1、營業所租賃合同營業所租賃合同是租賃人和承租人就店鋪租賃達成的書面合同，圍繞店鋪使用權形成了民事租賃關系。 以下是小說整理的營業所租賃合同的范文，請閱讀參考書。營業所租賃合同范文一承租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)簽字日期：年月日合同地點：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自主、協議一致的基礎上簽訂了本合同，就住宅租賃事項達成了以下協議。第一條租賃住宅位于路上建筑面積為平方米，第二條租賃住宅(場所)法定用途：第二條租賃期間：年月日至年月日(1年以上20年以內)。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋并作為新設或變更企業名稱的地址(或生產經營場所)使用。第四條

2、月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限和方式： (乙方在每月月初之前一次向甲方支付租金，租金將直接轉入甲方賬戶，開戶銀行：賬號： )。 租金變更條款： (如果第一年租金是人民幣，則此后每年增加100% )。第五條定金(或定金):乙方應當在本合同簽訂之日內向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或定金)。第六條乙方負責支付租賃住宅的水費、電費、煤氣費、電話費、電視視聽費、衛生費用、房地產管理費，甲方負責因延期費用、違反操作等造成的違約責任，甲方負責租賃期間的房地產稅、租賃所得稅和追加費用、水表的立戶費，而乙方的自來水管理使用不足造成的損失和修理費用租賃期間，防火安全、門前三包、綜合管理和安全、防衛

3、等工作，乙方必須按照當地有關部門的規定執行。 因此，發生甲方財產等損失時，乙方必須承擔一切責任。第七條住宅租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1 .上述房屋滿足租賃住宅的使用要求2 .上述房屋手續齊備，屬于合法建筑3 .所述房屋未登記為其他企業或個人商店的營業場所4 .檢查承租人是否辦理營業執照，發現承租人沒有辦理營業執照從事經營活動的，應當立即向工商部門反映根據5，中華人民共和國消防法的規定，租賃的房屋滿足乙方經營活動時消防條件的要求6 .如果需要出售或抵押上述房子，甲方必須在月前通知乙方7 .甲方對房屋及其附著物承擔正常的住宅修理費用，甲方推遲修理房屋給乙方或第三方造成損害的情況下，甲方負責

4、賠償8、交房前甲方有責任報銷租房的相關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、電視收看費、衛生費、房地產管理費)9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀10、租賃期間，承租人拖欠政府稅款，或者因其他債務糾紛限制租賃住宅，影響租賃人的正常使用的，甲方應當負責賠償十一、其他約定。第八條住宅租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：1 .乙方在使用或開業前，應向當地公安消防機關申報本租賃場所作為歌舞場、電影院、酒店、酒店、商場、貿易市場等公眾聚集的場所，并保證在通過消防安全檢查后使用或開業2、需要改造房屋或增設設備時，得到甲方的書面同意，費用由乙方自行承擔3 .如因不恰當使用而損壞房屋或設備，乙方負責

5、賠償4 .乙方協助甲方進行正常的房屋檢查和修理5、乙方應在租賃期滿時把房子交給甲方。 如果需要繼續租賃上述房子的話，必須提前和甲方協商，雙方另外簽訂合同。 未簽訂租賃合同乙方繼續使用房子時，甲方沒有提出異議。 租賃合同繼續有效，但租賃期間不定期6 .乙方有責任支付租賃住宅租賃期間產生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、電視收看費、衛生費、房地產管理費)7 .未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或租賃。8 .乙方必須遵守物業管理部門制定的各管理規章制度9、乙方不得在本家進行超出工商部門認可的經營范圍的經營活動10 .乙方變更營業場所的，應在搬遷本家前7天內向工商部門辦理地址(營業場所

6、)的變更登記手續十一、其他約定。第九條承租人有權正常裝修承租人租賃的房屋(場所)，裝修或隔斷承租人租賃的房屋內部，但需要變更公安消防機構審查的建筑工程的消防設計的，必須向原審查的公安消防機構報告消防檢查的，或經驗承租人未經承租人同意，不得擅自改變租賃住宅的結構、拆卸或改變用途。 承租人將租賃的房屋(場所)租賃給第三方的，必須得到承租人的同意。租賃期限到期后，租賃住宅內可以移動的裝修品歸乙方所有，不能移動的裝修品免費歸甲方所有。第十條乙方有以下行為之一時，甲方有權終止合同并收回房屋，造成損失時，乙方予以賠償1 .擅自將租來的房屋租給第三方的情況2 .擅自轉讓、轉讓或擅自使用租賃房屋的3、擅自改造

