獨棟酒樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的獨棟酒樓，乙方愿意受讓該酒樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就獨棟酒樓轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的物1.酒樓位置：該獨棟酒樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒樓設施設備：包括但不限于酒樓內的各類家具、廚具、餐具、空調、通風設備、消防設施、監控設備、電梯等（詳見附件《酒樓設施設備清單》）。3.酒樓裝修：酒樓現有的裝修風格及裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、包房裝修等（詳見附件《酒樓裝修情況說明》）。4.酒樓證照：甲方保證擁有該酒樓合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、消防許可證等，并確保在轉讓前上述證照均處于有效狀態且無任何違法違規記錄。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該獨棟酒樓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒樓的所有設施設備、裝修、證照及其他相關權益，乙方無需再向甲方支付任何額外費用，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后積極配合乙方辦理酒樓的交接手續，待酒樓交接完成且乙方確認無任何問題后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在酒樓交接完成之日起[X]個月內，以銀行轉賬的方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對轉讓的獨棟酒樓擁有合法的所有權及處分權，保證該酒樓不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，亦不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供酒樓的真實、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單、裝修情況說明、證照副本等，并協助乙方辦理酒樓交接手續。在本協議簽訂之日起至酒樓交接完成之日期間，妥善保管酒樓的設施設備及相關資料，不得擅自損壞或轉移。負責處理酒樓在轉讓前的所有債權債務關系，確保乙方接手后無需承擔任何與轉讓前相關的債務糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方承擔任何額外責任或損失，甲方應負責賠償。協助乙方辦理酒樓經營所需證照的變更手續，所需費用由[雙方協商確定]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理交接及證照變更手續等。在酒樓交接完成后，有權對酒樓進行自主經營和管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理酒樓的交接手續，及時接收酒樓的相關資料及設施設備，并對接收的內容進行仔細核對和確認。接收酒樓后，應按照國家法律法規及相關政策規定合法經營，承擔酒樓經營過程中的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。不得擅自改變酒樓的主體結構及經營用途，如需進行裝修改造或變更經營項目，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理相應手續。四、酒樓交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同協商確定酒樓交接的具體時間，并提前通知對方。2.交接內容：雙方應按照附件《酒樓設施設備清單》及《酒樓裝修情況說明》對酒樓的設施設備、裝修進行逐一核對和交接。交接過程中，如有設備設施損壞或缺失，應按照本協議約定由責任方負責修復或賠償。甲方應向乙方移交酒樓的所有證照副本原件，并協助乙方辦理證照變更手續。甲方應向乙方提供酒樓的員工名單、員工勞動合同、財務賬目等相關資料，確保乙方能夠全面了解酒樓的經營狀況。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署《酒樓交接清單》，明確交接的內容、時間及雙方的責任。《酒樓交接清單》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時接收酒樓或無法正常經營，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.若一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向酒樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力