百貨店協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[百貨店具體地址]的百貨店一處，乙方有意承租該百貨店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方百貨店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[百貨店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的百貨店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方。該店鋪包括店鋪內的所有固定裝修、設備設施等（具體設備設施清單見附件一）。2.用途乙方租賃該店鋪僅用于經營百貨類商品，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每__年遞增__%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如：按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變經營用途、損壞店鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或影響乙方經營的其他問題，甲方應及時采取措施予以解決，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對店鋪進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對店鋪進行維修、維護等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應按照合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變經營用途，不得在店鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致店鋪受到損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對店鋪內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設他物。應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，如店鋪營業時間、環境衛生等規定。如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還該店鋪，并保證店鋪內的設施設備完好無損，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。同時，乙方應清理店鋪內的物品，恢復店鋪原狀。六、店鋪的維修與保養1.乙方在租賃期間發現店鋪設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__日內進行維修。如因乙方原因導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。2.對于店鋪的主體結構及公共設施設備的維修，甲方應承擔相應的費用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。3.在租賃期間，乙方應合理使用店鋪及設施設備，如因乙方使用不當導致店鋪出現質量問題或影響甲方及其他租戶正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責修復至原狀。七、裝修與改造1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設他物。如乙方擅自進行裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方限期拆除，并恢復店鋪原狀。如乙方逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.乙方如需對店鋪進行裝修、改造或增設他物的，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修、改造或增設的他物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方不得拆除或破壞。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.在租賃期間，乙方如需轉讓該店鋪的經營權，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，乙方與第三方應簽訂相關協議，并明確約定乙方在本合同中的權利義務由第三方繼續履行。同時，乙方應協助甲方與第三方辦理相關手續。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，一方有權解除合同，但應提前通知對方，并提供相關證明文件。3.如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過__日的；擅自改變經營用途的；擅自將店鋪轉租給第三方的；擅自對店鋪進行裝修、改造或增設他物，且拒不拆除或恢復原狀的；在店鋪內從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定履行維修、維護等義務，導致乙方無法正常經營的；因甲方原因導致店鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方經營的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，如乙方應支付租金、違約金、賠償金等費用的，應在合同解除后的__日內支付完畢。同時，乙方應按照甲方要求及時交還該店鋪，并清理店鋪內的物品，恢復店鋪原狀。十、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變經營用途、擅自轉租、擅自裝修改造等違約行為，除應按照合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按照合同約定履行維修、維護等義務，導致乙方無法正常經營的，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款