生鮮門店租金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[門店詳細地址]的生鮮門店（以下簡稱"該門店"）用于經營生鮮業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方生鮮門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[門店詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的生鮮門店出租給乙方使用。該門店的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如冷藏設備、貨架、電子秤等]。2.用途乙方租賃該門店僅用于經營生鮮產品銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證該門店及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內負責維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門店及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如因乙方經營需要對門店進行裝修改造，經甲方書面同意后，乙方有權進行裝修改造，但不得破壞門店的主體結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該門店及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，如需改變應經甲方書面同意。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營生鮮業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃期間門店內的衛(wèi)生、安全等工作，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產損失的，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門店及附屬設施設備交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。五、裝修及設備添置1.裝修乙方如需對租賃門店進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經營和生活。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設備添置乙方因經營需要添置的設備，租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理，但不得影響門店的正常使用和原狀。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。2.物業(yè)管理責任乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好門店的物業(yè)管理工作。如因乙方原因導致物業(yè)管理公司對甲方進行處罰或造成其他損失的，由乙方負責賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經甲方書面通知后在[X]天內仍未支付的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉借或轉讓租賃物，或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉借或轉讓租賃物，或從事違法違規(guī)活動的，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本