物管房出售合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[物管房具體地址]的物管房（以下簡稱"該物管房"），乙方有意購買該物管房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該物管房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：經雙方確認，該物管房建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米。面積誤差比在合同約定范圍內的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《民法典》第五百七十七條等相關規定處理。3.房屋用途：該物管房用途為物管辦公使用，附帶相應的物業管理設備設施，包括但不限于[列舉主要設備設施，如監控系統、消防設備、辦公桌椅等]。4.房屋現狀：甲方保證出售的物管房現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備的完整性（如有特殊約定的除外）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物管房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務甲方應保證對該物管房擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該物管房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在合同簽訂后[具體期限]內，向乙方提供該物管房的相關產權證明文件、房屋現狀資料等，并協助乙方辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付前，結清該物管房的所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。甲方應按照合同約定的標準和時間，將物管房及相關設備設施交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋及設備設施的使用說明書、保修憑證等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付物管房及相關設備設施。有權在房屋交付后，按照合同約定對物管房進行使用和管理。有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物管房購買價款。乙方應在房屋交付時，對房屋及相關設備設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的違約責任。乙方應按照法律法規及相關規定，合理使用物管房及相關設備設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設備設施。如因乙方原因導致房屋及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在房屋過戶手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、價款及支付方式1.物管房出售價款：雙方協商確定，該物管房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作物管房購買價款。如乙方違約不購買該物管房，定金不予退還；如甲方違約不出售該物管房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋交付及相關手續。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將房屋正式交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[具體期限]日內，將物管房及相關設備設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照物管房出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照物管房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續：交付時，雙方應共同對物管房及相關設備設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及設備設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如發現問題，應在清單中注明，并由甲方負責在約定時間內整改完畢。五、過戶手續1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[具體期限]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照物管房出售總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照物管房出售總價的[X%]支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商調整合同價款或分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付物管房或協助乙方辦理過戶手續的，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如甲方交付的物管房存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。如因質量問題導致乙方無法正常使用物管房或遭受其他損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。如甲方擅自解除合同或拒絕出售物管房給乙方的，應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照物管房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕購買物管房的，定金不予退還，并應按照物管房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物管房用途或損壞房屋結構及設備設施的，乙方應負責修復或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除合同或拒絕配合辦理過戶手續的，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按照物管房出售總價的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協