獨(dú)立客房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的獨(dú)立客房一套（以下簡(jiǎn)稱"該客房"），乙方有意購買該客房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.客房位置：該客房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.客房面積：該客房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.客房結(jié)構(gòu)：該客房為[具體結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修情況：該客房為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體墻面材料及工藝，如高檔乳膠漆粉刷]；地面：鋪設(shè)[具體地面材料，如實(shí)木地板]；門窗：配備[具體門窗材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁門窗]；廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如整體櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等]；衛(wèi)生間：配備[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]；其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細(xì)說明]。5.附屬設(shè)施：該客房所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，具體品牌及型號(hào)如下：空調(diào)：[品牌及型號(hào)]；電視：[品牌及尺寸]；冰箱：[品牌及容量]；洗衣機(jī)：[品牌及類型]；[如有其他附屬設(shè)施，依次羅列]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該客房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該客房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該客房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該客房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該客房的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在甲方交付該客房后，對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該客房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)信息予以保密。在接收該客房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該客房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該客房的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方指定的第三方（如有）進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。如查驗(yàn)核實(shí)無誤，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該客房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并確保其與本合同約定一致。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該客房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理該客房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的該客房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無法協(xié)助乙方辦理該客房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е略摽头看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該客房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該客房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變?cè)摽头康慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變結(jié)構(gòu)或用途給該客房造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該客房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充