生活超市分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生活超市具體地址]的生活超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意承租該超市的部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方生活超市事宜達成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域乙方承租甲方生活超市內(nèi)位于[具體樓層][具體位置]的區(qū)域，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該區(qū)域目前為[現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡單裝修等]，乙方同意按照現(xiàn)狀接收該區(qū)域。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在承租區(qū)域內(nèi)從事[明確的經(jīng)營范圍，如食品銷售、日用品零售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)，確保正常使用，水電費按照國家規(guī)定及甲方與相關(guān)部門的約定由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方指定的方式按時繳納。消防設(shè)施，確保符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)妥善使用和維護，不得擅自改動。空調(diào)系統(tǒng)，在營業(yè)時間內(nèi)保持正常運行，提供適宜的經(jīng)營環(huán)境。其他配套設(shè)施及服務(wù)，具體包括但不限于[列舉其他配套設(shè)施或服務(wù)，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年/月按照[X]%的比例遞增/遞減（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，甲方應(yīng)按照乙方實際使用租賃區(qū)域的時間計算租金，并退還剩余租金及押金（如有），但不承擔(dān)乙方的其他損失。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進行定期檢查、維護和維修，確保正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍、期限和方式使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對租賃區(qū)域進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾等歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作，確保租賃區(qū)域整潔、安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。愛護租賃區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[X]日的。擅自改變租賃區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽或利益的。未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)停業(yè)超過[X]日的。其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。擅自提前收回租賃區(qū)域的。其他違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方逾期交還租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)