物美店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)確保店鋪結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖等設(shè)施能夠正常使用。店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀以附件二《店鋪交付清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該店鋪享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的店鋪應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期交付店鋪超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或未經(jīng)甲方同意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日