田園空地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田園空地具體地址]的田園空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.田園空地位置：該田園空地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經雙方測量或確認，該田園空地面積為[X]平方米。3.現狀：該空地目前為[描述空地現狀，如閑置土地、已平整等]，其上無建筑物、構筑物及其他附屬設施，但存在[如有，列舉相關情況，如少量雜草等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該空地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該空地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金價格不因市場行情等因素進行調整。但在租賃期限屆滿后續租時，雙方可根據當時市場情況協商調整租金價格。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該空地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用該空地，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，若因國家建設、城市規劃等原因需要收回該空地，有權提前通知乙方，并按照法律法規規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該空地的出租行為合法有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠正常使用該空地。應協助乙方辦理與該空地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件或協助乙方與相關部門溝通協調。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該空地，并確保交付時的空地現狀符合本合同約定。在租賃期間，應負責處理與該空地有關的相鄰關系等糾紛，保障乙方的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該空地，在租賃期限內享有對該空地的占有、使用權利。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該空地進行合理利用和開發，但不得改變該空地的農業用地性質（如需改變，應按照相關法律法規規定辦理審批手續）。2.義務應按照本合同約定的用途使用該空地，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。如乙方需要改變該空地用途，必須經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。租賃期間，乙方應負責該空地的日常維護和管理，保持空地的整潔衛生，不得在空地上堆放垃圾、雜物等影響環境衛生的物品。如因乙方使用不當導致該空地損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應費用。乙方在使用該空地過程中應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將該空地交還甲方，并確保交還時的空地現狀與交付時一致（自然損耗除外）。乙方應自行清理空地上的物品和設施，拆除自建的臨時建筑物及其他附屬設施（如有），恢復空地原狀。如乙方逾期交還或未清理干凈，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔，甲方還有權要求乙方按照當年租金標準的[X%]支付逾期交還期間的占有使用費。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回該空地，乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失：未經甲方書面同意，擅自改變該空地用途的；逾期支付租金超過[X]天的；擅自將該空地轉租、轉借他人或與他人合作經營的；在該空地上從事違法違規活動，給甲方造成不良影響或法律責任的；因乙方原因致使該空地損壞或存在安全隱患，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或消除隱患的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），承擔因此給乙方造成的全部損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該空地，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致該空地存在權利瑕疵或法律糾紛，影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內，若因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用期限計算，多退少補。雙方應協商解決善后事宜，如因政府征收、征用等原因獲得的補償款，按照法律法規規定及雙方實際投入情況進行合理分配。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方逾期支付租金，除按照上述約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該空地或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并將非法所得返還甲方。4.如乙方在租賃期間損壞該空地或其上的附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施，相關費用由乙方承擔，甲方還可從乙方已支付的租金或押金中扣除相應金額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效