7、出租房屋的結構、改變用途，損壞房屋的4、不送貨租金或者不按約定送貨的5、租賃住宅租的費用超過(大寫)元6 .違反本合同約定，不負責修理，嚴重損壞房屋和設備的第十一條承租人在租賃住宅進行超出經營范圍等違法活動，或者為他人的違法活動提供場所方便的條件，甲方接到有關部門的通知，必須立即終止合同，收回房屋，造成損失的，由乙方賠償。第十二條甲方有以下行為之一時，乙方有權終止合同，甲方加倍歸還預付款(或押金)，并承擔由此產生的責任。1 .甲方延期交付租房之日以上2 .甲方不負修理責任，乙方不能正常使用，或者導致人身傷害、財產損失3、由于租賃房屋的權利不明確，乙方不能繼續租賃4 .未經乙方同意，擅自改變房子

8、的現狀5、用欺詐手段騙取存款和租金。第十三條違約責任：1、承租人沒有按時或者按時修理租賃房屋對承租人的人身傷害或財產損壞的，有責任賠償損失。2、承租人逾期交付租金的，除了必須及時償還之外，還必須支付占租金%的滯納金。3、承租人違反合同，擅自破壞租賃住宅(場所)的，應當承擔損害賠償責任。4、承租人為了變更地址(營業場所)或終止經營活動，需要終止本合同的，應當按照規定進行地址變更登記或注銷登記，并向承租人出示相關證明材料終止合同。 否則，被視為租賃，承租人必須按照原來約定的租賃標準向承租人支付租金。五、其他約定：第十四條因不可抗力而租賃的房屋和設備損壞的，雙方互不負責。 由于不能歸責的原因，租賃住

9、宅的一部分或者全部破損、消失的，承租人可以要求減少租金，或者不支付租金的租賃房屋的一部分或者全部損毀、無法達到合同目的的，承租人可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同時，事先以書面通知對方，經過雙方協議簽訂終止合同，直到合同生效為止，本合同有效。 由于國家建設、不可抗力的因素，甲方必須終止合同的情況下，一般必須在期限前書面通知乙方，所以給乙方的經濟損失，甲方必須賠償。第十六條合同期滿的，承租人應當將租賃的房屋(地點)歸還天內。 租金必須在租賃期限屆滿時由甲方一次歸還乙方。 租賃期限屆滿前，乙方要求繼續租賃的話，必須事先向甲方提交天書。 甲方應在合同期滿之日前正式

10、書面答復乙方，同等情況下，優先向乙方租賃。 租賃費參照當時周圍同級住宅的租賃價格。 繼續租賃時，雙方必須重新簽訂租賃合同。第十七條合同期限屆滿的房屋交接的約定：甲乙雙方在合同期限屆滿之日內，應當按照以下約定條款交接1、裝修清場的約定：乙方有責任把房屋恢復到原來的裝修狀況(或者保留租賃期滿時的裝修狀況，或者在期滿前一天與甲方協商后設定另外的交接條件)。2、預付款(或押金)的約定：乙方把房間交給甲方時，甲方應該把預付款(或押金)還給乙方，乙方有未支付的租金或其他未結算費用的情況下，甲方可以把預付款(或押金)折扣，把剩下的部分還給乙方。3、遺物的約定：在甲方把房間交給乙方后，或者乙方把房間交給甲方后

11、，一方有權任意處理另一方的遺物。4、變更登記或解除登記的約定：乙方必須向甲方出示合同的地址變更登記的證明書，中止經營的，必須向甲方出示解除企業登記的證明書。五、其他約定：第十八條本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。 如果合同的某些條款無效、取消或終止，則不影響合同中存在的有關爭端解決方法的條款的效力。第十九條本合同履行過程中發生爭議的，雙方當事人無法協商解決的，雙方當事人都有權依法向人民法院起訴。第二十條本合同的不完備事項可以由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補充協議書中未規定的事項，按照中華人民共和國合同法及有關法律、法規和政策執行。第二十二條本合同一式兩

