電子煙專柜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場所用于電子煙專柜的經(jīng)營，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方有意承租該場所并經(jīng)營電子煙專柜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場所設(shè)立電子煙專柜事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場所及經(jīng)營范圍1.租賃場所甲方將位于[具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方，該場所建筑面積為[X]平方米，場地用途為電子煙專柜經(jīng)營。2.經(jīng)營范圍乙方在該場所內(nèi)僅可經(jīng)營電子煙及相關(guān)配套產(chǎn)品（具體產(chǎn)品清單以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)），不得超出此范圍經(jīng)營其他無關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國家政策或不可抗力導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，合理使用該場所的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場所符合經(jīng)營電子煙專柜的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)和資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該場所按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面交接清單。甲方負(fù)責(zé)該場所的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)因物業(yè)管理不善給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p失除外。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營電子煙專柜相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因乙方提供資料不全或不符合要求導(dǎo)致無法辦理的除外。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)與該場所相關(guān)的政策法規(guī)變化情況，并協(xié)助乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營范圍，合法使用該場所經(jīng)營電子煙專柜。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方對該場所內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或無償留給甲方（雙方另有約定的除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營電子煙專柜，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用該場所，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場所。如需對場所進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)場所原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管該場所及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成場所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。積極配合甲方及物業(yè)管理公司開展各項(xiàng)管理工作，共同維護(hù)場所的良好經(jīng)營秩序。乙方應(yīng)在租賃場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照，并按照規(guī)定亮證經(jīng)營。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，做好電子煙產(chǎn)品的進(jìn)貨查驗(yàn)、銷售記錄等工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定應(yīng)急預(yù)案，防止火災(zāi)事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場所或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致該場所無法繼續(xù)使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空并交還該場所及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)騰空或交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場所或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另