現有林地出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細到所在縣、鄉、村、組及具體地塊編號等]的現有林地（以下簡稱"該林地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該林地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地位置及范圍該林地位于[林地詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。具體范圍以雙方現場共同確認并繪制的地界圖為準，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.林地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該林地面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝，灌木林地面積為[X]畝，未成林造林地面積為[X]畝，宜林地面積為[X]畝等（如有其他林地類型，依次詳細列舉）。面積測量誤差在國家規定范圍內的，以本合同約定面積為準；如誤差超出國家規定范圍，雙方應重新測量確定面積，并相應調整林地價款。3.林地現狀林木情況：林地內現有林木種類主要包括[列舉主要林木種類，如松樹、楊樹、樺樹等]，其中，胸徑[X]厘米以上的樹木有[X]棵，平均樹高[X]米；胸徑[X][X]厘米的樹木有[X]棵，平均樹高[X]米等（按照不同胸徑和樹高區間詳細描述林木數量及生長狀況）。地形地貌：該林地地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、略有起伏、山地等]，坡度一般在[X]度至[X]度之間（如有坡度差異，分別說明不同區域坡度范圍），土壤類型為[具體土壤類型，如紅壤、黃壤等]，肥力狀況[描述土壤肥力高低情況]。水源條件：林地內有[具體水源情況，如溪流、水塘等]，水源充足，能夠滿足林地灌溉及林木生長需求，枯水期流量為[X]立方米/秒，豐水期流量為[X]立方米/秒（如有水源流量數據，詳細提供）。基礎設施：林地周邊已具備[列舉周邊已有的基礎設施，如道路、電力設施等]，道路狀況良好，能夠通行[車輛類型，如小型貨車、大型貨車等]，電力供應穩定，電壓為[X]伏，可滿足林地開發利用及后續經營所需。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取林地出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對該林地擁有合法處分權，有權出售該林地，且該林地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該林地的相關權屬證明文件，包括但不限于林權證、土地承包經營權證等原件及復印件，并協助乙方辦理林地過戶登記手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。負責清理林地內現有妨礙乙方正常使用林地的地上附著物（如有），包括但不限于建筑物、構筑物、種植物等，清理工作應在本合同簽訂后[X]日內完成，并保證清理后的林地符合乙方使用要求。因清理地上附著物給第三方造成損失的，由甲方負責處理并承擔賠償責任。協助乙方辦理與該林地相關的各類審批手續，包括但不限于林地用途變更、林木采伐許可證等，確保乙方在符合法律法規規定的前提下順利開發利用林地，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在乙方開發利用林地過程中，配合乙方做好與周邊村民及相關部門的協調溝通工作，確保乙方經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間、方式和價款支付條件取得該林地的所有權及使用權。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方違約責任。按照法律法規規定及本合同約定自主開發利用該林地，包括但不限于進行林木種植、養殖、林下經濟開發等，但需遵守國家關于林地保護和利用的相關規定。2.義務按照本合同約定的價款、支付方式及時間向甲方支付林地購買款。在辦理林地過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規規定及登記機關要求繳納應由乙方承擔的稅費。合法合理開發利用該林地，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致林地受到破壞或引發任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任。在林地開發利用過程中，保護好林地生態環境，采取必要的生態保護措施，避免造成水土流失等環境問題。如需進行大規模的開發建設活動，應按照國家相關規定辦理環境影響評價等手續，并嚴格按照評價要求落實環保措施。三、林地價款及支付方式（一）林地價款雙方經協商一致，確定該林地出售價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作林地價款；如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金，甲方有權沒收定金。2.首付款乙方應在辦理林地過戶登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在林地過戶登記手續辦理完畢且甲方將林地交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余林地價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、林地交付及過戶（一）林地交付1.在乙方支付完畢首付款后，甲方應在[X]日內將該林地交付給乙方。交付時，雙方應共同對林地現狀進行確認，并簽署林地交付確認書。確認書應詳細記載林地交付時的各項狀況，包括林木數量、地形地貌、基礎設施等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.交付內容包括但不限于林地的占有、使用及收益權，同時甲方應保證交付的林地符合本合同約定的現狀及使用要求，不存在任何隱藏的質量問題或權利瑕疵。（二）林地過戶1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內積極協助乙方辦理林地過戶登記手續，提供齊全、真實、有效的相關資料，并按照登記機關要求配合完成各項手續辦理工作。2.乙方應按照法律法規規定及登記機關要求及時提供所需資料，繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶登記手續延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.林地過戶登記手續辦理完畢后，該林地的所有權及使用權歸乙方所有，乙方享有完全的自主經營權和處分權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證對該林地擁有合法處分權，導致乙方無法取得林地所有權或使用權，或者因林地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購買林地價款、利息損失、因無法開發利用林地而產生的預期收益損失、為辦理林地相關手續支出的費用等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求清理林地內地上附著物、協助乙方辦理審批手續或交付林地，每逾期一日，應按照林地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將林地另行出售或抵押給第三方，導致本合同無法履行的，甲方應立即返還乙方已支付的全部款項，并按照林地出售價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付林地價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用林地期間的林地使用費（按照本合同約定的林地價款折算為每日林地使用費標準計算）。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變林地用途或進行違法違規開發利用活動，甲方有權解除本合同，收回林地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照林地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理林地過戶登記手續或提供相關資料，導致過戶登記手續延誤，每逾期一日，應按照林地出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，