疫情租賃合同順延協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于當(dāng)前新冠疫情的特殊情況，對社會經(jīng)濟生活造成了重大影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"）相關(guān)事宜達(dá)成如下順延協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、經(jīng)營等]。二、順延期限1.基于疫情對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的重大不利影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同的租賃期限順延[順延期限時長，如X個月]，自[原租賃期限屆滿日期]起至[順延期限屆滿日期]止。2.若疫情影響持續(xù)，導(dǎo)致乙方仍無法正常使用租賃房屋開展經(jīng)營活動，雙方可另行協(xié)商進(jìn)一步的順延事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在順延期間保持良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。不得無故干擾乙方對租賃房屋的正常使用，保證乙方在租賃期限內(nèi)享有安靜、安全的經(jīng)營環(huán)境。在疫情期間，配合乙方按照政府相關(guān)規(guī)定采取必要的疫情防控措施，如提供防疫物資存放空間等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在順延期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商租金減免或其他優(yōu)惠措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃用途。按時支付租金及其他相關(guān)費用，如因疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難暫時無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。四、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整考慮到疫情對乙方經(jīng)營的影響，經(jīng)雙方協(xié)商，在順延期限內(nèi)，租金按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說明租金調(diào)整方式，如租金減免X%，或按照原租金的X%收取等]。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前，將調(diào)整后的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用除租金外，乙方應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用。對于因疫情防控需要額外產(chǎn)生的費用，如防疫物資采購費用、消毒費用等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用租賃房屋所遭受的實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補足租賃期限內(nèi)的租金差價。3.若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、不可抗力及免責(zé)條款1.本次新冠疫情構(gòu)成不可抗力事件。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減少不可抗力事件對雙方造成的損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________