疫情期間承租人合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前新冠疫情的特殊情況，為明確雙方在疫情期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用該房屋。2.附屬設施設備：該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電器、家具、裝修等情況]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿后應保持完好無損（正常損耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每月/季/半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及完好交還租賃物后，將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常使用功能，且不存在任何影響乙方正常使用的質量問題和權利瑕疵。3.在租賃期間，甲方應按照國家法律法規及相關規定，履行對該房屋的維修義務，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等一切費用。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好房屋的安全、衛生等工作，不得從事任何損害公共利益或他人合法權益的行為。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該房屋及附屬設施設備清理干凈，完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、疫情期間特殊條款（一）不可抗力及政府政策影響1.因新冠疫情這一不可抗力事件導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。2.若政府因疫情防控需要采取封控、管控、隔離等措施，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據實際情況協商調整租金、租賃期限等相關條款。如乙方因上述原因需暫停使用租賃房屋的，暫停使用期間的租金應根據實際使用情況協商減免。3.因疫情影響導致乙方經營困難，無法按時支付租金的，乙方應在逾期之日起[X]日內書面通知甲方，并與甲方協商解決方案。甲方應根據實際情況給予乙方一定的寬限期，寬限期內乙方不承擔逾期支付租金的違約責任。（二）疫情防控措施要求1.雙方應遵守國家及當地政府關于疫情防控的各項規定，配合做好疫情防控工作。如因疫情防控需要，乙方需對租賃房屋進行必要的消毒、通風等措施的，甲方應予以配合。2.若因疫情防控導致乙方無法正常經營或使用租賃房屋，乙方應及時采取合理措施減少損失，并在條件允許的情況下盡快恢復正常經營。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。