電梯改造大修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[電梯所在具體位置及數量]部電梯，為確保電梯安全運行，甲方擬對電梯進行改造大修，乙方具備相關資質和技術能力承接該項目。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就電梯改造大修事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯基本信息1.電梯型號：[具體電梯型號]2.電梯編號：[每部電梯的唯一編號]3.電梯位置：[詳細的安裝地點，如[具體建筑物名稱]X樓]（二）改造大修內容1.電梯機械系統對電梯轎廂、導軌、曳引機、限速器、安全鉗等機械部件進行全面檢查、維修、更換磨損嚴重的部件，確保機械系統運行順暢、安全可靠。對曳引機進行清潔、潤滑、調整，檢查電機繞組絕緣性能，修復或更換損壞的電氣元件。檢查并調整電梯的平衡系數，確保電梯運行的穩定性和節能效果。2.電梯電氣系統對電梯的控制柜、操縱箱、召喚箱等電氣設備進行全面檢修，更換老化、損壞的電線電纜、電路板、繼電器等電氣元件。升級電梯的控制系統，優化電梯運行程序，提高電梯的運行效率和響應速度，增加或改進電梯的功能，如[具體增加或改進的功能，如智能語音報站、樓層顯示優化等]。檢查并修復電梯的安全保護裝置，如門鎖保護、安全光幕、超載保護、超速保護等，確保其靈敏可靠。3.電梯轎廂裝飾根據甲方要求，對電梯轎廂內部進行裝飾，包括轎廂壁、轎廂頂、轎廂地面的裝修，如更換轎廂壁裝飾板、鋪設轎廂地面大理石或地毯、安裝轎廂頂燈等，提升電梯轎廂的美觀度和舒適度。（三）改造大修標準乙方應按照國家現行的電梯制造與安裝安全規范及相關標準，如《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）、《電梯安裝工程質量驗收規范》（GB50310）等，對電梯進行改造大修，確保改造大修后的電梯符合安全技術標準，能夠正常、安全運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造大修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成電梯改造大修工作。在乙方違反本合同約定或出現質量問題時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯的相關資料，包括電梯的型號、編號、安裝位置、運行記錄、故障記錄等，協助乙方了解電梯的現狀。為乙方的改造大修工作提供必要的工作條件，如施工現場的場地、水電供應等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造大修費用。配合乙方進行電梯改造大修過程中的各項檢驗、檢測工作，組織相關人員參與驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造大修費用。有權根據改造大修工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備國家規定的電梯改造大修資質，提供相關資質證書復印件作為本合同附件。編制詳細的電梯改造大修方案，經甲方書面確認后實施。改造大修方案應包括改造大修的內容、步驟、質量保證措施、安全保障措施、進度計劃等。按照國家現行的電梯制造與安裝安全規范及相關標準，以及經甲方確認的改造大修方案，組織專業技術人員進行電梯改造大修工作，確保改造大修質量和安全。在改造大修過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工現場安全，如設置警示標志、配備安全防護設備等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報改造大修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如發現問題或隱患，及時向甲方報告并采取措施解決。負責辦理電梯改造大修過程中的各項檢驗、檢測手續，承擔檢驗、檢測費用。確保改造大修后的電梯通過相關部門的驗收，取得電梯安全檢驗合格證書。改造大修工作完成后，向甲方提供改造大修報告，包括改造大修的內容、質量情況、運行測試情況等，并將改造大修過程中形成的相關資料整理成冊，移交甲方存檔。在質保期內，對改造大修后的電梯提供免費質保服務。質保期自電梯通過驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限，一般不少于一年]。質保期內，如電梯出現因乙方改造大修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間，如24小時]內到達現場進行維修或更換部件，確保電梯正常運行。三、費用及支付方式（一）改造大修費用本合同約定的電梯改造大修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造大修工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[具體預付款支付時間，如5個工作日]內，甲方向乙方支付改造大修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成電梯機械系統改造大修工作并經甲方驗收合格后[具體進度款支付時間，如5個工作日]內，甲方向乙方支付改造大修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方完成電梯全部改造大修工作并通過相關部門驗收合格，取得電梯安全檢驗合格證書后[具體驗收款支付時間，如5個工作日]內，甲方向乙方支付改造大修費用的[驗收款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方在[具體質保金支付時間，如5個工作日]內一次性向乙方支付質保金，質保金金額為改造大修費用的[質保金比例，如10%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造大修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，乙方有權暫停改造大修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件，導致乙方無法正常開展改造大修工作，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成電梯改造大修工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方改造大修后的電梯不符合國家現行的電梯制造與安裝安全規范及相關標準，或未通過相關部門驗收，乙方應負責無償返工直至符合標準并通過驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，若乙方未按照本合同約定履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間，如24小時]內到達現場維修，否則每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項下的電梯改造大修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[具體通知時間，如7個工作日]內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體解除合同通知時間，如30天]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償