12、份，甲乙雙方有一份，提交注冊主管機關記錄一份。承租人(蓋章、簽名): 承租人(蓋章、簽名): 地址：地址：聯系電話：聯系電話：年月日年月日營業所租賃合同范文2承租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)簽訂時間：年月日的簽訂地點：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自主、協議一致的基礎上簽訂了本合同，就住宅租賃事項達成了以下協議。第一條租賃地位于德克薩斯市德城區蕭幾莊東門北4號店房(二樓)，建筑面積115.5平方米。第二條租賃期間：從年月日到年月日。第三條租賃用途：乙方租賃此家作為臺灣大廳的經營場所。第四條年租金為吳萬元人民幣(大寫)，租金的支付期限和方式：乙

13、方每年月日前一次向甲方支付下一年租金，租金直接匯到甲方賬戶，開戶的銀行：賬號：租金的變動條款：第一年租金為吳萬元人民幣，然后，每年為前一年的百分之百第五條押金：乙方必須在本合同簽訂之日內向甲方支付人民幣作為押金。第六條乙方負責支付租賃住宅水費、房地產管理費，甲方因延期支付費用、違反操作等承擔違約責任，甲方承擔租賃期間的房地產稅、租賃所得稅和追加費用、水表的立戶費，而乙方因用水管理不足造成的損失和修理費用由乙方承擔。第七條住宅租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1 .上述房屋滿足租賃住宅的使用要求2 .上述房屋手續齊備，屬于合法建筑3 .承租人是否辦理營業執照，發現承租人沒有辦理營業執照，應立即向

14、工商部門反映根據4，中華人民共和國消防法的規定，租賃的房屋滿足乙方經營活動時消防條件的要求5、甲方對房屋及其附著物承擔正常的房屋修理費用，甲方推遲修理房屋給乙方或第三方造成損害的話，甲方負責賠償6、交房前甲方有責任報銷租房的相關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、電視收看費、衛生費、房地產管理費)7、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀8、租賃期間，承租人拖欠政府稅金，或者因其他債務糾紛限制租賃住宅，影響租賃人的正常使用的，甲方應當負責賠償第八條住宅租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：1、需要改造房屋或增設設備時，經甲方書面同意，費用由乙方自行承擔2 .因不恰當使用而損壞房屋和設備時，

15、乙方負責賠償3 .乙方協助甲方進行正常的房屋檢查和修理4、乙方必須在租賃期滿時把房子交給甲方。 需要繼續租賃上述房子的，應在30天前與甲方協商，雙方另外簽訂合同。 未簽訂租賃合同乙方繼續使用房子時，甲方沒有提出異議。 租賃合同繼續有效，但租賃期間不定期5、乙方有責任支付租賃住宅租賃期內發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、電視收看費、衛生費、房地產管理費)6 .未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或租賃7 .乙方必須遵守房地產管理部門制定的各管理規則制度8、乙方不得在本家進行超出工商部門認可的經營范圍的經營活動9 .乙方變更營業場所的，應在搬遷本家前7天內向工商部門辦理地址(營業

16、場所)的變更登記手續第九條乙方有下列行為之一時，甲方有權終止合同并收回房屋，造成損失時，乙方予以賠償1 .擅自將租來的房屋租賃給第三方的情況2 .擅自轉讓租賃房屋、轉讓給別人或擅自使用的3、擅自改造租賃房屋的結構，改變用途，損壞房屋的；4、不送貨租金或者不按約定送貨的5、租賃住宅租的費用大于(大寫)元6 .違反本合同約定，不承擔修理責任嚴重損壞房屋和設備的。第十條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，甲方將前款(或押金)加倍償還，承擔由此產生的責任。1 .甲方推遲交付租房之日以上2 .甲方不負修理責任，乙方不能正常使用，或導致人身傷害、財產損失3、由于租賃房屋的權利不清楚，乙方不能繼續租賃4 .未經乙方同意，擅自改變房子的現狀5、用欺詐手段騙取存款和租金。第十一條違約責任：1、承租人沒有按時或者按時修理租賃房屋對承租人的人身傷害或財產損壞的，有責任賠償損失2、承租