畜牧小區入住協議書模板?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[畜牧小區具體地址]的畜牧小區房產及相關配套設施（以下簡稱"該畜牧小區"），乙方有意入住該畜牧小區并使用相關設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產情況1.乙方所購買的畜牧小區房產位于[具體樓號及單元號及房號]，建筑面積為[X]平方米。該房產為[住宅/商業/其他用途]，結構為[磚混/框架等具體結構]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、墻面地面等情況]。2.該房產附帶[X]平方米的附屬場地（如有），可用于[具體用途說明，如停放畜牧車輛、堆放飼料等]。（二）小區配套設施1.公共區域小區內設有公共道路，寬度為[X]米，采用[具體鋪設材料，如水泥、瀝青等]鋪設，保障車輛和行人通行順暢。綠化區域面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]，為小區營造良好的生態環境。設有公共照明設施，采用[路燈類型，如太陽能路燈、LED路燈等]，確保小區夜間照明。2.養殖設施小區內配備有標準化的畜牧養殖舍，面積共計[X]平方米，分為[不同養殖舍類型及數量，如豬舍X間、牛舍X間等]，每間養殖舍均具備[通風、溫控、排水等具體設施情況]，以滿足不同畜牧品種的養殖需求。設有專門的飼料儲存區，面積為[X]平方米，具備防潮、防蟲等功能，可儲存[X]噸飼料。配備有自動化的飲水系統，能夠為畜牧提供清潔、充足的飲用水，保障畜牧健康生長。3.污水處理設施小區建設有完善的污水處理系統，采用[處理工藝，如厭氧+好氧處理等]，日處理污水能力為[X]立方米，確保小區內產生的污水得到有效處理，達標排放。處理后的污水可用于[具體用途，如灌溉小區綠化、沖洗養殖舍等]，實現水資源的循環利用。4.糞便處理設施設有糞便收集池，總容積為[X]立方米，能夠及時收集畜牧糞便。配備糞便處理設備，可將糞便進行[處理方式，如發酵制成有機肥等]，變廢為寶，減少環境污染。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取入住費用及相關費用。對畜牧小區的房產及配套設施享有所有權和管理權，有權對小區的使用進行合理規范。2.義務保證所提供的畜牧小區房產及配套設施符合國家相關質量標準和安全要求，不存在質量瑕疵和安全隱患。在交付前，負責對房產及設施進行全面檢查和維護，確保其正常使用功能。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付畜牧小區房產及相關配套設施。交付時，應提供房產的相關產權證明文件（如有）及設施的使用說明等資料。負責維護小區的公共區域、養殖設施、污水處理設施、糞便處理設施等的正常運行和維修保養，確保乙方能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修人員進行處理。協助乙方辦理與畜牧小區入住相關的手續，如水電開戶、畜牧養殖許可證辦理等（如需要甲方協助的事項）。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變小區的規劃和用途，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用畜牧小區的房產及相關配套設施。在遵守小區管理規定的前提下，有權自主安排畜牧養殖活動。對小區的管理和服務質量有監督和提出合理建議的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付入住費用及相關費用，包括但不限于房產購買款、物業管理費、水電費、污水處理費等。遵守國家法律法規及小區的各項管理規定，合法合規地使用畜牧小區的房產及配套設施。不得在小區內從事違法違規的畜牧養殖活動，不得擅自改變房產用途和結構，不得損壞小區的公共設施和他人財產。負責對其所養殖的畜牧進行日常管理和防疫工作，確保畜牧健康生長，防止疫病傳播。如因乙方管理不善導致疫病發生或傳播，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。配合甲方及相關部門對小區進行的檢查、維護、升級改造等工作，提供必要的協助和支持。不得將畜牧小區的房產及相關權益擅自轉讓、出租或轉借他人。如需轉讓，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。三、費用及支付方式（一）入住費用1.乙方應向甲方支付的入住費用總計為人民幣[X]元，其中房產購買款為人民幣[X]元，附屬場地使用費為人民幣[X]元（如有），其他相關費用為人民幣[X]元（如配套設施建設費、手續費等）。2.上述費用包含了房產及附屬場地的使用權、小區配套設施的使用權益等，但不包括乙方在使用過程中產生的水電費、污水處理費、糞便處理費、物業管理費等其他費用。（二）支付方式1.首付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付入住費用的首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.余款支付如乙方選擇一次性付款方式，則應在[具體日期]前將剩余款項人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇分期付款方式，則乙方應按照以下約定支付余款：在[第一期付款日期]支付人民幣[X]元；在[第二期付款日期]支付人民幣[X]元；......在[最后一期付款日期]支付人民幣[X]元。每期付款應提前[X]天通知甲方，并按照甲方要求的支付方式進行支付。（三）其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量，每月向供電公司和供水公司繳納水電費。水電費的收費標準按照國家及當地相關規定執行。2.污水處理費污水處理費為每立方米人民幣[X]元，乙方應每月根據小區污水處理設施的實際處理量向甲方指定賬戶繳納污水處理費。3.糞便處理費糞便處理費為每立方米人民幣[X]元，乙方應每月根據糞便處理設施的實際處理量向甲方指定賬戶繳納糞便處理費。4.物業管理費物業管理費為每月人民幣[X]元，用于小區的公共區域維護、安保、保潔等服務。乙方應每月向甲方或甲方指定的物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費的收費標準如有調整，甲方應提前[X]天通知乙方。四、交付與接收（一）交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方按照約定支付首付款后的[X]日內，將畜牧小區房產及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。（二）交付條件1.房產及附屬場地應符合本協議約定的標準和要求，具備正常使用功能。2.小區的公共區域、養殖設施、污水處理設施、糞便處理設施等應能夠正常運行，達到交付使用條件。3.甲方應向乙方提供房產的相關產權證明文件（如有）及設施的使用說明、質量保證書等資料。（三）接收程序1.交付時，甲方應提前通知乙方接收時間和地點。乙方應在接到通知后的[X]日內，按照約定的時間和地點與甲方辦理房產及設施的接收手續。2.乙方在接收房產及設施時，應仔細檢查其質量和運行狀況。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[X]日內進行核實并處理，直至符合交付條件為止。3.乙方無異議或甲方對異議處理完畢后，雙方應簽署房產及設施接收確認書，確認乙方已正式接收畜牧小區房產及相關配套設施。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付畜牧小區房產及相關配套設施，每逾期一日，應按照入住費用總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照入住費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產及配套設施不符合本協議約定的質量標準和安全要求，甲方應負責無償修復或更換，直至符合約定標準為止。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自改變小區的規劃和用途，或違反國家法律法規及本協議約定，損害乙方合法權益的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照入住費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付入住費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照入住費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規及小區的各項管理規定，擅自改變房產用途和結構，損壞小區公共設施或他人財產的，乙方應負責修復或賠償損失。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將畜牧小區的房產及相關權益轉讓、出租或轉借他人，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照入住費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產平面圖、