田園農莊租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處田園農莊，乙方有意租賃該農莊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方田園農莊事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.田園農莊位置：甲方所擁有的田園農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農莊設施：農莊內建有[X]間房屋，包括[房屋用途及間數詳細說明，如住宿用房[X]間、餐飲用房[X]間等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米。配備有完善的水電設施，供電容量為[X]千瓦，供水管道直接接入市政供水網絡，能夠滿足農莊日常運營及乙方使用需求。擁有一座面積為[X]平方米的現代化廚房，配備了齊全的廚房設備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機等。設有一片面積為[X]平方米的停車場，可同時停放[X]輛汽車。農莊內還設有[休閑娛樂設施詳細列舉，如游泳池、釣魚池、燒烤區、兒童游樂區等]，為乙方及游客提供豐富的休閑娛樂選擇。3.田園土地：農莊擁有[X]畝田園土地，其中耕地面積為[X]畝，種植有[農作物種類及面積說明，如蔬菜[X]畝、果樹[X]畝等]；非耕地面積為[X]畝，用于休閑觀光及其他配套設施建設。土地灌溉系統完善，采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，確保農作物生長所需水分。4.服務內容：甲方為乙方提供農莊整體運營管理服務，包括但不限于房屋及設施設備的日常維護、田園土地的耕種與管理、安全保衛、環境衛生保潔等。乙方在租賃期間有權使用甲方提供的各項設施設備及服務，同時可根據自身需求對農莊進行合理的裝修及布置，但不得破壞原有結構及設施設備。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃物及附屬設施設備享有所有權，有權監督乙方合理使用租賃物，如發現乙方有損壞租賃物或違反本協議約定的行為，有權要求乙方修復或賠償，并有權解除本協議。在租賃期間，有權對租賃物進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務：應按照本協議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及附屬設施設備處于正常使用狀態。負責對租賃物及附屬設施設備進行定期維修保養，確保其安全性能良好，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物相關的證照手續（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃物及附屬設施設備，并享有甲方提供的相關服務。有權根據市場需求對農莊的經營項目及內容進行調整，但應提前通知甲方。在租賃物及附屬設施設備因甲方原因出現故障或損壞時，有權要求甲方及時維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的用途、結構及外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。負責租賃物及附屬設施設備的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，應及時交還租賃物及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還租賃物及附屬設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構及外觀，或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協議約定合理使用租賃物及附屬設施設備，導致租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。