生態土地租種合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的生態土地資源，乙方有意租種該土地以從事相關生態農業或其他符合生態要求的活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租種甲方生態土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及面積甲方出租給乙方的生態土地位于____________________（詳細地址），土地面積為______畝（以實際測量為準）。（二）土地現狀該土地目前處于[描述土地現有狀態，如閑置、已耕種部分農作物等]狀態，土地具備基本的灌溉和排水條件，周邊生態環境良好，無明顯污染源。（三）土地用途乙方租種該土地的用途為[明確具體用途，如有機蔬菜種植、生態養殖、生態觀光農業等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定交還土地。若乙方有意續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣______元，租賃土地總面積為______畝，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每年的__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[注明具體賬戶信息]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。對土地的所有權及相關權益受法律保護，有權在租賃期限內依法處置與土地相關的其他事宜，但不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的土地，并確保乙方在租賃期限內享有合法的土地使用權。協助乙方辦理與土地使用相關的必要手續，如提供土地權屬證明等文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責協調土地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃土地上的生產經營活動不受干擾。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地，并對土地上的投入物享有所有權。有權自主安排土地上的生產經營活動，但應遵守國家法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規規定辦理審批手續。合理使用土地，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營，不得使用對土地有污染或破壞的農藥、化肥等物質。在租賃期滿或本協議解除后，應按照甲方要求恢復土地原狀。自行承擔在土地上從事生產經營活動所產生的費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。不得在土地上從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在租賃期限內，乙方應負責土地的日常管理和維護，如因乙方管理不善導致土地損壞或出現其他問題，由乙方承擔修復或賠償責任。五、土地交付與交還（一）交付甲方應在本協議簽訂后的__日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、附屬設施等內容。（二）交還租賃期滿或本協議解除后，乙方應在____日內將租賃土地交還甲方。交還的土地應符合以下條件：1.土地上的農作物、建筑物、設施設備等應清理完畢，如有殘留，乙方應負責清除或按照甲方要求進行處置。2.土地應恢復到交付時的狀態，如因乙方使用導致土地損壞或土壤肥力下降，乙方應負責修復或采取改良措施。3.乙方應向甲方移交與土地相關的所有資料和文件，包括但不限于土地使用記錄、生產經營資料等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協議約定影響乙方生產經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常開展生產經營活動，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定合理使用土地或保護土地生態環境，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方未在規定期限內改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協議解除后按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的__%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行出租土地的租金損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（二）協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可預見、不可避免的情況，導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。對于乙方在土地上的投入物，雙方應按照公平合理的原則