獨立車庫改建合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的獨立車庫，現欲對其進行改建，乙方具備相關改建資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方獨立車庫改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫現狀：甲方委托改建的獨立車庫位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，目前為[現有車庫狀況描述，如磚混結構、有頂無墻等]。2.改建內容結構改造：拆除車庫原有[需拆除部分的具體描述，如部分墻體、頂蓋等]，根據甲方需求重新規劃車庫內部空間布局，搭建[新結構的具體描述，如新增隔斷墻、二層閣樓框架等]，確保改造后的車庫結構安全可靠，符合國家建筑結構安全標準。功能升級：將車庫內部設置為[詳細功能規劃，如一層為停車區，二層為儲物區和休閑區等]，安裝[相應功能所需的設備設施，如電動卷簾門、通風系統、照明系統、水電線路改造等]，滿足甲方停車及其他特定使用功能的要求。外觀修繕：對車庫外立面進行修繕，包括但不限于重新粉刷墻面、更換破損的屋面瓦等，使車庫外觀與周邊環境相協調，同時確保防水、防潮性能良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改建過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正或采取補救措施。改建工程竣工后，有權按照本合同約定對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供獨立車庫的相關產權證明文件及詳細的改建需求說明，確保乙方準確了解改建要求。協助乙方辦理與改建相關的各類審批手續，如向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，費用由[明確承擔方]承擔。按照本合同約定的付款方式和時間節點，及時足額向乙方支付改建費用。負責協調處理改建過程中與周邊鄰居等相關方的關系，因甲方原因導致的糾紛或阻礙，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時支付改建費用。在改建過程中，如因甲方提供的資料不準確、未及時辦理審批手續或其他甲方原因導致工程延誤或增加成本，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據工程實際情況，在不違反本合同約定和法律法規的前提下，有權自主安排施工進度和施工方案。2.義務具備從事獨立車庫改建所需的合法資質和專業技術能力，按照國家相關建筑規范和行業標準進行改建工作，確保改建工程質量達到合格標準。組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質證明文件。編制詳細的改建工程施工計劃和預算方案，提交甲方審核確認。施工過程中嚴格按照審核通過的施工計劃和預算執行，如需變更，應提前書面通知甲方并取得甲方同意。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。采購的建筑材料、設備等應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明文件。在施工過程中接受甲方及相關部門的監督檢查，對不符合質量要求的材料和工程部分及時進行整改或返工。改建工程竣工后，負責清理施工現場，將廢棄物運至指定地點妥善處理。按照本合同約定的質量保修期限和范圍，承擔改建工程的保修責任。在保修期內，對因施工質量問題出現的故障或損壞及時進行維修，費用由乙方承擔。三、改建費用及支付方式1.改建費用：經雙方協商一致，本次獨立車庫改建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含但不限于材料采購、設備安裝、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等乙方完成本合同約定改建工作所需的全部費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：改建工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：改建工程質量保修期滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本改建工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.乙方應根據工程實際進展情況合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成改建工程。在施工過程中，如因乙方自身原因需要調整工期，應提前[X]天書面通知甲方并經甲方同意。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行改建施工，確保改建后的車庫符合安全、適用、美觀等要求。工程質量應達到合格標準，如經相關部門驗收認定為不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.驗收程序中間驗收：在工程施工過程中，對于隱蔽工程及關鍵工序，乙方應在自檢合格后提前[X]小時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時將驗收情況告知甲方。竣工預驗收：改建工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工預驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員對工程進行預驗收，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到預驗收標準。竣工驗收：乙方整改完畢后，甲方應在[X]天內組織相關部門（如有需要）對改建工程進行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應簽署竣工驗收報告；如未通過驗收，乙方應繼續整改，直至工程達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準完成改建工程或未在合同約定的工期內竣工，應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責無償返工直至達到質量標準和工期要求，如因返工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同