物管項目轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有[物管項目名稱]的物業管理權及相關權益，乙方有意受讓該物管項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物管項目轉讓事宜達成如下協議：一、物管項目基本情況及服務內容1.物管項目名稱：[物管項目全稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米住宅戶數：[X]戶商業面積：[X]平方米4.服務內容：物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道照明、中水系統、二次供水設施、監控系統、門禁系統、智能化系統等。物業管理區域內的環境衛生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。物業管理區域內的綠化養護和管理。車輛停放管理，包括車輛進出登記、停放秩序維護等。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括物業管理區域內的巡邏、門崗值班等，但不包括業主的人身、財產保險及保管責任。裝飾裝修管理服務，包括對業主裝飾裝修行為的告知、監督、檢查等。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、業主資料、維修記錄、運行記錄等檔案的建立、保管和使用。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的上述物管項目的物業管理權、相關設備設施、物業檔案資料以及與該物管項目相關的一切權益轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括但不限于物管項目轉讓的所有費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用，但本協議另有約定的除外。三、付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理物管項目轉讓的相關手續。在完成所有轉讓手續并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：向乙方提供與物管項目相關的真實、完整、有效的資料，包括但不限于物管項目的規劃設計文件、竣工驗收報告、設備設施清單及維護記錄、物業檔案資料等，并確保資料的合法性和準確性。在本協議簽訂后，負責協調與原業主、相關政府部門及其他第三方的關系，確保物管項目順利交接。協助乙方辦理物管項目轉讓所需的各項手續，包括但不限于變更物業服務合同備案、相關資質證書變更等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在物管項目交接前，妥善保管物管項目的相關資產和資料，不得擅自處置或損壞。按照本協議約定的時間和方式，將物管項目及相關權益完整地交付給乙方，并保證交付的物管項目符合正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理轉讓手續。在物管項目交接后，依法享有該物管項目的物業管理權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收物管項目后，按照國家法律法規及相關行業規范，履行物業管理職責，提供優質的物業服務。負責物管項目交接后的人員管理、設備設施維護、費用收支等各項工作，并承擔相應的法律責任和經濟責任。尊重甲方及原物管項目相關人員的合法權益，不得因物管項目轉讓而損害其利益。在物管項目轉讓過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的一切法律責任和經濟損失。五、物管項目交接1.交接時間：雙方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同確定物管項目的交接時間，并按照約定進行交接。2.交接內容：物業共用部位及共用設施設備的現場交接，包括對建筑物、設備設施的現狀進行檢查、測試，確保其正常運行，并辦理交接手續。物業檔案資料的交接，包括但不限于業主檔案、維修記錄、運行記錄、合同協議等資料的移交，并進行清單核對。人員交接，甲方應協助乙方辦理原物管項目人員的勞動關系轉移或辭退手續，確保物管項目人員平穩過渡。財務交接，雙方應對物管項目的財務狀況進行清理，包括但不限于預收物業費、水電費、維修基金等費用的結算，并辦理相關交接手續。3.交接程序：雙方共同組建交接工作小組，負責制定交接計劃和具體實施方案。交接工作開始前，甲方應準備好相關資料和資產清單，并提前通知乙方。在交接過程中，雙方應按照交接清單進行逐一核對、檢查，對發現的問題及時協商解決，并做好記錄。交接完成后，雙方應簽署物管項目交接確認書，確認交接工作的完成情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助辦理轉讓手續或未按時完成物管項目交接，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與