電腦教室租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電腦教室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該電腦教室用于教學(xué)或培訓(xùn)等活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦教室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電腦教室位置：甲方將位于[具體地址]的電腦教室出租給乙方使用。該電腦教室建筑面積為[X]平方米，包含[教室間數(shù)]間獨立教室。2.設(shè)備設(shè)施：電腦設(shè)備：教室配備電腦共計[X]臺，其中[品牌及型號1]電腦[X]臺，[品牌及型號2]電腦[X]臺，......。電腦配置為[詳細(xì)配置說明，如CPU型號、內(nèi)存容量、硬盤容量等]，能夠滿足一般教學(xué)及培訓(xùn)需求。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供穩(wěn)定的有線網(wǎng)絡(luò)接入，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，確保電腦教室網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足乙方教學(xué)或培訓(xùn)過程中對網(wǎng)絡(luò)的需求。教學(xué)軟件：電腦中預(yù)裝了[列舉常用教學(xué)軟件名稱，如辦公軟件、教學(xué)管理軟件等]，方便乙方開展教學(xué)活動。同時，乙方可根據(jù)自身教學(xué)需求，在合理范圍內(nèi)自行安裝或卸載相關(guān)軟件。桌椅及其他設(shè)施：教室內(nèi)配備標(biāo)準(zhǔn)的課桌椅共計[X]套，能夠滿足正常教學(xué)使用。此外，還配備了投影儀、音響設(shè)備、白板等教學(xué)輔助設(shè)備，以保障教學(xué)活動的順利進行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電腦教室的場地租賃費用、設(shè)備設(shè)施使用費用以及網(wǎng)絡(luò)費用等，但不包含乙方在教學(xué)或培訓(xùn)過程中產(chǎn)生的水電費、軟件購買及更新費用等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。按年支付：乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。對電腦教室及設(shè)備設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對電腦教室及設(shè)備設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)：確保電腦教室及設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方教學(xué)或培訓(xùn)活動的順利開展。例如，協(xié)助乙方解決網(wǎng)絡(luò)故障、協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的關(guān)系等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常教學(xué)或培訓(xùn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用電腦教室及設(shè)備設(shè)施。根據(jù)教學(xué)或培訓(xùn)需求，對電腦教室的布局進行合理調(diào)整，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。調(diào)整后應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對電腦教室及設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用電腦教室及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。愛護電腦教室及設(shè)備設(shè)施，合理使用并妥善保管。在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在電腦教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)及時將電腦教室及設(shè)備設(shè)施交還甲方，并確保其完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用電腦教室產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[具體日期]前向甲方支付水電費。甲方提供水電費繳費明細(xì)，乙方有權(quán)進行核對。2.其他費用：乙方在教學(xué)或培訓(xùn)過程中產(chǎn)生的軟件購買及更新費用、教學(xué)資料印刷費用、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費用等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)。六、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對電腦教室的設(shè)備設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。對于一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。對于重大故障或需要更換設(shè)備部件的情況，甲方應(yīng)盡快安排維修或更換，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方教學(xué)或培訓(xùn)活動的影響。2.因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費用。乙方應(yīng)在甲方維修或更換設(shè)備設(shè)施前，停止使用該損壞設(shè)備設(shè)施，以免造成進一步損壞。3.對于電腦教室的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，甲方應(yīng)確保其穩(wěn)定運行。如因網(wǎng)絡(luò)故障影響乙方教學(xué)或培訓(xùn)活動的，甲方應(yīng)及時排查故障并盡快恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)連接。如因網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并及時向乙方通報進展情況。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電腦教室及設(shè)備設(shè)施，或未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變電腦教室用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定愛護電腦教室及設(shè)備設(shè)施，或因使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方提前解除合同給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如