電動車店面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的電動車店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于經營電動車相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。店面為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉店內現有設施，如展示架、貨架、維修工具等]。2.經營范圍乙方承租該店面后，僅可用于經營電動車及相關配件的銷售、維修、保養等業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日向甲方支付當季租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據市場情況對店面租金進行合理調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務甲方應保證該店面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。甲方應按照合同約定，按時將店面交付乙方使用，并保證店面符合正常使用條件。租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常經營。如因甲方原因導致店面主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的各項手續，如營業執照登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該店面，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方對店面內的裝修、設備等享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店面從事違法違規活動。乙方應合理使用店面及店內設施，不得擅自改變店面結構或損壞店內設施。如因乙方原因造成店面或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔店面的水電費、物業費、通訊費等各項費用。乙方應按照消防、環保等相關部門的要求，做好店面的安全、環保等工作，如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面騰空并交還甲方，同時清理店面內的物品及垃圾。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修設計方案應符合國家相關法律法規及甲方的要求，不得影響店面的整體結構和外觀。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的主體結構。裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修部分除可移動的裝飾物品外，其余部分應無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。乙方不得拆除或破壞店面的原有裝修。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.在租賃期間，乙方如需轉讓該店面的經營權，應提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓店面經營權時，應確保受讓方遵守本合同的各項約定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經營范圍、損壞店面設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充