)部統(tǒng)一印制的防偽房屋權(quán)屬證書。以前發(fā)放的房屋權(quán)屬證書由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門逐步統(tǒng)一換發(fā)。上款規(guī)定之外樣式的房屋權(quán)屬證書一律無效，須重新按規(guī)定程序申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取合法有效的房屋權(quán)屬證書。第六條 房屋權(quán)利申請(qǐng)人不能親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，可委托代理人代理登記。代理人應(yīng)出具委托人簽署的書面委托書及委托人有效證件。第七條 房屋權(quán)屬登記分為；（一） 總登記；（二） 初始登記；（三） 轉(zhuǎn)移登記；（四） 變理登記；（五） 他項(xiàng)權(quán)利登記；（六） 注銷登記。第八條 本市市區(qū)范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋按下列程序進(jìn)行房屋權(quán)屬登記；（一） 房屋權(quán)

3、利申請(qǐng)人持有關(guān)證明文件及資料向房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理部門提出房屋登記申請(qǐng)；（二） 區(qū)房產(chǎn)管理部門依照申請(qǐng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行勘察、測繪、初審，報(bào)市房產(chǎn)管理部門審核；（三） 市房產(chǎn)管理部門審核無誤后，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。產(chǎn)籍資料由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一歸檔。第九條 縣（市）行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋按下列程序進(jìn)行房屋權(quán)屬登記；（一） 房屋權(quán)利申請(qǐng)人持有關(guān)證明文件及資料向房屋所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請(qǐng)；（二） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)依照房屋權(quán)利申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行勘察、測繪、初審，報(bào)縣（市）房產(chǎn)管理部門審核；（三） 縣（市）房產(chǎn)管理部門審核無誤后，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。產(chǎn)籍資料

4、由縣（市）房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一歸檔。第十條 房屋權(quán)利申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記，應(yīng)按城市房屋權(quán)屬登記管理辦法及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提供合法有效的證明文件及資料。對(duì)證明文件及資料齊全的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)給予辦理登記手續(xù)。從事房屋權(quán)屬登記的工作人員必須經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)，持證上崗。第十一條 有下列情形之一的，不予辦理房屋權(quán)屬登記：（一） 房屋權(quán)屬不清的；（二） 臨時(shí)建筑；（三） 違章建筑；（四） 在拆遷凍結(jié)范圍、期限內(nèi)的；（五） 其他依法不予核準(zhǔn)登記的。第十二條 經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)，下列房屋準(zhǔn)予暫緩登記；（一） 因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的；（二） 按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的；（三） 法律、法規(guī)規(guī)定準(zhǔn)予暫緩登記的。第十三條 有下列情形之一的，市、縣（市）房產(chǎn)管理部門有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：（一） 申報(bào)不實(shí)的；（二） 偽造、涂改房屋權(quán)屬證書的；（三） 房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四） 因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷房屋權(quán)屬證書，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達(dá)權(quán)利人。第十四條 房屋權(quán)屬證書遺失，應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向市縣（市）房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由房產(chǎn)管理部門核實(shí)后予以公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。第十五條 房產(chǎn)管理部門辦理村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在