用地協(xié)議書合同?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。提供必要的協(xié)助，確保乙方在使用土地過(guò)程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，如地上存在建筑物、附著物等，雙方應(yīng)協(xié)商確定其處置方式，并在協(xié)議中明確約定。六、地上建筑物及附著物的處置1.在乙方使用土地期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的殘值歸甲方所有。3.對(duì)于乙方建設(shè)的建筑物、附著物等，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要拆除或征收的，相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有的部分，甲方應(yīng)及時(shí)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)清理土地、返還土地及恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法