男女朋友購(gòu)房協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系男女朋友關(guān)系，為共同購(gòu)買房產(chǎn)并明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購(gòu)買位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______（如有）停車位______個(gè)。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。雙方約定的付款方式為：首付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付給賣方（若賣方指定其他賬戶或支付方式，以雙方另行書面約定為準(zhǔn)）。其中，甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由雙方共同辦理，貸款審批通過后，款項(xiàng)直接支付至賣方賬戶。若因一方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，由該方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額或承擔(dān)其他解決購(gòu)房款支付的責(zé)任。3.購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源雙方各自支付的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源為其合法收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益、繼承所得等，雙方保證所支付款項(xiàng)的合法性，不存在任何違法違規(guī)或侵害第三人權(quán)益的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同參與該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記等相關(guān)事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方相應(yīng)的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的所有重要信息，包括但不限于房?jī)r(jià)變動(dòng)、交易進(jìn)展、產(chǎn)權(quán)登記情況等，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方如實(shí)告知。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并簽署相關(guān)文件。在該房產(chǎn)交付后，應(yīng)與乙方共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料、票據(jù)等，不得擅自銷毀或丟失，以便日后查詢和核對(duì)。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同參與該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記等相關(guān)事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)享有與甲方相應(yīng)的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的所有重要信息，包括但不限于房?jī)r(jià)變動(dòng)、交易進(jìn)展、產(chǎn)權(quán)登記情況等，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方如實(shí)告知。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并簽署相關(guān)文件。在該房產(chǎn)交付后，應(yīng)與甲方共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料、票據(jù)等，不得擅自銷毀或丟失，以便日后查詢和核對(duì)。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)共有份額及登記1.共有份額雙方同意，對(duì)該房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)，各占該房產(chǎn)份額的______%。在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用原則該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，使用過程中應(yīng)遵循合理、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害對(duì)方及其他共有人的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。2.居住安排雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的居住安排，若因工作、生活等原因需要調(diào)整居住方式或使用房屋的其他部分，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.費(fèi)用分擔(dān)該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。任何一方應(yīng)及時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，若一方逾期未繳納，給對(duì)方或其他相關(guān)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他合法途徑進(jìn)行交易。出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他合理費(fèi)用后，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，必須提前與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見，且抵押所獲資金應(yīng)專款專用，用于與該房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)或雙方共同認(rèn)可的用途。抵押期限及相關(guān)條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保不損害對(duì)方利益。3.繼承一方在本協(xié)議履行期間發(fā)生意外或死亡等情況，其享有的該房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)，由其法定繼承人繼承。但繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。在辦理繼承手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)共有關(guān)系的穩(wěn)定。六、違約責(zé)任1.購(gòu)房款項(xiàng)支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、中介費(fèi)損失、房?jī)r(jià)上漲損失等）。2.辦理手續(xù)違約若一方未按照本協(xié)議約定積極配合辦理房產(chǎn)購(gòu)買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)將擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部利益返還給對(duì)方，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、分擔(dān)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起第______日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出且對(duì)方確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________